[Cập nhật 2025] Đơn giá xây nhà trọn gói huyện Cần Giờ từ A đến Z

Huyện Cần Giờ, với vị thế là “lá phổi xanh” và tiềm năng phát triển du lịch, đang thu hút sự quan tâm của nhiều người có nhu cầu an cư hoặc đầu tư. Dịch vụ xây nhà trọn gói tại đây được đánh giá là giải pháp tối ưu, giúp đơn giản hóa quy trình xây dựng vốn phức tạp.

Trong bài viết này, Xây dựng Việt Tín sẽ cung cấp một cái nhìn tổng quan về dịch vụ xây nhà trọn gói ở huyện Cần Giờ, từ các hạng mục cơ bản, cách tính toán chi phí, đến các bảng giá mang tính tham khảo, giúp người đọc có cơ sở thông tin vững chắc.

1. Dịch vụ xây nhà trọn gói huyện Cần Giờ gồm những gì?

Khái niệm “xây nhà trọn gói” hiểu một cách đơn giản là chủ đầu tư (gia chủ) sẽ ký hợp đồng với một đơn vị thi công để thực hiện toàn bộ các công đoạn, từ khâu tư vấn, thiết kế, xin phép xây dựng, thi công xây dựng (phần thô và hoàn thiện) cho đến khi bàn giao công trình đưa vào sử dụng. Điều này giúp gia chủ tiết kiệm đáng kể thời gian và công sức quản lý.

Một dịch vụ xây nhà trọn gói huyện Cần Giờ tiêu chuẩn thường bao gồm các hạng mục chính sau:

• Tư vấn và Khảo sát ban đầu
• Thiết kế kiến trúc, kết cấu, hệ thống cơ điện (MEP)
• Hỗ trợ xin giấy phép xây dựng
• Thi công phần thô và hoàn thiện
• Nghiệm thu, bàn giao từng hạng mục và toàn bộ công trình
• Bảo hành công trình theo hợp đồng đã ký

2. Hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà trọn gói huyện Cần Giờ

Việc dự trù kinh phí là bước không thể thiếu trước khi bắt tay vào xây dựng. Dưới đây là cách tính chi phí xây nhà trọn gói huyện Cần Giờ dựa trên diện tích xây dựng (DTXD) mà bạn có thể tham khảo.

Lưu ý:

• Diện tích xây dựng chỉ là một phần trong tổng chi phí xây nhà trọn gói.
• Chi phí còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như: vật liệu xây dựng, thiết kế nội thất, trang thiết bị,…
• Nên tham khảo ý kiến của các nhà thầu uy tín để có được báo giá chính xác và phù hợp nhất.

3. Đơn giá xây nhà trọn gói huyện Cần Giờ mới nhất

Đơn giá xây nhà trọn gói huyện Cần Giờ có sự biến động tùy thuộc vào nhiều yếu tố. Các con số dưới đây chỉ mang tính chất tham khảo để giúp gia chủ hình dung khoảng ngân sách cần thiết cho năm 2025.

3.1 Bảng giá thiết kế trọn gói

3.2 Bảng giá thi công phần thô gói tiêu chuẩn

3.3 Bảng giá thi công trọn gói bao gồm: phần thô + hoàn thiện

Lưu ý: Bảng giá này chỉ chính xác 90% dựa trên bảng vật tư mà Việt Tín cung cấp. Để nhận được báo giá chính xác và nhanh nhất, liên hệ ngay qua hotline / zalo: 078 722 3939. Kiến Trúc Sư tại Việt Tín sẽ tư vấn trực tiếp cho bạn.

>>> Tham khảo thêm:

• Dự toán chi phí xây nhà trọn gói tại huyện Cần Giờ 
• Top các mẫu nhà ống hiện đại năm 2025
• Xây nhà 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền?

4. Bảng vật liệu thô khi xây nhà trọn gói huyện Cần Giờ của Việt Tín

Việc lựa chọn vật liệu thô chất lượng là nền tảng cho một công trình bền vững. Dưới đây là các loại vật liệu thô phổ biến và các thương hiệu thường được các đơn vị xây nhà trọn gói huyện Cần Giờ tin dùng:

5. Bảng vật liệu hoàn thiện khi xây nhà trọn gói huyện Cần Giờ của Việt Tín

Vật liệu hoàn thiện quyết định lớn đến thẩm mỹ và sự tiện nghi của ngôi nhà. Dưới đây là các nhóm vật liệu hoàn thiện và một số gợi ý theo các phân khúc khác nhau, giúp gia chủ định hình bảng giá xây nhà trọn gói huyện Cần Giờ của riêng mình:

6. Thời gian và tiến độ thi công xây nhà trọn gói huyện Cần Giờ

Hiểu rõ về thời gian và các giai đoạn thi công giúp gia chủ chủ động hơn trong việc giám sát và chuẩn bị cho các bước tiếp theo.

