Hiện nay, muốn thi công nhà phố hay xây nhà 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền? Mất bao lâu? Làm thế nào để sở hữu một ngôi nhà đẹp trong mơ mà ít tốn kém? Việt Tín sẽ giúp quý khách giải đáp mọi thắc mắc trong bài viết dưới đây.

Báo giá xây nhà 2 tầng trọn gói chi tiết nhất

Để tính chi phí xây nhà 2 tầng 80m² phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác nhau. Dưới đây là cách xác định chi phí xây dựng hiệu quả mời bạn tham khảo.

Dự toán chi phí nguyên vật liệu xây dựng

Để có thể dự toán được chi phí vật liệu sử dụng để xây dựng cho một căn nhà 2 tầng 80m² có 4 phòng ngủ thì bạn cần nắm rõ mức giá của từng nguyên vật liệu như vữa, gạch, sắt, xi măng,…

Xây nhà 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền? Bao lâu thì xong? — Chi phí nguyên vật liệu sẽ thay đổi theo thời gian

Tuy nhiên, đơn giá sẽ thay đổi theo từng thời điểm, chất liệu, thương hiệu, mẫu mã. Vì vậy, quý khách hàng nên tham khảo nhiều nguồn, lựa chọn phù hợp với nhu cầu và tài chính của mình.

>>> Xem thêm: Bảng báo giá thi công phần thô nhà phố 2024

Chi phí hoàn thiện nhà 2 tầng trọn gói theo m2 chi tiết

Dự toán chi phí xây dựng nhà 2 tầng trọn gói theo m² bao gồm:

Chi phí phần thô và nhân công hoàn thiện: 3.550.000 đồng/m²
Chi phí thi công hoàn thiện trọn gói: 5.500.000 đến 6.100.000 đồng/m²

Ban có thể tham khảo thêm đơn giá xây dựng trọn gói nhà 2 tầng phổ biến hiện nay tại Xây Dựng Việt Tín,

Lưu ý: Bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo. Chi phí thực tế còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như vị trí thi công, diện tích xây dựng, … sẽ có mức chi phí khác nhau.

>>> Tham khảo: Top Công ty xây dựng nhà phố uy tín tại TPHCM

Cách tính diện tích nhà 2 tầng theo từng hạng mục

Tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng 80m² theo hạng mục:

Diện tích móng = 50% tổng diện tích công trình = 40m²
Diện tích sàn tầng 1 = 100% tổng diện tích công trình = 80m²
Diện tích sàn tầng 2 = 100% tổng diện tích công trình = 80m²
Diện tích mái bê tông = 50% diện tích công trình = 40m²

Như vậy, tổng diện tích của công trình là 240m².

Báo giá hoàn thiện nhà 2 tầng trọn gói 2024 tại Sài Gòn

Để xác định được chi phí xây nhà 2 tầng 80m² có 4 phòng ngủ, trước tiên cần tính toàn tổng diện tích của căn nhà. Bao gồm: diện tích móng, tầng trệt, tầng trên, mái. Sau đó là đơn giá thi công của nhà thầu nhân với tổng diện tích.

Chi phí xây dựng trọn gói cho nhà 2 tầng 80m² sẽ bằng: tổng diện tích xây dựng nhân với đơn giá xây nhà trọn gói:

240m² x 5.500.000 = 1.320.000.000 VNĐ

Như vậy chi phí xây dựng trọn gói (chìa khoá trao tay) sẽ là 1.320.000.000 VNĐ (Một tỷ ba trăm hai mươi triệu đồng)

Xây nhà 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền? Bao lâu thì xong?

Tại Việt Tín có nhiều gói thi công khác nhau, phù hợp với nhu cầu và điều kiện kinh tế của mỗi khách hàng. Để có một báo giá chính xác và chi tiết nhất, quý khách hàng hãy liên hệ đến hotline 0787 223 939 để được tư vấn nhé.

>>> Xem thêm: Xây nhà trọn gói gồm những gì

Ước tính chi phí xây nhà 2 tầng 4 phòng ngủ khoảng bao nhiêu

Trên thị trường hiện nay có 2 hình thức thi công nhà 2 tầng 4 phòng ngủ khác nhau.

Hình thức thi công trọn gói nhà 2 tầng 4 phòng ngủ

Đây là hình thức được khách hàng lựa chọn nhiều nhất hiện nay. Bởi nhà thầu sẽ giúp chủ khoản lo toàn bộ từ nguyên vật tư xây dựng đến nhân công, cũng như thiết kế và lắp đặt nội thất căn bản. Căn nhà sẽ được hoàn thiện theo bản hợp đồng đã ký kết từ trước và đảm bảo đúng hẹn không sai sót.

Chi phí thi công trọn gói giao động từ 5.500.000 VNĐ đến 6.100.000 VNĐ, tuỳ thuộc vào gói vật tư khách hàng lựa chọn và diện tích xây dựng, điều kiện thi công,…

Hình thức nhân công xây dựng nhà 2 tầng 4 phòng ngủ

Đây là hình thức rất ít khách hàng lựa chọn, bởi vì chủ thầu chỉ đảm nhận phần nhân công xây dựng, các phần còn lại chủ nhà phải tự lo hết. Đơn giá tham khảo nếu quý khách hàng lựa chọn hình thức này giao động từ 1.500.000 VNĐ đến 1.700.000 VNĐ.

