Sửa nhà cấp 4 thành nhà có gác lửng đang là xu hướng được nhiều gia đình lựa chọn để gia tăng về công năng, thẩm mỹ mà không làm tác động quá nhiều đến kết cấu và ngoại thất của căn nhà. Với những ai đang có ý định cải tạo hay sửa nhà thì chi phí chính là yếu tố được quan tâm hàng đầu. Trong bài viết dưới đây, Xây Dựng Việt Tín sẽ chia sẻ giá sửa nhà cấp 4 có gác lửng đẹp.

Tại sao sửa nhà cấp 4 thêm gác lửng lại trở thành xu hướng?

Với thực trạng “tấc đất tấc vàng” như hiện nay thì việc sở hữu những căn nhà có diện tích lớn là điều khá khó khăn. Đó là chưa kể đến việc có những ngôi nhà sẽ bị giới hạn bởi chiều cao. Khi đó, một giải pháp được nhiều người nghĩ đến đó chính là thiết kế thêm gác lửng cho căn nhà. Gác lửng là phần giúp tăng thêm diện tích sử dụng mà không làm ảnh hưởng quá nhiều đến cấu trúc chiều cao của căn nhà, cùng với đó là nhiều ưu điểm như sau:

Tiết kiệm chi phí: So với việc xây thêm tầng 2, tầng 3 thì việc sửa nhà cấp 4 thành nhà có gác lửng là phương án có chi phí xây dựng thấp hơn. Đặc biệt là ở những nơi có mức chi phí xây dựng đắt đỏ hoặc không có nhiều diện tích để xây dựng.
Tăng thêm sự thuận tiện: Tùy vào quy định của từng khu vực mà nhà không được xây vượt quá số tầng nhất định gây phá vỡ quy hoạch. Khi buộc phải giới hạn bởi chiều cao công trình mà cần mặt bằng rộng thì bạn cũng có thể dùng tầng lửng.
Tính linh hoạt: Với gác lửng, bạn có thể tận dụng khoảng trống trên cao để thiết kế khu vực tiếp xúc với thiên nhiên như sân thượng, ban công,.. giúp cho không gian sống của bạn trở nên thoáng mát và gần gũi hơn với thiên nhiên.

Với những căn nhà có khoảng cách trần lớn (trần nhà cao) thì tầng lửng là giải pháp sử dụng không gian hiệu quả, giải quyết được vấn đề thiếu phòng, thiếu chỗ để đồ của nhà cấp 4, Phần không gian này có thể sử dụng làm phòng ngủ, phòng làm việc, kho chứa đồ hoặc phòng thờ,…

Dễ dàng thiết kế và sửa chữa: Nhà cấp 4 có gác lửng có thiết kế đơn giản, không quá phức tạp, vì vậy bạn dễ dàng thiết kế và sửa chữa một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn.

Sửa nhà cấp 4 có gác lửng là phương án được nhiều người lựa chọn để tận dụng tối đa diện tích

>> Xem thêm:

Giá sửa nhà cấp 4 có gác lửng đẹp 2023

Trên thị trường hiện nay có rất nhiều đơn vị xây dựng, sửa chữa nhà và mỗi đơn vị sẽ có một báo giá riêng. Tuy nhiên về tổng quan, giá sửa nhà cấp 4 thành nhà có gác lửng hiện nay phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:

Diện tích nhà
Tình trạng hiện tại của căn nhà
Phong cách thiết kế và nội thất
Vật liệu sử dụng
Chi phí thi công

Theo giá thị trường hiện nay, giá sửa nhà cấp 4 có gác lửng đẹp sẽ dao động quanh khoảng 2.500.000 VNĐ/m2. Trong đó:

Cải tạo gác lửng: Khoảng chi phí từ 30 – 100 triệu đồng, tùy thuộc vào diện tích và mức độ sửa chữa gác lửng.
Sơn và trang trí: Chi phí từ 10 – 30 triệu đồng, bao gồm cả chi phí vật liệu và nhân công
Thay mới hệ thống điện, nước: Khoảng chi phí từ 20 – 50 triệu đồng, tùy vào phạm vi và mức độ sửa chữa.
Lắp đặt hệ thống chiếu sáng, điều hòa: Chi phí từ 10 – 30 triệu đồng, bao gồm cả chi phí vật liệu và lao động.

Lưu ý rằng đây chỉ là một số khoản chi phí ước tính và có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Việc lựa chọn các đối tác xây dựng uy tín, đảm bảo chất lượng sẽ giúp bạn tiết kiệm được chi phí và đảm bảo công trình được hoàn thành đúng tiến độ.