6.1 Thời gian thi công dự kiến

Thời gian hoàn thành một công trình xây nhà trọn gói ở huyện Cần Giờ phụ thuộc vào:

• Quy mô công trình: Diện tích, số tầng.
• Mức độ phức tạp của thiết kế: Nhà hiện đại thường nhanh hơn nhà cổ điển, tân cổ điển.
• Điều kiện thi công: Mặt bằng rộng rãi, đường vận chuyển thuận lợi sẽ rút ngắn thời gian. Thời tiết cũng là một yếu tố (mùa mưa có thể kéo dài hơn).
• Năng lực của nhà thầu: Kinh nghiệm quản lý và tổ chức thi công.

Dưới đây là khung thời gian tham khảo do Việt Tín thực hiện:

• Nhà cấp 4, nhà vườn đơn giản: Khoảng 3 – 4 tháng
• Nhà phố 2 – 3 tầng: Khoảng 4.5 – 6 tháng
• Biệt thự, công trình lớn/ phức tạp: Khoảng 6 – 9 tháng trở lên
• Những trường hợp khác, bạn vui lòng liên hệ với Việt Tín để nắm bắt chính xác thời gian thi công 

6.2 Tiến độ thi công từng hạng mục

6.2.1 Thiết kế

• Tổng thời gian thực hiện: 20 ngày (chưa bao gồm sửa đổi)

6.2.2 Thi công phần thô 65 ngày

• Thi công phần móng (9-10 ngày)
• Thi công cột dầm sàn tầng 1 9-10 ngày
• Thi công cột dầm sàn tầng 2 9-10 ngày
• Thi công cột dầm sàn tầng mái 9-10 ngày
• Thi công trên mái và tô trát 21-25 ngày 

6.2.3 Phần hoàn thiện 30 ngày

• Thi công ốp lát
• Thi công đóng trần
• Thi công chống thấm
• Thi công sơn bả
• Thi công đá
• Thi công cửa, cơ khí, conwood, kính,…

6.2.4 Phần nội thất 15 ngày

• Thi công nội thất 

7. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói huyện Cần Giờ

Hiểu rõ các yếu tố dưới đây sẽ giúp bạn hiểu tại sao đơn giá xây nhà trọn gói huyện Cần Giờ lại có sự khác biệt giữa các công trình và các nhà thầu:

• Quy mô và diện tích xây dựng: Đây là yếu tố cơ bản nhất. Diện tích lớn hơn, nhiều tầng hơn thì tổng chi phí cao hơn.
• Phong cách kiến trúc: Thiết kế hiện đại, đơn giản thường có chi phí thấp hơn so với kiến trúc cổ điển, tân cổ điển đòi hỏi sự tỉ mỉ, nhiều chi tiết hoa văn, phào chỉ.
• Chủng loại vật tư: Sự khác biệt về thương hiệu, chất lượng, nguồn gốc xuất xứ (nội địa hay nhập khẩu) của vật liệu thô và đặc biệt là vật liệu hoàn thiện sẽ tác động lớn đến tổng chi phí.
• Vị trí đất: Nếu đất của bạn nằm trong hẻm nhỏ thì sẽ khó khăn cho việc vận chuyển vật tư, máy móc, làm tăng chi phí nhân công và vận chuyển.
• Đặc điểm địa chất: Nền đất yếu tại Cần Giờ có thể yêu cầu các biện pháp gia cố móng tốn kém hơn (như ép cọc, khoan cọc nhồi).
• Thời điểm xây dựng: Giá vật liệu xây dựng và nhân công có thể biến động theo thị trường (ví dụ: cuối năm thường cao hơn). Ngoài ra, thời tiết xấu cũng ảnh hưởng đến tiến độ.
• Yêu cầu kỹ thuật đặc biệt: Các hạng mục như tầng hầm, hồ bơi, thang máy, hệ thống nhà thông minh, sân vườn tiểu cảnh phức tạp sẽ làm tăng đáng kể chi phí.
• Uy tín và năng lực của nhà thầu: Các đơn vị xây nhà trọn gói huyện Cần Giờ có quy trình quản lý chuyên nghiệp, đội ngũ tay nghề cao và chế độ bảo hành tốt thường có đơn giá phản ánh đúng giá trị họ mang lại. Bạn cần cẩn trọng với những báo giá quá rẻ so với mặt bằng chung.

