Sửa nhà cấp 4 thành nhà mái Thái là một trong những cách sửa nhà cấp 4 siêu đẹp đang trở thành xu hướng trong thời gian gần đây. Đây là một trong những lựa chọn thú vị để thay đổi diện mạo của ngôi nhà và mang đến một phong cách kiến trúc độc đáo. Cùng Xây dựng Việt Tín tìm hiểu về lý do tại sao nhà mái Thái lại trở thành xu hướng kiến trúc 2023 và các hạng mục, chi phí sửa nhà cấp 4 thành nhà mái Thái.

Nhà mái Thái là gì? Tại sao nhà mái Thái lại trở thành xu hướng kiến trúc hiện nay?

Nhà mái Thái là một phong cách kiến trúc truyền thống có nguồn gốc từ Thái Lan. Nhà mái Thái thường có mái vòm dốc cao và một số phiên bản còn có mái nhà phát rộng ở các góc. Đây cũng là đặc điểm nổi bật của những ngôi nhà mái Thái.

Với kiểu mái có độ dốc lớn và điểm cao nằm ở trung tâm sẽ tạo ra một diện tích nội thất rộng rãi và mở, giúp chống nắng thoát nhiệt hiệu quả vô cùng phù hợp với khí hậu Việt Nam. Đồng thời, nước mưa sẽ chảy xuống nhanh hơn, giảm thiểu tình trạng ứ đọng nước trên mái. Điều này sẽ giúp bảo vệ cho mái nhà không bị thấm dột và ngấm nước.

Về mặt phong thủy, thiết kế mái nhà hình chóp có độ dốc được đánh giá rất cao, điều này giúp cho ngôi nhà không bị tích tụ năng lượng xấu, xua đuổi tà khí, đem lại may mắn, tài lộc cho gia chủ.

Mẫu nhà mái Thái được đánh giá rất cao trong phong thủy

Những ngôi nhà mái Thái thường được thiết kế theo kiểu thấp tầng (1 đến 3 tầng). Những kiểu nhà mái thái được lựa chọn nhiều nhất đó là: nhà cấp 4 mái thái (hay còn gọi là nhà 1 tầng mái thái), nhà mái thái 2, 3 đến 4 tầng và nhà biệt thự mái thái cao cấp.

Nhà mái Thái mang đến một sự kết hợp giữa kiến trúc truyền thống và nét đẹp hiện đại. Ngôi nhà được tôn lên bởi sự thanh thoát và độc đáo, đầy tính nghệ thuật. Khi chọn sửa nhà cấp 4 thành nhà mái Thái thì gia chủ sẽ có nhiều phương án thi công khác nhau, nhiều kiểu dáng, chất liệu để lựa chọn

Các hạng mục cải tạo sửa chữa nhà cấp 4

Cải tạo và sửa chữa nhà bao gồm nhiều hạng mục khác nhau, phụ thuộc vào tình trạng và mục đích sử dụng của ngôi nhà. Dưới đây là một số hạng mục cải tạo và sửa chữa nhà phổ biến:

STT	Hạng mục công việc	Nội dung công việc
1	Phá dỡ và vận chuyển	– Phá dỡ nền, tường, các công trình phụ xuống cấp – Di chuyển đồ nội thất cũ trong nhà, di chuyển xà bần, mái nhà (nếu cần) và các rác thải phát sinh
2	Cải tạo và nâng cấp kết cấu nhà	– Cải tạo và sửa chữa cột, dầm, tường, sàn, vách ngăn cách nhiệt (theo yêu cầu của khách hàng)
3	Xây trát và ốp lát	– Xây trát lại trần, tường, nền, các công trình phụ – Tiến hành ốp lát, láng nền theo bản thiết kế
4	Sơn nước nội – ngoại thất	– Chọn theo phương án sơn đã thống nhất: màu sơn, loại sơn, kết cấu sơn (sơn lót, sơn nền, sơn chống thấm…).
5	Hoàn thiện hệ thống điện nước	– Thay đổi và nâng cấp hệ thống điện (lắp đặt đèn, ổ cắm, công tắc) và hệ thống cấp nước, hệ thống thoát nước và lắp đặt thiết bị vệ sinh.
6	Hạng mục trang trí trần, cột, mặt tiền…	– Tuỳ vào sự lựa chọn khách hàng đề xuất
7	Thay thế và sửa chữa mái, khung sắt, ban công	– Tuỳ vào yêu cầu của khách hàng.
8	Bố trí và hoàn thiện đồ nội thất	– Mọi công việc cần làm cho mọi phòng: Bếp, ngủ, đọc sách, vệ sinh, nhà tắm… đầy đủ, thẩm mỹ

Lưu ý: Đây là các hạng mục cải tạo và sửa nhà cấp 4 phổ biến và không phải dự án nào cũng sẽ thực hiện tất cả các công việc trên. Khi khảo sát hiện trạng nhà, dựa vào tình hình thực tế cũng như yêu cầu của khách hàng, Việt Tín sẽ đề xuất các gói, hạng mục sửa chữa thích hợp nhất.

