Ngày nay, dịch vụ xây dựng trọn gói Hồ Chí Minh đã không còn quá xa lạ với nhiều người. Đây được coi như là một giải pháp hoàn hảo giúp nâng cao chất lượng công trình cũng như quản lý công trình một cách hoàn hảo.
Lưu ý để chọn được nhà thầu xây nhà trọn gói Hồ Chí Minh
Để có thể lựa chọn được một đơn vị nhà thầu cung cấp dịch vụ thi công trọn gói chất lượng, bạn cần nắm chắc những lưu ý dưới đây.
Hiểu rõ về kinh nghiệm của nhà thầu
Kinh nghiệm chính là cái cốt lõi của một đơn vị xây dựng. Để có thể đánh giá chi tiết về đơn vị cung cấp dịch vụ, hãy tự đi tìm hiểu về các ngôi nhà đã được chủ thầu xây dựng trước đó.
>>> Xem thêm: Xây nhà trọn gói gồm những gì
Đánh giá năng lực thi công của nhà thầu
Năng lực là cái thể hiện xuyên suốt quá trình xây dựng để đảm bảo công trình hoàn thiện một cách chất lượng nhất. Để kiểm tra năng lực của nhà thầu, bạn có thể xem qua những hình ảnh thi công thực tế các công trình mà nhà thầu đã và đang triển khai để có được cái nhìn thực tế nhất.
Tìm hiểu về báo giá thi công
Nhà thầu tốt thường sẽ có mức báo giá thi công hợp lý và không chênh lệch nhiều so với đơn vị khác. Giá sẽ phụ thuộc vào nhân công, công nghệ, vật liệu, mặt bằng thi công,… Vì vậy, chủ đầu tư cũng nên tham khảo nhiều đơn vị khác nhau để có cái nhìn tổng quát nhất về giá.
>>> Tham khảo: Cách tính chi phí xây nhà cấp 4
Tìm hiểu về cam kết của chủ thầu
Cam kết của nhà thầu sẽ được ràng buộc chi tiết thông qua hợp đồng và đảm bảo quyền lợi cho bạn cả trong và sau khi công trình hoàn thiện. Chủ đầu tư cần đọc kỹ các điều khoản và thương lượng thêm với nhà thầu để có những bảo đảm tốt nhất cho công trình.
Hướng dẫn tính diện tích xây nhà trọn gói Hồ Chí Minh
Để tính được diện tích xây nhà trọn gói Hồ Chí Minh, bạn cần phải biết bóc tách và tính diện tích từng phần của công trình.
Diện tích tầng hầm
Diện tích của tầng hầm thường sẽ được tính dựa vào độ sâu so với vỉa hè và nhân theo hệ số của diện tích sàn xây dựng. Hệ số ở đây có thể hiểu đơn giản là hao phí xây dựng cho từng phần tương ứng với chi phí trên mỗi m2. Cụ thể:
– Với độ sâu <=1,3m sẽ được tính bằng 150% diện tích sàn.
– Với độ sâu từ 1,3 – dưới 1,7m sẽ được tính bằng 170% diện tích sàn.
– Với độ sâu từ 1,7 – dưới 2m sẽ được tính bằng 200% diện tích sàn.
– Với độ sâu > 2m sẽ được tính bằng 250% diện tích sàn.
Lưu ý: Với những tầng hầm có diện tích sử dụng < 80m2, hệ số vẫn sẽ được tính như trên và cộng thêm 20% diện tích.
>>> Tìm hiểu thêm: Bảng giá thi công nhà vườn trọn gói
Diện tích phần móng
Diện tích phần móng sẽ được tính bằng chiều dài x chiều rộng x hệ số. Tùy vào phần móng nhà bạn sử dụng mà sẽ có hệ số móng tương ứng theo tiêu chuẩn sau:
– Móng đơn tính bằng 30% diện tích.
– Đài móng trên nền cọc khoan nhồi và cọc bê tông cốt thép ép neo sẽ tính 40% diện tích.
– Móng băng được tính 50% diện tích.
– Móng bè được tính 100% diện tích
Diện tích các tầng
Với diện tích các tầng, bạn cũng sẽ lấy chiều dài x chiều rộng x hệ số. Hệ số lúc này sẽ được tính bằng 100% diện tích bao gồm tầng lầu 1, 2, 3 cùng với mái che thang và tầng trệt.
Cách tính diện tích sân thượng
Sân thượng sẽ bao gồm diện tích sàn, diện tích sân trước và diện tích sân sau. Với diện tích sàn thông thường sẽ được tính 100% diện tích, diện tích sân trước là 70% diện tích còn sân sau sẽ tính 50% diện tích.
Cách tính diện tích mái nhà
Phần mái nhà có nhiều cách tính tùy thuộc vào loại mái. Với loại mái bằng đúc BTCT sẽ được tính 30% diện tích xây dựng. Với loại mái kèo thép lợp ngói sẽ tính 70% diện tích xây dựng. Còn mái BTCT lợp ngói sẽ tính 100% diện tích xây dựng.
Trên đây là cách tính diện tích từng phần của công trình. Để được tính toán cụ thể cho công trình của bạn, vui lòng liên hệ với Việt Tín để được tư vấn chi tiết.