8. Chính sách bảo hành và chương trình hậu mãi của Việt Tín

Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói huyện Cần Giờ, gia chủ cần quan tâm đến chính sách bảo hành và hậu mãi của nhà thầu. Đây là yếu tố đảm bảo quyền lợi lâu dài.

8.1 Thời gian bảo hành của Xây dựng Việt Tín

• Bảo hành kết cấu: 5 năm.
• Bảo hành chống thấm: 5 năm.
• Bảo hành hoàn thiện (lỗi kỹ thuật): 12 tháng.
• Quy trình bảo hành chủ động: Sau 3 tháng bàn giao, Kỹ sư sẽ đến kiểm tra tổng thể. Sau đó, định kỳ mỗi 6 tháng sẽ có kỹ sư đến kiểm tra cho đến hết hạn bảo hành.
• Hỗ trợ nhanh chóng: Khi có sự cố (không do tác động ngoại lực), chỉ cần liên hệ, chúng tôi sẽ xuống kiểm tra, đánh giá và khắc phục kịp thời.

8.2 Chương trình khuyến mãi dành cho khách hàng xây nhà trọn gói huyện Cần Giờ

• Miễn phí 100% chi phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công trọn gói.
• Tặng quà tân gia giá trị.
• Hỗ trợ tư vấn pháp lý, phong thủy miễn phí.
• Hỗ trợ thủ tục xin giấy phép xây dựng (Chi phí nộp cho cơ quan nhà nước do chủ nhà thanh toán)
• Hỗ trợ thủ tục hoàn công nhà ở theo quy định 

9. Các công trình xây nhà trọn gói huyện Cần Giờ tiêu biểu của Việt Tín 

Huyện Cần Giờ có đa dạng các loại hình nhà ở, tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng và đặc điểm khu đất. Dưới đây là một số dự án tiêu biểu của Xây dựng Việt Tín:

10. Kết luận

Xây dựng một ngôi nhà là quyết định lớn, và hình thức xây nhà trọn gói huyện Cần Giờ sẽ là một giải pháp hiệu quả nếu bạn lựa chọn được một đối tác tin cậy. Bạn hãy dành thời gian tìm hiểu kỹ, tham khảo ý kiến từ nhiều nguồn, và làm việc trực tiếp với các công ty xây dựng huyện Cần Giờ uy tín để nhận được tư vấn cụ thể cho trường hợp của mình.

Đừng ngần ngại, hãy liên hệ ngay với Xây dựng Việt Tín để:

• Nhận tư vấn chuyên sâu hoàn toàn MIỄN PHÍ.
• Yêu cầu khảo sát tận nơi tại Cần Giờ 
• Nhận báo giá xây nhà trọn gói huyện Cần Giờ chi tiết, chính xác và cạnh tranh nhất!

FAQ – Giải đáp các câu hỏi thường gặp khi xây nhà trọn gói huyện Cần Giờ

1. Chi phí tự thuê từng đội thợ riêng lẻ có thực sự tiết kiệm hơn xây nhà trọn gói không?

Trả lời: Không phải lúc nào cũng vậy. Xây nhà trọn gói giúp gia chủ tiết kiệm thời gian, công sức quản lý và giảm thiểu rủi ro phát sinh do thiếu kinh nghiệm điều phối. Một nhà thầu trọn gói chuyên nghiệp thường có nguồn cung vật tư tốt và đội ngũ ổn định, có thể giúp tối ưu chi phí ở một mức độ nào đó. 

Tuy nhiên, nếu gia chủ có kinh nghiệm, thời gian và khả năng tự quản lý tốt, việc thuê riêng lẻ có thể linh hoạt hơn về chi phí nhưng đòi hỏi sự đầu tư công sức rất lớn và tiềm ẩn nhiều rủi ro hơn về đồng bộ kỹ thuật, tiến độ.

