Danh mục: KINH NGHIỆM XÂY NHÀ

Để các bạn có thể tự dự trù được chi phí và lập kế hoạch chi tiết chi phí xây nhà 3 tầng hết bao nhiêu, Xây Dựng Việt Tín xin chia sẻ đến quý khách những thông tin hữu ích có liên quan, nhằm giúp tính toán chi phí xây dựng chuẩn xác nhất cho công trình nhà ở của mình nhé.

Chi phí xây nhà 3 tầng bao gồm những hạng mục nào?

Dưới đây là những hạng mục khi thi công nhà phố mà phát sinh chi phí khi xây nhà 3 tầng mà gia chủ cần phải biết.

Chi phí về pháp lý xây dựng

Khi xây dựng bất kỳ công trình nào đều cần có sự cho phép của cơ quan chức năng theo quy định pháp luật. Chi phí xin giấy phép xây dựng không quá cao nhưng tốn thời gian và công sức. Do đó, gia chủ thường cần đến sự hỗ trợ của chủ thầu công trình.

Chi phí thiết kế nhà 3 tầng

Bạn có thể tự thiết kế hoặc thuê đơn vị thiết kế xây dựng theo ý tưởng của bản thân. Với thiết kế 2D thì chi phí khá rẻ, còn thiết kế 3D phối cảnh full nội thất ngoại thất thì sẽ đắt hơn.

>>> Xem thêm: Tiêu chuẩn thiết kế nhà phố mới nhất

Chi phí thi công phần thô nhà 3 tầng

Đây là giai đoạn vô cùng quan trọng quyết định độ an toàn và vững chãi của ngôi nhà. Hạng mục thi công phần thô chiếm tới 55 – 60% tổng chi phí thi công.

Đơn giá thi công phần thô tại Việt Tín sẽ giao động từ 3.750.000 đến 4.100.000 VNĐ/m2 tuỳ thuộc vào diện tích xây dựng và gói vật tư khách hàng lựa chọn

Chi phí hoàn thiện nhà 3 tầng

Sau khi đã xây dựng xong công trình thì bạn cần bỏ ra một khoản chi phí và làm hồ sơ hoàn công. Giấy tờ như sổ đỏ giúp chứng minh bạn có quyền sở hữu ngôi nhà theo đúng quy định.

Chi phí thiết kế nội thất

Chi phí này bao gồm các hạng mục như thiết kế hệ thống điện nước (đường đi và vật tư), làm trần thạch cao, sơn tường, lát sàn, đồ gia dụng – nội thất,…

Chi phí thiết kế nội thất tại Việt Tín sẽ giao động từ 180.000 – 250.000 VNĐ/m2 tuỳ thuộc vào phong cách thiết kế và diện tích thi công

Các loại chi phí khác

Ngoài ra còn một số chi phí khác phát sinh trước, trong và sau khi thi công hoàn chỉnh, chẳng hạn như chi phí lãi vay, chi phí đội giá vật liệu,…

>>> Xem thêm: Bảng báo giá thi công nhà phố trọn gói

Những yếu tố nào có thể tác động đến giá xây nhà 3 tầng?

Dưới đây những yếu tố nào có thể tác động đến giá xây nhà 3 tầng mà bạn nên biết.

Thời điểm xây dựng nhà theo mùa

Mùa nắng là thời điểm thích hợp cho các công trình khởi công xây dựng và hoàn thiện. Đây cũng chính là thời điểm nhiều chủ đầu tư chọn thi công xây dựng nhà, chính vì thế mà giá nguyên vật tư sẽ tăng cao hơn so với mùa mưa.

Vị trí và địa điểm xây dựng nhà 3 tầng

Cùng một mẫu thiết kế nhà, nhưng nhà 3 tầng ở phố sẽ có chi phí đắt hơn ở nông thôn. Nền đất yếu cũng là yếu tố khiến cho chi phí cao hơn khi phải dùng hệ móng an toàn hơn cho ngôi nhà.

Diện tích xây dựng

Diện tích xây dựng cũng là yếu tố quyết định đến chi phí xây nhà 3 tầng. Với công thức:

Chi phí = tổng diện tích x đơn giá thiết kế và thi công theo m2

Chất lượng vật liệu xây dựng

Thị trường hiện nay rất đa dạng chủng loại vật tư khác nhau, chất lượng mỗi loại vật liệu từ trung bình đến cao cấp cũng sẽ làm thay đổi tổng chi phí xây dựng.

Phong cách thiết kế nhà 3 tầng

Một ngôi nhà 3 tầng phong cách tân cổ điển sẽ luôn có giá thiết kế và thi công cao hơn nhiều so với phong cách hiện đại đơn giản. Thiết kế nhà ở càng cầu kỳ thì giá thành thi công xây dựng càng cao.

>>> Xem thêm: Các phong cách thiết kế nhà ở đẹp, hiện đại

Các khoản phụ phí khác

Ngoài các khoản chi phí cố định đã được nêu ở trên thì chủ đầu tư cần phải dự trù thêm một số khoản chi phí phát sinh khác như:

• Chi phí gia tăng khi vận chuyển vật liệu khó khăn do lô đất xây dựng ở vị trí không thuận lợi, trong hẻm sâu hoặc địa hình đồi núi phức tạp, nền đất trũng cần phải được tôn đất, đầm nền cho bằng phẳng.
• Chi phí phát sinh khi bạn thiết kế thêm sân vườn cả trước và sau của ngôi nhà. Chi phí phát sinh các hạng mục như chòi góc gân, bể cá cảnh, hòn non bộ, tường rào, cổng ngõ,…
• Các chi phí mua sắm nội thất cho ngôi nhà, đây cũng là khoản phát sinh không hề nhỏ.

Xây nhà 3 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền?

