Hợp đồng xây nhà trọn gói 2024 tại Xây Dựng Việt Tín có ưu điểm gì nổi bật hơn những nhà thầu khác? Vì sao khách hàng nên lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói thay vì sử dụng các dịch vụ riêng lẻ? Hãy Cùng Việt Tín tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

1. Tại sao hợp đồng làm xây nhà trọn gói lại quan trọng?

Căn cứ theo Nghị định Nghị định 24/2024/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà thầu

Hợp đồng xây nhà trọn gói được hiểu là bản thoả thuận giữa chủ đầu tư và nhà thầu xây dựng trọn gói trong quá trình hợp tác. Cùng với đó là quyền và nghĩa vụ mà hai bên phải thực hiện. Tất cả những nội dung này đều phải dựa trên sự thương thảo và đi đến thống nhất chung về: phương án thiết kế, giá xây nhà trọn gói, tiến độ và chất lượng công trình,…

Ký kết hợp đồng xây nhà trọn gói 2024 — Buổi ký kết hợp đồng xây nhà trọn gói 2024 tại văn phòng Xây Dựng Việt Tín

Như vậy có thể hiểu hợp đồng xây nhà trọn gói là một bản thoả thuận giữa chủ đầu tư và nhà thầu xây dựng trọn gói, trong đó:

Hợp đồng thi công xây dựng nhà ở trọn gói sẽ đưa ra một đơn giá xây nhà trọn gói cố định, áp dụng trong toàn bộ quá trình thi công. Tổng chi phí mà chủ đầu tư phải trả cho nhà thầu sẽ bằng đúng mức giá được ghi trên hợp đồng. Quá trình thanh toán có thể diễn ra trong một lần hoặc chia thành nhiều lần cho tới khi hoàn thành hợp đồng.

>>> Xem thêm thêm: Báo giá Xây Nhà Trọn Gói Chi Tiết Nhất 2024 tại Việt Tín

2. Hợp đồng xây nhà trọn gói 2024 tại Xây Dựng Việt Tín có điểm gì Ưu Việt?

2.1. Điểm mạnh dịch vụ xây nhà trọn gói tại Việt Tín

Minh bạch về giá cả và vật liệu

Hợp đồng xây nhà trọn gói 2024 của Xây Dựng Việt Tín được xây dựng chi tiết, rõ ràng, minh bạch về giá cả và chủng loại vật tư. Mọi chi phí phát sinh đều được thông báo và thống nhất với khách hàng trước khi thực hiện.

Tiến độ thi công nhanh chóng và đúng hẹn

Việt Tín cam kết thi công đúng tiến độ đã ký kết trong hợp đồng, đảm bảo bàn giao công trình đúng hẹn cho khách hàng.

Hệ Thống Camera an ninh giám sát 24/7

Hợp đồng xây nhà trọn gói 2024 tại Xây Dựng Việt Tín — Hệ thống Camera an ninh được lắp tại mỗi công trình, theo dõi tiến độ xây dựng 24/7

Tại Xây Dựng Việt Tín, mỗi công trình sẽ được lắp đặt hệ thống camera an ninh giám sát, theo dõi 24/7, sẽ giúp khách hàng thường xuyên theo dõi được quá trình thi công mà không cần đến tận nơi

Đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm

Với đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm, sáng tạo, chúng tôi tự tin mang đến cho khách hàng những bản vẽ thiết kế độc đáo, ấn tượng, phù hợp với nhu cầu và sở thích của gia chủ.

Chế độ bảo hành uy tín và chuyên nghiệp

Xây Dựng Việt Tín áp dụng chế độ bảo hành dài hạn cho tất cả các công trình. Trong thời gian bảo hành, mọi sự cố hư hỏng do lỗi kỹ thuật thi công sẽ được khắc phục một cách nhanh chóng và miễn phí.

Hỗ trợ pháp lý đầy đủ và tận tâm

Chúng tôi hỗ trợ khách hàng hoàn thiện các thủ tục pháp lý liên quan đến xây dựng một cách nhanh chóng và chuyên nghiệp, đảm bảo quyền lợi cho khách hàng.