2. Làm thế nào để kiểm soát chất lượng vật tư khi giao trọn gói cho nhà thầu?

Trả lời: Điều quan trọng là hợp đồng phải quy định rõ ràng chủng loại, nhãn hiệu, xuất xứ của từng loại vật tư. Gia chủ hoặc người giám sát được ủy quyền có quyền kiểm tra vật tư trước khi đưa vào thi công. Có thể yêu cầu nhà thầu cung cấp chứng chỉ chất lượng (CQ), chứng chỉ xuất xứ (CO) cho một số vật tư quan trọng.

3. Với khí hậu biển ở Cần Giờ (độ ẩm cao, hơi muối), gói xây nhà trọn gói có bao gồm tư vấn và sử dụng vật liệu chống ăn mòn, ẩm mốc như sắt thép, sơn, thiết bị ngoại thất không? Chi phí vật liệu này có làm tăng đáng kể đơn giá trọn gói không?

Trả lời: Một công ty xây nhà trọn gói huyện Cần Giờ có kinh nghiệm sẽ hiểu rõ tác động của khí hậu biển. Họ sẽ chủ động tư vấn cho bạn các giải pháp vật liệu phù hợp như: sử dụng thép mạ kẽm hoặc có biện pháp bảo vệ cốt thép tốt hơn, chọn sơn ngoại thất chuyên dụng cho vùng biển có khả năng chống muối hóa và rêu mốc, ưu tiên các vật liệu hoàn thiện ngoại thất (cửa, lan can) có khả năng chống oxy hóa cao (ví dụ: nhôm Xingfa chính hãng có xử lý bề mặt tốt, inox 304, nhựa composite…).

Chi phí cho các vật liệu này có thể cao hơn so với vật liệu tiêu chuẩn thông thường, nhưng sẽ đảm bảo độ bền lâu dài cho công trình. Mức chênh lệch chi phí sẽ được thể hiện rõ trong bảng phân tích vật tư của báo giá trọn gói, cho phép gia chủ cân nhắc và lựa chọn.

4. Nếu trong quá trình thi công, tôi muốn thay đổi một vài chi tiết nhỏ nhưng không ảnh hưởng lớn đến kết cấu thì quy trình xử lý với dịch vụ trọn gói sẽ như thế nào? Có bị tính chi phí phát sinh không?

Trả lời: Việc thay đổi nhỏ trong quá trình thi công là điều có thể xảy ra. Với dịch vụ trọn gói, quy trình xử lý thường là:

• Thảo luận và thống nhất: Bạn cần trao đổi sớm với giám sát công trình hoặc đại diện nhà thầu về mong muốn thay đổi.
• Đánh giá tác động: Nhà thầu sẽ đánh giá xem thay đổi đó có ảnh hưởng đến tiến độ, chi phí vật tư, nhân công hay không.
• Báo giá phát sinh (nếu có): Nếu thay đổi làm tăng chi phí (ví dụ: thêm vật tư, thêm nhân công đáng kể), nhà thầu sẽ lập báo giá phát sinh. Nếu thay đổi không đáng kể hoặc có thể cân đối được, nhiều nhà thầu linh hoạt sẽ không tính thêm phí.
• Xác nhận bằng văn bản: Mọi thay đổi và chi phí phát sinh (nếu có) nên được xác nhận bằng phụ lục hợp đồng hoặc biên bản làm việc để đảm bảo tính minh bạch. Để hạn chế phát sinh, bạn nên cố gắng chốt kỹ thiết kế và các chi tiết ngay từ đầu. Tuy nhiên, một nhà thầu uy tín sẽ luôn sẵn sàng lắng nghe và tìm giải pháp hợp lý cho những điều chỉnh nhỏ của gia chủ.

XÂY DỰNG VIỆT TÍN | XÂY VỮNG NIỀM TIN – DỰNG UY TÍN VÀNG

“Chúng tôi xây nhà bạn như chính ngôi nhà của mình”

Theo dõi Việt Tín trên 

XEM THÊM

Báo giá mới nhất tại Việt Tín

Các thông tin hữu ích từ Việt Tín:Kinh nghiệm xây nhà

Các mẫu thiết kế:Mẫu Nhà Việt Tín

======================================================
MỌI CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ:

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG VIỆT TÍN

Trụ sở: 143 đường số 12, KDC Cityland Park Hill, phường 10, Gò Vấp, Tp.HCM

Hotline: 0787.22.39.39 

Email: viettinconstructions@gmail.com

Facebook: facebook.com/VietTinConstruction/