Bạn sẽ thắc mắc rằng xây nhà 3 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền khi có ý định thiết kế xây dựng, dưới đây là hướng dẫn cách tính chi phí mà bạn có thể tham khảo.

Tính toán tổng diện tích xây dựng nhà 3 tầng 80m2

Để xác định chi phí xây nhà 3 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền, bạn phải xác định đúng tổng diện tích xây dựng. Để làm được điều này, các bạn cần dựa vào việc đo đạc thực tế hoặc tính toán thông qua bản vẽ thiết kế bao gồm phần móng, diện tích sàn, diện tích mái,…

Xác định đơn giá xây dựng trên m2

Đơn giá xây dựng trên m2 phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích xây dựng, vị trí, thời điểm thi công, đơn vị thi công,… Theo cập nhật mới nhất thì đơn giá xây nhà 3 tầng phần thô và nhân công hoàn thiện theo m2 dao động khoảng 3,7 đến 4,1 triệu/m2.

– Còn đơn giá xây nhà 3 tầng trọn gói dao động vào khoảng 6 triệu đến 6,8 triệu/m2, với loại hình biệt thự là khoảng 7,1 triệu đến 9,5 triệu/m2.

Dự toán xây dựng nhà 3 tầng 80m2

Để có thể dự toán chính xác chi phí xây nhà 3 tầng 80m2 hết bao nhiêu, các bạn chỉ cần lấy tổng diện tích xây dựng nhân với đơn giá theo m2 là được.

Hiện nay, để có báo giá chính xác thì đơn vị thi công sẽ dựa vào bản vẽ, khảo sát thực tế diện tích tổng thể. Ví dụ, khi muốn xây một ngôi nhà 3 tầng trên nền đất 80m² (4x20m), bạn có thể dự tính chi phí thi công cụ thể như sau:

Tính diện tích xây dựng nhà 3 tầng trên nền đất 60m² theo hạng mục:

• Diện tích móng = 50% tổng diện tích công trình = 40m²
• Diện tích sàn tầng 1 = 100% tổng diện tích công trình = 80m²
• Diện tích sàn tầng 2 = 100% tổng diện tích công trình = 80m²
• Diện tích sàn tầng 3 = 100% tổng diện tích công trình = 80m²
• Diện tích mái bê tông = 50% diện tích công trình = 40m²

Xem thêm cách tính diện tích xây dựng

Như vậy, chi phí xây dựng nhà 3 tầng 80m² sẽ là:

• Tổng diện tích sàn xây dựng của ngôi nhà này là 80 x 3 + (40 + 40) = 320m².
• Nhân giá tiêu chuẩn phần thô là: 320m² x 3.750.000 = 1.200.000.000 VNĐ 
• Nếu lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói là 320m² x 6.300.000 = 2.016.000.000 VNĐ   (Đã bao gồm phần thô và ốp lát hoàn thiện).

>>> Tham khảo thêm : Xây nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiền?

Tại sao nên chọn Việt Tín để xây dựng nhà 3 tầng?

Hãy chọn công ty Xây Dựng Việt Tín để thiết kế thi công ngôi nhà của bạn, bởi những ưu điểm nổi bật sau:

• Chúng tôi có nhiều tổ thi công với trình độ chuyên môn cao, được đào tạo bài bản, tay nghề tốt và đọc thành thạo mọi bản vẽ thi công.
• Việt Tín luôn trực tiếp quản lý thợ thi công, không bán thầu hay thông qua bất kì đơn vị trung gian nào.
• Quy trình thi công rõ ràng, quản lý giám sát chặt chẽ.
• Chúng tôi cam kết luôn có kỹ sư giám sát và 1 chỉ huy công trình để quản lý mọi vấn đề về kỹ thuật tại công trường.

Mẫu xây nhà ống 3 tầng phong cách hiện đại

Dưới đây là một số mẫu xây nhà ống 3 tầng phong cách hiện đại, đẹp mà Xây Dựng Việt Tín muốn giới thiệu đến các bạn.

Bạn cũng có thể tham khảo thêm các mẫu nhà phố đẹp tại trang Mẫu Nhà Phố của Xây Dựng Việt Tín

Với những thông tin mà chúng tôi chia sẻ ở trên, chắc hẳn các bạn đã có thể tính được xây nhà 3 tầng hết bao nhiêu tiền rồi. Hãy liên hệ ngay với Việt Tin theo hotline: 078 722 3939 để nhận báo giá chi tiết và giải đáp các vấn đề liên quan.

XEM THÊM

Báo giá mới nhất tại Việt Tín

Các thông tin hữu ích từ Việt Tín:Kinh nghiệm xây nhà

Các mẫu thiết kế: Mẫu Nhà Việt Tín

======================================================
MỌI CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ:

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG VIỆT TÍN

Trụ sở: 143 đường số 12, KDC Cityland Park Hill, phường 10, Gò Vấp, Tp.HCM

Hotline: 0787.22.39.39 

Email: viettinconstructions@gmail.com

Facebook: facebook.com/VietTinConstruction/

Thi công nhà trọn gói hiện nay là loại hình xây nhà phổ biến và được nhiều người lựa chọn nhất. Tại Lâm Đồng, loại hình này cũng đang được nhiều nhà đầu tư hướng tới bởi những lợi ích mang lại.

Vậy những kinh nghiệm nào cần thiết để có thể xây nhà trọn gói Lâm Đồng tiết kiệm và hiệu quả nhất? Hãy theo dõi bài viết dưới đây của Việt Tín để tìm lời giải đáp nhé!

