Xây nhà lần đầu nói riêng và xây dựng nhà ở là việc trọng đại, tốn kém và vất vả. Chính vì thế nhiều người rất lo lắng khi làm nhà, không biết phải chuẩn bị những gì và bắt đầu từ đâu. Hiểu được điều này, Việt Tín sẽ “bật mí” cho bạn 10 điều lưu ý để xây dựng nhà ở đã được rất nhiều người áp dụng thành công.
Điều 1 – NHU CẦU XÂY NHÀ LẦN ĐẦU CỦA BẠN LÀ GÌ?
Tiếp theo phần 1, ở phần 2 này Việt Tín sẽ bật mí cho bạn một số công thức tính toán diện tích xây nhà lần đầu hợp lý
1.2 Cân nhắc diện tích xây dựng
Diện tích nhà ở phù hợp sẽ đảm bảo sự thoải mái, tiện nghi cho sinh hoạt của các thành viên trong gia đình. Dưới đây là một số phương pháp đơn giản để tính diện tích trong việc xây nhà lần đầu dành cho bạn:
1.2.1 Tính theo số thành viên trong gia đình
Có rất nhiều công thức tính toán dựa trên số lượng thành viên, Việt Tín sẽ bật mí cho bạn một số công thức sau:
- Công thức 1: Diện tích nhà ở = (Tổng số tuổi của các thành viên) x 1.1
Ví dụ, nếu nhà anh chị có ba người và tổng số tuổi là 80, hãy nhân 80 với 1,1 và ra số m² nhà bạn cần là 88 m².
Hoặc
- Công thức 2: Diện tích nhà ở = (Số thành viên x 10) + 20
- Công thức 3: Diện tích nhà ở = (Số thành viên x 14) + 15
- Công thức 4: Diện tích nhà ở = (Số thành viên x 16) + 10
Lưu ý:
- Diện tích trên chỉ là mức tham khảo, có thể thay đổi tùy theo nhu cầu và điều kiện kinh tế của gia đình.
- Cần bố trí các phòng chức năng hợp lý, đảm bảo sự tiện nghi và thông thoáng cho ngôi nhà.
- Nên tham khảo ý kiến của kiến trúc sư để có thiết kế nhà phù hợp nhất với nhu cầu của gia đình.
1.2.2 Tính theo lứa tuổi
Đây là cách tính dựa vào giai đoạn cuộc đời và vai trò trong gia đình.
Ví dụ:
– Vợ chồng cần khoảng 50 m².
– Trẻ em chưa đến tuổi đi học chỉ cần khoảng 10 m².
– Các con từ cấp 1 đến cấp 3 mỗi người cần 15 m².
– Sinh viên và người già mỗi người cần khoảng 20 m².
Nếu mỗi độ tuổi có số lượng là 1 người, thì tổng diện tích căn nhà nên là 95 m² để đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình một cách thoải mái nhất.
1.2.3. Tính theo bình quân đầu người và số lượng phòng chức năng
Không có một quy tắc cố định nào cho việc này, nhưng một cách để tính là dựa vào số người trong gia đình và diện tích mà bạn có. Trung bình thì mỗi người ở thành phố cần khoảng 20 m², trong khi đó ở nông thôn có thể cần nhiều hơn. Cách này đơn giản nhưng rất thiết thực, giúp bạn ước lượng không gian sống dựa trên điều kiện thực tế.
Ví dụ:
- Phòng ngủ:
- Mỗi người trưởng thành cần ít nhất 10-12 m² diện tích phòng ngủ.
- Trẻ em có thể chung phòng ngủ, với diện tích tối thiểu 8-10 m² mỗi trẻ.
- Phòng khách:
- Diện tích phòng khách tối thiểu 15-20 m² để đảm bảo không gian sinh hoạt chung cho gia đình.
- Phòng bếp:
- Diện tích phòng bếp tối thiểu 8-10 m², có thể tăng thêm nếu gia đình có nhiều người nấu nướng hoặc thích tổ chức tiệc tại nhà.
- Phòng vệ sinh:
- Diện tích phòng vệ sinh tối thiểu 4-5 m² cho mỗi phòng.
- Phòng khác:
- Tùy vào nhu cầu của gia đình, có thể bố trí thêm các phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách, phòng vui chơi cho trẻ em,…
1.2.4. Một số tiêu chuẩn bạn có thể tham khảo khi xây nhà lần đầu cũng như nhiều lần về sau:
- Tiêu chuẩn về diện tích tối thiểu:
- Diện tích phòng ngủ tối thiểu 6 m².
- Diện tích phòng khách tối thiểu 14 m².
- Diện tích phòng bếp tối thiểu 6 m².
- Diện tích phòng vệ sinh tối thiểu 2 m².
- Tiêu chuẩn về chiều cao:
- Chiều cao tối thiểu của phòng ở là 2,4 m.
- Chiều cao tối thiểu của nhà vệ sinh là 2,2 m.
- Tiêu chuẩn về ánh sáng và thông gió:
- Mỗi phòng ở phải có cửa sổ để lấy ánh sáng và thông gió.
- Diện tích cửa sổ tối thiểu 1/10 diện tích sàn phòng.
Ngoài ra bạn cũng nên tìm hiểu thêm trước một số quy định về diện tích tối thiểu để được cấp phép xây dựng tại thư viện pháp luật
Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn tính toán được diện tích nhà ở phù hợp với số thành viên trong gia đình.
> Xem thêm các thông tin hữu ích từ Việt Tín: Kinh nghiệm xây nhà
> Xem thêm các mẫu thiết kế: Mẫu Nhà Việt Tín
======================================================
MỌI CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ:
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG VIỆT TÍN
Trụ sở: 143 đường số 12, KDC Cityland Park Hill, phường 10, Gò Vấp, Tp.HCM
Hotline: 0787.22.39.39
Email: viettinconstructions@gmail.com
Facebook: facebook.com/VietTinConstruction/