Mục lục nội dung Hiện

Xây nhà gác lửng đang trở thành xu hướng được nhiều gia đình lựa chọn, đặc biệt là những ai sở hữu lô đất có diện tích vừa phải. Việc tận dụng không gian phía trên để tạo thêm phòng ngủ, phòng làm việc hay khu vực sinh hoạt chung không chỉ giúp gia tăng diện tích sử dụng mà còn mang đến nhiều lợi ích bất ngờ. Trong bài viết này, Việt tín sẽ giúp bạn hiểu rõ về những lợi ích khi xây nhà gác lửng và các yếu tố cần lưu ý để có một không gian sống hoàn hảo.

I. Ưu điểm của việc xây nhà gác lửng

Lựa chọn quy mô xây dựng như thế nào là tùy vào nhu cầu và số lượng thành viên trong gia đình. Với những gia đình ít thành viên và diện tích hạn hẹp thì việc xây nhà gác lửng là một lựa chọn hợp lý. Những lợi ích của nhà gác lửng có thể kể đến như:

1.1 Phù hợp với nhiều kiểu kiến trúc

Một ngôi nhà gác lửng có thể được phối hợp với nhiều kiểu kiến trúc, từ cổ điển, tân cổ điển đến hiện đại hay tối giản mà không làm mất đi nét đặc trưng của phong cách đó. Với sự khéo léo của các kiến trúc sư, thiết kế nhà gác lửng không chỉ tạo nên điểm nhấn thu hút mà còn làm tăng bội phần giá trị thẩm mỹ cho toàn bộ kiến trúc.

1.2 Tăng diện tích sử dụng

Nhà gác lửng là giải pháp tối ưu cho những ngôi nhà có diện tích nhỏ. Việc thêm gác lửng giúp gia tăng diện tích sử dụng mà không cần mở rộng diện tích xây dựng. Bạn có thể tận dụng không gian này để làm phòng ngủ, phòng làm việc, hoặc khu vực sinh hoạt chung. Điều này đặc biệt hữu ích cho các gia đình có nhiều thành viên hoặc cần nhiều không gian để lưu trữ đồ đạc.

1.3 Tiết kiệm chi phí

So với việc xây dựng một ngôi nhà tầng, xây nhà gác lửng giúp tiết kiệm chi phí đáng kể. Với diện tích gác lửng nhỏ hơn so với tầng chính, lượng nguyên vật liệu cần thiết cũng giảm, từ đó giảm chi phí xây dựng. Ngoài ra, thời gian thi công cũng được rút ngắn, giúp tiết kiệm chi phí nhân công.

II. Quy định pháp lý về xây nhà gác lửng

Để đảm bảo an toàn và tuân thủ pháp luật, việc xây dựng nhà gác lửng cần tuân thủ các quy định sau:

Chiều cao:
- Chiều cao tối thiểu từ sàn tầng trệt đến sàn gác lửng: 2,2m.
- Chiều cao tối đa: 3m.
- Chiều cao lý tưởng để đảm bảo không gian thông thoáng: 2,2 – 2,4m.
- Đối với nhà có chiều cao từ 3,5m trở lên: Chiều cao gác lửng có thể từ 1,8 – 2m, nhưng chiều cao tầng trệt vẫn phải đảm bảo tối thiểu 2,2m.
Diện tích:
- Diện tích gác lửng: Không được vượt quá 1/3 diện tích sàn của tầng trệt.
Các yếu tố khác:
- Khoảng cách dầm, cột: Phải đảm bảo an toàn kết cấu và chịu lực.
- Hệ thống thoát hiểm: Cần thiết kế cầu thang, cửa sổ hoặc cửa thoát hiểm hợp lý.
- Ánh sáng tự nhiên và thông gió: Gác lửng cần đảm bảo đủ ánh sáng và thông gió để tạo không gian sống thoải mái.

Giải thích các thuật ngữ và bổ sung thông tin:

Diện tích sàn: Là tổng diện tích sử dụng của một tầng, bao gồm cả diện tích các phòng, hành lang và các không gian khác.
Khoảng cách dầm, cột: Là khoảng cách giữa các dầm và cột chịu lực, ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng chịu lực của công trình.
Hệ thống thoát hiểm: Là các lối thoát hiểm được thiết kế để đảm bảo an toàn cho người sử dụng trong trường hợp xảy ra sự cố.