Thực trạng, nhu cầu xây nhà trọn gói Lâm Đồng

Xây dựng trọn gói là hình thức xây nhà không còn xa lạ tại Việt Nam, được nhiều người lựa chọn từ khu vực thành phố cho đến nông thôn. Đây là hình thức xây nhà mà nhà thầu cam kết với chủ đầu tư thực hiện mọi kế hoạch từ A-Z. Hai bên sẽ tiến hành ký hợp đồng dựa trên sự thỏa thuận về chi phí, thời gian từ khi thi công đến lúc hoàn thiện nội thất.

=> Như vậy, chủ đầu tư sẽ không cần tốn thời gian và công sức.

Hiện nay, tình hình phát triển kinh tế tại Lâm Đồng đang có nhiều chuyển biến theo hướng tích cực, đời sống của người dân được cải thiện, nhu cầu xây nhà ở tăng cao. Theo ghi nhận thì nhu cầu xây nhà trọn gói tại Lâm Đồng được xếp vào mức một trong những tỉnh thành cao trên cả nước.

Đặc biệt, tại Lâm Đồng các kiểu nhà cao tầng, biệt thự, nhà vườn, chung cư,… vô cùng được yêu thích. Chính vì vậy, hình thức xây nhà trọn gói với những tiện ích mà hình thức này mang lại rất phù hợp để các chủ đầu tư lựa chọn.

>>> Xem thêm: Thiết kế thi công nhà vườn đẹp trọn gói

Kinh nghiệm xây nhà trọn gói Lâm Đồng

Để sở hữu một căn nhà đẹp, hoàn hảo và tiện nghi thì trước khi tiến hành thi công xây dựng bạn cần phải tìm hiểu thật kỹ các vấn đề liên quan. Sau đây là một số kinh nghiệm xây nhà trọn gói mà bạn có thể tham khảo để áp dụng.

Lập kế hoạch xây dựng cụ thể

Điều đầu tiên cần làm khi tiến hành xây nhà chính là bạn phải lập một bản kế hoạch chi tiết, rõ ràng về tất cả các vấn đề. Nếu như có vướng mắc hãy bàn bạc với người thân hoặc tham khảo ý kiến từ các chuyên gia xây dựng.

Đồng thời, không quên khảo sát tình hình thị trường vào thời điểm xây nhà cũng như tìm kiếm đơn vị chủ thầu, công ty xây dựng uy tín.

>>> Xem thêm: Xây nhà trọn gói gồm những gì

Dự trù kinh phí

Kinh phí là một yếu tố không thể thiếu khi xây nhà. Để hoàn thiện một căn nhà ưng ý, phù hợp với khả năng kinh tế thì bạn cần phải dự trù được nguồn kinh phí. Cụ thể, bạn phải tính toán xem nguồn tài chính của mình có thể bỏ ra để xây nhà là bao nhiêu, từ đó lựa chọn thiết kế phù hợp nhất.

Bên cạnh đó, bạn cũng cần chuẩn bị thêm một khoản tiền dự phòng cho những chi phí phát sinh. Nếu không dự trù kinh phí có thể dẫn đến tình trạng không đủ tài chính để hoàn thiện ngôi nhà như mong muốn.

>>> Tham khảo: Giá thiết kế thi công biệt thự trọn gói

Đơn vị thi công uy tín

Một trong những yếu tố quan trọng quyết định tới độ hoàn hảo của ngôi nhà chính là đơn vị thi công. Bởi vì đơn vị thi công chính là người trực tiếp tiến hành xây dựng ngôi nhà của bạn.

Khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, hãy nghiên cứu và lựa chọn cho mình một nhà thầu uy tín, chất lượng. Tham khảo ý kiến từ những người đã từng sử dụng dịch vụ hoặc xem đánh giá về đơn vị bản thân có ý định thuê trên các diễn đàn.

Ký kết hợp đồng

Ký kết hợp đồng là một khâu rất quan trọng đảm bảo quyền lợi cho đôi bên trong quá trình thi công xây dựng nhà. Nội dung hợp đồng phải được ghi một cách chi tiết và rõ ràng tại các mục riêng biệt. Bản hợp đồng sẽ được ký kết khi các bên đạt được sự thỏa thuận thống nhất.

Và hợp đồng sẽ trở thành căn cứ chứng minh khi các bên phát sinh mâu thuẫn, tranh chấp. Không những thế, một bản hợp đồng rõ ràng còn giúp bạn không phải chịu thêm các chi phí phát sinh ngoài.

Giám sát thi công

Dù đã giao toàn bộ quá trình thi công xây dựng nhà cho đơn vị xây dựng, tuy nhiên bạn vẫn nên giám sát một cách cẩn thận và chặt chẽ. Việc giám sát không cần thiết phải thực hiện 24/24, bạn có thể đến công trường kiểm tra vào bất kỳ lúc nào. Nhưng nên kiểm tra thường xuyên để nắm bắt được tình hình cũng như tiến độ thi công nhà ở.

Báo giá xây nhà trọn gói Lâm Đồng mới nhất 2024

Chi phí xây dựng luôn là vấn đề được nhiều nhà đầu tư quan tâm khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói Lâm Đồng. Những câu hỏi được đặt ra như chi phí xây dựng cụ thể là bao nhiêu? Mức chi phí như vậy có phù hợp với ngân sách của gia đình hay không?

Thông thường, mỗi đơn vị thi công xây nhà trọn gói sẽ đưa ra một mức giá dịch vụ khác nhau. Bên cạnh đó, giá xây nhà trọn gói cũng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như yêu cầu của chủ nhà, các hạng mục xây dựng, vật tư sử dụng,…

Chính vì vậy, để nhận được đơn giá chi tiết và chính xác nhất về giá xây dựng tại Lâm Đồng đối với dịch vụ xây nhà trọn gói, quý khách hàng vui lòng liên hệ với Việt Tín qua số hotline 0787223939.

