Mục lục nội dung Hiện

Một trong những khó khăn mà người lần đầu xây nhà thường gặp phải chính là việc xin giấy phép xây dựng nhà ở. Việc thiếu kinh nghiệm và không nắm rõ được những quy trình, quy định dễ khiến chủ nhà loay hoay và bối rối khiến cho quá trình xin giấy phép bị kéo dài, ảnh hưởng đến tiến độ xây nhà.

Điều 5: Xin Giấy Phép Khi Xây Dựng Nhà Ở

Trong hành trình tạo dựng tổ ấm cho bản thân và gia đình, quy trình xin giấy phép xây dựng nhà ở đóng vai trò quan trọng và cũng là là bước khởi đầu không thể thiếu. Để đảm bảo sự thuận lợi và hiệu quả cho dự án xây nhà, việc nắm vững quy trình này là vô cùng cần thiết.

Trong bài viết này, Việt Tín sẽ giúp bạn hiểu thêm phần nào về quá trình xin giấy phép xây dựng.

1. Chuẩn bị hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở

Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ chính là bước đầu trong quá trình xin giấy phép xây dựng nhà ở. Để quá trình xin giấy phép xây dựng được diễn ra suôn sẻ, tránh những thiếu sót khiến cho thời gian duyệt giấy phép bị kéo dài, trong lần đầu xin giấy phép xây dựng cần chú ý:

Tìm hiểu kỹ lưỡng các yêu cầu về hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại địa phương nơi bạn muốn xây dựng.
Chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ theo yêu cầu, đảm bảo tính chính xác và hợp lệ.
Sắp xếp hồ sơ khoa học, dễ dàng kiểm tra.

Căn cứ Điều 46 Nghị định 15/2021/NĐ-CP, hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ gồm:

– Đơn xin đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định

– Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật : sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoặc các loại giấy tờ pháp lý khác liên quan

– 02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng, bao gồm: Bản vẽ mặt bằng công trình, Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính, Bản vẽ mặt bằng móng và mặt cắt móng

– Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy, chữa cháy kèm theo bản vẽ thẩm duyệt (trong trường hợp pháp luật về phòng cháy và chữa cháy có yêu cầu)

– Báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng (trong trường hợp pháp luật về xây dựng có yêu cầu)

– Bản cam kết về đảm bảo an toàn với các công trình liền kề (trường hợp công trình nhà ở có công trình liền kề).

2. Quy trình nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng

Bước 1: Nộp hồ sơ

Nộp trực tiếp tại Ủy ban nhân dân cấp huyện, nơi dự kiến xây dựng nhà ở
Giữ lại bản sao hợp lệ của hồ sơ để đối chiếu.

Bước 2: Tiếp nhận, xét duyệt và xử lý hồ sơ

Bộ phận tiếp nhận kiểm tra sơ hồ sơ, nếu có đầy đủ giấy tờ sẽ viết giấy biên nhận và trao cho người nộp.
Thời hạn xử lý thường tối đa là 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Trường hợp cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho người sử dụng đất biết lý do.

Bước 3: Trả kết quả xin giấy phép xây dựng nhà ở

Người nộp tới nơi tiếp nhận hồ sơ theo thời gian ghi trong giấy biên nhận để nhận kết quả và nộp lệ phí theo quy định

3. Những lưu ý khi xin giấy phép xây dựng nhà ở

Quá trình xin giấy phép xây dựng nhà ở tuy không quá phức tạp, nhưng đối với người lần đầu xây nhà sẽ gặp nhiều khó khăn. Do đó, nếu bạn không có kinh nghiệm trong việc xin Giấy phép xây dựng, hãy tham khảo ý kiến của luật sư hoặc chuyên gia xây dựng để được tư vấn và hỗ trợ.

Trong quá trình xin giấy phép xây dựng, cũng cần lưu ý một số vấn đề sau:

Nên nộp hồ sơ sớm để tránh ảnh hưởng đến tiến độ thi công công trình.
Thường xuyên liên hệ với Ủy ban nhân dân cấp xã để theo dõi tiến độ giải quyết hồ sơ.
Cung cấp đầy đủ thông tin và tài liệu bổ sung theo yêu cầu (nếu có).
Cẩn thận với các dịch vụ tư vấn xin giấy phép xây dựng không uy tín.
Xây dựng không đúng giấy phép hoặc không có giấy phép có thể bị xử phạt.

Ngoài ra, hiện nay trên thị trường rất phổ biến với dịch vụ xây nhà trọn gói, đây là dịch vụ mà chủ nhà giao toàn bộ cho công ty xây dựng làm từ khâu xin phép xây dựng cho đến việc hoàn công. Khi xây nhà lần đầu hoặc là người tương đối bận rộn thì việc lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ có thể giúp khách hàng không cần lo lắng vì vấn đề xin giấy phép cũng như quá trình thi công sau này.

Công ty Xây dựng Việt Tín với thế mạnh về dịch vụ xây nhà trọn gói – chìa khóa trao tay, tận tâm hỗ trợ khách hàng trong từng công đoạn suốt hành trình tạo lập tổ ấm là đơn vị thầu mà bạn có thể yên tâm khi lựa chọn.