Giải đáp: “Xây nhà 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền?”

Để biết được xây nhà 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền, khách hàng cần nắm rõ đơn giá xây dựng chính xác của đơn vị thi công, cùng một số kinh nghiệm dưới đây.

Đơn giá xây nhà 2 tầng 80m2

Dưới đây là mặt bằng chung đơn giá thi công hiện nay. Tùy diện tích xây dựng, gói vật tư khách hàng lựa chọn mà mức giá này có thể thay đổi.

Đơn giá xây phần thô	3.550.000 – 3.900.000 VNĐ/m²
Đơn giá hoàn thiện	2.250.000 – 2.550.000 VNĐ/m²
Đơn giá xây trọn gói	5.500.000 – 6.100.000 VNĐ/m²

>>> Tham khảo: Chi phí xây nhà ống 3 tầng phong cách hiện đại

Chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 khoảng bao nhiêu?

Theo như tính toán ở phần trên thì tổng chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 sẽ là:

Chi phí xây thô: 240m² x 3.550.000 = 852.000.000 VNĐ
Chi phí xây thô + hoàn thiện: (240m² x 3.550.000) + (240m² x 2.250.000) = 1.392.000.000 VNĐ

Tuy nhiên, khi khách hàng lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Việt Tín, quý khách sẽ được ưu đãi với mức giá thấp hơn khi lựa chọn các dịch vụ riêng lẻ:

Chi phí xây trọn gói: 240m² x 5.500.000 = 1.320.000.000 VNĐ

Kinh nghiệm tính chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 tiết kiệm nhất

Quý khách có thể kiểm soát được chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 và tiết kiệm tối đa qua những kinh nghiệm dưới đây:

Thuê đơn vị thiết kế và thi công uy tín: Lựa chọn một công ty xây dựng phù hợp sẽ giúp quý khách hàng tiết kiệm tối đa kinh phí.
Xác định rõ thời gian thi công: Giúp khách hàng tránh gian lận trong quỹ thời gian, dẫn đến phát sinh nhiều chi phí hơn.
Kiểm soát kinh phí chặt chẽ: Bạn cần dự trù chi phí từ nguyên vật liệu xây dựng đến nội thất để kiểm soát được ngân sách trong quá trình xây dựng.
Kiểm tra kỹ chất lượng công trình: Giúp kiểm soát được chất lượng công trình trong quá trình xây dựng, giảm thiểu các phát sinh không đáng có.

>>> Đọc thêm: Các phong cách thiết kế nhà ở hiện nay

Mất bao lâu để hoàn thiện xây nhà 2 tầng?

Thông thường, thời gian để thi công phần thô của ngôi nhà 2 tầng cần 60 ngày, 30 ngày để hoàn thành các phần còn lại như lắp cửa, cầu thang, gỡ bỏ thạch cao trần, sơn, điện nước, vệ sinh,…

=> Như vậy, để hoàn thiện xây dựng cần 90 – 105 ngày.

Tuy nhiên việc hoàn thành bị tác động bởi rất nhiều yếu tố chẳng hạn như thời tiết xấu, vấn đề kỹ thuật, sửa đổi bản vẽ trong quá trình thi công,…Vậy nên trước khi tiến hành xây dựng khách hàng nên nên lựa chọn thời điểm thích hợp, cũng như đơn vị thi công uy tín, chất lượng.

Tại sao nên chọn xây nhà 2 tầng trọn gói tại Việt Tín?

Hiện nay có rất nhiều nhà thầu, đơn vị xây dựng lớn nhỏ khác nhau, điều này khiến nhiều khách hàng khó lựa chọn được công ty phù hợp. Công ty Việt Tín tự tin có thể đáp ứng mọi yêu cầu của quý khách hàng bởi:

Chúng tôi với nhiều năm kinh nghiệm, đã hoàn thành nhiều dự án lớn nhỏ, từ nhà phố, biệt thự, nhà vườn,… sẽ luôn làm bạn hài lòng.
Đội ngũ kỹ sư lành nghề với chuyên môn cao và giàu kinh nghiệm, sẽ kiến tạo nên những không gian hoàn hảo nhất mang đậm cá tính riêng của chủ nhà.
Quy trình làm việc chuyên nghiệp và minh bạch, đem đến cho khách hàng những bản thi công chi tiết, rõ ràng và đầy đủ nhất.
Bên cạnh các yếu tố như chuyên môn và kỹ thuật, chúng tôi còn giám sát đốc thúc thi công, đảm bảo hoàn thành công trình đúng thời hạn.
Khách hàng sẽ được tư vấn miễn phí, khảo sát công trình thực tế, đưa ra những phương án phù hợp với ngôi nhà của bạn.
Có chính sách bảo hành dài hạn, đối với phần sơn là 2 năm, còn phần khung nhà là 10 năm.

Xây Dựng Việt Tín | Chúng tôi xây nhà bạn như chính ngôi nhà của mình

Hy vọng với những chia sẻ cách xác định chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền ở trên, quý khách sẽ cảm thấy vững vàng hơn trong những kế hoạch xây nhà sắp tới của mình. Đừng quên liên hệ đến Việt Tín qua hotline 0787 223 939 để được tư vấn và hỗ trợ chi tiết hơn bạn nhé.