Xây nhà trọn gói Lâm Đồng tại Việt Tín

Trên thị trường hiện nay có rất nhiều đơn vị chủ thầu, công ty xây dựng cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói. Công ty Việt Tín là một trong những công ty uy tín, chất lượng hàng đầu và luôn nhận được đánh giá cao từ phía khách hàng.

– Việt Tín cam kết những nguyên vật liệu mà công ty sử dụng trong quá trình xây dựng chính hãng 100%, nguồn gốc xuất xứ rõ ràng.

– Công ty luôn ưu tiên áp dụng các công nghệ mới, tân tiến nhất. Từ đó mang đến những giải pháp tối ưu và chất lượng vượt trội, giúp khách hàng có được không gian sống lý tưởng.

– Cam kết cung cấp cho khách hàng dịch vụ tốt nhất. Sẵn sàng hỗ trợ khách hàng từ khâu tư vấn cho đến khi thi công và hoàn thiện bàn giao công trình.

– Công trình do Việt Tín xây dựng có chế độ bảo hiểm rõ ràng, khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm khi sử dụng dịch vụ tại công ty.

Bên cạnh dịch vụ xây nhà trọn gói tại Lâm Đồng, Việt Tín còn cung cấp thi công nhà trọn gói tại: Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu, Bình Phước, Tây Ninh, …

Hãy bỏ túi ngay cho mình những kinh nghiệm xây nhà trọn gói Lâm Đồng đã được Việt Tín chia sẻ trong bài viết trên đây để có thể sở hữu cho mình ngôi nhà lý tưởng. Liên hệ ngay với chúng tôi qua số hotline 0787 223 939 để được giải đáp và tư vấn trực tiếp.

XEM THÊM

Báo giá mới nhất tại Việt Tín

Video chân thực dự án Xây Dựng Việt Tín thi công ở Vũng Tàu

Các thông tin hữu ích từ Việt Tín: Kinh nghiệm xây nhà

Các mẫu thiết kế: Mẫu Nhà Việt Tín

======================================================
MỌI CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ:

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG VIỆT TÍN

Trụ sở: 143 đường số 12, KDC Cityland Park Hill, phường 10, Gò Vấp, Tp.HCM

Hotline: 0787.22.39.39 

Email: viettinconstructions@gmail.com

Facebook: facebook.com/VietTinConstruction/

Khi thi công nhà phố thì phong cách thiết kế sẽ thể hiện được cá tính của gia chủ, đồng thời quyết định đến giá trị thẩm mỹ của ngôi nhà. Hãy cùng Việt Tín khám phá các phong cách thiết kế nhà hiện nay được ưa chuộng nhất trong bài viết dưới đây nhé!

Tìm hiểu phong cách thiết kế nhà hiện đại 

Phong cách thiết kế nhà hiện đại là một trong các phong cách thiết kế được ưa chuộng và phổ biến nhất hiện nay. Phong cách này xuất hiện vào đầu thế kỷ XX do một nhóm kiến trúc sư Châu Âu sáng tạo với mục đích là tập trung nhiều hơn vào công năng thay vì hình thức.

 

Có thể nói rằng, phong cách thiết kế nhà ở hiện đại ra đời như một bước đột phá mạnh mẽ, tạo nên nét khác biệt hẳn so với lối kiến trúc cổ điển, tân cổ điển trước đó. Điều này thể hiện lối tư duy mới mẻ, đánh dấu cho một lần chuyển mình trong nền kiến trúc nhà ở.

Điểm đặc sắc trong phong cách thiết kế nhà hiện đại

Điểm đặc sắc trong phong cách thiết kế nhà hiện đại là sử dụng những đường nét sắc sảo, bảng màu trung tính đơn giản, kết hợp cùng các vật liệu như thép, kim loại, thủy tinh, gỗ,… Tất cả tạo nên một không gian sang trọng, rộng rãi và thoải mái.

Gam màu trung tính

Phong cách thiết kế nhà hiện đại thường ưu tiên lựa chọn những gam màu trung tính như nâu, be, đen, ghi, trắng,… Sự phối màu này tạo nên cảm giác nhẹ nhàng, thoải mái khi nhìn vào.

Bên cạnh đó, để không gian thêm phần mới mẻ, tràn đầy sức sống, gia chủ cũng có thể dùng các gam màu tươi sáng xen kẽ tạo điểm nhấn. Tuy nhiên, không nên quá lạm dụng và cần phải có sự phối màu hợp lý để tránh lộn xộn, khiến bố cục không gian không hài hòa.

Chất liệu nội thất

Với phong cách thiết kế hiện đại thì các nguyên liệu như bê tông, thủy tinh, gỗ ép, kim loại,… là những chất liệu được sử dụng phổ biến. Các vật liệu tạo từ công nghệ tân tiến sẽ phù hợp với phong cách của ngôi nhà, mang đến cho không gian vẻ đẹp phóng khoáng và đẳng cấp.

Tạo không gian mở

Không gian mở là lựa chọn khá phổ biến khi thiết kế nhà theo phong cách hiện đại. Gia chủ có thể lựa chọn kết hợp không gian phòng khách và bếp với nhau nhằm tăng thêm diện tích không gian, tránh đi sự gò bó trong thiết kế.

>>> Xem thêm: Báo giá thi công nhà phố 2023

Tận dụng ánh sáng tự nhiên

Ánh sáng là một yếu tố rất quan trọng trong thiết kế nhà hiện đại. Không chỉ đảm bảo sự thuận tiện trong sinh hoạt, ánh sáng còn giúp làm nổi bật các đường nét cũng như màu sắc trong ngôi nhà, từ đó giúp không gian trở nên gần gũi và ấm cúng hơn.

Họa tiết đơn giản, không cầu kỳ

Thiết kế nhà theo phong cách hiện đại thường hướng đến sự đơn giản, loại bỏ các chi tiết rườm rà. Vì vậy, họa tiết được sử dụng cho phong cách này cũng sẽ được tiết chế, không cầu kỳ.

