Hiện nay, khách hàng có xu hướng chọn dịch vụ báo giá xây dựng trọn gói bởi những lợi ích nó mang lại. Cụ thể như: Tiết kiệm chi phí so với các gói xây dựng riêng lẻ; Thời gian hoàn thiện nhà cấp 4 nhanh chóng; Hỗ trợ mọi thủ tục pháp lý xây nhà cấp 4 cần thiết…
Trong bài viết này, Xây dựng Việt Tín sẽ chia sẻ cách tính chi phí xây nhà cấp 4 và cách xây dựng nhà cấp 4 tiết kiệm nhất để tối ưu chi phí cho mọi gia chủ.
Vì sao lựa chọn xây dựng nhà cấp 4 trọn gói?
Trước hết, Xây Dựng Việt Tín sẽ làm rõ chi tiết về lợi ích khi gia chủ chọn hình thức xây nhà cấp 4 trọn gói.
Tiết kiệm chi phí xây dựng
Hình thức thi công trọn gói bao gồm: Thiết kế kiến trúc + thi công phần thô + thi công hoàn thiện + thiết kế bố trí nội ngoại thất (cơ bản đến đầy đủ theo sở thích yêu cầu).
Do đó, về cơ bản các nhà thầu sẽ tung ra 4 gói thi công trọn gói: Gói trung bình -> gói trung bình khá -> Gói khá -> Gói tốt. Tương ứng với mức giá xây dựng nhà cấp 4 trọn gói tiết kiệm từ 5,5 – 8 triệu/m2. So với việc gia chủ chọn từng gói riêng lẻ, hình thức trọn gói sẽ giúp quý khách tiết kiệm từ 25 – 35% tổng chi phí đầu tư xây dựng nhà cấp 4.
Đảm bảo tiến độ công trình
Vì căn nhà cấp 4 đều được thực hiện dưới bàn tay “nhào nặn” của 1 nhà thầu nên tiến độ xây dựng sẽ được đảm bảo:
– Từng hạng mục xây dựng thi công đúng bảng tiến độ xây dựng nhà thầu đã gửi gia chủ trước đó.
– Không phát sinh các sự cố về việc chồng lấn công việc giữa 2 đơn vị thầu khác nhau (phần thô – hoàn thiện). Hay như không xảy ra tình huống vật tư bị thiếu, thiếu nhân công xây dựng …
=> Thế nên thời gian xây dựng không bị kéo dài hơn, thời điểm bàn giao bị dời lại về sau.
– Khâu kiểm soát chất lượng đồng nhất và không bị xung đột khi 2 nhà thầu có quy chuẩn chất lượng khác nhau. Điều này sẽ giúp gia chủ không bị rối khi nghiệm thu.
– Không mất thời gian vào khâu chuyển giao giữa nhà thầu xây thô và nhà thầu hoàn thiện nhà cấp 4.
>>> Xem thêm: Đơn giá xây dựng trọn gói bao gồm những gì
Chủ động thay đổi một cách dễ dàng hơn
Trong quá trình thi công, mặc dù việc yêu cầu đổi kế hoạch xây dựng thường ít xảy ra và được quy định chi phí (nếu thay đổi) trong hợp đồng xây dựng. Nhưng thực tế vẫn có thể xảy ra nếu gia chủ chưa xác định 100% sở thích về không gian sống nhà cấp 4 như thế nào, trước khi xây dựng.
Vậy nên khi thi công, gia chủ cần thay đổi 1 số điểm. Dịch vụ xây dựng trọn gói sẽ hỗ trợ gia chủ hết mực đối với các yêu cầu này. Đồng thời, trao đổi với gia chủ để đưa ra giải pháp xây dựng phù hợp và tiết kiệm nhất.