Hãy cân nhắc lựa chọn hạng mục sửa chữa phù hợp với nhu cầu và với thiết kế của ngôi nhà là cách tối ưu chi phí cải tạo nhà tốt nhất.

>>> Xem thêm:

Giá sửa nhà cấp 4 thành nhà mái Thái phụ thuộc vào yếu tố gì?

Khi tìm hiểu giá sửa nhà mái bằng thành mái Thái thì bạn sẽ nhận được rất nhiều các báo giá khác nhau. Sự khác biệt này đến từ cách xây dựng cơ cấu chi phí của từng nhà thầu, cụ thể:

Khối lượng công việc

Gói sửa chữa: Ngôi nhà sẽ không có quá nhiều thay đổi, vẫn duy trì trạng thái nhà cũ. Khối lượng công việc cần thực hiện khá ít như: Sơn sửa tường, nền, sàn…

Gói tân trang và nâng cấp: Thay đổi bố cục của căn nhà, thiết kế kiến trúc và công năng từng phòng. Nhà ở sẽ tăng/giảm các phòng chức năng để phù hợp với nhu cầu của gia chủ và kéo theo đó thì thiết kế nội thất cũng thay đổi. Lượng công việc sẽ nhiều hơn (bao gồm cả việc đập phá/xây mới và bố trí lại nội thất cũ – khoản chiếm phần lớn ngân sách).

Gói xây dựng lại trên phần khung xương: đây là gói có khối lượng công việc lớn nhất, gần như xây dựng lại hoàn toàn – chi phí đơn giá cải tạo sửa chữa nhà cũng vì vậy tăng cao.

Danh sách vật liệu, vật tư được đưa vào sử dụng

Ngay cả khi chọn cùng một gói sửa chữa cải tạo với các hạng mục công việc giống nhau thì vẫn sẽ có sự chênh lệch trong báo giá. Nguyên nhân là do các nguyên vật liệu khác nhau và vật liệu từng đơn vị cung cấp có thể là hàng chính hãng hoặc hàng rẻ tiền. Khách hàng cần tỉnh táo và phải kiểm tra vật tư đầy đủ trước khi thực hiện sửa chữa, cải tạo nhà ở.

Tiến độ và chất lượng công trình nhà ở bàn giao

Cả tiến độ và chất lượng đều phụ thuộc vào đội thợ xây dựng:

Khi khách hàng yêu cầu thời gian hoàn thành nhanh thì sẽ cần số nhân công nhiều, thời gian bàn giao nhà càng nhanh và chi phí đơn giá cải tạo sửa chữa nhà càng cao.
Tay nghề thợ càng cao, chất lượng hoàn thiện nhà ở càng tốt: Tính thẩm mỹ đúng như cam kết; Không sửa chữa hoặc hạn chế tối đa việc sửa chữa.

Ngoài ra, một số yếu tố khác như diện tích; yêu cầu về thiết kế và trang trí, hệ thống điện, nước và sưởi,… cũng sẽ ảnh hưởng đến giá sửa nhà.

Chi phí sửa nhà cấp 4 thành nhà mái Thái phụ thuộc vào nhiều yếu tố

Các phương án sửa nhà cấp 4 thành nhà mái Thái

Sửa nhà cấp 4 thành nhà mái Thái 1 tầng, nhà chữ L

Với những khách hàng không có quá nhiều ngân sách thì sửa nhà cấp 4 thành nhà mái Thái 1 tầng là giải pháp tối ưu. Việc phân bố lại layout sẽ giúp cải thiện rất nhiều tính tiện nghi và thẩm mỹ cho căn nhà. Phần diện tích chữ L nhô ra được tận dụng làm hành lang có rào chắn. Ngoài ra kết hợp với việc tu sửa trang trí lại nội thất và ngoại thất sẽ làm căn nhà trở nên tươi mới hơn (gợi ý: sử dụng các tông màu sáng, tông màu trung tính, chất liệu kính, cây xanh,…).

Cải tạo nhà cấp 4 thành nhà mái Thái có tầng/tầng lửng

Đây là phương án thích hợp khi diện tích nhà hạn chế nhưng muốn mở rộng không gian sống. Tuy nhiên, trước khi thực hiện cần tiến hành kiểm tra kết cấu nền, móng để đảm bảo chất lượng công trình. Bạn nên tìm một đơn vị sửa chữa, cải tạo nhà chuyên nghiệp để thực hiện điều này.

Với gác lửng, nên đóng thêm các cột trụ ở vị trí ván sàn để đảm bảo sự chắc chắn và ổn định. Tầng áp mái nên thiết kế thêm cửa sổ áp mái và hệ thống thông gió điều hoà không khí.

