Thuận An, một trong những thành phố phát triển năng động bậc nhất Bình Dương, đang chứng kiến tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ và trở thành lựa chọn hàng đầu cho các gia đình muốn an cư lạc nghiệp. Tuy nhiên, để tự mình quản lý toàn bộ quá trình xây dựng – từ thiết kế, lựa chọn vật liệu, thuê nhân công đến giám sát thi công – là bài toán không hề đơn giản, tốn nhiều thời gian, công sức và tiềm ẩn rủi ro phát sinh.
Vì vậy, dịch vụ xây nhà trọn gói tại Thuận An ra đời như một giải pháp tối ưu giúp chủ đầu tư yên tâm hoàn toàn. Hãy cùng Xây dựng Việt Tín tìm hiểu chi tiết trong bài viết này.
1. Xây nhà trọn gói Thuận An có thực sự tiết kiệm chi phí?
Một trong những thắc mắc lớn nhất của nhiều khách hàng khi tìm hiểu dịch vụ xây nhà trọn gói Thuận An chính là: Liệu xây nhà trọn gói có giúp tiết kiệm chi phí thực sự không? Câu trả lời là CÓ, và dưới đây là những lý do cụ thể:
- Khách hàng được báo giá chi tiết toàn bộ các hạng mục ngay từ khi ký hợp đồng, giúp bạn dễ dàng kiểm soát ngân sách, tránh tình trạng “đội vốn” như khi tự xây dựng từng phần.
- Giảm thiểu các khoản phát sinh không lường trước như mua thiếu vật tư, sai lệch bản vẽ, sửa chữa lỗi thi công… khiến tổng chi phí đội lên cao hơn dự kiến ban đầu.
- Đội ngũ giám sát kỹ thuật chuyên nghiệp của nhà thầu sẽ đảm nhận toàn bộ quá trình kiểm soát chất lượng.
- Công trình xây dựng đúng kỹ thuật, đồng bộ từ phần thô đến hoàn thiện sẽ giúp ngôi nhà vận hành ổn định lâu dài, tránh các chi phí sửa chữa, bảo trì lớn trong tương lai.
2. Đơn giá xây dựng xây nhà trọn gói Thuận An chi tiết
Việc nắm rõ đơn giá xây dựng giúp khách hàng chủ động hơn trong việc lên kế hoạch tài chính, lựa chọn vật tư cũng như quy mô công trình phù hợp với ngân sách.
2.1 Bảng giá thiết kế trọn gói
| NỘI DUNG | THIẾT KẾ KIẾN TRÚC | THIẾT KẾ KIẾN TRÚC +NỘI THẤT |
| Nhà phố 1 mặt tiền | 180,000 VNĐ/m2 | 250,000 VNĐ/m2 |
2.2 Bảng giá thi công phần thô gói tiêu chuẩn
| STT | NỘI DUNG | ĐƠN GIÁ |
| 1 | Diện tích trên 350m2 sàn | 3.550.000VNĐ/m2 |
| 2 | Diện tích trên 300m2 đến dưới 350m2 sàn | 3.600.000VNĐ/m2 |
| 3 | Diện tích trên 250m2 đến dưới 300m2 sàn | 3.800.000VNĐ/m2 |
| 4 | Diện tích trên 200m2 đến dưới 250m2 sàn | 3.900.000VNĐ/m2 |
| 5 | Diện tích nhỏ hơn 200m2 | Cần khảo sát |
| 6 | Dự án ở tỉnh | Cần khảo sát |
2.3 Bảng giá thi công trọn gói bao gồm: phần thô + hoàn thiện
Lưu ý: Bảng giá này chỉ chính xác 90% dựa trên bảng vật tư mà Việt Tín cung cấp. Để nhận được báo giá chính xác và nhanh nhất, liên hệ ngay qua hotline / zalo: 078 722 3939. Kiến Trúc Sư tại Việt Tín sẽ tư vấn trực tiếp cho bạn.