2.2. So sánh hợp đồng xây nhà trọn gói 2024 tại Xây Dựng Việt Tín với những đơn vị khác trên thị trường

	Xây Dựng Việt Tín	Các nhà thầu xây dựng khác
Bảng vật liệu thi công phần thô	Diễn giải chi tiết vật liệu, trình tên thương hiệu, nguồn gốc rõ ràng	Diễn giải mơ hồ về nguồn gốc vật tư
Hạng mục thi công	Liệt kê chi tiết và đầy đủ các hạng mục tiêu chuẩn	Thường cắt bớt một số hạng mục để tính chi phí phát sinh ngoài hợp đồng
Bảng vật tư thi công hoàn thiện	Đề xuất gói vật tư dựa trên ngân sách của khách hàng khi tư vấn Quy trình gửi mẫu vật tư hoàn thiện cho khách hàng tham khảo trước khi ký kết và trình mẫu trước khi thi công Vật tư được nhập từ các thương hiệu có tiếng trên thị trường, đảm bảo thẩm mỹ và độ bền và được liệt kê trong bản vẽ	Giá vật tư đề xuất không rõ ràng, nhà thầu dễ dàng hưởng lợi được phần chênh lệch khi khách hàng lựa chọn những mẫu vật tư có chi phí thấp hơn Thông tin về thương hiệu vật tư không được liệt kê rõ ràng trong bản vẽ
Quy trình và tiến độ thi công	Liệt kê rõ ràng trong hợp đồng từ thời gian hoàn thành các công đoạn và các đề mục thực hiện tại mỗi công đoạn	Thường chung chung không rõ ràng về thời gian hoàn thành các công đoạn
Các điều khoản khác (trách nhiệm, phạm vi công việc,…)	Liệt kê đầy đủ phạm vi công việc và trách nhiệm của nhà thầu và chủ đầu tư, trách những phát sinh chi phí trong quá trình thi công	Một số nhà thầu sẽ không liệt kê rõ về phạm vi công việc mà chủ đầu tư phải thực hiện để có thể tính thêm một phần chi phí phát sinh trong quá trình thi công

Quý khách hàng có thể tham khảo mẫu hợp đồng tại đây: Hợp Đồng Xây Nhà Trọn Gói 2024 tại Xây Dựng Việt Tín & Bảng quy trình thi công đính kèm hợp đồng

Đặt Lịch Tư Vấn Miễn Phí với Kiến Trúc Sư tại Xây Dựng Việt Tín

3. Điều khoản luôn có trong hợp đồng xây nhà trọn gói 2024:

1. Thông tin về các bên tham gia ký kết hợp đồng xây nhà:

Họ tên, địa chỉ, số CCCD và thông tin liên lạc của khách hàng.
Tên công ty, địa chỉ trụ sở chính, số giấy phép kinh doanh, số điện thoại, email của nhà thầu.
Họ tên, chức vụ, số điện thoại, email của người đại diện hợp pháp của hai bên.

2. Mô tả nội dung công việc và các yêu cầu kỹ thuật:

Diện tích khu đất xây dựng.
Diện tích sàn xây dựng.
Số tầng, bố trí các phòng chức năng.
Bản vẽ thiết kế kiến trúc và kỹ thuật đã được xác nhận.
Vật liệu xây dựng, trang thiết bị nội thất sử dụng.
Các yêu cầu kỹ thuật về chất lượng thi công, an toàn lao động.

3. Thời gian hoàn thành, tiến độ thực hiện:

Thời gian bắt đầu và kết thúc thi công.
Các mốc tiến độ thi công cụ thể.
Hình thức báo cáo tiến độ thi công.
Quy trình nghiệm thu từng hạng mục công trình.

4. Giá cả và phương thức thanh toán:

Giá trị hợp đồng trọn gói.
Các khoản thanh toán và tỷ lệ thanh toán cho từng đợt.
Hình thức thanh toán (tiền mặt, chuyển khoản).
Điều kiện thanh toán cho từng đợt.

5. Quyền và nghĩa vụ của các bên:

Quyền của khách hàng:
- Giám sát thi công, kiểm tra chất lượng công trình.
- Yêu cầu nhà thầu khắc phục các lỗi thi công.
- Nhận bàn giao công trình khi hoàn thành.
Nghĩa vụ của khách hàng:
- Cung cấp đầy đủ thông tin, hồ sơ thiết kế cho nhà thầu.
- Thanh toán hợp đồng đúng thời hạn.
- Bảo đảm điều kiện thi công cho nhà thầu.
Quyền của nhà thầu:
- Tổ chức thi công công trình theo hợp đồng.
- Yêu cầu khách hàng thanh toán đúng thời hạn.
- Nhận thanh toán khi hoàn thành công trình.
Nghĩa vụ của nhà thầu:
- Thi công công trình đúng theo hợp đồng, đảm bảo chất lượng.
- Bàn giao công trình đúng thời hạn.
- Bảo hành công trình theo thời gian quy định.

6. Bảo hành và bảo hiểm:

Thời gian bảo hành công trình.
Phạm vi bảo hành.
Quy trình bảo hành.
Trách nhiệm của nhà thầu trong thời gian bảo hành.
Quy định về bảo hiểm thi công công trình.

7. Điều khoản về xử lý tranh chấp:

Hình thức giải quyết tranh chấp (hòa giải, thương lượng, tố tụng).
Quy trình giải quyết tranh chấp.
Trách nhiệm của các bên trong việc giải quyết tranh chấp.

Lưu ý:

Ngoài các điều khoản trên, hợp đồng xây nhà trọn gói có thể có thêm các điều khoản khác phù hợp với nhu cầu và thỏa thuận của hai bên.
Các bên cần đọc kỹ và hiểu rõ các điều khoản trong hợp đồng trước khi ký kết.
Nên tham khảo ý kiến của luật sư để đảm bảo tính pháp lý của hợp đồng.

