Mức giá dịch vụ thiết kế kiến trúc hiện nay rơi vào khoảng 180.000 VNĐ đến 250.000 VNĐ cho các gói khác nhau, từ thiết kế cơ bản đến thiết kế nội thất hoàn thiện trọn gói. Chi tiết hơn về chi phí thiết kế kiến trúc nhà, gia chủ hãy cùng Xây Dựng Việt Tín tham khảo ngay trong bài viết sau đây.
Tại sao phải cần đến thiết kế kiến trúc?
Có thể gia chủ sẽ thắc mắc vì sao cần phải thiết kế kiến trúc trước khi xây dựng vì khi không thực hiện công đoạn này sẽ tiết kiệm một khoản nhỏ xây nhà. Và để giúp gia chủ có được cái nhìn tổng quan nhất, Việt Tín sẽ giải đáp ba lý do quan trọng nhất ngay sau đây.
– Thiết kế kiến trúc là một phần của hồ sơ thi công nhà ở. Gia chủ bắt buộc phải gửi lên các cơ quan thẩm quyền phường, quận để xin giấy phép xây dựng.
– Thông tin có trong bảng thiết kế giúp gia chủ kiểm soát: Vị trí layout xây dựng, trang thiết bị vật tư sử dụng, kết cấu xây dựng,… Tránh việc đơn vị xây dựng xây theo “cảm xúc”, không tuân thủ lộ trình và cấu trúc xây dựng.
+ Điều này dẫn đến công trình lúc hoàn thiện khác xa với mong đợi, sai thiết kế.
– Bản thiết kế mô phỏng lại ngoại thất, nội thất, công năng từng phòng, vị trí hướng cửa,… một cách chi tiết.
+ Trong trường hợp cảm thấy bất kỳ hạng mục nào sai ý muốn hoặc muốn thay đổi lại cách bố trí kiến trúc, gia chủ có thể thực hiện ngay trên bản vẽ, tránh trường hợp xây dựng xong mới cảm thấy vị trí đó không thích hợp.
Như vậy, bản thiết kế kiến trúc sẽ giúp gia chủ tiết kiệm chi phí xây dựng, kiểm soát chất lượng công trình và xây đúng các quy định pháp luật (không bị phạt sai phạm).
>>> Xem thêm: 5 nguyên lý thiết kế kiến trúc phải có trong bản thiết kế
Đặc biệt, tổng chi phí thiết kế kiến trúc sẽ rẻ hơn rất nhiều các khi bị phạt xây dựng, yêu cầu phá dỡ; xây lại phòng không ưng ý; công trình dùng vật liệu không kiểm soát, giá vật liệu “tăng” cao nhiều lần,…
Cách tính chi phí thiết kế kiến trúc gia chủ cần biết
Công thức để tính chi phí thiết kế kiến trúc là:
Tổng ngân sách xây dựng = tổng diện tích xây dựng x đơn giá thiết kế kiến trúc trên 1m2 + ngân sách dự phòng thiết kế
Trong đó:
– Tổng diện tích xây dựng = diện tích móng + diện tích sân – tầng – trệt + diện tích ban công + diện tích mái + diện tích công trình phụ (tầng hầm + sảnh + thang máy…).
– Mỗi hạng mục tính diện tích sẽ được áp dụng theo hệ số nhân từ 0.3 – 1, tuỳ theo vào đơn vị nhà thầu thiết kế.
– Ngân sách dự phòng thiết kế là khoản chi sẽ cần thay đổi thiết kế theo sở thích và đề xuất thêm của gia chủ. Mỗi lần thay đổi sẽ tuỳ vào chính sách nhà thầu để tính thêm khoản chi phí phát sinh.
Ngoài ra, trong cách khi chi phí, đơn giá thiết kế kiến trúc nhà dân sẽ phụ thuộc vào các yếu tố sau:
Đơn vị thiết kế kiến trúc
Đơn vị nhà thầu chuyên nghiệp sẽ tiết kiệm chi phí rủi ro và sửa đổi hơn cá nhân kiến trúc tự do. Chưa kể, nhà thầu sẽ bao tiêu các hạng mục vật tư, lấy với giá công ty nên cực kỳ tiết kiệm.
Loại hình kiến trúc được lựa chọn
– Nhà phố 1 mặt tiền có mức giá rẻ nhất: 180.000VNĐ/m2 – 195.000 VNĐ/m2.
– Nhà cấp 4 có mức giá tiết kiệm: 180.000VNĐ/m2 – 210.000 VNĐ/m2.
– Biệt thự có mức giá cạnh tranh: 190.000VNĐ/m2 – 220.000 VNĐ/m2.
– Độ khó thiết kế và các yêu cầu loại hình kiến trúc lựa chọn càng cao, chi phí thiết kế càng nhiều.
Diện tích của công trình thiết kế
Công trình có khối lượng công việc thiết kế càng lớn, chi phí càng cao:
– Ảnh phối cảnh 3D công trình kiến trúc (toàn cảnh), số lượng 2-3 ảnh hoặc nhiều hơn, thể hiện các góc độ khác nhau của công trình.