Lưu ý:

Quy định chi tiết: Các quy định về xây dựng có thể thay đổi tùy theo từng địa phương và thời điểm. Do đó, trước khi xây dựng, bạn nên tham khảo ý kiến của các cơ quan quản lý xây dựng để được tư vấn cụ thể.
Kỹ sư thiết kế: Nên có một kỹ sư thiết kế có kinh nghiệm để đảm bảo công trình được xây dựng đúng quy chuẩn và an toàn.

III. Thiết kế nhà gác lửng hợp lý

3.1 Xác định công năng sử dụng

Việc xác định công năng cho ngôi nhà gác lửng là rất cần thiết. Gia chủ cần xem xét nhu cầu sử dụng cũng như số lượng thành viên trong gia đình để quyết định bố trí không gian như thế nào cho hợp lý.

Thông thường tầng lửng sẽ là không riêng tư, tách biệt với những hoạt động của gia đình. Do đó thường được dùng để làm không gian thờ cúng trang nghiêm hoặc làm phòng ngủ riêng cho gia đình.

3.2 Lựa chọn vị trí và kiểu dáng phù hợp

Vị trí và kiểu dáng của gác lửng cần được bố trí một cách hợp lý để tạo sự thuận tiện trong di chuyển và sử dụng.

Vị trí gác lửng cần được bố trí hợp lý trong tổng thể ngôi nhà để đảm bảo tiện lợi cho việc di chuyển và sử dụng. Kích thước của gác lửng phải tương xứng với diện tích ngôi nhà, tránh làm không gian trở nên mất cân đối hay chật chội, bí bách.
Thiết kế gác lửng đẹp cần đồng bộ với tổng thể kiến trúc của ngôi nhà để tạo nên sự thống nhất và hài hòa. Bạn có thể chọn kiểu dáng gác lửng mở, gác lửng có lan can hoặc gác lửng kín tùy theo phong cách thiết kế và nhu cầu sử dụng.

3.3 Tận dụng ánh sáng tự nhiên

Ánh sáng tự nhiên là yếu tố quan trọng giúp làm nổi bật vẻ đẹp của không gian nhà gác lửng. Hãy sử dụng các cửa sổ lớn hoặc vách kính để đón ánh sáng Mặt Trời, giúp không gian trở nên sáng sủa và rộng rãi hơn. Điều này giúp tiết kiệm năng lượng chiếu sáng và tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên. Bên cạnh đó, rèm cửa mỏng có thể được sử dụng để điều chỉnh lượng ánh sáng, tạo không gian ấm áp và thoải mái.

IV. Mẫu kiến trúc nhà gác lửng phổ biến 2024

4.1 Thiết kế kiến trúc nhà gác lửng

4.2 Thiết kế nội thất gác lửng

V. Cách tính diện tích tầng lửng năm 2024

Theo quy định trong xây dựng, tầng lửng chỉ được phép xây dựng với diện tích bằng 80% diện tích sàn các tầng khác. Khoảng không còn lại, thường được gọi là “lỗ thông gió,” chiếm 20% diện tích sàn và được tính diện tích theo các điều kiện cụ thể. Dưới đây là cách tính diện tích tầng lửng theo quy định hiện hành:

Diện tích sàn tầng lửng: Tối đa bằng 80% diện tích sàn các tầng khác.
Diện tích lỗ thông gió (khoảng không):
- Nếu diện tích khoảng không ≤ 8m2, tính 100% diện tích.
- Nếu diện tích khoảng không ≥ 8m2, tính 50% diện tích.

Cách tính diện tích gác lửng

Diện tích xây dựng tầng lửng được tính bằng tổng diện tích sàn tầng lửng và diện tích khoảng không đã được tính theo các quy định trên.