>>> Liên hệ Xây Dựng Việt Tín 0787223939 để nhận tư vấn từ chuyên gia

Giá sửa nhà cấp 4 có gác lửng đẹp phụ thuộc vào nhiều yếu tố

Nên tự cải tạo nhà cấp 4 hay thuê đơn vị chuyên nghiệp?

Đây là câu hỏi mà nhiều khách hàng thường hay phân vân. Mỗi phương án đều sẽ có những ưu nhược điểm riêng, tùy vào nhu cầu, sở thích và mức ngân sách bạn có để lựa chọn cách thức phù hợp. Để thuận tiện cho bạn trong việc tham khảo, Xây Dựng Việt Tín xin chia sẻ thông tin như sau:

Tự sửa nhà cấp 4 thành nhà có gác lửng

Bạn hoàn toàn có thể tự tay cải tạo nhà cấp 4 có gác lửng. Tuy nhiên phương án này chỉ nên thực hiện khi diện tích cải tạo không lớn, không đòi hỏi nhiều yếu tố kỹ thuật cao; và bạn đã có một số kinh nghiệm, kiến thức trong việc cải tạo sửa chữa nhà.

Ví dụ bạn chỉ muốn xây thêm một gác lửng đơn giản để đặt thêm một chiếc giường ngủ hoặc bàn làm việc, đi thêm đường điện và không có yêu cầu nào khác. Khi đó bạn có thể lên kế hoạch và thuê thợ về thi công là xong.

Ưu điểm: không tốn quá nhiều chi phí, thời gian thi công nhanh, gọn. Đạt được mục đích cơ bản ban đầu.
Nhược điểm: Ngôi nhà không đạt được thẩm mỹ tối đa và có thể phát sinh những sự cố.

Với những thiết kế sửa nhà cấp 4 có gác lửng đơn giản thì bạn có thể tự tay cải tạo

Thuê dịch vụ cải tạo nhà cấp 4 chuyên nghiệp

Khi diện tích cần cải tạo lớn, biến hóa gác lửng trở thành điểm nhấn và là một không gian có tính ứng dụng cao thì chắc chắn cần phải thuê đơn vị chuyên nghiệp. Việc thiết kế mặt bằng lúc này nằm ngoài khả năng của bạn, bên cạnh là việc tính toán để đảm bảo yếu tố an toàn cho công trình.

Ưu điểm: Sản phẩm hoàn thiện cuối cùng chất lượng, đảm bảo được căn nhà của bạn có sự đồng bộ, hài hòa. Tiết kiệm thời gian và công sức.

Nhược điểm: Chi phí bỏ ra một lần sẽ khá lớn.

Lựa chọn đơn vị chuyên nghiệp sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, giá sửa nhà cấp 4 có gác lửng đẹp và mang đến hiệu quả tối đa về công năng cũng như tính thẩm mỹ

Sửa nhà cấp 4 có gác lửng có cần xin giấy phép không?

Theo quy định được ban hành của Luật Xây dựng 2014 sửa đổi, bổ sung 2020 về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình: Đối với các trường hợp sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình mà không làm thay đổi kiến trúc, kết cấu chịu lực và an toàn của công trình thì chủ đầu tư không cần phải có giấy phép xây dựng trước khi xây dựng công trình.

Do đó khi cải tạo nhà cấp 4 sẽ có 2 trường hợp:

Sửa chữa và cải tạo nhà có thay đổi kết cấu chịu lực
Sửa chữa và cải tạo nhà không thay đổi kết cấu chịu lực

Trong trường hợp bạn thực hiện sửa nhà mà không làm thay đổi kết cấu như những hạng mục: sơn tường, đóng lại trần, sàn, xử lý chống thấm, đi lại đường ống điện nước thì không cần xin giấy phép xây dựng.

Ngược lại, nếu như sửa chữa có thay đổi kết cấu chịu lực như: Sửa lại phần móng nhà, sàn, nâng tầng, thêm gác lửng thì phải làm đơn xin sửa chữa nhà cấp 4.

Một số mẫu gác lửng theo phong cách hiện đại

Việt Tín – Đơn vị nhận sửa chữa cải tạo nhà uy tín

Việt Tín là đơn vị có hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế, thi công xây dựng. Trong những năm qua, chúng tôi đã dần khẳng định được tên tuổi trên thị trường, được sự đón nhận và tin tưởng của khách hàng để thực hiện rất nhiều dự án sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4 có gác lửng đẹp.

Với mọi mong muốn và mức ngân sách hiện có của khách hàng, đội ngũ kiến trúc sư và thiết kế của Việt Tín sẽ luôn mang đến những phương án đa dạng, đáp ứng tốt các tiêu chuẩn về tính an toàn và thẩm mỹ. Quý khách cần tư vấn chi tiết về giá sửa nhà cấp 4 có gác lửng đẹp vui lòng liên hệ theo thông tin dưới đây: