Xây nhà trọn gói Thủ Đức: Báo giá chi tiết năm 2025

Thủ Đức, với sự phát triển không ngừng và vị thế quan trọng tại TP.HCM, đã trở thành nơi an cư lý tưởng của nhiều gia đình. Tuy nhiên, quá trình xây dựng một ngôi nhà từ đầu đến cuối đòi hỏi nhiều thời gian, công sức và kiến thức chuyên môn. Giải pháp xây nhà trọn gói Thủ Đức ra đời như một lựa chọn tối ưu, giúp bạn hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước một cách bài bản và nhẹ nhàng hơn.

Trong nội dung dưới đây, Xây dựng Việt Tín sẽ giúp bạn tìm hiểu sâu hơn về các hạng mục công việc, cách tính toán chi phí, bảng giá tham khảo, vật liệu sử dụng, cũng như quy trình và tiến độ thi công khi bạn lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói Thủ Đức. Thông tin này đặc biệt hữu ích cho những ai đang trong giai đoạn tìm hiểu và lập kế hoạch xây dựng.

1. Xây nhà trọn gói Thủ Đức bao gồm những hạng mục gì?

Lựa chọn xây nhà trọn gói Thủ Đức đồng nghĩa với việc bạn giao phó toàn bộ quá trình, từ khâu lên ý tưởng thiết kế đến lúc nhận chìa khóa vào ở, cho một nhà thầu chuyên nghiệp. Điều này giúp gia chủ tiết kiệm tối đa thời gian, công sức quản lý, đồng thời đảm bảo tính đồng bộ, thẩm mỹ và chất lượng tối ưu cho toàn bộ công trình.

Một gói dịch vụ xây nhà trọn gói Thủ Đức đầy đủ tại Việt Tín thường bao gồm các hạng mục chính sau:

• Khảo sát thực tế hiện trạng khu đất: Đánh giá địa chất, địa hình, các yếu tố xung quanh công trình tại Thủ Đức.
• Tư vấn sơ bộ & Phát triển ý tưởng: Dựa trên ngân sách, mong muốn và nhu cầu sử dụng của gia chủ để đưa ra giải pháp thiết kế phù hợp.
• Lập dự toán chi phí xây dựng chi tiết: Bóc tách khối lượng, dự trù kinh phí rõ ràng từng hạng mục.
• Hỗ trợ pháp lý: Chuẩn bị hồ sơ và thực hiện các thủ tục xin phép xây dựng, hoàn công (chi phí nhà nước do chủ nhà chi trả).
• Thi công phần thô & hoàn thiện: Triển khai xây dựng theo bản vẽ thiết kế đã được duyệt.
• Nghiệm thu & Bàn giao: Kiểm tra chất lượng từng hạng mục và toàn bộ công trình, bàn giao chìa khóa cùng các giấy tờ liên quan.
• Bảo hành & Hậu mãi: Đảm bảo chất lượng công trình sau khi bàn giao theo cam kết hợp đồng.

2. Hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà trọn gói Thủ Đức

Việc ước lượng chi phí là bước khởi đầu quan trọng để lập kế hoạch tài chính. Hiện có hai phương pháp chính để tính toán chi phí xây nhà trọn gói Thủ Đức:

2.1 Tính chi phí theo mét vuông (m2) xây dựng

Đây là phương pháp phổ biến, giúp gia chủ có cái nhìn sơ bộ về tổng kinh phí một cách nhanh chóng.

Lưu ý:

• Phương pháp này chỉ mang tính tương đối, đặc biệt với các công trình có thiết kế phức tạp.
• Tổng chi phí xây nhà trọn gói Thủ Đức còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như vật liệu, thiết kế nội thất, trang thiết bị.
• Để có báo giá chính xác nhất, bạn nên tham khảo ý kiến của các công ty xây dựng Thủ Đức uy tín.

2.2 Tính chi phí theo bóc tách khối lượng 

Đây là phương pháp tính toán chi phí chính xác và được các công ty xây nhà trọn gói Thủ Đức chuyên nghiệp áp dụng. Dựa trên bản vẽ thiết kế kỹ thuật thi công chi tiết, nhà thầu sẽ bóc tách khối lượng từng hạng mục công việc (ví dụ: m3 bê tông, kg thép, m2 gạch xây/trát/sơn…). Sau đó, áp đơn giá vật tư, nhân công, máy thi công cho từng khối lượng đó.