>>> Xem thêm: Bảng giá thi công nhà vườn trọn gói
Đơn báo giá xây dựng trọn gói nhà cấp 4
Sau đây, Xây Dựng Việt Tín gửi bảng đơn giá xây dựng trọn gói nhà cấp 4 cho gia chủ tham khảo:
Bảng giá thiết kế kiến trúc nhà cấp 4
| STT | NỘI DUNG | THIẾT KẾ KIẾN TRÚC | THIẾT KẾ KIẾN TRÚC VÀ NỘI THẤT |
| 1 | Nhà phố 1 mặt tiền | 180.000 VNĐ/m2 | 250.000 VNĐ/m2 |
Bảng giá thi công phần thô
Lưu ý: Trong bảng giá đã tính vật liệu xây dựng và phí nhân công hoàn thiện.
| STT | NỘI DUNG THI CÔNG PHẦN THÔ | ĐƠN GIÁ |
| 1 | Diện tích trên 350m2 sàn | 3.700.000VNĐ/m2 |
| 2 | Diện tích trên 300m2 đến dưới 350m2 sàn | 3.750.000VNĐ/m2 |
| 3 | Diện tích trên 250m2 đến dưới 300m2 sàn | 3.800.000VNĐ/m2 |
| 4 | Diện tích trên 200m2 đến dưới 250m2 sàn | 3.850.000VNĐ/m2 |
| 5 | Diện tích nhỏ hơn 200m2 | Cần khảo sát |
| 6 | Dự án ở tỉnh | Cần khảo sát |
Bảng giá thi công hoàn thiện nhà cấp 4 trọn gói
| STT | NỘI DUNG | ĐƠN GIÁ | |
| 1 | Nhà phố, nhà cấp 4 | Gói Trung Bình | 5.400.000VNĐ/m2 |
| Gói Trung Bình Khá | 5.600.000VNĐ/m2 | ||
| Gói Khá | 5.800.000VNĐ/m2 | ||
| Gói Tốt | 6.100.000VNĐ/m2 | ||
| 2 | Biệt thự (phụ thuộc vật liệu sử dụng và phong cách thiết kế) | 5.500.000VNĐ/m2 – 6.800.000VNĐ/m2 | |
Và để biết chính xác giá xây nhà trọn gói thực tế sau khi khảo sát là bao nhiêu. Gia chủ hãy liên hệ sớm nhất tới công ty xây dựng nhà trọn gói Việt Tín qua hotline 0787.223.939 & 0962.581.867.
Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói
Về cơ bản, cách tính chi phí báo giá xây dựng nhà cấp 4 trọn gói được áp dụng theo công thức sau:
Tổng chi phí xây nhà cấp 4 = tổng diện tích xây dựng x đơn giá xây dựng trọn gói/m2 + phí + quỹ dự phòng xây dựng.
Trong đó:
– Tổng diện tích xây dựng sẽ được áp dụng cách tính theo từng kiểu nhà cấp 4.
– Đơn giá xây dựng trọn gói áp dụng cho các gói xây dựng và đã bao gồm phí thiết kế, xây dựng phần thô và xây dựng hoàn thiện công trình.
– Quỹ dự phòng xây dựng là khoản tiền gia chủ có thể chi thêm để nâng cấp nhà cấp 4 về đồ nội thất hoặc ngoại thất.
Và để giúp qua chủ nắm bắt cách tính 1 cách dễ tiếp cận hơn, Xây Dựng Việt Tín sẽ chia sẻ 3 ví dụ tính chi phí xây nhà trọn gói cấp 4:
Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 đơn giản
– Diện tích 5x20m (1 trệt)
Tổng diện tích = diện tích móng + diện tích trệt + diện tích mái ngói
= 5x20x30% 5×20 + 5x20x70%
= 200m2 (30% hệ số diện tích cho móng đơn, 70% là hệ số tính diện tích cho mái ngói).
Chi phí xây dựng nhà cấp 4 = 200m2 x đơn giá báo + quỹ dự phòng (nếu gia chủ dự trù riêng).
>>> Xem thêm: Xây nhà trọn gói thành phố hồ chí minh
Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng
– Diện tích 5x15m, diện tích 5x20m, 1 trệt.
Tổng diện tích = diện tích móng + diện tích trệt + diện tích gác + diện tích thông tầng + diện tích mái ngói
= 5x20x30% + 5×20 + 5×15 + 5x5x50% + 5x20x70%
= 287,5m2 (30% hệ số diện tích cho móng đơn, 50% tính diện tích lỗ thông tầng, 70% là hệ số tính diện tích cho mái ngói).
Chi phí xây dựng nhà cấp 4 = 287,5m2 x đơn giá báo + quỹ dự phòng (nếu gia chủ dự trù riêng).
Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn, có gác lửng
– Diện tích 5x15m, diện tích 5x20m, 1 trệt.
Tổng diện tích = diện tích móng + diện tích trệt + diện tích gác + diện tích thông tầng + diện tích mái tôn
= 5x20x30% + 5×20 + 5×15 + 5x5x50% + 5x20x30%
= 247,5m2 (30% hệ số diện tích cho móng đơn và mái tôn, 50% tính diện tích lỗ thông tầng, 70% là hệ số tính diện tích cho mái ngói).
Chi phí xây dựng nhà cấp 4 = 247,5m2 x đơn giá báo + quỹ dự phòng (nếu gia chủ dự trù riêng).
Bật mí cách xây nhà cấp 4 tiết kiệm nhất
Dưới đây, Việt Tín xin bật mí các cách hay, giúp cho gia chủ tiết kiệm giá xây dựng nhà cấp 4 trọn gói tốt nhất:
– Cân nhắc đơn vị nhà thầu có mức giá báo sát với giá thị trường nhưng chất lượng vật liệu sử dụng cho việc xây dựng tốt hơn.
– Cần đảm bảo việc hợp đồng xây dựng đạt đúng ý với gia chủ.
– Hạn chế tối đa việc thay đổi kết cấu xây dựng, bản vẽ, vật tư sử dụng… Vì những sự thay đổi này sẽ khiến tổng chi phí xây dựng đội giá khá nhiều.
– Luôn dự phòng một khoản dự trù đầu tư xây dựng nhà cấp 4 để có thể chủ động trong công đoạn trang trí nội ngoại thất.
– Lựa chọn đồ nội thất phù hợp với khả năng tài chính, tránh việc mua đồ không ưng ý, đổi lại rất tốn kém.
Việt Tín – dịch vụ xây nhà cấp 4 trọn gói an toàn, chuyên nghiệp
Đơn vị nhà thầu công ty Việt Tín nhận thi công nhà cấp 4 trọn gói chuyên nghiệp và cam kết giá trị “vàng” cho gia chủ:
– Đảm bảo sự minh bạch trong toàn bộ quá trình thi công: Tập kết vật liệu, giám sát xây dựng, bảng báo giá trọn gói từng hạng mục, bảng tiến độ xây dựng.
– Việt Tín sẽ cung cấp các catalog dự án nhà phố đã thầu trước đó cho gia chủ tham khảo, khẳng định năng lực xây dựng đúng cam kết.
– Tuân thủ các quy định an toàn xây dựng một cách nghiêm ngặt. Đặc biệt, miễn trừ trách nhiệm nếu có rủi ro xảy ra cho gia chủ, bảo vệ quyền lợi gia chủ một cách tốt nhất.
– Nguyên tắc thi công xây dựng được áp dụng: Giá xây dựng trọn gói nhà cấp 4 tiết kiệm, không lãng phí – Không bán thầu – Không xây dựng sai kỹ thuật – Không kê khống giá vật liệu – Không phát sinh chi phí khác ngoài hợp đồng.
– Thời gian bàn giao nhà cấp 4 đúng tiến độ và Việt Tín giúp gia chủ tiết kiệm ngân sách đầu tư tốt đa, tốt nhất.
Hình ảnh thiết kế thi công nhà cấp 4
Dưới đây là các thiết kế công trình nhà cấp 4 được thi công bởi đơn vị nhà thầu uy tín – Việt Tín:
Hãy liên lạc ngay tới nhà thầu xây dựng trọn gói – Việt Tín sớm nhất qua 0787 223 939 – 0962 581 867 nếu quý khách cần giải đáp các vấn đề thắc mắc liên quan đến cách tính chi phí xây nhà cấp 4 và nhận báo giá xây dựng nhà cấp 4 trọn gói, một cách đầy đủ, nhanh chóng nhất trong ngày.
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG VIỆT TÍN
Trụ sở: Tầng 5, Dream Home 2, Đường 59, P.14, Gò Vấp, Tp.HCM
Tầng 14, 412 Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 3, TP. HCM
Số 115, Xã Tân Nghĩa, Huyện Di Linh, Tỉnh Lâm Ðồng
MST/Tax code: 0316104485
Hotline: 0787223939 – 0962581867
Email: viettinconstructions@gmail.com
Website: https://xaydungviettin.vn/
