Trên thực tế, bản thiết kế kiến trúc công trình được xây dựng dựa trên nhiều nguyên lý thiết kế kiến trúc, quy trình thực hiện, quy định của pháp luật và định hướng của gia chủ. Vì vậy, thời gian hoàn thiện và chỉnh sửa bản thiết kế này đáp ứng đầy đủ nguyện vọng của gia chủ.
Các phương diện như khoa học/phong thuỷ/thẩm mỹ cũng sẽ phụ thuộc hoàn toàn vào năng lực của nhà thầu xây dựng. Chi tiết cụ thể, gia chủ hãy cùng Việt Tín tham khảo ngay qua bài viết dưới đây.
Thiết kế kiến trúc là gì?
Thiết kế kiến trúc là công việc được thực hiện dưới bàn tay của các nhà thiết kế nội thất chuyên môn. Nhằm sắp xếp ý tưởng, bố cục không gian, thiết kế công năng từng phòng theo tính mạch lạc và hợp lý.
Đồng thời, công việc này còn đảm bảo theo sát ý tưởng khách hàng đề xuất, giải quyết các điểm yếu về mặt kiến trúc/kết cấu xây dựng (nếu có). Ngoài ra, bản thiết kế kiến trúc còn phát huy các điểm mạnh về cảnh quan tại chính vị trí xây dựng công trình trọn gói hoặc chỉ hoàn thiện phần thô đã xây, trang trí nội thất mới.
Hồ sơ thiết kế kiến trúc là gì?
Theo TT 03/2020/TT-BXD và theo Điều 3 Luật Kiến trúc, hồ sơ thiết kế kiến trúc được hiểu là:
– Hồ sơ thể hiện đầy đủ các nội dung của hạng mục thiết kế kiến trúc theo quy định Luật Kiến trúc.
– Hồ sơ kiến trúc là một trong những thành phần của hồ sơ thiết kế xây dựng. Nó dùng để trình lên các cơ quan chức năng thẩm định và phê duyệt theo đúng các quy định về Luật xây dựng có liên quan.
Hiểu một cách đơn giản, nhiệm vụ thiết kế kiến trúc là định hình kiểu dáng của công trình và là “kim chỉ” giúp nhà thầu tiến hành xây dựng, bố trí nội thất một cách dễ dàng, chính xác.
Quy trình thiết kế kiến trúc bao gồm những gì?
Các bước trong quy trình thiết kế kiến trúc công trình bao gồm:
– Thiết kế kiến trúc sơ bộ
– Thiết kế cơ sở công trình
– Thiết kế kỹ thuật công trình
– Thiết kế bản vẽ thi công tương ứng từng hạng mục công trình
– Hoàn thiện và sửa đổi
– Gửi cơ quan chức năng thẩm định, phê duyệt.
Ngoài ra, bản thiết kế kiến trúc sẽ dựa trên thực trạng công trình đang xây dựng phần thô, phần hoàn thiện hay cải tạo sửa chữa. Các bước thiết kế sẽ được nhà thầu giải đáp riêng, phù hợp với gói xây dựng gia chủ lựa chọn.
>>> Xem thêm: Báo giá thiết kế kiến trúc nhà dân 2023
Bộ hồ sơ thiết kế kiến trúc bao gồm những gì?
Trong 1 bộ hồ sơ thiết kế, gia chủ sẽ được các nhà thầu cung cấp những hạng mục (bản vẽ + diễn giải):
– Ảnh phối cảnh 3D công trình kiến trúc (toàn cảnh), số lượng 2-3 ảnh hoặc nhiều hơn, thể hiện các góc độ khác nhau của công trình.
– Bản vẽ mặt bằng tổng thể, mặt bằng các tầng, mặt cắt kết cấu công trình, mặt đứng trang trí nội ngoại thất công trình.
– Bản vẽ chi tiết hạng mục xây dựng dầm, sàn, mái về cả cột, sảnh chính,… theo đúng phong cách kiến trúc gia chủ lựa chọn.
