[Tư vấn] Giá xây thô nhà 3 tầng bao nhiêu trong năm 2023?

Giá xây thô nhà 3 tầng là một trong những chủ đề được rất nhiều gia chủ quan tâm. Thực tế giá thi công phần thô nhà 3 tầng phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác nhau do đó cần phải tiến hành khảo sát, đánh giá mới có thể lên báo giá chi tiết.

Trong bài viết dưới đây, Việt Tín sẽ cung cấp đến bạn những thông tin hữu ích về chi phí xây thô nhà 3 tầng nhé!

Chi phí xây nhà 3 tầng bao gồm những gì?

Chi phí giấy phép xây dựng 

Việc chuẩn bị những giấy tờ pháp lý giúp quá trình thi công diễn ra suôn sẻ hơn và đảm bảo các vấn đề pháp lý trong quá trình sử dụng sau này. Chi phí xin giấy phép và các giấy tờ liên quan sẽ dao động từ 4.000.000 – 25.000.000 đồng. 

Chi phí thiết kế

Muốn có một công trình hoàn thiện thì công đoạn lên bản vẽ là bước không thể thiếu. Bản thiết kế sẽ thể hiện chi tiết từng khu vực trong ngôi nhà và sắp xếp bố cục. Bản vẽ càng chi tiết sẽ giúp quá trình thi công thuận lợi hơn và giảm thiểu tình trạng phải đập đi xây lại tốn kém chi phí.

– Thông thường, bản vẽ sẽ chiếm khoảng 3-4% tổng chi phí xây dựng.

Chi phí thiết kế là một trong những hạng mục không thể bỏ qua

Chi phí xây dựng phần thô

Chi phí xây nhà phần thô chiếm đến 60% tổng đơn giá xây dựng nhà 3 tầng. Chi phí này bao gồm các hạng mục như: nguyên vật liệu, nhân công,… do đó để tiết kiệm tối đa chi phí, gia chủ nên lựa chọn đơn vị cung cấp uy tín hoặc tốt nhất nên thuê đơn vị xây thô trọn gói.

Chi phí hoàn thiện nội thất 

Thông thường, chi phí thi công hoàn thiện nội thất sẽ chiếm khoảng 25% tổng ngân sách. Một số hạng mục hoàn thiện như điện nước, chiếu sáng, gạch ốp, sơn tường và các loại nội thất dùng trong gia đình…

Giá xây thô nhà 3 tầng phụ thuộc vào những yếu tố nào?

Thời điểm xây dựng, diện tích, vị trí…là những yếu tố ảnh hưởng rất lớn đến đơn giá xây dựng phần thô nhà cao tầng. Cùng Việt Tín tìm hiểu rõ hơn trong bài viết dưới đây nhé!

Thời điểm xây dựng 

Mùa khô là thời điểm thuận lợi để xây nhà tuy nhiên do nhu câu thi công xây dựng lớn nên giá nguyên vật liệu tăng cao. Ngược lại, vào mùa mưa thì giá thành vật liệu giảm nhưng đi kèm với đó là thời tiết mưa bão nhiều không thuận lợi cho việc xây dựng và sẽ kéo dài thời gian thi công, tốn kém chi phí.

Trước khi xây nhà 3 tầng, gia chủ nên lựa chọn thời điểm thích hợp và dự trù kinh phí để không phát sinh chi phí quá nhiều trong thời gian triển khai.

>>> Xem thêm: Cách tính giá xây dựng phần thô

Tổng diện tích xây dựng

Diện tích là một trong những yếu tố ảnh hưởng rất lớn đến đơn giá xây thô nhà 3 tầng. Hầu hết các đơn vị thi công hiện đang áp dụng cách tính theo tổng diện tích công trình. Đơn vị thi công sẽ tiến hành khảo giá rồi báo giá chi tiết, diện tích càng lớn thì giá sẽ càng cao.