Ví dụ:

Trường hợp 1: Diện tích sàn 100m2

-Diện tích sàn lửng: 100m2 x 80% = 80m2

-Diện tích lỗ thông gió: 100m2 x 20% = 20m2 (vì 20m2 > 8m2 nên chỉ tính 50% diện tích = 10m2)

Diện tích xây dựng tầng lửng: 80m2 + 10m2 = 90m2

Trường hợp 2: Diện tích sàn 30m2

Diện tích sàn lửng: 30m2 x 80% = 24m2

Diện tích lỗ thông gió: 30m2 x 20% = 6m2 (vì 6m2 < 8m2 nên tính 100% diện tích = 6m2 )

Diện tích xây dựng tầng lửng: 24m2 + 6m2 = 30m2

Kết luận

Nhà gác lửng là một lựa chọn tuyệt vời cho những gia đình có diện tích đất nhỏ, giúp tối ưu hóa không gian sống và tiết kiệm chi phí xây dựng. Tuy nhiên, để có được một ngôi nhà gác lửng hoàn hảo, cần phải tuân thủ các quy định pháp lý và chú ý đến thiết kế hợp lý. Việt Tín hy vọng rằng những thông tin trong bài viết sẽ giúp bạn có thêm thông tin và kiến thức để lựa chọn kiểu dáng gác lửng phù hợp cho ngôi nhà của mình.

“Không gian sống không chỉ là nơi để ở, mà còn là nơi để nuôi dưỡng tâm hồn.” – Le Corbusier

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Việc xây dựng gác lửng trái phép có bị phạt không?
- Việc xây dựng gác lửng có thể làm thay đổi kết cấu và diện tích sử dụng của ngôi nhà, do đó việc xin phép là hoàn toàn cần thiết. Việc không xin phép xây dựng có thể bị phạt hành chính, buộc tháo dỡ hoặc thậm chí bị khởi tố hình sự tùy theo mức độ vi phạm.
Gác lửng có ảnh hưởng đến kết cấu nhà cũ không?
- Việc xây dựng thêm gác lửng sẽ tăng thêm tải trọng lên hệ thống móng, cột, dầm của ngôi nhà. Nếu kết cấu nhà cũ không được thiết kế để chịu tải trọng này, nó có thể gây ra các vấn đề như nứt tường, sụt lún, thậm chí là sập đổ.
- Do đó, trước khi quyết định xây dựng gác lửng, bạn nên nhờ các kỹ sư xây dựng có kinh nghiệm kiểm tra kỹ lưỡng kết cấu nhà cũ và đưa ra giải pháp gia cố nếu cần thiết..
Xây nhà gác lửng có ảnh hưởng đến phong thủy không?
- Theo quan niệm phong thủy, việc xây dựng gác lửng có thể ảnh hưởng đến dòng chảy khí trong nhà. Nếu không được thiết kế và bố trí hợp lý, gác lửng có thể gây ra sự mất cân bằng âm dương, ảnh hưởng đến sức khỏe và tài lộc của gia chủ.
- Tuy nhiên, bạn hoàn toàn có thể hóa giải những tác động tiêu cực này bằng cách lựa chọn vị trí xây dựng phù hợp, thiết kế cầu thang hợp lý và bố trí nội thất hài hòa. Việc tham khảo ý kiến của chuyên gia phong thủy sẽ giúp bạn có được một không gian sống vừa đẹp mắt vừa hài hòa với tự nhiên.
Làm thế nào để tạo không gian sống thoải mái trên gác lửng?
- Để tạo không gian sống thoải mái trên gác lửng, bạn cần chú ý đến một số yếu tố sau:

- - Ánh sáng: Tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên bằng cách thiết kế cửa sổ lớn hoặc cửa sổ mái. Nếu không gian hạn chế, bạn có thể sử dụng đèn chiếu sáng ấm áp để tạo cảm giác gần gũi.
  - Màu sắc: Chọn những màu sắc nhẹ nhàng, tươi sáng như trắng, kem, xanh nhạt để tạo cảm giác rộng rãi và thoáng mát.
  - Nội thất: Lựa chọn nội thất đa năng, gọn nhẹ và có thiết kế đơn giản để tiết kiệm diện tích.
  - Trang trí: Sử dụng các vật dụng trang trí nhỏ xinh, cây xanh để tạo điểm nhấn và mang đến cảm giác gần gũi với thiên nhiên.
  - Vật liệu: Sử dụng các vật liệu tự nhiên như gỗ, tre, nứa để tạo cảm giác ấm cúng và thân thiện với môi trường.

XÂY DỰNG VIỆT TÍN | XÂY VỮNG NIỀM TIN – DỰNG UY TÍN VÀNG

“Chúng tôi xây nhà bạn như chính ngôi nhà của mình”

Theo dõi Việt Tín trên