Mục lục nội dung Hiện

Bản vẽ thiết kế đóng vai trò vô cùng quan trọng trong quá trình xây dựng nhà ở, đặc biệt là khi xây nhà lần đầu. Nó không chỉ là kim chỉ nam cho toàn bộ công trình mà còn mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho gia chủ.

Bộ hồ sơ thiết kế có thể có rất nhiều loại, từ thiết kế mặt bằng, thiết kế kiến trúc, thiết kế kỹ thuật, thiết kế nội thất,… Tuy nhiên Việt Tín sẽ tổng hợp thành hai dạng bản thiết kế chính là thiết kế 2D và thiết kế 3D để bạn có thể dễ hình dung hơn

Trong bài viết này, Việt Tín sẽ chia sẻ với bạn những ưu diểm của việc thiết kế trước khi bắt tay vào lần đầu xây dựng nhà ở, cũng như bộ hồ sơ thiết kế sẽ bao gồm những gì.

ĐIỀU 4: THIẾT KẾ TRONG XÂY DỰNG NHÀ Ở

1. LỢI ÍCH CỦA VIỆC THIẾT KẾ TRƯỚC KHI XÂY NHÀ

1.1 Kiến tạo nên không gian độc bản chỉ có riêng bạn sở hữu

Khi bắt đầu xây nhà bằng một bản thiết kế, bạn có thể nhờ Kiến Trúc Sư tư vấn và hoàn thiện một bản thiết kế ngôi nhà của riêng bạn, mà không giống với bất kỳ một ngôi nhà nào khác.
Tuỳ thuộc vào sở thích, phong cách, tính cách của bạn hoặc cả về phong thuỷ cùng các vấn đề về tâm linh khác nếu có mà Kiến Trúc Sư ở Việt Tín sẽ giúp bạn thành hình nên ngôi nhà mơ ước của mình

1.2 Dễ dàng lập nên một kế hoạch chi tiết và hiệu quả:

Bản vẽ thể hiện mọi khía cạnh của ngôi nhà, từ kích thước, diện tích, bố trí phòng ốc đến hệ thống kỹ thuật, giúp gia chủ có hình dung rõ ràng về công trình trước khi thi công.
Nhờ vậy, gia chủ có thể lập kế hoạch chi tiết cho việc mua sắm vật liệu, dự trù kinh phí và sắp xếp thời gian thi công hiệu quả.

1.3 Đảm bảo được tính an toàn và thẩm mỹ:

Bản vẽ được thiết kế bởi kỹ sư và kiến trúc sư có chuyên môn, đảm bảo tính an toàn và kết cấu vững chắc cho công trình.
Các yếu tố thẩm mỹ như phong cách kiến trúc, phối cảnh màu sắc, bố trí nội thất cũng được thể hiện rõ ràng trên bản vẽ, giúp gia chủ sở hữu ngôi nhà đẹp mắt và phù hợp với sở thích.
Trong điều kiện cho phép bạn có thể thoải mái nhìn trước được sự kết hợp các phong cách mà bạn yêu thích lại với nhau đễ mang đến một không gian sống mới lạ hơn, mà chỉ mình bạn sở hữu thay vì lo ngại liệu thực tế có được như tưởng tượng khi chỉ xây nhà mà không có một bản thiết kế trước.

1.4 Giúp tiết kiệm thời gian và chi phí:

Thi công dựa trên bản vẽ giúp tránh sai sót, hạn chế việc sửa chữa, tháo dỡ, tiết kiệm thời gian và chi phí cho gia chủ.
Việc dự trù vật liệu và nhân công dựa trên bản vẽ cũng giúp kiểm soát chi phí hiệu quả, tránh lãng phí.

1.5 Giúp tạo sự đồng thuận giữa các bên liên quan:

Bản vẽ là cơ sở chung cho gia chủ, nhà thầu và các bên liên quan trong quá trình thi công, đảm bảo sự thống nhất và phối hợp hiệu quả.
Nhờ vậy, tránh được mâu thuẫn, tranh chấp phát sinh trong quá trình thi công do hiểu lầm hoặc thiếu thông tin.

1.6 Dễ dàng quản lý và giám sát thi công:

Với bản vẽ chi tiết, gia chủ có thể dễ dàng theo dõi tiến độ thi công, đảm bảo công trình được thực hiện đúng thiết kế và chất lượng.
Việc giám sát thi công cũng trở nên dễ dàng và hiệu quả hơn khi có bản vẽ làm tài liệu tham khảo.