Vị trí xây dựng 

Vị trí xây dựng cũng ảnh hưởng rất lớn đến giá xây nhà 3 tầng. Thực tế, chi phí xây dựng nhà ở nông thôn sẽ rẻ hơn ở khu vực thành phố. Không những vậy, những ngôi nhà ở trong ngõ nhỏ, sâu sẽ tốn kém chi phí vận chuyển nguyên liệu hơn những nhà ở mặt đường có giao thông thuận tiện. 

Chất lượng vật tư xây dựng

Các loại vật tư, nguyên vật liệu trên thị trường rất đa dạng với nhiều mức giá khác nhau từ bình dân cho đến cao cấp. Do đó, tùy theo kinh phí mà gia chủ sẽ lựa chọn loại nguyên vật liệu sao cho phù hợp, cũng không nên ham rẻ bởi nó có thể ảnh hưởng đến chất lượng công trình sau này.

>>> Xem thêm: Đơn giá xây thô nhà 2 tầng năm 2023

Phong cách thiết kế

Mỗi phong cách thiết kế sẽ đòi hỏi chất lượng vật liệu cũng như tay nghề của thợ thi công. Với những ngôi nhà được thiết kế theo cách hiện đại sẽ có giá thấp hơn so với ngôi nhà theo phong cách cổ điển. Bên cạnh đó mái tôn, mái bê tông sẽ tốn ít chi phí hơn mái ngói.

Phong cách thiết kế quyết định đến độ phức tạp của công trình

Các chi phí khác 

Để tránh phát sinh chi phí trong quá trình thi công, bạn cũng nên tính toán các khoản phụ phí có thể kể đến như xây tường rào, dọn dẹp mặt bằng, phá dỡ nhà cũ trước khi xây.

>>> Tham khảo: Đơn giá xây dựng phần thô và hoàn thiện

Báo giá xây thô nhà 3 tầng mới nhất

Ở phần trên, chúng tôi đã liệt kê rất rõ những yếu tố ảnh hưởng đến giá xây thô nhà 3 tầng do đó để lên bảng báo giá chi tiết cần phải khảo sát, đánh giá cũng như tổng hợp các yêu cầu của khách hàng. Dưới đây là báo giá xây thô nhà 3 tầng Việt Tín cung cấp sẽ giúp khách hàng hình dung và tính toán chi phí xây dựng hợp lý:

Quy trình xây thô nhà 3 tầng tại Việt Tín

Thông thường, quy trình xây thô nhà 3 tầng sẽ được thực hiện theo các bước sau:

Bước 1: Khảo sát địa điểm thi công, đánh giá tình trạng 

Bước 2: Báo giá thi công xây thô nhà 3 tầng

Bước 3: Lên bản hợp đồng chi tiết về quyền lợi và các điều khoản ràng buộc của cả 2 bên 

Bước 4: Lên bản vẽ thiết kế chi tiết 

Bước 5: Tiến hành thi công theo đúng kế hoạch

Bước 6: Kiểm tra lần cuối trước khi bàn giao

Bước 7: Bàn giao công trình cho khách hàng

Hy vọng với những thông tin về giá xây thô nhà 3 tầng trên đây sẽ giúp gia chủ có thêm những thông tin hữu ích và lựa chọn được đơn vị thi công uy tín. Đừng quên liên hệ với Việt Tín qua hotline 0787223939 để được tư vấn và hỗ trợ trong thời gian sớm nhất nhé!

XEM THÊM

Báo giá được Việt Tín cập nhật mới nhất

Các thông tin hữu ích từ Việt Tín:Kinh nghiệm xây nhà

Các mẫu thiết kế:Mẫu Nhà Việt Tín

======================================================
MỌI CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ:

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG VIỆT TÍN

Trụ sở: 143 đường số 12, KDC Cityland Park Hill, phường 10, Gò Vấp, Tp.HCM

Hotline: 0787.22.39.39 

Email: viettinconstructions@gmail.com

Facebook:facebook.com/VietTinConstruction/