Công đoạn thi công hoàn thiện công trình sẽ được tiến hành ngay sau công đoạn thi công phần thô đã xong. Hai công đoạn này có thể được tiến hành cùng lúc bởi 2 nhà thầu khác nhau. Nhưng đa phần, hai công đoạn này đều do một tay “nhà thầu” đảm nhiệm. Nhằm đảm bảo chất lượng công trình tốt nhất và quản lý vật tư xây dựng tiết kiệm, tối ưu. Chi tiết hãy cùng Xây Dựng Việt Tín tham khảo ngay qua bài viết sau đây.

Thi công hoàn thiện là gì?

Tổng quát về dịch vụ thi công hoàn thiện | XÂY DỰNG VIỆT TÍN — Công trình thi công hoàn thiện thực tế bởi Việt Tín

Nếu như thi công phần thô là công đoạn xây dựng định hình khung, công năng từng phòng trong layout và quyết định đến tuổi thọ của công trình. Thì công đoạn thi công hoàn thiện là giai đoạn tiếp tiếp theo được tiến hành ngay sau khi phần thô xây dựng xong. Đây cũng là công đoạn quyết định chính phong cách thiết kế và hoàn thiện công trình theo đúng phong cách gia chủ lựa chọn.

Ngoài ra, công đoạn hoàn thiện này sẽ dễ phát sinh những chi phí ngoài hợp đồng. Nguyên nhân đến từ sự thay đổi của gia chủ về chất lượng thiết bị/vật tư sẽ sử dụng. Một số ít, gia chủ thay đổi hoàn toàn thiết kế công trình, khác nhiều so với bản thiết kế kiến trúc và bố trí nội thất trước đó.

Tầm quan trọng của việc hoàn thiện công trình

Tuy lượng công việc và thời gian thực hiện hoàn thiện công trình ít hơn so với thi công phần thô. Nhưng phải vì vậy mà công đoạn này ít được gia chủ quan tâm. Trái lại, hầu hết gia chủ đều rất chú trọng, bởi tầm quan trọng của công đoạn thi công hoàn thiện nhà là rất lớn:

#1 Quyết định lối sống và thói quen sống của tất cả các thành viên.

Lối sống được định hình theo phong cách bố trí nội thất và giá trị đồ nội thất sử dụng.
Trẻ nhỏ sẽ tập làm quen, tiếp xúc với các đồ nội thất thông minh. Khi lớn lên, trẻ sẽ không bị bỡ ngỡ khi tiếp xúc với các đồ nội thất đó trong lúc đến nhà bạn chơi, đi du lịch hay tham gia các buổi gặp mặt bạn bè, đối tác.

#2 Tạo bầu không khí thư giãn và thoải mái.

Sự thoải mái trong sinh hoạt, không gây bất cứ sự trở ngại nào hay một điểm nào đó không hài lòng.
Tự do ngay trong chính “căn nhà” đúng nghĩa. Mỗi thành viên đều có không gian riêng tư nhưng không mất đi không gian chung – nơi kết nối tình thân.
Tạo ra nhiều nguồn cảm hứng mới ngay chính trong căn nhà. Đặc biệt với những người làm nghề sáng tạo, cách bố trí nội thất thẩm mỹ và độc đáo sẽ luôn mang đến một điểm mới mẻ, tạo sự đột phá trong công việc.

Quy trình thi công hoàn thiện nhà gồm những gì?

Về cơ bản, các nhà thầu sẽ thực hiện quy trình hoàn thiện công trình bao gồm 06 hạng mục chính: Láng nền & trát tường -> Ốp lát nền, thi công trần -> Thực hiện sơn bả tường -> Hoàn thiện hệ thống điện nước -> Lắp đặt hạng mục cửa -> Trang trí nội thất công trình.

Láng nền & trát tường

Các công việc thực hiện: Làm ướt tường -> Mài tường loại bỏ tạp bẩn, tăng độ bám dính -> Trát bả tường trong và ngoài công trình.

Công đoạn ốp lát nền và thi công trần

Phần trần sẽ được thực hiện trước: Vệ sinh trần -> Thi công trang trí trần (giật cấp, thạch cao). Sau đó, công đoạn ốp lát toàn bộ nền được thực hiện: Láng sàn bằng phẳng -> ốp lát gạch theo độ dốc/nghiêng đúng kỹ thuật -> hoàn thiện sàn lắp đặt (sàn gạch, đá, gỗ).

Thực hiện sơn bả tường

Các công việc thực hiện: Vệ sinh và chuẩn bị bề mặt sơn sau khi trát tường -> Tiến hành bả matit phù hợp -> Sơn lót toàn bộ tường -> sơn phủ màu hoàn thiện theo từng hạng mục phòng ốc của công trình.

Lắp đặt hệ thống điện, nước

Ngay tại các vị trí đi dây điện, ống nước ở phần thô. Khi thực hiện hoàn thiện, các công việc sẽ được tiến hành: Lắp đặt bồn nước/bồn tắm/bồn cầu… -> Lắp đặt hệ thống đèn điện quạt chiếu sáng -> Hệ thống chống sét đúng quy cách -> Lắp đặt hệ thống điện nước tương tự ở các tầng khác (nếu xây nhiều tầng).

Lắp đặt hạng mục cửa

Toàn bộ các hạng mục cửa và lan can, vách kính, vách trang trí nếu có… sẽ được hoàn thiện công trình và lắp đặt đầy đủ.