3. Những lưu ý quan trọng khi bắt đầu xây nhà trọn gói Thuận An
Bắt tay vào xây dựng ngôi nhà mơ ước là một hành trình quan trọng, đặc biệt khi bạn lựa chọn hình thức xây nhà trọn gói Thuận An. Dưới đây là những kinh nghiệm mà Việt Tín đúc kết được, giúp bạn chuẩn bị tốt nhất cho dự án của mình.
3.1 Xác định rõ nhu cầu và ngân sách
Đây là bước đi đầu tiên và quan trọng nhất, quyết định phần lớn hướng đi của dự án.
Xác định nhu cầu sử dụng:
- Bạn cần bao nhiêu phòng ngủ, phòng vệ sinh?
- Bạn mong muốn phong cách kiến trúc nào (hiện đại, tân cổ điển, tối giản…)?
- Có cần các không gian đặc biệt như phòng làm việc, phòng thờ, sân vườn, gara ô tô không?
- Số lượng thành viên trong gia đình hiện tại và dự kiến trong tương lai là bao nhiêu?
- Phong cách sống và thói quen sinh hoạt của gia đình bạn như thế nào? (Ví dụ: có thường xuyên nấu nướng, có cần không gian giải trí riêng…).
Dự trù ngân sách cụ thể:
Xác định rõ ràng khả năng tài chính của bạn, bao gồm:
- Chi phí xây dựng (Phần thô và hoàn thiện)
- Chi phí hoàn thiện nội thất
- Một khoản dự phòng cho các phát sinh (khoảng 10 – 15% tổng chi phí)
3.2 Tìm hiểu và lựa chọn đơn vị thi công uy tín
- Yêu cầu xem hồ sơ năng lực, các dự án xây nhà trọn gói Thuận An hoặc các khu vực lân cận mà họ đã hoàn thành. Đánh giá chất lượng thiết kế, thi công và độ bền của công trình thực tế.
- Đảm bảo công ty có đầy đủ giấy tờ pháp lý, và có thâm niên hoạt động trong ngành xây dựng.
- Ưu tiên các công ty có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và thợ thi công chuyên nghiệp, có chứng chỉ hành nghề và được đào tạo bài bản.
- Tìm kiếm các đánh giá, nhận xét trên website, mạng xã hội hoặc hỏi trực tiếp những người đã từng sử dụng dịch vụ.
- Hợp đồng cần được soạn thảo chặt chẽ, đầy đủ các điều khoản về quyền lợi, nghĩa vụ, tiến độ, vật tư, bảo hành…
3.3 Nghiên cứu kỹ về pháp lý và quy hoạch đất đai
- Hãy kiểm tra thông tin quy hoạch khu đất của bạn tại Thuận An xem có nằm trong diện giải tỏa, quy hoạch đường, công trình công cộng hay không.
- Đảm bảo đất có sổ hồng/sổ đỏ hợp pháp, không có tranh chấp.
- Nắm rõ các quy định về mật độ xây dựng, chiều cao tầng, chỉ giới xây dựng, khoảng lùi, số tầng cho phép. Đơn vị thi công sẽ hỗ trợ bạn việc này, nhưng việc tự tìm hiểu trước cũng rất hữu ích.
- Mặc dù công ty trọn gói sẽ hỗ trợ, bạn vẫn nên nắm được các bước cơ bản và các giấy tờ cần thiết để chủ động theo dõi.
Tham khảo thêm: Tranh Chấp Về Hợp Đồng Xây Dựng: Nguyên Nhân & Cách Giải Quyết
3.4 Giám sát và phối hợp chặt chẽ với đơn vị thi công
Ngay cả khi bạn đã chọn được đơn vị uy tín, việc theo dõi và phối hợp vẫn là cần thiết.
- Dù công ty có giám sát riêng, bạn vẫn nên dành thời gian ghé thăm công trường định kỳ để nắm bắt tiến độ thực tế, đối chiếu với lịch trình trong hợp đồng.
- Hãy yêu cầu đơn vị thi công cung cấp mẫu vật tư trước khi đưa vào sử dụng, hoặc kiểm tra tem mác, xuất xứ của vật tư tại công trường để đảm bảo đúng như cam kết trong hợp đồng.