Đề cao yếu tố sáng tạo

Yếu tố sáng tạo luôn được đề cao trong lối thiết kế nhà theo hướng hiện đại. Gia chủ hoàn toàn có thể thiết kế ngôi nhà theo ý muốn về màu sắc, chất liệu, các vật dụng nội thất. Tuy nhiên, việc sắp xếp và phối màu cũng cần phải tuân theo một quy luật nhất định để tránh tạo ra sự không hài hòa trong bố cục.

>>> Xem thêm: Tiêu chuẩn thiết kế nhà ở dân dụng

Khám phá các mẫu nhà thiết kế đẹp nhất hiện nay

Việc lựa chọn phong cách thiết kế nhà đẹp, phù hợp không phải là vấn đề đơn giản. Bởi vì, mỗi căn nhà còn đại diện cho cá tính và lối sống của gia chủ. Sau đây là các mẫu nhà thiết kế đẹp được mọi người ưa chuộng hiện nay:

Phong cách tối giản

Phong cách đề cao sự tối giản nhưng không kém phần tinh tế, tỉ mỉ. Với phong cách này, khi thiết kế sử dụng càng ít đồ và chi tiết càng tốt.

Phong cách cổ điển

Ngôi nhà theo phong cách cổ điển là một trong những nhà thiết kế đẹp lấy cảm hứng từ nhà vua chúa, quan lại xưa. Nét đặc trưng của nhà theo phóng cách này là được trạm trổ hoa văn tinh xảo, các chi tiết nội thất tỉ mỉ, không gian tráng lệ mang nét quý tộc.

Phong cách hiện đại

Như đã đề cập thì phong cách hiện đại là một trong các phong cách thiết kế nhà ở phổ biến nhất hiện nay. Các bề mặt nội thất nhẵn, chữ nhật, hình khối vuông là lựa chọn phù hợp cho phong cách này.

Phong cách Vintage

Vintage là một trong các phong cách thiết kế nhà phố độc đáo, kết hợp giữa vẻ đẹp hoài cổ và đương đại. Điểm đặc biệt trong phong cách Vintage là đồ trang trí, nội thất phải mang đến cảm giác dấu ấn thời gian rõ nét. Từ đó tạo nên một không gian cổ xưa đơn thuần, xen lẫn nét hiện đại tinh tế.

Phong cách Bắc Âu

Đây là phong cách được lấy cảm hứng từ kiến trúc Bắc Âu với việc sử dụng những gam màu lạnh đặc trưng như trắng, kem, xám nhẹ, xanh kết hợp với các vật liệu thô mộc tự nhiên. Phong cách này sẽ phù hợp với những ngôi nhà có diện tích nhỏ, giúp tạo nên không gian mở, thoáng đãng.

Phong cách tân cổ điển

Đây là phong cách kết hợp giữa phong cách hiện đại và phong cách cổ điển, kế thừa tất cả những nét đặc trưng của hai phong cách này. Tân cổ điển có được sự đơn giản, nhẹ nhàng của phong cách hiện đại, đồng thời vẫn mang vẻ đẹp quý phái, sang trọng của phong cách cổ điển.

>>> Xem thêm: Công ty xây dựng nhà phố uy tín tại TPHCM

Phong cách Luxury

Phong cách thiết kế Luxury đang là một trong các phong cách thiết kế nhà hiện nay được săn đón bởi mang đến vẻ đẹp sang trọng, xa hoa và tinh xảo trong từng đường nét. Chính vì vậy, phong cách này còn được gọi là phong cách dành cho giới thượng lưu.

Việt Tín – Công ty thiết kế nhà đẹp uy tín, chất lượng tại TP.HCM

Công ty Việt Tín là công ty chuyên hoạt động trong lĩnh vực thiết kế thi công nhà đẹp uy tín, chất lượng trên thị trường hiện nay. Công ty được hình thành và phát triển từ đội ngũ kỹ sư chuyên môn cao, tâm huyết với nghề. Từ khi thành lập cho đến nay, Việt Tín luôn lấy sự tận tâm, đam mê và cống hiến hết mình cho khách hàng làm phương châm hoạt động.

Hiện nay, Việt Tín đang không ngừng nỗ lực và cố gắng để mang đến cho khách hàng những giá trị ngày càng tốt hơn. Với đội ngũ nhân viên lành nghề, am hiểu sâu sắc về phong thủy khoa học, không ngừng cập nhật các xu hướng mới trên thị trường, hội tụ những tinh hoa sáng tạo. Tất cả nhằm tạo nên một không gian sống hoàn hảo mang đậm tính cách và dấu ấn cá nhân của khách hàng.

Sở hữu một ngôi nhà lý tưởng với tính thẩm mỹ tốt, phong cách sang trọng, ấm cúng là mong muốn của rất nhiều người. Điều này sẽ trở nên dễ dàng hơn khi bạn lựa chọn được một công ty thiết kế nhà đẹp, uy tín. Nếu vẫn còn bất kỳ thắc mắc nào về các phong cách thiết kế nhà hiện nay cần được giải đáp hãy liên hệ trực tiếp với Việt Tín qua số hotline 078 722 3939

> Xem thêm các thông tin hữu ích từ Việt Tín: Kinh nghiệm xây nhà

> Xem thêm các mẫu thiết kế: Mẫu Nhà Việt Tín

======================================================
MỌI CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ:

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ VIỆT TÍN

Trụ sở: 143 đường số 12, KDC Cityland Park Hill, phường 10, Gò Vấp, Tp.HCM

Hotline: 0787.22.39.39 

Email: viettinconstructions@gmail.com

Facebook: facebook.com/VietTinConstruction/

Các gói dịch vụ xây nhà trọn gói hiện nay luôn được gia chủ “cân đo đong đếm” đủ đường. Bởi giá trị công trình không hề nhỏ và khả năng đáp ứng các yêu cầu về thiết kế – công năng – giá trị riêng biệt của công trình không phải đơn vị nào cũng đủ “năng lực” để đảm nhiệm.

