Mục lục nội dung Hiện

Bạn yêu thích vẻ đẹp thanh lịch, cổ điển nhưng không muốn ngôi nhà quá rườm rà, lỗi thời? Vậy thì mẫu nhà ống tân cổ điển 3 tầng chính là phong cách dành cho bạn. Đây là xu hướng thiết kế đang được rất nhiều gia chủ lựa chọn trong năm 2025 – không chỉ vì tính thẩm mỹ cao mà còn bởi công năng tối ưu và dễ thi công trên đất phố.

1. Các mẫu nhà ống 3 tầng tân cổ điển đẹp và sang trọng

Dưới đây là tổng hợp những mẫu nhà ống tân cổ điển 3 tầng nổi bật, phù hợp với nhiều kiểu mặt tiền và diện tích đất phổ biến hiện nay:

1.1 Mẫu nhà ống tân cổ điển 3 tầng mặt tiền 5m

1.2 Mẫu nhà ống tân cổ điển 3 tầng 5x20m

1.3 Mẫu nhà phố tân cổ điển 3 tầng mái Thái

1.4 Mẫu nhà phố tân cổ điển 3 tầng mái bằng

1.5 Mẫu nhà ống tân cổ điển 3 tầng có gara ôtô

1.6 Mẫu nhà ống 3 tầng tân cổ điển có sân thượng

1.7 Mẫu nhà ống 3 tầng tân cổ điển có tầng tum

1.8 Mẫu nhà ống 3 tầng tân cổ điển kiểu Pháp

2. Lưu ý quan trọng khi thiết kế – thi công nhà ống tân cổ điển

Nhà ống tân cổ điển 3 tầng là sự kết hợp giữa vẻ đẹp thẩm mỹ và công năng hiện đại, nhưng để phát huy tối đa giá trị của phong cách này, quá trình thiết kế và thi công cần tuân thủ một số nguyên tắc quan trọng.

2.1 Cân đối tỷ lệ và chi tiết phào chỉ

Tân cổ điển không phải là sự rườm rà, mà là sự tiết chế tinh tế. Do đó, khi thiết kế nhà ống mặt tiền hẹp, bạn cần giảm bớt chi tiết trang trí rối mắt, thay vào đó tập trung vào những điểm nhấn chủ đạo như cột giả, mái vòm, lan can nghệ thuật.

Phào chỉ nên đồng bộ giữa mặt tiền và nội thất, lựa chọn vật liệu phù hợp (thạch cao, PU, xi măng đúc sẵn) để đảm bảo độ bền.

2.2 Lựa chọn phối màu tinh tế, hài hòa

Gam màu chủ đạo thường thấy trong phong cách tân cổ điển là: trắng kem, be, ghi nhạt, vàng champagne, đôi khi phối cùng màu gỗ hoặc đen để tạo chiều sâu.

Cần tránh sử dụng màu quá đậm hoặc đối lập mạnh nếu diện tích mặt tiền hẹp, dễ gây rối mắt và mất đi vẻ thanh lịch vốn có của kiến trúc này.

Tham khảo thêm: Vẻ đẹp vượt thời gian của thiết kế nhà phố 3 tầng tân cổ điển gam màu trắng sang trọng

2.3 Thiết kế công năng khoa học, tận dụng tối đa không gian

Vì đặc trưng là nhà ống, bạn nên ưu tiên thiết kế giếng trời, thông tầng, để lấy sáng tự nhiên và giúp ngôi nhà thông thoáng hơn.

Bố trí mặt bằng cần hợp lý giữa các phòng chức năng: tầng 1 thường dành cho gara/khách/bếp, tầng 2 – 3 cho phòng ngủ và thờ, sân thượng nên có không gian thư giãn.

2.4 Kết hợp hiện đại nhưng vẫn giữ tinh thần tân cổ điển

Không nên “cổ điển hóa” toàn bộ ngôi nhà, mà nên kết hợp vật liệu hiện đại như kính, nhôm, gỗ công nghiệp cao cấp vào bên trong để tăng tiện nghi.

Nội thất theo tông màu và đường nét bo cong nhẹ là phù hợp nhất với tinh thần kiến trúc bên ngoài.

Kết hợp hiện đại nhưng vẫn giữ tinh thần tân cổ điển

2.5 Đảm bảo kết cấu chịu lực và kỹ thuật thi công đúng chuẩn

Dù là nhà ống 3 tầng, nhưng vẫn cần hệ kết cấu bê tông cốt thép đúng tiêu chuẩn. Tường chịu lực, hệ dầm – sàn phải được tính toán kỹ để đảm bảo an toàn lâu dài.

Các vị trí đặt cột, bố trí ban công, mái đua… cần được tính kỹ về tải trọng và độ bền trước khi thi công.

2.6 Lưu ý cấp phép xây dựng và quy hoạch đô thị

Nhà tân cổ điển thường có mái vòm, mái thái hoặc các chi tiết vươn ra ngoài… cần được kiểm tra kỹ chỉ giới xây dựng và quy định chiều cao tại địa phương trước khi thiết kế.

Nếu bạn ở khu đô thị mới hoặc khu dân cư quy hoạch, hãy chắc chắn bản thiết kế được cơ quan chức năng phê duyệt trước khi triển khai thi công.

3. Báo giá thiết kế & xây dựng mẫu nhà ống tân cổ điển 3 tầng 2025

3.1 Bảng giá thiết kế nhà ống tân cổ điển 3 tầng trọn gói

NỘI DUNG	THIẾT KẾ KIẾN TRÚC	THIẾT KẾ KIẾN TRÚC +NỘI THẤT
Nhà phố 1 mặt tiền	180,000 VNĐ/m2	250,000 VNĐ/m2

3.2 Bảng giá thi công phần thô nhà ống tân cổ điển 3 tầng tiêu chuẩn

STT	NỘI DUNG	ĐƠN GIÁ
1	Diện tích trên 350m2 sàn	3.550.000VNĐ/m2
2	Diện tích trên 300m2 đến dưới 350m2 sàn	3.600.000VNĐ/m2
3	Diện tích trên 250m2 đến dưới 300m2 sàn	3.800.000VNĐ/m2
4	Diện tích trên 200m2 đến dưới 250m2 sàn	3.900.000VNĐ/m2
5	Diện tích nhỏ hơn 200m2	Cần khảo sát
6	Dự án ở tỉnh	Cần khảo sát

3.3 Bảng giá thi công trọn gói bao gồm: phần thô + hoàn thiện

Bảng giá thi công nhà trọn gói 2025 - Xây dựng Việt Tín — Bảng giá thi công nhà trọn gói 2025 – Xây dựng Việt Tín

Lưu ý: Bảng giá này chỉ chính xác 90% dựa trên bảng vật tư mà Việt Tín cung cấp. Để nhận được báo giá chính xác và nhanh nhất, liên hệ ngay qua hotline / zalo: 078 722 3939. Kiến Trúc Sư tại Việt Tín sẽ tư vấn trực tiếp cho bạn.

4. Kết luận

Mẫu nhà ống tân cổ điển 3 tầng là sự lựa chọn hoàn hảo cho những gia chủ yêu thích vẻ đẹp sang trọng, tinh tế nhưng vẫn muốn đảm bảo sự tiện nghi và hiện đại trong không gian sống đô thị.

Nếu bạn đang ấp ủ dự định xây dựng hoặc cần được tư vấn chuyên sâu hơn về thiết kế nhà ống tân cổ điển 3 tầng phù hợp với mảnh đất, ngân sách và phong cách sống của mình, đừng ngần ngại liên hệ với Xây Dựng Việt Tín nhé.

FAQ – Những câu hỏi thường gặp về mẫu nhà ống tân cổ điển 3 tầng

1. Nhà ống tân cổ điển 3 tầng có phù hợp với diện tích đất hẹp không?

Trả lời: Có, hoàn toàn phù hợp. Phong cách tân cổ điển với các đường nét phào chỉ, cột trụ và sự đối xứng có khả năng “đánh lừa” thị giác, tạo cảm giác mặt tiền rộng và bề thế hơn so với diện tích thực. Các kiến trúc sư sẽ khéo léo sử dụng các chi tiết này cùng với hệ cửa kính lớn để tối ưu không gian, giúp ngôi nhà không bị cảm giác chật hẹp dù có mặt tiền khiêm tốn.

2. Có nên tự thiết kế nhà ống tân cổ điển 3 tầng để tiết kiệm chi phí không?

Trả lời: Không nên. Thiết kế nhà ở, đặc biệt là theo phong cách tân cổ điển với nhà nhiều tầng, đòi hỏi kiến thức chuyên môn sâu về kiến trúc, kết cấu, phong thủy và vật liệu. Việc tự thiết kế có thể dẫn đến những sai sót nghiêm trọng về:

An toàn kết cấu: Không đảm bảo khả năng chịu lực, tiềm ẩn nguy cơ nứt, lún, sập.
Thẩm mỹ: Không gian mất cân đối, rườm rà, thiếu tính nghệ thuật của tân cổ điển.
Công năng: Bố trí bất tiện, thiếu ánh sáng, thông gió.
Phát sinh chi phí: Lỗi thiết kế dẫn đến sửa chữa, đập phá tốn kém hơn.

Để đảm bảo một ngôi nhà đẹp, an toàn và tối ưu, bạn nên thuê một đơn vị thiết kế kiến trúc và nội thất chuyên nghiệp, có kinh nghiệm trong phong cách tân cổ điển.

3. Chi phí xây dựng nhà ống tân cổ điển 3 tầng có cao hơn nhà hiện đại không?

Trả lời: Thông thường, chi phí xây dựng nhà ống tân cổ điển 3 tầng có thể cao hơn một chút so với nhà phong cách hiện đại cùng diện tích. Lý do là bởi:

Chi tiết kiến trúc: Phong cách tân cổ điển đòi hỏi các chi tiết phào chỉ, hoa văn, cột trụ… cần sự tỉ mỉ, tay nghề cao của thợ và vật liệu chuyên biệt.
Vật liệu hoàn thiện: Thường ưu tiên các vật liệu cao cấp như đá tự nhiên, sắt mỹ thuật, gỗ tự nhiên/cao cấp cho mặt tiền và nội thất.

Tuy nhiên, mức chênh lệch này còn tùy thuộc vào mức độ cầu kỳ của thiết kế và loại vật liệu bạn lựa chọn. Việc lập dự toán chi tiết với đơn vị thi công uy tín sẽ giúp bạn kiểm soát ngân sách tốt nhất.

XÂY DỰNG VIỆT TÍN | XÂY VỮNG NIỀM TIN – DỰNG UY TÍN VÀNG

“Chúng tôi xây nhà bạn như chính ngôi nhà của mình”

Theo dõi Việt Tín trên