- Tham gia nghiệm thu từng giai đoạn (móng, phần thô, hoàn thiện) để đảm bảo chất lượng, kịp thời phát hiện và yêu cầu chỉnh sửa các lỗi nhỏ.
- Duy trì kênh liên lạc thường xuyên với quản lý dự án hoặc giám sát công trình để trao đổi thông tin, giải quyết các vướng mắc một cách nhanh chóng.
3.5 Chuẩn bị tinh thần cho các phát sinh nhỏ
Dù đã chuẩn bị kỹ lưỡng đến đâu, việc xây dựng vẫn có thể phát sinh những vấn đề nhỏ ngoài ý muốn.
- Vấn đề thời tiết: Mưa bão có thể làm chậm tiến độ.
- Điều chỉnh thiết kế: Bạn có thể nảy ra ý tưởng mới hoặc muốn thay đổi một chi tiết nào đó trong quá trình thi công. Hãy thảo luận ngay với đơn vị thi công để xem xét tính khả thi và chi phí phát sinh (nếu có).
- Chi phí dự phòng: Luôn có một khoản ngân sách dự phòng cho các trường hợp bất khả kháng hoặc những thay đổi nhỏ mà bạn muốn thực hiện.
4. Dịch vụ hậu mãi và bảo hành khi xây nhà trọn gói Thuận An
4.1 Chính sách bảo hành tiêu chuẩn tại Việt Tín
Tại Việt Tín, chính sách bảo hành cho các công trình xây nhà trọn gói Thuận An được quy định rõ ràng trong hợp đồng, mang lại sự minh bạch và bảo vệ quyền lợi cho gia chủ:
- Bảo hành phần kết cấu công trình: 5 năm
- Bảo hành phần hoàn thiện: 12 tháng
- Bảo hành chống thấm: 5 năm
Quy trình tiếp nhận và xử lý yêu cầu bảo hành
- Khi có bất kỳ vấn đề nào phát sinh trong thời gian bảo hành, gia chủ chỉ cần liên hệ với Việt Tín qua hotline.
- Đội ngũ kỹ thuật của chúng tôi sẽ nhanh chóng tiếp nhận thông tin, cử nhân viên đến tận nơi để khảo sát, đánh giá mức độ hư hỏng trong thời gian sớm nhất (thường trong vòng 24 – 48 giờ làm việc).
- Sau khi xác định nguyên nhân và phạm vi bảo hành, Việt Tín sẽ tiến hành khắc phục lỗi một cách chuyên nghiệp, đảm bảo trả lại hiện trạng tốt nhất cho công trình.
4.2 Dịch vụ hậu mãi và hỗ trợ khác
Ngoài chính sách bảo hành chính thức, Xây dựng Việt Tín còn nỗ lực mang đến các dịch vụ hậu mãi nhằm duy trì mối quan hệ tốt đẹp và hỗ trợ gia chủ trong suốt quá trình sử dụng ngôi nhà:
Hỗ trợ Thủ tục Xin Giấy Phép Xây Dựng: Thực hiện các thủ tục xin GPXD theo đúng quy hoạch về lộ giới, chiều cao tầng, mật độ xây dựng… tại địa phương. (Lưu ý: Chi phí nộp cho cơ quan nhà nước do chủ nhà thanh toán).
Miễn phí 100% Chi phí Thiết kế:
- Bản vẽ thiết kế kiến trúc chi tiết
- Bản vẽ phối cảnh 3D mặt đứng công trình
- Bản vẽ thiết kế kết cấu công trình.
- Bản vẽ thiết kế hệ thống Điện và Nước (MEP)
Hỗ trợ Thủ tục Hoàn Công: Chúng tôi sẽ cung cấp bản vẽ hoàn công và hướng dẫn, hỗ trợ quý vị thực hiện các thủ tục hoàn công nhà ở theo quy định. (Lưu ý: Chi phí nộp cho cơ quan nhà nước do chủ nhà thanh toán).
5. Các mẫu nhà đẹp phổ biến khi xây nhà trọn gói tại Thuận An
Sau đây là những mẫu nhà đẹp phổ biến mà Xây dựng Việt Tín thường được gia chủ yêu cầu và đã triển khai thành công tại Thuận An.
