Báo giá nhân công xây dựng phần thô mới nhất 2023

Thi công phần thô đảm bảo yếu tố kỹ thuật giúp công trình đảm bảo được độ bền và tránh phát sinh chi phí sửa chữa sau này. Bên cạnh việc lựa chọn đơn vị thi công uy tín thì giá nhân công xây dựng phần thô cũng là vấn đề được nhiều người quan tâm. Những thông tin Việt Tín chia sẻ dưới đây sẽ giúp bạn có thêm những thông tin hữu ích.

Những yếu tố ảnh hưởng đến giá thi công xây dựng

Thông thường, mỗi đơn vị sẽ có báo giá nhân công xây dựng phần thô khác nhau. Một số yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá nhân công xây dựng có thể kể đến như:

– Diện tích xây dựng: Tổng diện tích xây dựng, quy mô tiện ích, số lượng các tầng, yêu cầu của gia chủ… ảnh hưởng rất lớn đến đơn giá nhân công xây dựng phần thô.

– Thời điểm xây dựng: Vào thời điểm cuối năm, giá thi công xây dựng sẽ cao hơn so với những thời điểm khác và giá sẽ có sự chênh lệch theo từng năm, tháng… do đó bạn hãy tính toán sao cho hợp lý, lựa chọn thời điểm phù hợp để tiết kiệm chi phí.

>>> Xem thêm: Tính vật tư xây dựng phần thô

– Tính chất công trình: Mỗi công trình sẽ có những tính chất, yêu cầu cụ thể khác nhau. Đặc biệt, nếu những công trình đòi hỏi yêu cầu cao như phong cách cổ điển, tân cổ điển đòi hỏi phải có sự khéo léo, tay nghề cao do đó giá xây dựng sẽ cao hơn so với những công trình khác.

– Vị trí địa lý: Đây cũng là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến giá nhân công xây dựng phần thô. Mỗi khu vực sẽ có giá nhân công xây dựng khác nhau, có sự khác biệt giữa đồng bằng và miền núi, thành thị và nông thôn hoặc giữa các miền với nhau.

Cách tính giá nhân công xây dựng

Giá nhân công xây dựng phần thô được tính theo công thức sau:

Tổng chi phí nhân công  =  Tổng diện tích xây dựng x giá nhân công xây dựng (1m2)

Lưu ý: Diện tích xây dựng là diện tích dùng để tính chi phí xây dựng.

Diện tích xây dựng được tính như sau:

Diện tích xây dựng = Tổng diện tích sàn + diện tích phần khác

Trong đó:

– Móng: Móng băng, bè 40-80%, móng cọc 50%, móng đơn 30% diện tích tầng trệt

– Diện tích sàn gồm: Trệt, sàn các tầng và tum tính: 100% diện tích

– Ban công hở: 70% diện tích, ban công kín: 100% diện tích

– Tầng hầm tính thành 150% diện tích trệt

– Sân thượng có mái: 70-90% diện tích sân thượng

– Sân thượng không mái: 50% diện tích sân thượng

– Mái bê tông cốt thép dán ngói: Tính 150% diện tích tầng mái

>>> Xem thêm: cách tính giá xây dựng phần thô chi tiết

Đơn giá nhân công xây dựng phần thô

Tùy vào diện tích, tính chất công trình, thời điểm xây dựng… mà báo giá thi công phần thô ở mỗi đơn vị sẽ có sự chênh lệch khác nhau. Để được báo giá chi tiết từng hạng mục trong xây dựng phần thô, quý khách hàng vui lòng liên hệ đến 0787223939 – 0962581867, đội ngũ kiến trúc sư của Việt Tín luôn sẵn sàng hỗ trợ.

Dưới đây là bảng đơn giá nhân công xây dựng phần thô tại Việt Tín cho khách hàng tham khảo:

Lưu ý: Có một số hạng mục sẽ không có báo giá cụ thể, Việt Tín cần phải khảo sát sau đó mới xây dựng báo giá sao cho phù hợp.

>>> Tham khảo thêm: Đơn giá xây dựng phần thô và hoàn thiện

Kinh nghiệm thuê nhân công xây dựng phần thô

Trong quá trình xây nhà phần thô nếu không tính toán thật kỹ, lựa chọn nguyên vật liệu đảm bảo chất lượng… sẽ ảnh hưởng đến độ bền cũng như kết cấu ngôi nhà.

Quá trình thi công đòi hỏi kiến trúc sư phải am hiểu về địa hình, kết cấu, hướng nhà, phân chia từng khu vực sao cho hợp lý. Việc thuê công ty xây dựng nhà phố trọn gói giúp đảm bảo tiến độ, chất lượng cũng như không phát sinh chi phí trong quá trình thi công.

Tuy nhiên, hãy tìm đến một đơn vị thi công uy tín để được đảm bảo về các quyền lợi cũng như chất lượng công trình sau này. Hãy chọn đơn vị đã có nhiều năm hoạt động, thực hiện nhiều công trình, dự án, có hợp đồng và báo giá rõ ràng và được đảm bảo về mặt pháp lý.

Trên thực tế, có không ít đơn vị thi công bát nháo “treo đầu dê bán thịt chó” đưa ra những bản hợp đồng mập mờ, không rõ ràng nhằm đánh lừa khách hàng do đó bạn hãy cẩn trọng trước những “chiêu trò” quảng cáo tránh mất tiền oan.

>>> Xem thêm: Mẫu hợp đồng xây dựng phần thô chuẩn

Đơn vị thi công xây dựng phần thô uy tín

Ở phần trên, chúng tôi đã phân tích một vài điều cần lưu ý khi lựa chọn đơn vị thi công xây dựng phần thô trọn gói hi vọng sẽ giúp ích dành cho bạn. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công xây dựng, công ty Việt Tín luôn nằm trong top các đơn vị uy tín tại khu vực miền Nam.

Trong những năm hoạt động, Việt Tín đã và đang hợp tác với hàng trăm khách hàng và nhận được đánh giá cao về chất lượng từ những công trình nhà ở đến các khách sạn, tòa nhà văn phòng, công trình lớn nhỏ trên cả nước.

Mỗi khách hàng khi đến với Việt Tín đều được tư vấn rõ ràng và báo giá từng hạng mục, có hợp đồng đầy đủ các điều khoản, được cam kết về chất lượng sau khi thi công, đảm bảo theo đúng tiến độ khách hàng yêu cầu và không phát sinh chi phí trong quá trình xây dựng.

Những thông tin về giá nhân công xây dựng phần thô trên đây hy vọng sẽ giúp bạn tính toán chi phí sao cho phù hợp và lựa chọn đơn vị thi công uy tín. Hãy liên hệ đến hotline dưới đây để được tư vấn và hỗ trợ từ đội ngũ Việt Tín trong thời gian sớm nhất nhé!

======================================================
MỌI CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ:
Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng Việt Tín
: 143 đường số 12, KDC Cityland Park Hill, phường 10, Gò Vấp, Tp.HCM
: 0787.22.39.39 
: viettinconstructions@gmail.com