Để có báo giá sát thực nhất, bạn nên yêu cầu nhà thầu lập dự toán chi tiết sau khi đã thống nhất về phương án thiết kế và chủng loại vật tư.

3. Đơn giá xây nhà trọn gói Thủ Đức mới nhất

Dưới đây là bảng giá xây nhà trọn gói Thủ Đức tham khảo trong năm 2025 từ Xây dựng Việt Tín để bạn có thể dự trù kinh phí ban đầu:

3.1 Bảng giá thiết kế trọn gói

3.2 Bảng giá thi công phần thô gói tiêu chuẩn

3.3 Bảng giá thi công trọn gói bao gồm: phần thô + hoàn thiện

Lưu ý: Bảng giá này chỉ chính xác 90% dựa trên bảng vật tư mà Việt Tín cung cấp. Để nhận được báo giá chính xác và nhanh nhất, liên hệ ngay qua hotline / zalo: 078 722 3939. Kiến Trúc Sư tại Việt Tín sẽ tư vấn trực tiếp cho bạn.

>>> Tham khảo thêm:

• Dự toán chi phí xây nhà trọn gói Thủ Đức 
• Nhà Phố 3 Tầng Phong Cách Minimalism: Lời Giải Cho Không Gian Sống Hiện Đại
• Chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền?

4. Bảng vật liệu thô khi xây nhà trọn gói Thủ Đức của Việt Tín

Chất lượng công trình phụ thuộc rất lớn vào vật liệu thô. Xây dựng Việt Tín cam kết sử dụng các loại vật liệu thô tiêu chuẩn, đảm bảo độ bền vững và an toàn cho mọi công trình.

5. Bảng vật liệu hoàn thiện khi xây nhà trọn gói Thủ Đức của Việt Tín

Vật liệu hoàn thiện không chỉ mang tính thẩm mỹ mà còn ảnh hưởng đến trải nghiệm sống hàng ngày. Xây dựng Việt Tín cung cấp sự linh hoạt trong việc lựa chọn vật liệu hoàn thiện, phù hợp với sở thích và ngân sách của mỗi gia chủ tại Thủ Đức. Dưới đây là bảng tham khảo các nhóm vật liệu hoàn thiện:

6. Thời gian và tiến độ thi công xây nhà trọn gói Thủ Đức

Nắm rõ thời gian và tiến độ thi công giúp gia chủ chủ động sắp xếp kế hoạch cá nhân và giám sát công trình hiệu quả hơn.

6.1 Thời gian thi công dự kiến

Thời gian hoàn thành một công trình xây nhà trọn gói Thủ Đức phụ thuộc vào nhiều yếu tố:

• Quy mô công trình: Diện tích sàn, số tầng.
• Mức độ phức tạp của thiết kế: Nhà kiến trúc hiện đại, đơn giản thường nhanh hơn nhà cổ điển, tân cổ điển có nhiều chi tiết.
• Điều kiện thi công: Mặt bằng rộng rãi, đường vận chuyển vật tư thuận lợi tại Thủ Đức sẽ giúp đẩy nhanh tiến độ. Yếu tố thời tiết (mùa mưa) cũng có thể ảnh hưởng.
• Năng lực của nhà thầu: Khả năng tổ chức, quản lý và điều phối công việc.

Dưới đây là khung thời gian tham khảo do Việt Tín thực hiện:

• Nhà cấp 4, nhà vườn đơn giản: Khoảng 3 – 4 tháng
• Nhà phố 2 – 3 tầng: Khoảng 4.5 – 6 tháng
• Biệt thự, công trình lớn/ phức tạp: Khoảng 6 – 9 tháng trở lên
• Những trường hợp khác, bạn vui lòng liên hệ với Việt Tín để nắm bắt chính xác thời gian thi công 

6.2 Tiến độ thi công từng hạng mục

6.2.1 Thiết kế

• Tổng thời gian thực hiện: 20 ngày (chưa bao gồm sửa đổi)

6.2.2 Thi công phần thô 65 ngày

• Thi công phần móng (9-10 ngày)
• Thi công cột dầm sàn tầng 1 9-10 ngày
• Thi công cột dầm sàn tầng 2 9-10 ngày
• Thi công cột dầm sàn tầng mái 9-10 ngày
• Thi công trên mái và tô trát 21-25 ngày 