Để biết có nên thuê dịch vụ thiết kế thi công biệt thự trọn gói hay không, quý vị theo dõi ngay bài viết dưới đây để được Xây Dựng Việt Tín làm rõ.

Có nên thuê thiết kế thi công biệt thự trọn gói?

Có thể gia chủ cũng đã biết, thuê đơn vị thiết kế thi công biệt thự trọn gói là một trong những công đoạn không thể thiếu cho mọi công trình xây dựng đúng quy định.

Đồng thời, công đoạn này còn giúp gia chủ:

– “Đãi cát tìm vàng”, sàng lọc ra nhà thầu tài năng nhất trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc và nội thất.

+ Các nhà thầu sẽ cùng triển khai 1 ý tưởng thiết kế và phong cách sống, để biến hoá một bộ hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh, ghi điểm trong mắt khách hàng.

+ Giờ giá chủ chỉ việc lựa chọn nhà thầu có nhiều điểm đột phá về thiết kế cũng như đúng “gu” khách hàng đang tìm kiếm.

– Tránh trường hợp “lọt sàng xuống nia” – khi không chắc bên nào sẽ được lợi, bên nào sẽ lại bị thua thiệt.

+ Hồ sơ thiết kế thi công biệt thự sẽ mô phỏng toàn bộ công việc cần làm và nội ngoại thất hoàn thiện một cách chi tiết. Điều này sẽ hỗ trợ cho khách hàng trong các công việc đánh giá – kiểm soát – điều chỉnh – sửa chữa – nghiệm thu… công trình biệt thự về sau.

+ Đảm bảo 100% người được lợi sau cùng là khách hàng khi tránh hoàn toàn các nhà thầu năng lực kém, bán thầu hoặc xây dựng gian dối.

– Bám sát ngân sách xây dựng, tránh trường hợp “vung tay quá trán”, chất lượng biệt thự không tương xứng với chi phí bỏ ra.

+ Vì trong bộ thiết kế thi công biệt thự trọn gói sẽ bao gồm: Giá thầu xây dựng/m2, chi tiết vật tư/vật liệu xây dựng, ngân sách dự phòng xây dựng biệt thự,…

+ Điều này cho phép gia chủ kiểm soát ngân sách theo đúng dự trù ban đầu, tiết kiệm vật tư một cách khoa học.

>>> Xem thêm: Xây nhà trọn gói bao nhiêu một mét vuông

Ưu điểm dịch vụ thiết kế thi công biệt thự trọn gói

Cụ thể, Xây Dựng Việt Tín sẽ nêu chi tiết các lợi ích gia chủ sẽ nhận được khi lựa chọn thi công biệt thự trọn gói:

Tiết kiệm chi phí

Dịch vụ thiết kế thi công biệt thự trọn gói sẽ tiết kiệm chi phí hơn từ 10%-30%, vì:

– Nhà thầu báo giá ưu đãi trọn gói, thu hút khách hàng sử dụng 1 đơn vị duy nhất thay cho nhiều đơn vị.

– Mang đến nhiều giá trị hơn cho khách hàng, nhằm tăng tính cạnh tranh trên thị trường xây dựng ngày nay.

>>> Đọc thêm: Bảng giá thi công nhà vườn trọn gói

Thời gian thi công biệt thự

Tổng thời gian thi công biệt thự trọn gói sẽ ngắn hơn nhưng chất lượng đảm bảo đúng kết cấu kỹ thuật và phong cách thiết kế, do:

– Nộp 1 lần hồ sơ xây dựng và hoàn thiện, tiết kiệm thời gian so với việc nộp 2-3 lần hồ sơ để xin xây dựng thô – sửa đổi xây dựng – thay đổi bố trí layout.

– Nhà thầu nắm rõ và tối ưu lộ trình xây dựng phần thô, xây dựng hoàn thiện, bố trí nội ngoại thất.

+ Các giai đoạn được tiến hành liên tục hoặc song song, vật tư cung cấp đầy đủ, nhân lực sẵn có nên việc thiết kế thi công biệt thự sẽ nhất quán.

+ Không phát sinh các khoảng thời gian trì hoãn: Tập kết vật liệu, thay đổi nhà thầu, sửa chữa chỗ sai, thiếu đội thợ,…

Được hỗ trợ tư vấn và thiết kế tận tình

Một bản thiết kế thi công biệt thự hoàn mỹ không thể tạo ra trong “một sớm một chiều”. Mà là một thời gian dài cộng tác giữa nhân viên thiết kế và gia chủ.

– Khoảng thời gian này chính là lúc nhân viên thiết kế kiến trúc tìm hiểu: lối sống, tư duy, thói quen sinh hoạt, sở thích, yêu cầu phong thuỷ,… của khách hàng.

– Sau đó trao đổi – nâng cấp – hoàn thiện bản vẽ sau tốt hơn bản vẽ trước.

Do đó, nếu chọn 2 nhà thầu riêng lẻ xây dựng – hoàn thiện, khách hàng sẽ tốn thời gian hơn. Đôi khi khách hàng bận rộn, việc trao đổi tư vấn sẽ gặp trục trặc, dẫn đến bản thiết kế sẽ không đạt được kỳ vọng.

Đồng nhất trong quá trình làm việc

Dịch vụ xây dựng biệt thự trọn gói hướng đến khách hàng có phân khúc thu nhập rất cao trong xã hội. Thế nên, quy chuẩn cư xử đúng mực là một phần quyết định đến sự hài lòng của khách hàng.