– Bản vẽ chi tiết cầu thang, nhà vệ sinh, sàn nhà, hạng mục cửa đi/cửa sổ, hạng mục cổng/hàng rào… và các các công trình phụ khác (hồ bơi, bể phốt, nhà kho, nhà để xe…).
Các yếu tố cần thiết trong thiết kế kiến trúc công trình
Dù là nhà ở, văn phòng cho thuê, công ty xí nghiệp hay công trình dịch vụ (bệnh viện, trường học,…). Một bản thiết kế kiến trúc công trình hoàn chỉnh, chuẩn kiến trúc vần có 5 yếu tố quan trọng như sau:
Công năng sử dụng
Bản thiết kế phải thể hiện rõ:
– Chi tiết công năng từng phòng/tầng/phân khu thiết kế.
– Công năng phải phù hợp với đối tượng sử dụng, thói quen sinh hoạt và bám sát sở thích/mục đích của gia chủ.
Tính an toàn
Theo các điều khoản bổ sung của Luật Kiến trúc, Luật Nhà ở và Bộ Xây dựng. Tất cả các công trình hiện nay khi trình bản thiết kế kiến trúc đều phải tuân thủ các quy định an toàn như PCCC, an toàn lao động, chống ngập lụt,…
Tuỳ thuộc vào công trình mặt đất, chung cư, nhà ở, trung tâm thương mại,… các quy định an toàn sẽ được đề cập theo từng hạng mục thiết kế.
Giá trị thẩm mỹ
Giá trị thẩm mỹ được xem là yếu tố quan trọng nhất. Vì yếu tố này không dễ dàng xác lập sớm trên quan điểm của gia chủ và nhà thầu thiết kế. Phải cần một thời gian dài, trao đổi, thay đổi, hoàn thiện,… mới thực sự tạo lên một bản thiết kế kiến trúc xứng tầm với giá trị công trình và đúng “gu” của gia chủ dự định hướng đến.
Ngân sách
Có thể nói, ngân sách dành cho thiết kế kiến trúc sẽ quyết định phần lớn đến chất lượng bản thiết kế gia chủ sẽ nhận được. Bởi có các gói dịch vụ thiết kế kiến trúc có giá khoảng 200.000/m2 đến tiền 1.000000/m2 thiết kế. Điều này phụ thuộc hoàn toàn vào diện tích thiết kế, các công việc cần làm và yêu cầu của gia chủ đưa ra như: hợp phong thuỷ, phong cách thiết kế, lối tư duy, công năng sử dụng, điểm nhấn về nội/ngoại thất,…
Bên cạnh đó, ngân sách cũng quyết định đến kỹ thuật thi công và vật liệu/đồ nội thất được sử dụng. Ngân sách càng lớn, chất lượng hoàn thiện bản thiết kế càng cao.
Khả năng tương tác với môi trường xung quanh
Bản thiết kế kiến trúc cần lột tả được vị thế của công trình sau khi hoàn thiện. Đặc biệt, các yếu tố nên được khai thác từ chính cảnh quan môi trường xung quanh (sông, cây cối, đường đi, núi…).
Nguyên lý thiết kế kiến trúc không thể bỏ qua
Để giúp gia chủ đánh giá tốt nhất bản thiết kế kiến trúc công trình của mình đạt được bao nhiêu % kỳ vọng, cũng như đạt chuẩn kiến trúc, Xây Dựng Việt Tín sẽ tiếp tục giới thiệu 05 nguyên lý thiết kế kiến trúc quan trọng cần có trong 1 bản thiết kế kiến trúc hoàn hảo:
#1 Quy luật cân bằng: Về khung cảnh, kích thước mảnh đất, kích thước công trình, từng phòng,… và cả màu sắc phối cảnh nội ngoại thất, quy luật cân bằng này một phần giúp gia chủ đề xuất các tông màu nội thất, kích thước xây dựng (cửa, cột, trần, cầu thang…) chuẩn lỗ ban theo mệnh gia chủ, hợp phong thuỷ.