6.2.3 Phần hoàn thiện 30 ngày

• Thi công ốp lát
• Thi công đóng trần
• Thi công chống thấm
• Thi công sơn bả
• Thi công đá
• Thi công cửa, cơ khí, conwood, kính,…

6.2.4 Phần nội thất 15 ngày

• Thi công nội thất 

7. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói Thủ Đức

Hiểu rõ các yếu tố này sẽ giúp bạn chủ động hơn trong việc dự trù kinh phí và làm việc với nhà thầu để có báo giá xây nhà trọn gói Thủ Đức hợp lý:

• Quy mô và diện tích xây dựng: Tổng diện tích sàn càng lớn, số tầng càng nhiều thì tổng chi phí càng cao. Tuy nhiên, đơn giá/m2 có thể tối ưu hơn với công trình quy mô lớn.
• Phong cách kiến trúc và độ phức tạp của thiết kế: Nhà phố hiện đại, đường nét đơn giản thường có chi phí thấp hơn so với biệt thự, nhà kiến trúc cổ điển, tân cổ điển với nhiều chi tiết phào chỉ, hoa văn phức tạp, mái vòm…
• Chất lượng và chủng loại vật liệu sử dụng: Đây là yếu tố tác động lớn nhất. Vật liệu thô (sắt thép, xi măng…) và đặc biệt là vật liệu hoàn thiện (gạch ốp lát, sơn nước, thiết bị vệ sinh, cửa, thiết bị bếp…) có nhiều phân khúc giá từ phổ thông đến cao cấp, hàng nội địa đến nhập khẩu.
• Vị trí lô đất: Nếu nhà bạn trong hẻm nhỏ thì xe lớn khó vào, sẽ tốn thêm chi phí vận chuyển thủ công.
• Đặc điểm địa chất: Nền đất yếu có thể đòi hỏi giải pháp gia cố móng tốn kém hơn (ép cọc, khoan cọc nhồi).
• Mật độ xây dựng: Tại các khu vực đông đúc của Thủ Đức, việc thi công có thể bị hạn chế về thời gian, không gian tập kết vật liệu.
• Thời điểm xây dựng: Giá vật liệu xây dựng và nhân công có thể biến động theo thị trường (ví dụ, cuối năm thường có xu hướng tăng).
• Yêu cầu về các tiện ích đặc biệt: Nếu bạn muốn tích hợp các hệ thống như nhà thông minh (smarthome), thang máy gia đình, hồ bơi, hệ thống an ninh cao cấp, sân vườn tiểu cảnh phức tạp… thì chi phí sẽ tăng thêm.
• Năng lực và uy tín của nhà thầu: Một công ty xây nhà trọn gói Thủ Đức uy tín, có quy trình làm việc chuyên nghiệp, đội ngũ tay nghề cao và chế độ bảo hành tốt thường sẽ có đơn giá tương xứng với chất lượng dịch vụ mà họ cung cấp.

8. Vì sao bạn nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói Thủ Đức của Việt Tín

Việc lựa chọn một đối tác xây dựng uy tín là yếu tố then chốt quyết định chất lượng và sự thành công của công trình. Dưới đây là một số lý do mà nhiều gia chủ tại Thủ Đức đã cân nhắc khi tìm đến giải pháp xây nhà trọn gói của Việt Tín

8.1 Luôn cập nhật những vật liệu tốt cho khách hàng

Xây dựng Việt Tín hiểu rằng vật liệu là nền tảng của một ngôi nhà bền đẹp. Chúng tôi không ngừng:

• Nghiên cứu thị trường: Tìm hiểu và cập nhật các loại vật liệu mới, công nghệ tiên tiến trong ngành xây dựng.
• Hợp tác với nhà cung cấp uy tín: Đảm bảo nguồn gốc, chất lượng và giá cả cạnh tranh cho các loại vật tư đầu vào.
• Ưu tiên vật liệu phù hợp: Tư vấn cho bạn những vật liệu không chỉ tốt về chất lượng mà còn phù hợp với điều kiện khí hậu đặc thù của Thủ Đức (nắng nóng, mưa nhiều), cũng như thân thiện với môi trường và an toàn cho sức khỏe người sử dụng.
• Minh bạch về thông tin: Cung cấp đầy đủ thông tin về chủng loại, xuất xứ, thông số kỹ thuật của vật liệu được sử dụng trong công trình xây nhà trọn gói Thủ Đức của bạn.