– Bản vẽ mặt bằng tổng thể, mặt bằng các tầng, mặt cắt kết cấu công trình, mặt đứng trang trí nội ngoại thất công trình.
– Bản vẽ chi tiết hạng mục xây dựng dầm, sàn, mái về cả cột, sảnh chính… theo đúng phong cách kiến trúc gia chủ lựa chọn.
– Bản vẽ chi tiết cầu thang, nhà vệ sinh, sàn nhà, hạng mục cửa đi/cửa sổ, hạng mục cổng/hàng rào… và các các công trình phụ khác (hồ bơi, bể phốt, nhà kho, nhà để xe…).
Đơn vị thiết kế kiến trúc đẹp tại TP.HCM
Trong hơn 300+ dự án thiết kế kiến trúc đẹp khác nhau tại TP.HCM, công ty Việt Tín hiện là một trong những đơn vị thiết kế kiến trúc đẹp hàng đầu. Với năng lực cạnh tranh mạnh, chúng tôi vượt trội hơn các đơn vị thiết kế cá nhân và công ty khác ở những giá trị Việt Tín mang đến cho gia chủ.
– Chú trọng hoàn thiện từng hạng mục, công năng công trình theo đúng quy luật, phong cách bố trí nội thất chủ đạo gia chủ đề xuất và tối ưu mức giá thiết kế kiến trúc.
– Kiến tạo công trình theo hơi hướng “cá nhân hóa” độc bản, hướng đến sự chỉn chu về mặt thẩm mỹ – khoa học – phong thuỷ – thói quen sinh hoạt.
– Nâng tầm giá trị công trình, mang đến lợi ích về cảnh quan nơi xây dựng. Thể hiện trình độ, tài năng, cách sống qua chính ngôn ngữ thiết kế nội ngoại thất. Đặc biệt, chạm đến “cảm xúc” theo một cách tự nhiên hoặc theo ý đồ câu chuyện khách hàng muốn kể.
– Luôn đề xuất các gói thiết kế – sửa đổi theo phương châm “tiết kiệm khoa học – không lãng phí”. Do đó, quý khách sẽ tiết kiệm ngân sách xây dựng tối đa, biết cách dự trù ngân quỹ dự phòng cho xây dựng & hoàn thiện [min-max].
Báo giá thiết kế kiến trúc tại Việt Tín
Công ty Xây Dựng Việt Tín nhận thiết kế kiến trúc nội thất và xây dựng trọn gói loại công trình:
– Căn hộ mini hoặc chung cư cho thuê.
– Nhà mặt phố 1 mặt tiền, 2 mặt tiền.
– Nhà biệt thự phố, biệt thự miệt vườn.
– Văn phòng – showroom – shop – nhà hàng – quán cà phê – khách sạn – nhà xưởng – các công trình dân dụng hoặc thương mại khác.
Mức giá thiết kế kiến trúc trung bình chỉ từ 180.000 VNĐ/m2 và thiết kế kiến trúc và nội thất 250.000 VNĐ/m2. Để nhận báo giá đầy đủ nhất từng loại hình công trình, cũng như chi phí thuê riêng kiến trúc sư Việt Tín đảm nhiệm nhiệm vụ thiết kế kiến trúc, hãy liên hệ với Việt Tín qua địa chỉ sau:
Trụ sở: Số 44 Đường Số 6, KDC Cityland Park Hills, P. 10, Gò Vấp, TP. HCM
Tầng 14, 412 Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 3, TP. HCM
Số 115, Xã Tân Nghĩa, Huyện Di Linh, Tỉnh Lâm Ðồng
Hotline & Zalo: 0787223939 – 0962581867
Tham khảo một số dự án thiết kế kiến trúc nhà dân của Việt Tín
Dưới đây là một số dự án thiết kế kiến trúc nhà dân nổi bật – thuộc ảnh bản quyền của đơn vị Việt Tín, gia chủ có thể tham khảo:
Trong bất cứ tình huống nào, Xây Dựng Việt Tín luôn bảo vệ 100% quyền lợi gia chủ khi đặt niềm tin tại chúng tôi. Mọi chi tiết về hợp đồng xây dựng, thiết kế kiến trúc, catalog mẫu nhà hot 2022-2023, gia chủ hãy liên lạc 0787 223 939 (zalo/hotline) sớm nhất, nhân viên CSKH của Việt Tín sẽ hỗ trợ báo giá thiết kế kiến trúc miễn phí, 24/7 ngay tức thì!
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG VIỆT TÍN
Trụ sở: Số 44 Đường Số 6, KDC Cityland Park Hills, P. 10, Gò Vấp, TP. HCM
Tầng 14, 412 Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 3, TP. HCM
Số 115, Xã Tân Nghĩa, Huyện Di Linh, Tỉnh Lâm Ðồng
MST/Tax code: 0316104485
Hotline: 0787223939 – 0962581867
Email: viettinconstructions@gmail.com
Website: https://xaydungviettin.vn/