#2 Quy luật nhấn mạnh: Liên quan đến các phòng công năng chính – phụ đều sẽ có một điểm nhấn kiến trúc. Điều này rất quan trọng nếu gia chủ không muốn biến công trình của mình thành một không gian đơn điệu, rối rắm và không theo một quy luật nào cả.
#3 Quy luật nhịp điệu: Được ứng dụng trong cách bố trí nội thất theo chiều cao, màu sắc hay kiểu dáng. Nhưng đôi khi, quy luật nhịp điệu còn thể hiện không gian kết nối từng phòng với nhau. Tất cả đều hướng đến “câu chuyện” ý nghĩa đằng sau, từng phòng từng phòng nối tiếp nhau đúng như một tiết tấu câu chuyện, phần sau hay hơn phần đầu.
#4 Quy luật cân xứng và tỷ lệ: Hai yếu tố này song hành cùng nhau và kiến tạo nên một không gian không bị “phô”, thô kệch hay lệch lạc, mất đi tính đối xứng. Tuy nhiên, quy luật này khá khó để nắm bắt, đòi hỏi gia chủ đã trải nghiệm nhiều không gian sống tương tự để có cái nhìn khách quan nhất.
#5 Quy luật hài hòa: Đây cũng là một quy luật quan trọng và cũng dễ nắm bắt. Nhất là quy luật này chạy theo dòng mạch cảm xúc của gia chủ: bình yên, thư thái, ấm cúng, tinh tế, đẳng cấp,… Theo đúng những gì gia chủ cảm nhận khi xem bản thiết kế.
Thiết kế kiến trúc công trình ở đâu uy tín, chất lượng?
Là một trong những công ty nổi tiếng hiện nay tại TPHCM, Công ty Việt Tín được khách hàng biết đến là đơn vị có khả năng “kiến tạo & nâng tầm” không gian kiến trúc nội thất.
Việt Tín cam kết đến gia chủ:
– Công năng công trình được tối ưu theo đúng quy luật chủ đạo và ước nguyện quý khách muốn chạm đến.
– Tính thẩm mỹ công trình được xây dựng theo ngôn ngữ riêng của khách hàng, kiến tạo không gian sống mơ ước trong phạm vi ngân sách hữu hạn.
– Nâng tầm giá trị công trình, mang đến lợi ích về cảnh quan nơi xây dựng.
– Thể hiện trình độ, tài năng, cách sống qua chính ngôn ngữ thiết kế nội ngoại thất. Đặc biệt, chạm đến “cảm xúc” theo một cách tự nhiên hoặc theo ý đồ câu chuyện khách hàng muốn kể.
– Luôn lấy nhiệm vụ thiết kế kiến trúc tối ưu chi phí lẫn tiêu chí tiết kiệm vật tư thông minh, tránh việc lãng phí không cần thiết.
Và để trao đổi trực tiếp với công ty Xây Dựng Việt Tín về ý tưởng thiết kế hay việc báo giá khảo sát công trình xây dựng thực tế. Hãy liên hệ ngay tới hotline 0787223939 để được tư vấn thiết kế kiến trúc công trình miễn phí nhanh nhất ngay trong ngày.
XEM THÊM
Video chân thực dự án Xây Dựng Việt Tín thi công ở Vũng Tàu
Các thông tin hữu ích từ Việt Tín: Kinh nghiệm xây nhà
Các mẫu thiết kế: Mẫu Nhà Việt Tín
======================================================
MỌI CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ:
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG VIỆT TÍN
Trụ sở: 143 đường số 12, KDC Cityland Park Hill, phường 10, Gò Vấp, Tp.HCM
Hotline: 0787.22.39.39
Email: viettinconstructions@gmail.com
Facebook: facebook.com/VietTinConstruction/