8.2 Cam kết của Việt Tín khi xây nhà trọn gói Thủ Đức

Uy tín được xây dựng từ những cam kết và việc thực hiện đúng cam kết đó. Khi bạn chọn dịch vụ xây nhà trọn gói Thủ Đức của Việt Tín, chúng tôi cam kết:

• Minh bạch hợp đồng và chi phí: Hợp đồng rõ ràng, chi tiết từng hạng mục, chủng loại vật tư. Cam kết không phát sinh chi phí vô lý ngoài hợp đồng đã ký kết. Mọi thay đổi (nếu có) đều được thông báo, thỏa thuận và xác nhận bằng văn bản.
• Đảm bảo an toàn lao động và vệ sinh công trường: Tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về an toàn lao động, giữ gìn vệ sinh môi trường xung quanh công trình.
• Thi công đúng tiến độ cam kết: Lập kế hoạch thi công chi tiết và nỗ lực tối đa để hoàn thành công trình đúng hạn, giúp bạn sớm an cư.
• Chất lượng công trình là ưu tiên hàng đầu: Áp dụng quy trình kiểm soát chất lượng nghiêm ngặt từ khâu chọn vật liệu, kỹ thuật thi công đến hoàn thiện chi tiết.

8.3 Chính sách bảo hành dài hạn 

Một ngôi nhà là tài sản lớn, do đó chính sách bảo hành sau khi bàn giao là điều bạn cần đặc biệt quan tâm. Xây dựng Việt Tín cung cấp chính sách bảo hành rõ ràng và dài hạn cho các công trình xây nhà trọn gói Thủ Đức:

• Bảo hành kết cấu: 5 năm.
• Bảo hành chống thấm: 5 năm.
• Bảo hành hoàn thiện (lỗi kỹ thuật): 12 tháng.
• Hỗ trợ nhanh chóng: Khi có sự cố (không do tác động ngoại lực), chỉ cần liên hệ, chúng tôi sẽ xuống kiểm tra, đánh giá và khắc phục kịp thời.

8.4 Chương trình khuyến mãi dành cho khách hàng xây nhà trọn gói Thủ Đức

Nhằm tri ân sự tin tưởng của khách hàng, Xây dựng Việt Tín thường xuyên triển khai các chương trình ưu đãi hấp dẫn khi bạn lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói Thủ Đức. Các chương trình bao gồm:

• Miễn phí 100% chi phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công trọn gói.
• Tặng quà tân gia giá trị.
• Hỗ trợ tư vấn pháp lý, phong thủy miễn phí.
• Hỗ trợ thủ tục xin giấy phép xây dựng (Chi phí nộp cho cơ quan nhà nước do chủ nhà thanh toán)
• Hỗ trợ thủ tục hoàn công nhà ở theo quy định 

8.5 Thường xuyên cập nhật xu hướng xây nhà đẹp 2025

Kiến trúc và xu hướng thiết kế nhà ở luôn thay đổi và phát triển. Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư của Xây dựng Việt Tín luôn:

• Không ngừng học hỏi: Tham gia các khóa đào tạo, hội thảo chuyên ngành.
• Nghiên cứu xu hướng mới: Cập nhật các mẫu nhà đẹp, phong cách kiến trúc thịnh hành trong nước và quốc tế qua các tạp chí uy tín, nền tảng trực tuyến.
• Ứng dụng công nghệ: Tìm hiểu và áp dụng các giải pháp vật liệu mới, công nghệ xây dựng thông minh, thiết kế tối ưu không gian và tiết kiệm năng lượng.
• Tư vấn cá nhân hóa: Dựa trên những xu hướng mới nhất, chúng tôi sẽ tư vấn và điều chỉnh để phù hợp với sở thích, cá tính và nhu cầu thực tế của gia đình bạn, đảm bảo ngôi nhà tại Thủ Đức không chỉ đẹp, hiện đại mà còn thể hiện dấu ấn riêng.

9. Các dự án xây nhà trọn gói Thủ Đức tiêu biểu của Việt Tín

Thủ Đức có đa dạng các loại hình nhà ở, tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng và đặc điểm khu đất. Dưới đây là một số dự án tiêu biểu của Xây dựng Việt Tín:

10. Kết luận

Việc lựa chọn hình thức xây nhà trọn gói Thủ Đức và một đơn vị thi công đáng tin cậy sẽ giúp bạn giảm bớt những lo toan, đảm bảo chất lượng công trình và tối ưu hóa chi phí. Hãy dành thời gian tìm hiểu kỹ lưỡng, so sánh và lựa chọn một công ty xây dựng Thủ Đức có đủ năng lực, kinh nghiệm và sự tận tâm để đồng hành cùng bạn.