Thời gian thi công xây nhà trọn gói TP.HCM
Thời gian thi công xây nhà trọn gói Hồ Chí Minh cũng là điều mà chủ đầu tư đặc biệt quan tâm.
Đối với nhà phố, hẻm rộng hơn 5m
Thời gian xây nhà trọn gói phụ thuộc vào quy mô và diện tích của dự án. Thông thường, với các dự án có tổng diện tích khoảng 200m2, hẻm >5m và kiến trúc từ 2-3 tầng thì mất khoảng 2,5 – 3 tháng. Ngoài ra, một số dự án khác, các kỹ sư cần khảo sát kỹ mới đưa ra được khoảng thời gian chính xác.
>>> Xem thêm: Thiết kế thi công biệt thự trọn gói
Đối với nhà biệt thự, hẻm rộng hơn 5m
Đối với các công trình biệt thự, thời gian thi công thường sẽ lâu hơn vì biệt thự đòi hỏi sự tỉ mỉ và yêu cầu thiết kế cao hơn. Thông thường, thời gian thi công xây dựng nhà biệt thự có tổng diện tích sàn từ 200 – 400m2 sẽ từ 4 – 5 tháng phụ thuộc vào điều kiện xây dựng và biện pháp thi công.
Tham khảo đơn giá sau của Việt Tín:
Báo giá xây nhà trọn gói TP.HCM mới nhất
Hiện nay, mỗi đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói Hồ Chí Minh sẽ có báo giá khác nhau, tuy nhiên sự chênh lệch không lớn.
Và để nhận báo giá đầy đủ nhất từng hạng mục, cũng như danh sách vật tư + bảng thiết kế kiến trúc + bảng tiến độ thi công, hãy liên hệ với Việt Tín qua địa chỉ sau:
Trụ sở: Số 44 Đường Số 6, KDC Cityland Park Hills, P. 10, Gò Vấp, TP. HCM
Tầng 14, 412 Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 3, TP. HCM
Số 115, Xã Tân Nghĩa, Huyện Di Linh, Tỉnh Lâm Ðồng
Hotline & Zalo: 0787223939 – 0962581867
>>> Xem thêm: Xây nhà trọn gói tại bà rịa vũng tàu
Xây nhà trọn gói Hồ Chí Minh ở đâu chất lượng, đáng tin cậy?
Sau khi tìm hiểu những thông tin kể trên, bạn có thắc mắc đâu là đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói Hồ Chí Minh chất lượng không?
Việt Tín – Đơn vị xây nhà trọn gói Hồ Chí Minh uy tín
Công ty Việt Tín là đơn vị đã có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng tại miền Nam nói chung và TP.HCM nói riêng. Trải qua nhiều năm trong nghề, chúng tôi đã xây dựng được một đội ngũ kỹ sư lành nghề và năng lực thi công cũng ngày càng được nâng cao. Hiện tại, chúng tôi đã có đủ các trang thiết bị hiện đại nhất sẵn sàng phục vụ mọi công trình ở bất cứ đâu trên khắp cả nước.
Bên cạnh dịch vụ xây nhà trọn gói tại TP HCM, Việt Tín còn cung cấp thi công nhà trọn gói tại: Đồng Nai, Lâm Đồng, Bình Phước, Bà Rịa Vũng Tàu…
Quy trình làm việc khi xây nhà trọn gói tại Việt Tín
Quy trình thiết kế xây nhà trọn gói Hồ Chí Minh của Việt Tín trải qua 7 bước cực kỳ chuyên nghiệp.
Bước 1: Trao đổi với khách hàng để thu thập các thông tin cần thiết.
Bước 2: Lập bảng giá chi tiết gửi khách hàng.
Bước 3: Soạn hợp đồng để hai bên thống nhất ký.
Bước 4: Bàn bạc về mặt bằng, công năng, về vị trí các phòng và kích thước cũng như nói sơ qua về nội thất.
Bước 5: Thiết kế mặt tiền bao gồm phối cảnh 3D mặt tiền và phối cảnh cổng ngõ.
Bước 6: Triển khai bản vẽ chi tiết.
Bước 7: Triển khai thiết kế.
Với một quy trình triển khai gồm 7 bước chuyên nghiệp cùng những điều khoản được ghi rõ ràng, cụ thể trong hợp đồng, Việt Tín xin cam kết đem đến cho khách hàng sự hài lòng tuyệt đối.
Với những gì mà Việt Tín đã đạt được trong nhiều năm vừa qua, chúng tôi tự tin có thể đáp ứng được tất cả những yêu cầu khó tính nhất của quý khách. Liên hệ ngay với Việt Tín qua hotline 0787223939 – 0962581867 để được tư vấn và nhận báo giá chi tiết về dịch vụ xây nhà trọn gói Hồ Chí Minh nhé!
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG VIỆT TÍN
Trụ sở: Số 44 Đường Số 6, KDC Cityland Park Hills, P. 10, Gò Vấp, TP. HCM
Tầng 14, 412 Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 3, TP. HCM
Số 115, Xã Tân Nghĩa, Huyện Di Linh, Tỉnh Lâm Ðồng
MST/Tax code: 0316104485
Hotline: 0787223939 – 0962581867
Email: viettinconstructions@gmail.com
Website: https://xaydungviettin.vn/