2. BẢN THIẾT KẾ 2D & 3D LÀ GÌ?

2.1 Bản thiết kế 2D Layout bố trí mặt bằng: Nền tảng cốt lõi cho công trình hoàn chỉnh

Thiết kế bố trí mặt bằng đóng vai trò như bản nhạc nền cho bản giao hưởng hoàn chỉnh mang tên công trình xây dựng. Nó là tập hợp các bản vẽ kỹ thuật thể hiện các chi tiết thiết kế của công trình trên mặt phẳng hai chiều. Điều này giúp bạn hình dung được rõ kích thước chiều rồng và chiều dài của ngôi nhà của bạn cũng như việc binh bố không gian mà Kiến Trúc Sư đã giúp bạn vẽ ra một cách chi tiết nhất.

Bên cạnh đó, bản vẽ thiết kế sẽ mô tả thông số chính xác về diện tích hay hệ thống phòng ốc khi xây dựng. Khi đã hình dung được sơ lược phần nào thiết kế của mình, bạn có thể dựa vào các bản vẽ để điều phối, căn chỉnh các vị trí sao cho thích hợp và đảm bảo thẩm mỹ.

Ngoài ra bản thiết kế 2D còn mang đến nhiều lợi ích khác như:

Lập kế hoạch thi công hiệu quả: Dữ liệu từ bản vẽ 2D giúp nhà thầu dự toán vật liệu, nhân lực và thời gian thi công chính xác. Cũng như từ đó bạn có thể thấy được tính minh bạch khi so sánh với báo giá mà nhà thầu cung cấp. Bản thiết kế nhà ở càng thể hiện các phân mục rõ ràng, càng giúp bạn xác định kinh phí chuẩn xác hơn.
Hỗ trợ giao tiếp hiệu quả: Bản vẽ 2D giúp kiến trúc sư, kỹ sư và nhà thầu dễ dàng trao đổi ý tưởng và thống nhất phương án thi công trước khi bắt tay vào xây nhà cho bạn
Lưu trữ thông tin: Bản vẽ 2D là tài liệu lưu trữ lâu dài, phục vụ cho công tác sửa chữa, bảo trì và quản lý công trình sau này.

2.2 Bản thiết kế 3D: Nâng tầm trải nghiệm và tối ưu hóa công trình

Thiết kế 3D kiến trúc đang trở thành xu hướng tất yếu trong ngành xây dựng, mang đến những lợi ích vượt trội so với phương pháp thiết kế truyền thống 2D. Đặc biệt khi bạn muốn nhìn thấy trước được ngôi nhà của mình trước khi tiền hành bắt tay vào việc xây dựng thực tế

Bản thiết kế 3D trong xây dựng thông thường chỉ bao gồm phối cảnh phần mặt tiền cũng như không gian xung quanh. Ở Việt Tín, chúng tôi cung cấp các dịch vụ thiết kế khác nhau mà bạn có thể dễ dàng lựa chọn, không chỉ là phối cảnh mặt tiền mà còn cả phần nội thất bên trong nếu bạn có nhu cầu chọn một đơn vị cung cấp trọn gói từ xây dựng đến phần nội thất để kiến tạo nên ngôi nhà mơ ước của mình.

Một số lợi ích của bản thiết kế 3D có thể kể đến như:

Trải nghiệm trực quan:
- Bản vẽ 3D cho phép khách hàng và kiến trúc sư hình dung rõ ràng không gian công trình trước khi thi công, giúp đưa ra quyết định chính xác và hiệu quả hơn.
- Khác với bản vẽ 2D, bạn chỉ hình dung được kích thước cũng như sơ đồ vị trí của nhà bạn. Bản thiết kế 3D sẽ giúp bạn nhìn rõ hơn được không gian toàn cảnh sát với thực tế hơn. Từ việc màu sắc các vật liệu được phối với nhau, môi trường ánh sáng tự nhiên, ánh sáng đèn đến công năng của các món nội thất được thể hiện rõ ràng hơn.
Tối ưu hóa thiết kế: Giúp phát hiện và giải quyết các vấn đề tiềm ẩn trong thiết kế sớm hơn, tránh lãng phí chi phí và thời gian thi công.
Cải thiện khả năng cộng tác: Giúp các bên liên quan dễ dàng trao đổi ý tưởng và thống nhất phương án thiết kế nhất là khi bạn muốn tách đơn vị xây dựng và đơn vị sản xuất – thi công nội thất thành hai đơn vị độc lập.

Một số đơn vị sẽ cung cấp các gói thiết kế cao cấp hơn như Video trình chiếu 3D, hình ảnh công năng từng phòng hoặc chất liệu sắc nét hơn.

Mời bạn tham khảo thêm về Quy tình thiết kế nhà gồm 7 bước của Xây Dựng Việt Tín