6. Kết luận
Xây nhà trọn gói Thuận An đang dần trở thành lựa chọn thông minh cho nhiều gia đình và nhà đầu tư nhờ sự tiện lợi, minh bạch và tiết kiệm chi phí dài hạn. Nếu bạn đang có nhu cầu xây nhà nhưng còn băn khoăn về chi phí, quy trình hay cách lựa chọn nhà thầu, hãy liên hệ ngay với Việt Tín để được tư vấn chi tiết và nhận báo giá chính xác nhất cho công trình của mình.
FAQ – Câu hỏi thường gặp về xây nhà trọn gói Thuận An – Bình Dương
1. Xây dựng Việt Tín có hỗ trợ thiết kế nhà theo yêu cầu riêng của gia chủ không?
Trả lời: Chắc chắn rồi. Thiết kế là một phần quan trọng của dịch vụ xây nhà trọn gói. Đội ngũ kiến trúc sư của Việt Tín sẽ lắng nghe ý tưởng, mong muốn và phong cách sống của bạn để lên phương án thiết kế kiến trúc và nội thất riêng biệt, đảm bảo công trình không chỉ đẹp mà còn tối ưu công năng, phù hợp với cá tính và nhu cầu sinh hoạt của gia đình bạn. Chúng tôi sẽ điều chỉnh bản vẽ cho đến khi bạn hoàn toàn ưng ý.
2. Quy trình thanh toán khi xây nhà trọn gói tại Việt Tín như thế nào?
Trả lời: Quy trình thanh toán tại Việt Tín được thiết lập rõ ràng và minh bạch, chia thành nhiều đợt dựa trên tiến độ hoàn thành các giai đoạn của công trình. Thông thường, quy trình sẽ bao gồm:
- Đợt 1: Thanh toán tạm ứng sau khi ký hợp đồng.
- Các đợt tiếp theo: Thanh toán theo từng giai đoạn thi công (ví dụ: hoàn thành móng, hoàn thành phần thô, hoàn thành phần mái, hoàn thành phần hoàn thiện…).
- Đợt cuối: Thanh toán phần còn lại sau khi công trình được nghiệm thu và bàn giao. Tất cả các điều khoản về thanh toán sẽ được quy định cụ thể và chi tiết trong hợp đồng để đảm bảo sự rõ ràng cho cả hai bên.
3. Tôi có được phép kiểm tra vật tư và giám sát quá trình thi công không?
Trả lời: Chúng tôi luôn khuyến khích gia chủ tham gia vào quá trình kiểm tra và giám sát công trình. Bạn có quyền:
- Kiểm tra vật tư đầu vào: Đảm bảo đúng chủng loại, số lượng và chất lượng như đã cam kết trong hợp đồng. Chúng tôi sẽ cung cấp mẫu vật tư và chứng từ liên quan.
- Theo dõi tiến độ thi công: Bạn có thể ghé thăm công trường định kỳ để nắm bắt tiến độ và yêu cầu báo cáo từ quản lý dự án.
- Tham gia nghiệm thu từng giai đoạn: Cùng đội ngũ của Việt Tín kiểm tra chất lượng và các hạng mục đã hoàn thành trước khi chuyển sang giai đoạn tiếp theo. Sự phối hợp chặt chẽ giữa gia chủ và nhà thầu sẽ giúp công trình đạt được chất lượng tốt nhất.
XÂY DỰNG VIỆT TÍN | XÂY VỮNG NIỀM TIN – DỰNG UY TÍN VÀNG
“Chúng tôi xây nhà bạn như chính ngôi nhà của mình”
XEM THÊM
Các thông tin hữu ích từ Việt Tín:Kinh nghiệm xây nhà
Các mẫu thiết kế:Mẫu Nhà Việt Tín
======================================================
MỌI CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ:
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG VIỆT TÍN
Trụ sở: 143 đường số 12, KDC Cityland Park Hill, phường 10, Gò Vấp, Tp.HCM
Hotline: 0787.22.39.39
Email: viettinconstructions@gmail.com
Facebook: facebook.com/VietTinConstruction/