Trang trí nội thất

Các đồ nội thất được đưa vào từng phòng: Khách, bếp, ngủ, đọc sách… theo đúng lựa chọn và bản thiết kế nội thất trước đó khách hàng yêu cầu. Ngay khi bố trí cơ bản, chuyên viên trang trí nội thất sẽ sắp xếp, bố trí và kiến tạo một không gian sống mơ ước hoặc theo đúng mục đích trang trí gia chủ lựa chọn.

Những sai lầm thường mắc phải trong quá trình thi công hoàn thiện

Lựa chọn vật liệu theo đa số

Khi tham khảo vật liệu sử dụng, đa phần gia chủ tự tìm hiểu xu hướng chọn vật liệu theo số đông để áp dụng. Tuy nhiên, cách này không đảm bảo 100% công trình hoàn thiện có độ bền và chất lượng tốt nhất.

Bởi mỗi công trình sẽ có điều kiện sử dụng khác nhau, hướng đón gió, nắng hay độ ẩm không khí. Do đó, để tránh việc chọn sai vật liệu xây dựng, gia chủ nên tham khảo ý kiến các bên nhà thầu có chuyên môn.

Chọn vật liệu không cân nhắc đặc tính vật lý của thiết bị

Vật liệu xây dựng cần dựa trên đặc tính vật lý và điều kiện công trình để lựa chọn. Bởi không phải công trình nào cũng thích hợp lắp sàn gỗ tự nhiên hay không phải công trình nào lát nền đá hoa cương/kim sa/gạch bóng kính… được.

Thế nên, để tránh sai lầm chọn sai vật liệu hoàn thiện sàn/trần nói chung. Quý khách cần cân nhắc thật kỹ từng loại vật liệu sẽ áp dụng vào công trình nào sẽ tốt nhất.

Lựa chọn vật liệu tối giản

Thường vật liệu tối giản sẽ có nhược điểm là không đẹp, không bền, kén đồ nội thất. Điều này phát sinh ra các sai lầm khi hoàn thiện đường điện nước và bố trí nội thất. Khiến gia chủ cảm thấy không hài lòng, thoải mái. Dẫn đến tình trạng thay đổi thiết kế, tốn kém chi phí hoàn thiện.

Vật liệu hoàn thiện nhà được Việt Tín sử dụng

Các vật liệu Xây Dựng Việt Tín sử dụng trong quá trình xây dựng trọn gói tại bao gồm: Sắt thép xây dựng (100% Việt Nhật.); Cát xây dựng (cát sông vàng hạt lớn cho bê tông, hạt nhỏ cho xây tô); Gạch đá xây dựng (nguồn gốc rõ ràng theo bảng vật tư Việt Tín trình chủ đầu tư); Xi măng (xi măng Hà Tiên xây tô, xi măng Holcim cho bê tông) …

Và để tìm hiểu danh mục vật liệu hoàn thiện đầy đủ nhất cho từng hạng mục xây dựng, quý khách hãy tìm hiểu ngay danh sách vật liệu Xây Dựng Việt Tín tại đây.

Đơn vị thi công hoàn thiện nhà trọn gói uy tín tại TP. HCM

Tại khu vực TPHCM, Xây Dựng Việt Tín là đơn vị thi công hoàn thiện nhà trọn gói uy tín hàng đầu hiện nay. Sau nhiều năm nỗ lực không ngừng nghỉ, chúng tôi đã đạt được chứng chỉ năng lực hoạt động cấp xây dựng hạng III (công trình dân dụng, giao thông, nhà công nghiệp, hạ tầng kỹ thuật…) cấp 2021 tại TP.HCM.

Trong đó, điểm mạnh nổi bật của Xây Dựng Việt Tín so với các đối thủ khác ở:

Quản lý xây dựng khoa học và chặt chẽ: Tập kết vật liệu -> Xây dựng phần thô -> Quy trình an toàn lao động -> Kiểm soát chất lượng xuyên suốt quá trình -> Kiểm tra trước khi bàn giao. Tất cả công đoạn đều được giám sát đầy đủ, đảm bảo chất lượng phần thô đúng cam kết ” Đúng vật liệu – Đúng tiến độ – Đúng giá thành – Đúng pháp luật”.
Năng lục hồ sơ mạnh mẽ, cho phép Việt Tín: Hoàn thiện nhà trọn gói trong thời gian sớm nhất, tuyệt đối không bán thầu; Đảm bảo kết cấu vững chắc – xây đúng kỹ thuật – xây đúng bản vẽ kiến trúc – bố trí nội thất sáng tạo – căn nhà hoàn thiện với tính thẩm mỹ cao, kiến tạo không gian sống đầy mơ ước.
Chính sách bảo hành dẫn đầu khu vực khi bảo hành hành phần hoàn thiện 1 năm, phần nội thất & các hạng mục khách 2-5 năm và phần thô 5 năm.

Hình ảnh quá trình thi công hoàn thiện

Dưới đây là một số hình ảnh hoàn thiện công trình xây dựng của công ty Xây Dựng Việt Tín:

Sau cùng, mọi thắc mắc của gia chủ về giá và các hạng mục thi công hoàn thiện công trình xây dựng khác. Hãy liên hệ sớm nhất đến Việt Tín 0787223939 để được giải đáp đầy đủ và sớm nhất ngay trong ngày nhé!