Đừng ngần ngại, hãy liên hệ ngay với Xây dựng Việt Tín để:

• Nhận tư vấn chuyên sâu hoàn toàn MIỄN PHÍ.
• Yêu cầu khảo sát tận nơi tại Thủ Đức 
• Nhận báo giá xây nhà trọn gói Thủ Đức chi tiết, chính xác và cạnh tranh nhất!

FAQ – Các câu hỏi thường gặp khi xây nhà trọn gói Thủ Đức 

1. Với tình hình giá cả vật liệu biến động, làm sao để đảm bảo chi phí xây nhà trọn gói không bị “đội” lên so với báo giá ban đầu?

Trả lời: Đây là một lo lắng chính đáng. Để hạn chế rủi ro này, bạn cần:

• Ký kết hợp đồng rõ ràng, trong đó có điều khoản về việc chốt đơn giá vật tư tại thời điểm ký hoặc có lộ trình điều chỉnh giá minh bạch (nếu có biến động lớn ngoài tầm kiểm soát).
• Yêu cầu bảng dự toán chi tiết với đầy đủ chủng loại, số lượng vật tư.
• Chọn nhà thầu uy tín, có nguồn cung ổn định và chính sách giá tốt.
• Hạn chế tối đa việc thay đổi thiết kế hoặc vật liệu đã thống nhất trong quá trình thi công, vì đây là nguyên nhân chính gây phát sinh chi phí.

2. Tôi có thể tự mua một số vật liệu hoàn thiện mà mình thích và yêu cầu nhà thầu thi công được không? Chi phí sẽ được tính như thế nào?

Trả lời: Điều này hoàn toàn có thể, tùy thuộc vào thỏa thuận với nhà thầu. Nếu bạn tự cung cấp một phần vật liệu hoàn thiện, nhà thầu sẽ trừ chi phí phần vật tư đó ra khỏi báo giá trọn gói và chỉ tính chi phí nhân công lắp đặt. 

Tuy nhiên, bạn cần thống nhất rõ ràng về trách nhiệm bảo hành cho phần vật tư tự mua này, cũng như đảm bảo vật tư được cung cấp đúng tiến độ để không ảnh hưởng đến kế hoạch chung.

3. Nếu trong quá trình sử dụng sau khi bàn giao, nhà có sự cố (ví dụ: thấm tường, nứt nhẹ), quy trình liên hệ và xử lý bảo hành của công ty xây nhà trọn gói thường diễn ra trong bao lâu?

Trả lời: Khi phát hiện sự cố thuộc phạm vi bảo hành, bạn cần thông báo ngay cho nhà thầu qua các kênh liên lạc đã được cung cấp (hotline, email). Một nhà thầu chuyên nghiệp sẽ:

• Tiếp nhận thông tin và phản hồi trong thời gian sớm nhất (thường trong vòng 24-48 giờ làm việc).
• Cử kỹ thuật viên đến khảo sát hiện trạng và xác định nguyên nhân.
• Đề xuất phương án và thống nhất thời gian khắc phục. Thời gian khắc phục tùy thuộc vào mức độ phức tạp của sự cố, nhưng thường sẽ được tiến hành nhanh chóng để không ảnh hưởng nhiều đến sinh hoạt của gia chủ.

XÂY DỰNG VIỆT TÍN | XÂY VỮNG NIỀM TIN – DỰNG UY TÍN VÀNG

“Chúng tôi xây nhà bạn như chính ngôi nhà của mình”

Theo dõi Việt Tín trên 

XEM THÊM

Báo giá mới nhất tại Việt Tín

Các thông tin hữu ích từ Việt Tín:Kinh nghiệm xây nhà

Các mẫu thiết kế:Mẫu Nhà Việt Tín

======================================================
MỌI CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ:

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG VIỆT TÍN

Trụ sở: 143 đường số 12, KDC Cityland Park Hill, phường 10, Gò Vấp, Tp.HCM

Hotline: 0787.22.39.39 

Email: viettinconstructions@gmail.com

Facebook: facebook.com/VietTinConstruction/