Mái thái tầng lửng kết hợp mái giả gỗ độc đáo và bắt mắt

>>> Xem thêm: Bảng báo giá sửa nhà cấp 4 có gác lửng đẹp [CẬP NHẬT 2023]

Các mẫu nhà mái Thái đẹp 2023

Xây dựng Việt Tín tổng hợp một số mẫu nhà mái Thái được ưa chuộng hiện nay. Quý khách hàng cần thêm các thông tin hoặc tư vấn cải tạo nhà, vui lòng liên hệ Việt Tín theo hotline: 0787 223 939

Nhà mái Thái 4 phòng ngủ

Mẫu nhà mái Thái thiết kế sang trọng

Nhà mái Thái tiện nghi, đẹp

Nhà mái thái phong cách Châu Âu tạo nên tổng thể kiến trúc mang tính thẩm mỹ cao

Ngôi nhà mái Thái 2 tầng

Đơn vị sửa nhà cấp 4 thành nhà mái Thái uy tín ở Sài Gòn

Nếu như bạn đang có một ngôi nhà cấp 4 cần sửa chữa cải tạo mà vẫn chưa biết tìm đơn vị nào thì hãy tham khảo Xây Dựng Việt Tín – một trong những đơn vị xây dựng uy tín ở TP.HCM. Trong suốt quá trình hoạt động, chúng tôi luôn đặt đặt sự hài lòng của khách hàng, đối tác lên hàng đầu, giữ vững phong độ là một nhà thầu mang bản sắc riêng.

Bằng sự nỗ lực không mệt mỏi, Xây Dựng Việt Tín đã trở thành địa chỉ tin cậy để hàng trăm khách hàng gửi gắm việc “xây dựng ngôi nhà bền vững – cải tạo tổ ấm hoàn mỹ”. Bên cạnh đó, Việt Tín cũng có chứng chỉ Năng lực hoạt động Xây Dựng được Sở Xây Dựng TP.HCM cấp phép.

Trong những năm qua luôn luôn làm việc nhiệt huyết và cố gắng mang lại tổ ấm tốt nhất cho nhiều gia chủ, đặc biệt là trong mảng sửa chữa nhà cấp 4, nhà phố và biệt thự.

Các dự án nhà mái Thái do Xây dựng Việt Tín thực hiện

Dự án: nhà phố 2 tầng mái Thái 280m2 (Trà Vinh)

Tầng 1 bao gồm sân trước, garage ô tô, phòng khách, phòng bếp + ăn, 01 phòng ngủ, 02 WC, sân vườn ở phía sau nhà, cùng với một khu vườn nhỏ phía bên hông.
Tầng 2 được thiết kế với ban công rộng phía trước, 02 phòng ngủ, 02 WC, 01 phòng làm việc kết hợp phòng sinh hoạt chung, phòng thờ, phòng giặt phơi.

Sân vườn mát mẻ thoáng đãng thích hợp cho những buổi trà chiều trò chuyện thư giãn

Không gian hội tụ đủ các yếu tố: ánh sáng, nước, cây xanh đem lại những phút giây thư giãn tuyệt vời

Tạo một khu tiểu cảnh kết hợp cùng bàn ăn ngoài trời gần gũi cùng thiên nhiên

Dự án nhà cấp 4 mái Thái 120m2 kết hợp sân vườn hiện đại (Bình Phước)

Gia chủ lựa chọn phong cách hiện đại – tối giản hóa không gian sống, tạo ra một môi trường sống gần gũi với thiên nhiên, tinh tế và sang trọng.

Tổng thể tối giản mà vẫn sang trọng

Cửa kính được lắp đặt hợp lý để đón ánh sáng tối đa

Không gian liền mạnh tạo nên sự thông thoáng, phân chia khu vực bằng những món đồ nội thất tạo sự hài hòa

Phòng bếp xanh mát mắt nhìn ra thiên nhiên

Phòng sinh hoạt chung nơi cả gia đình cùng nhau thư giãn

Phòng ngủ Master với nội thất tối giản, màu gỗ hòa mình với thiên nhiên

Phòng ngủ nhỏ với tông màu trung tính không kém phần tinh tế, sang trọng

Những gam màu cá tính xen lẫn trầm lắng

>>> Xem thêm: Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói | Xây nhà cấp 4 tối ưu chi phí

Nhà mái Thái không chỉ đem đến vẻ đẹp đặc trưng với mái vòm cao và góc cạnh tinh tế, mà còn phù hợp với lối sống hiện đại ngày nay. Quý khách hàng đang có nhu cầu sửa nhà cấp 4 thành nhà mái Thái vui lòng liên hệ tới Xây Dựng Việt Tín để được hỗ trợ tư vấn và khảo sát hiện trạng;