Cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu năm 2024

Xây nhà là một trong những quyết định quan trọng nhất của đời người. Bên cạnh việc lựa chọn mẫu nhà đẹp, phù hợp với nhu cầu sử dụng, việc tính toán chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu sao cho hợp lý cũng là điều khiến nhiều gia chủ đau đầu. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu trọn gói 2024 tiết kiệm nhất, từ đó đưa ra những quyết định phù hợp với túi tiền của mình.

1. Lợi Ích Của Dịch Vụ Xây Nhà 1 Trệt 1 Lầu Trọn Gói

Nhà 1 trệt 1 lầu không chỉ tiết kiệm diện tích đất mà còn mang lại không gian sống thoải mái và tiện nghi. Đây là lựa chọn phổ biến cho các gia đình hiện đại, đặc biệt là ở các khu vực đô thị.

Việc lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ mang đến nhiều ưu điểm cho chủ đầu tư như:

• Tiết kiệm thời gian và công sức: Bạn sẽ không phải tốn thời gian tìm kiếm từng nhà thầu riêng lẻ, vật liệu xây dựng,… Mọi thứ đã có đơn vị thi công lo liệu.
• Kiểm soát chi phí hiệu quả: Chi phí được tính toán rõ ràng ngay từ đầu, hạn chế tối đa phát sinh.
• Đảm bảo chất lượng công trình: Đơn vị thi công uy tín sẽ có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm, đảm bảo chất lượng công trình theo đúng cam kết.
• Đảm bảo tiến độ thi công: Tiến độ thi công cho từng giai đoạn sẽ được liệt kê rõ ràng trong hợp đồng. Nhà thầu sẽ cam kết hoàn tất và bàn giao nhà theo đúng tiến độ đã ký kết

2. Quy Trình Tính Chi Phí Xây Nhà 1 Trệt 1 Lầu Trọn Gói

2.1. Xác định tổng diện tích xây dựng:

• Nhà 1 trệt 1 lầu mái tôn: Diện tích sàn nhà + Diện tích lầu + Diện tích mái.
• Nhà 1 trệt 1 lầu mái ngói: Diện tích sàn nhà + Diện tích lầu + Diện tích mái ngói (bao gồm cả phần đua ra ngoài).
• Nhà 1 trệt 1 lầu có sân thượng: Diện tích sàn nhà + Diện tích lầu + Diện tích sân thượng + Diện tích mái BTCT.

Bạn có thể tham khảo thêm cách tính diện tích xây dựng chính xác nhất tại: Hướng dẫn cách tính diện tích xây dựng 2024 

2.2. Tham khảo đơn giá xây dựng trọn gói:

• Đơn giá xây nhà trọn gói tại Việt Tín dao động từ 5.500.000đ/m2 đến 5.800.000đ/m2 tùy theo chất lượng vật liệu thi công và phong cách thiết kế.

2.3. Dự trù phí phát sinh và quỹ dự phòng:

• Bao gồm chi phí xin giấy phép xây dựng, phí giám sát thi công, chi phí nội thất, chi phí trang trí ngoại thất,…
• Nên dự trù thêm 10% – 15% tổng chi phí dự kiến cho các khoản phát sinh.

2.4. Công thức tính chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói:

• Tổng chi phí = Diện tích xây dựng x Đơn giá trọn gói + (Quỹ dự phòng)
• Trong đó:
• • Tổng diện tích xây dựng sẽ được áp dụng cách tính theo từng kiểu nhà.
  • Đơn giá xây dựng trọn gói áp dụng cho các gói xây dựng và đã bao gồm phí thiết kế, xây dựng phần thô và xây dựng hoàn thiện công trình.
  • Quỹ dự phòng xây dựng là khoản tiền gia chủ có thể chi thêm để trang trí thêm đồ nội thất hoặc ngoại thất.

3. Cách tính chi phí xây nhà 1 Trệt 1 Lầu

3.1. Nhà 1 Trệt 1 Lầu mái Tôn (Tole)

• Tính diện tích xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu mái tôn trên nền đất 60m² (6x10m) theo hạng mục:
  • Diện tích móng = 50% tổng diện tích công trình = 30m²
  • Diện tích sàn tầng 1 = 100% tổng diện tích công trình = 60m²
  • Diện tích sàn tầng 2 = 100% tổng diện tích công trình = 60m²
  • Diện tích mái tôn = 30% diện tích công trình = 18m²

==> Tổng diện tích xây dựng sẽ là 168m²

• Tính tổng chi phí xây dựng
  • Đơn giá xây dựng trọn gói phổ thông: 5.500.000đ/m2.
  • Nếu lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói thì tổng chi phí sẽ là: 168m² x 5.500.000 = 924.000.000 VNĐ (Đã bao gồm phần thô và ốp lát hoàn thiện).
  • Phí phát sinh và quỹ dự phòng: 15% tổng chi phí.