Đồng thời, nếu đơn vị thiết kế không đủ năng lực, rất khó nắm bắt và đáp ứng đúng “gu” khách hàng, đôi khi xung đột có thể sẽ xảy ra. Vậy nên để hạn chế tình trạng này, ngoài việc “nhìn mặt gửi vàng”, gia chủ nên chọn một nhà thầu uy tín để đồng nhất tác phong làm việc, mang đến chất lượng dịch vụ tốt nhất trong suốt quá trình xây dựng.

Có bảo hành và cam kết dài hạn về chất lượng

Bảo hành và cam kết dài hạn nhiều hơn khi gia chủ chọn dịch vụ thiết kế thi công biệt thự trọn gói là một cách thu hút khách hàng. Các chính sách này thường được các nhà thầu gợi mở khi giới thiệu, giúp tăng tỷ lệ khách hàng lựa chọn so với các gói dịch vụ lẻ.

>>> Tham khảo: Cách tính chi phí xây nhà cấp 4

Phong cách thiết kế biệt thự cao cấp “hot” nhất hiện nay

Trong nhiều năm kinh nghiệm thiết kế biệt thự cao cấp, Xây Dựng Việt Tín nhận thấy xu hướng phong cách thiết kế hiện nay, rất được lòng khách hàng bao gồm:

Biệt thự phong cách cổ điển

– Đậm chất xa hoa và quý phái, hướng đến phong cách hoàng gia Châu Âu.

– Coi trọng sự hài hoà, cốt truyện và tính khoa học trong cách bố trí layout công trình.

Một số hình ảnh biệt thự phong cách cổ điển:

Biệt thự phong cách tân cổ điển

– Xoá bỏ sự cầu kỳ trong phong cách cổ điển, thay vào đó vẫn là sự sang trọng nhưng tinh tế hơn.

– Đáp ứng nhu cầu xây dựng tiết kiệm và lối sống hiện đại nhưng lại yêu thích những nét đẹp cổ xưa.

Một số hình ảnh biệt thự phong cách tân cổ điển:

Biệt thự phong cách hiện đại

– Hướng đến sự hài hoà giữa con người và thiên nhiên, nhưng không bị “phô” và theo cách sống năng động ngày nay.

– Đề cao yếu tố thiên nhiên, kiến tạo không gian sống hài hoà – hiện đại – tiện nghi – thư giãn.

Một số hình ảnh biệt thự mang phong cách hiện đại:

Biệt thự phong cách Địa Trung Hải

– Ngôn ngữ thiết kế “nắng & gió” đậm chất trong cách bố trí nội ngoại thất.

– Phong cách sống lãng mạn, mê hoặc, huyền bí đậm chất theo phong cách Tây Ban Nha và Ý.

Một số hình ảnh biệt thự theo phong cách Địa Trung Hải:

Biệt thự nghỉ dưỡng

– Hơi hướng theo các dạng resort 5 sao đẳng cấp, đúng nghĩa nghỉ dưỡng nên layout và công năng từng phòng được chú trọng cực kỳ cao.

– Luôn cân nhắc tới yếu tố thời tiết – khoảng view xung quanh – thời gian sinh sống tại biệt thự này trong năm – các yêu cầu đặc biệt khác để hoàn thiện và sáng tạo ra kiểu mẫu biệt thự nghỉ dưỡng đẳng cấp, riêng biệt.

Một số hình ảnh biệt thự phong cách nghỉ dưỡng:

Việt Tín – Công ty thiết kế thi công biệt thự chuyên nghiệp

Công ty Việt Tín nằm trong top 10 các công ty thiết kế thi công biệt thự chuyên nghiệp nhất ở nước ta hiện nay. Với năng lực hồ sơ mạnh mẽ, cho phép Việt Tín hô biến ý tưởng của gia chủ thành một bộ hồ sơ thiết kế biệt thự “độc đáo và riêng biệt”:

– Thiết kế kiến trúc biệt thự: Độc bản riêng, ấn tượng mạnh và theo một cốt truyện khách hàng đề xuất.

– Thiết kế nội thất biệt thự: Theo đúng phong cách thiết kế, khai phá một không gian sống mới mẻ và đầy mơ ước.

– Vật liệu, thiết bị, vật tư, đồ nội thất: Đề cao sự minh bạch – chính hãng – chất lượng cao – có thương hiệu và luôn tối ưu chi phí cho khách hàng.

– Cam kết vàng: Đúng tiến độ bàn giao – Đúng giá thầu đã báo, không phát sinh, không bán thầu – Đúng chất lượng đã cam kết, bảo hành dài hạn, bảo dưỡng trọn đời.

Báo giá thi công biệt thự

Mức giá thiết kế thi công biệt thự trọn gói trung bình dao động từ 5.500.000 VNĐ/m2 – 6.800.000 VNĐ/m2. Và để nhận báo giá đầy đủ nhất từng loại hình công trình biệt thự, cũng như danh sách vật tư + bảng thiết kế kiến trúc + bảng tiến độ thi công, hãy liên hệ với Việt Tín qua địa chỉ sau:

Trụ sở: Số 143 Đường Số 12, KDC Cityland Park Hills, P. 10, Gò Vấp, TP. HCM

Số 115, Xã Tân Nghĩa, Huyện Di Linh, Tỉnh Lâm Ðồng

Hotline & Zalo: 0787223939

>>> Tham khảo: Đơn giá xây nhà trọn gói tại Biên Hòa, Đồng Nai

Dự án thiết kế thi công biệt thự cao cấp của Việt Tín

Dưới đây là một số dự án thiết kế thi công biệt thự cao cấp tại Xây Dựng Việt Tín (ảnh bản quyền Việt Tín):