4. Những sai lầm cần tránh khi ký kết hợp đồng xây nhà trọn gói

Khi ký kết hợp đồng xây nhà trọn gói, quý khách hàng không nên “phó mặc” hoàn toàn cho phía nhà thầu. Bởi nếu có sơ suất trong hợp đồng xây nhà trọn gói thì chủ đầu tư sẽ là người bất lợi nhất. Để tránh xảy ra rủi ro đó, bạn cần lưu ý những điểm sau đây:

Phân tích rõ vật tư phần thô và hoàn thiện:
- Đảm bảo hợp đồng ghi rõ vật tư cho cả phần thô và hoàn thiện.
- Cẩn thận với những mô tả mơ hồ; yêu cầu bảng vật tư chi tiết với tên thương hiệu, số lượng và thứ tự ưu tiên.
Định giá công trình phải có căn cứ:
- Kiểm tra kỹ lưỡng đề xuất giá của nhà thầu. Nếu không có cơ sở rõ ràng, đây có thể là dấu hiệu báo giá cao.
- Yêu cầu một bản thiết kế đầy đủ và thông tin vật tư chi tiết để xác minh tính chính xác của giá cả.
- Cần thực sự cẩn trọng nếu nhà thầu đưa ra một đơn giá thi công mà không dựa trên căn cứ cụ thể
Đọc kỹ nội dung hợp đồng:
- Tránh sai lầm phổ biến là bỏ qua các chi tiết hợp đồng. Đọc và hiểu từng điều khoản trước khi ký.
- Yêu cầu nhà thầu giải thích rõ ràng những điều khoản mơ hồ để tránh tranh chấp sau này.
- Đề xuất thêm các điều khoản phù hợp với mong đợi của bạn.
- Nếu có vướng mắc, hãy yêu cầu nhà thầu đưa ra một lời giải thích rõ ràng để tránh những tranh cãi về sau. Đồng thời, đừng ngần ngại đề xuất bổ sung thêm những các nội dung mà bạn mong muốn lên bản hợp đồng.
Hình thức và ngôn ngữ:
- Ở Việt Nam, hợp đồng xây dựng trọn gói phải được lập thành văn bản hoàn toàn bằng tiếng Việt có dấu.
- Nếu có yếu tố nước ngoài tham gia thì có thể cần thêm ngôn ngữ thứ hai.
- Hợp đồng phải là văn bản chính thức, không được thỏa thuận miệng.

Lời kết

Ký kết hợp đồng xây nhà trọn gói là một bước quan trọng trong quá trình xây dựng tổ ấm của bạn. Việc nắm rõ các điều khoản trong hợp đồng, tránh những sai lầm phổ biến và lựa chọn nhà thầu uy tín sẽ giúp bạn có được một công trình chất lượng và bền vững. Hãy luôn tỉnh táo và cẩn trọng trong quá trình ký kết hợp đồng để bảo vệ quyền lợi của mình.

Những câu hỏi thường gặp (FAQs):

Hợp đồng xây nhà trọn gói tại Xây Dựng Việt Tín có bao gồm chi phí phát sinh không?
- Hợp đồng xây nhà trọn gói tại Xây Dựng Việt Tín cam kết không phát sinh chi phí theo hợp đồng đã ký kết. Mọi chi phí đều được thông tin chi tiết và minh bạch từ đầu.
Tôi cần lưu ý gì trước khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói?
- Trước khi ký hợp đồng, bạn cần kiểm tra kỹ lưỡng các điều khoản, yêu cầu thông tin chi tiết về chi phí và bảo hành, cũng như tham khảo các đánh giá của những khách hàng đã sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tại Việt Tín tại đây.
Điều khoản bảo hành trong hợp đồng xây nhà trọn gói của Việt Tín là gì?
- Hợp đồng xây nhà trọn gói của Việt Tín bao gồm các điều khoản bảo hành 5 năm cho phần kết cấu và 1 năm cho phần hoàn thiện. Đảm bảo quyền lợi của khách hàng trong trường hợp có vấn đề xảy ra với công trình sau khi hoàn thành.
- Thông tin chi tiết về các điều khoản bảo hành sẽ được ghi rõ trong hợp đồng để khách hàng có thể dễ dàng theo dõi và yêu cầu thực hiện khi cần thiết.
Làm sao để kiểm tra uy tín của nhà thầu xây dựng?
- Để kiểm tra uy tín của nhà thầu xây dựng, bạn nên tìm hiểu về kinh nghiệm và các dự án đã thực hiện của họ. Bạn có thể tham khảo ý kiến từ những người đã sử dụng dịch vụ của nhà thầu, đọc các đánh giá trên các diễn đàn và trang web uy tín, cũng như yêu cầu nhà thầu cung cấp thông tin chi tiết về các dự án đã hoàn thành.