==> Tổng chi phí dự kiến: 924.000.000 + (924.000.000 x 15%) = 1.062.600.000 VNĐ

3.2. Nhà 1 Trệt 1 Lầu mái ngói

• Tính diện tích xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu mái ngói trên nền đất 60m² (6x10m) theo hạng mục:
  • Diện tích móng = 50% tổng diện tích công trình = 30m²
  • Diện tích sàn tầng 1 = 100% tổng diện tích công trình = 60m²
  • Diện tích sàn tầng 2 = 100% tổng diện tích công trình = 60m²
  • Diện tích mái ngói = 70% diện tích công trình = 42m²

==> Tổng diện tích xây dựng sẽ là 192m²

• Tính tổng chi phí xây dựng
  • Đơn giá xây dựng trọn gói phổ thông: 5.500.000đ/m2.
  • Nếu lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói thì tổng chi phí sẽ là: 192m² x 5.500.000 = 1.056.000.000 VNĐ (Đã bao gồm phần thô và ốp lát hoàn thiện).
  • Phí phát sinh và quỹ dự phòng: 15% tổng chi phí.

==> Tổng chi phí dự kiến: 1.056.000.000 + (1.056.000.000 x 15%) = 1.214.400.000 VNĐ

3.3. Nhà 1 Trệt 1 Lầu có sân thượng

• Tính diện tích xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu có sân thượng với tum 18m² (6×3) trên nền đất 60m² (6x10m) theo hạng mục:
  • Diện tích móng = 50% tổng diện tích công trình = 30m²
  • Diện tích sàn tầng 1 = 100% tổng diện tích công trình = 60m²
  • Diện tích sàn tầng 2 = 100% tổng diện tích công trình = 60m²
  • Diện tích sân thượng = 100% diện tích có mái +  50% diện tích không có mái = 18m² + 21m² = 39m²
  • Diện tích mái BTCT = 50% diện tích tum = 9m²

==> Tổng diện tích xây dựng sẽ là 198m²

• Tính tổng chi phí xây dựng
  • Đơn giá xây dựng trọn gói phổ thông: 5.500.000đ/m2.
  • Nếu lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói thì tổng chi phí sẽ là: 198m² x 5.500.000 = 1.089.000.000 VNĐ (Đã bao gồm phần thô và ốp lát hoàn thiện).
  • Phí phát sinh và quỹ dự phòng: 15% tổng chi phí.

==> Tổng chi phí dự kiến: 1.089.000.000 + (1.089.000.000 x 15%) = 1.252.350.000 VNĐ

>>> Xem thêm: Xây nhà trọn gói thành phố hồ chí minh

4. Đơn báo giá xây dựng nhà ở tại Xây Dựng Việt Tín

Xây Dựng Việt Tín gửi bảng đơn giá xây nhà cho quý khách hàng tham khảo:

4.1. Bảng giá thiết kế kiến trúc nhà cấp 4

4.2. Bảng giá thi công phần thô

Lưu ý: Trong bảng giá đã tính vật liệu xây dựng và phí nhân công hoàn thiện.

Để biết chính xác giá xây nhà trọn gói thực tế sau khi khảo sát là bao nhiêu. Gia chủ hãy liên hệ sớm nhất tới công ty xây dựng nhà trọn gói Việt Tín qua hotline 0787.223.939.

4.3. Các Gói Xây Nhà Trọn Gói Tại Xây Dựng Việt Tín

Gói Phổ Thông

Gói Phổ Thông thường bao gồm các công việc xây dựng chính và sử dụng vật liệu ở mức trung bình. Chi phí cho gói này thường phù hợp với các gia đình có ngân sách hạn chế.

Gói Tốt

Gói Tốt bao gồm việc sử dụng các vật liệu tốt hơn, thương hiệu lớn hơn. Chi phí cho gói này sẽ cao hơn so với gói cơ bản.

Gói Nâng Cao

Gói Nâng Cao dành cho những khách hàng muốn sử dụng vật liệu xây dựng và trang thiết bị nội thất cao cấp nhất, hoặc vật liệu nhập khẩu. Đây là lựa chọn cho những ai không ngại chi phí để có một ngôi nhà hoàn hảo.

5. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu:

• Diện tích xây dựng: Diện tích đất, diện tích xây dựng, số tầng, số phòng, đều ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí.
• Vật liệu xây dựng: Loại vật liệu (gạch, xi măng, sắt thép, gỗ…) sẽ quyết định mức giá cao hay thấp.
• Thiết kế kiến trúc: Thiết kế phức tạp, cầu kỳ, sử dụng nhiều vật liệu đắt tiền sẽ làm tăng chi phí xây dựng.
• Vị trí địa lý: Chi phí vận chuyển, giá nhân công, giá đất tại khu vực xây dựng cũng ảnh hưởng đến tổng chi phí.
• Phong cách thiết kế: Phong cách hiện đại, cổ điển, truyền thống… sẽ có những yêu cầu về vật liệu và kỹ thuật thi công khác nhau, dẫn đến chênh lệch giá.
• Tiêu chuẩn hoàn thiện: Tiêu chuẩn hoàn thiện cao (sơn, ốp lát, thiết bị vệ sinh…) sẽ khiến chi phí xây dựng cao hơn.

6. Bí Quyết Tiết Kiệm Chi Phí Khi Xây Nhà

• Lựa Chọn Nhà Thầu Uy Tín: Một nhà thầu uy tín không chỉ đảm bảo chất lượng công trình mà còn giúp bạn tiết kiệm chi phí nhờ kinh nghiệm và mối quan hệ tốt với các nhà cung cấp vật liệu.
• Sử Dụng Vật Liệu Thay Thế: Bạn có thể sử dụng các vật liệu thay thế có giá thành rẻ hơn nhưng vẫn đảm bảo chất lượng. Ví dụ, thay vì sử dụng đá granite, bạn có thể dùng đá nhân tạo.
• Lập Kế Hoạch Chi Tiết: Lập kế hoạch chi tiết từ đầu sẽ giúp bạn kiểm soát được các chi phí phát sinh. Đừng quên dự phòng một khoản chi phí cho những trường hợp khẩn cấp.

7. Lưu ý khi xây nhà 1 trệt 1 lầu trọn gói:

• Lựa chọn đơn vị thi công uy tín: Đây là yếu tố quan trọng nhất, quyết định đến chất lượng và tiến độ công trình.
• Ký kết hợp đồng rõ ràng: Hợp đồng cần ghi rõ các điều khoản về giá cả, tiến độ thanh toán, vật liệu sử dụng, bảo hành công trình,…
• Giám sát chặt chẽ quá trình thi công: Thường xuyên kiểm tra, giám sát quá trình thi công để đảm bảo công trình được thực hiện đúng tiến độ, kỹ thuật và chất lượng.

Kết luận

Việc tính toán chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu trọn gói 2024 không quá phức tạp nếu bạn nắm rõ được các yếu tố ảnh hưởng và cách tính như trên. Chúc bạn sớm sở hữu ngôi nhà như ý!

“Một ngôi nhà không phải là nơi bạn sống, mà là nơi bạn thuộc về.” – E. M. Forster

FAQs – Giải đáp thắc mắc thường gặp:

1. Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu trọn gói có thể dao động như thế nào?

Giá xây dựng nhà trọn gói phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vật liệu, đơn vị thi công,… Tại Việt Tín có nhiều gói thi công trọn gói từ 5.500.000 VNĐ đến 6.800.000 VNĐ. Bạn nên liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được báo giá chính xác nhất.

2. Thời gian xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu trọn gói là bao lâu?

Tùy thuộc vào diện tích, thiết kế và tiến độ thi công, thời gian xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu trọn gói thường dao động từ 3 – 6 tháng.

3. Nên lựa chọn vật liệu xây dựng nào cho nhà 1 trệt 1 lầu?

Bạn nên lựa chọn vật liệu xây dựng chất lượng, có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng, phù hợp với điều kiện khí hậu và khả năng tài chính.

4. Làm sao để tìm được đơn vị thi công xây dựng uy tín?

Bạn có thể tham khảo bạn bè, người thân hoặc tìm kiếm trên internet những đơn vị thi công có uy tín, kinh nghiệm. Nên ưu tiên những đơn vị có website, fanpage minh bạch, rõ ràng.

XÂY DỰNG VIỆT TÍN | XÂY VỮNG NIỀM TIN – DỰNG UY TÍN VÀNG

“Chúng tôi xây nhà bạn như chính ngôi nhà của mình”

Theo dõi Việt Tín trên

XEM THÊM

Báo giá mới nhất tại Việt Tín

Các thông tin hữu ích từ Việt Tín:Kinh nghiệm xây nhà

Các mẫu thiết kế: Mẫu Nhà Việt Tín

======================================================

MỌI CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ:

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG VIỆT TÍN

Trụ sở: 143 đường số 12, KDC Cityland Park Hill, phường 10, Gò Vấp, Tp.HCM

Hotline: 0787.22.39.39 

Email: viettinconstructions@gmail.com

Facebook: facebook.com/VietTinConstruction/