Gia chủ có bất cứ thắc mắc nào hoặc muốn tham khảo catalog thiết kế thi công biệt thự thực tế đầy đủ, hãy liên lạc với Việt Tín sớm nhất để được hỗ trợ giải đáp ngay trong ngày 0787 223 939

XEM THÊM

Báo giá được Việt Tín cập nhật mới nhất

Các thông tin hữu ích từ Việt Tín:Kinh nghiệm xây nhà

Các mẫu thiết kế:Mẫu Nhà Việt Tín

======================================================
MỌI CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ:

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG VIỆT TÍN

Trụ sở: 143 đường số 12, KDC Cityland Park Hill, phường 10, Gò Vấp, Tp.HCM

Hotline: 0787.22.39.39 

Email: viettinconstructions@gmail.com

Facebook:facebook.com/VietTinConstruction/

Trên thực tế, bản thiết kế kiến trúc công trình được xây dựng dựa trên nhiều nguyên lý thiết kế kiến trúc, quy trình thực hiện, quy định của pháp luật và định hướng của gia chủ. Vì vậy, thời gian hoàn thiện và chỉnh sửa bản thiết kế này đáp ứng đầy đủ nguyện vọng của gia chủ.

Các phương diện như khoa học/phong thuỷ/thẩm mỹ cũng sẽ phụ thuộc hoàn toàn vào năng lực của nhà thầu xây dựng. Chi tiết cụ thể, gia chủ hãy cùng Việt Tín tham khảo ngay qua bài viết dưới đây.

Thiết kế kiến trúc là gì?

Thiết kế kiến trúc là công việc được thực hiện dưới bàn tay của các nhà thiết kế nội thất chuyên môn. Nhằm sắp xếp ý tưởng, bố cục không gian, thiết kế công năng từng phòng theo tính mạch lạc và hợp lý.

Đồng thời, công việc này còn đảm bảo theo sát ý tưởng khách hàng đề xuất, giải quyết các điểm yếu về mặt kiến trúc/kết cấu xây dựng (nếu có). Ngoài ra, bản thiết kế kiến trúc còn phát huy các điểm mạnh về cảnh quan tại chính vị trí xây dựng công trình trọn gói hoặc chỉ hoàn thiện phần thô đã xây, trang trí nội thất mới.

Hồ sơ thiết kế kiến trúc là gì?

Theo TT 03/2020/TT-BXD và theo Điều 3 Luật Kiến trúc, hồ sơ thiết kế kiến trúc được hiểu là:

– Hồ sơ thể hiện đầy đủ các nội dung của hạng mục thiết kế kiến trúc theo quy định Luật Kiến trúc.

– Hồ sơ kiến trúc là một trong những thành phần của hồ sơ thiết kế xây dựng. Nó dùng để trình lên các cơ quan chức năng thẩm định và phê duyệt theo đúng các quy định về Luật xây dựng có liên quan.

Hiểu một cách đơn giản, nhiệm vụ thiết kế kiến trúc là định hình kiểu dáng của công trình và là “kim chỉ” giúp nhà thầu tiến hành xây dựng, bố trí nội thất một cách dễ dàng, chính xác.

Quy trình thiết kế kiến trúc bao gồm những gì?

Các bước trong quy trình thiết kế kiến trúc công trình bao gồm:

– Thiết kế kiến trúc sơ bộ

– Thiết kế cơ sở công trình

– Thiết kế kỹ thuật công trình

– Thiết kế bản vẽ thi công tương ứng từng hạng mục công trình

– Hoàn thiện và sửa đổi

– Gửi cơ quan chức năng thẩm định, phê duyệt.

Ngoài ra, bản thiết kế kiến trúc sẽ dựa trên thực trạng công trình đang xây dựng phần thô, phần hoàn thiện hay cải tạo sửa chữa. Các bước thiết kế sẽ được nhà thầu giải đáp riêng, phù hợp với gói xây dựng gia chủ lựa chọn.

>>> Xem thêm: Báo giá thiết kế kiến trúc nhà dân 2023

Bộ hồ sơ thiết kế kiến trúc bao gồm những gì?

Trong 1 bộ hồ sơ thiết kế, gia chủ sẽ được các nhà thầu cung cấp những hạng mục (bản vẽ + diễn giải):

– Ảnh phối cảnh 3D công trình kiến trúc (toàn cảnh), số lượng 2-3 ảnh hoặc nhiều hơn, thể hiện các góc độ khác nhau của công trình.

– Bản vẽ mặt bằng tổng thể, mặt bằng các tầng, mặt cắt kết cấu công trình, mặt đứng trang trí nội ngoại thất công trình.

– Bản vẽ chi tiết hạng mục xây dựng dầm, sàn, mái về cả cột, sảnh chính,… theo đúng phong cách kiến trúc gia chủ lựa chọn.

– Bản vẽ chi tiết cầu thang, nhà vệ sinh, sàn nhà, hạng mục cửa đi/cửa sổ, hạng mục cổng/hàng rào… và các các công trình phụ khác (hồ bơi, bể phốt, nhà kho, nhà để xe…).

Các yếu tố cần thiết trong thiết kế kiến trúc công trình

Dù là nhà ở, văn phòng cho thuê, công ty xí nghiệp hay công trình dịch vụ (bệnh viện, trường học,…). Một bản thiết kế kiến trúc công trình hoàn chỉnh, chuẩn kiến trúc vần có 5 yếu tố quan trọng như sau:

Công năng sử dụng

Bản thiết kế phải thể hiện rõ:

– Chi tiết công năng từng phòng/tầng/phân khu thiết kế.

– Công năng phải phù hợp với đối tượng sử dụng, thói quen sinh hoạt và bám sát sở thích/mục đích của gia chủ.

Tính an toàn

Theo các điều khoản bổ sung của Luật Kiến trúc, Luật Nhà ở và Bộ Xây dựng. