Hợp đồng xây dựng trọn gói: Bí kíp đảm bảo quyền lợi cho bạn

Hợp đồng xây dựng trọn gói đóng vai trò then chốt trong việc bảo vệ quyền lợi và trách nhiệm của cả chủ nhà và nhà thầu. Để đảm bảo an toàn cho dự án xây dựng của bạn, hãy cùng tìm hiểu những điểm quan trọng cần lưu ý trong hợp đồng xây dựng trọn gói tại Việt Tín:

1. Hợp đồng xây dựng trọn gói là gì?

Hợp đồng xây dựng trọn gói là thỏa thuận giữa chủ nhà và nhà thầu, trong đó nhà thầu cam kết hoàn thiện công trình theo bản vẽ thiết kế đã thống nhất với giá trị hợp đồng cố định. Loại hợp đồng này bao gồm cả dịch vụ tư vấn, thiết kế và thi công, giúp chủ nhà tiết kiệm thời gian và công sức quản lý.

Theo Điều 62, Khoản 1 của Luật Đấu thầu 2013, hợp đồng trọn gói được định nghĩa là một thỏa thuận với giá cố định trong suốt quá trình thực hiện toàn bộ công việc theo hợp đồng. Nói cách khác, giá trị hợp đồng không thay đổi từ đầu đến khi công trình hoàn thành.

Quy định này cũng xác định rõ về việc thanh toán. Thanh toán có thể được thực hiện nhiều lần trong quá trình thực hiện hợp đồng hoặc chỉ một lần khi toàn bộ công việc hoàn tất. Tổng số tiền thanh toán cho nhà thầu sẽ được xác định trước và duy trì không biến đổi, đảm bảo rằng nhà thầu nhận được giá trị tương đương với nghĩa vụ của mình theo hợp đồng.

Hợp đồng xây dựng trọn gói là gì? — Hợp đồng xây dựng trọn gói đóng vai trò then chốt trong việc bảo vệ quyền lợi và trách nhiệm của cả chủ nhà và nhà thầu

2. Tại sao cần ký hợp đồng xây dựng trọn gói?

Bảo vệ quyền lợi: Hợp đồng quy định rõ ràng nghĩa vụ và trách nhiệm của hai bên, giúp giải quyết tranh chấp hiệu quả khi xảy ra.
An tâm về giá cả: Giá trị hợp đồng được thỏa thuận và cố định từ đầu, tránh phát sinh chi phí ngoài dự kiến.
Tiết kiệm thời gian: Chủ nhà không cần tham gia trực tiếp vào các công việc thi công, giám sát, có thể dành thời gian cho việc khác.
Tiện lợi: Nhà thầu chịu trách nhiệm hoàn thiện toàn bộ công trình, đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công.

3. Lưu ý khi ký hợp đồng xây dựng trọn gói:

Lựa chọn nhà thầu xây dựng trọn gói uy tín, có kinh nghiệm và năng lực thi công phù hợp với dự án.
Lưu ý trong hợp đồng, đảm bảo đầy đủ các điều khoản quan trọng như:
- Phạm vi công việc thi công.
- Giá trị hợp đồng và phương thức thanh toán.
- Tiến độ thi công và các mốc thời gian hoàn thành.
- Chất lượng vật liệu xây dựng.
- Điều khoản bảo hành.
- Quy trình giải quyết tranh chấp.
Nghiệm thu kỹ lưỡng từng hạng mục công trình trước khi thanh toán.

Điều khoản cần có trong hợp đồng xây nhà trọn gói:

1. Thông tin về các bên tham gia hợp đồng:

Họ tên, địa chỉ, số CCCD và thông tin liên lạc của khách hàng.
Tên công ty, địa chỉ trụ sở chính, số giấy phép kinh doanh, số điện thoại, email của nhà thầu.
Họ tên, chức vụ, số điện thoại, email của người đại diện hợp pháp của hai bên.

2. Mô tả nội dung công việc và các yêu cầu kỹ thuật:

Diện tích khu đất xây dựng.
Diện tích sàn xây dựng.
Số tầng, bố trí các phòng chức năng.
Bản vẽ thiết kế kiến trúc và kỹ thuật đã được xác nhận.
Vật liệu xây dựng, trang thiết bị nội thất sử dụng.
Các yêu cầu kỹ thuật về chất lượng thi công, an toàn lao động.

3. Thời gian hoàn thành, tiến độ thực hiện:

Thời gian bắt đầu và kết thúc thi công.
Các mốc tiến độ thi công cụ thể.
Hình thức báo cáo tiến độ thi công.
Quy trình nghiệm thu từng hạng mục công trình.

4. Giá cả và phương thức thanh toán:

Giá trị hợp đồng trọn gói.
Các khoản thanh toán và tỷ lệ thanh toán cho từng đợt.
Hình thức thanh toán (tiền mặt, chuyển khoản).
Điều kiện thanh toán cho từng đợt.

5. Quyền và nghĩa vụ của các bên:

Quyền của khách hàng:
- Giám sát thi công, kiểm tra chất lượng công trình.
- Yêu cầu nhà thầu khắc phục các lỗi thi công.
- Nhận bàn giao công trình khi hoàn thành.
Nghĩa vụ của khách hàng:
- Cung cấp đầy đủ thông tin, hồ sơ thiết kế cho nhà thầu.
- Thanh toán hợp đồng đúng thời hạn.
- Bảo đảm điều kiện thi công cho nhà thầu.
Quyền của nhà thầu:
- Tổ chức thi công công trình theo hợp đồng.
- Yêu cầu khách hàng thanh toán đúng thời hạn.
- Nhận thanh toán khi hoàn thành công trình.
Nghĩa vụ của nhà thầu:
- Thi công công trình đúng theo hợp đồng, đảm bảo chất lượng.
- Bàn giao công trình đúng thời hạn.
- Bảo hành công trình theo thời gian quy định.

6. Bảo hành và bảo hiểm:

Thời gian bảo hành công trình.
Phạm vi bảo hành.
Quy trình bảo hành.
Trách nhiệm của nhà thầu trong thời gian bảo hành.
Quy định về bảo hiểm thi công công trình.

7. Điều khoản về xử lý tranh chấp:

Hình thức giải quyết tranh chấp (hòa giải, thương lượng, tố tụng).
Quy trình giải quyết tranh chấp.
Trách nhiệm của các bên trong việc giải quyết tranh chấp.

Lưu ý:

Ngoài các điều khoản trên, hợp đồng xây nhà trọn gói có thể có thêm các điều khoản khác phù hợp với nhu cầu và thỏa thuận của hai bên.
Các bên cần đọc kỹ và hiểu rõ các điều khoản trong hợp đồng trước khi ký kết.
Nên tham khảo ý kiến của luật sư để đảm bảo tính pháp lý của hợp đồng.

Tham khảo mẫu hợp đồng xây dựng trọn gói:

Trên thực tế pháp luật hiện hành không có quy định cụ thể cho mẫu hợp đồng xây nhà ở trọn gói. Do đó, tùy vào quy mô công trình trong hợp đồng ký kết sẽ có thêm những chính sách và điều khoản bắt buộc khác nhau.

Dưới đây là mẫu hợp đồng xây dựng nhà trọn gói Việt Tín áp dụng, mời bạn đọc tham khảo.

Mẫu Hợp Đồng Thi Công – Việt Tín

Theo dõi Việt Tín trên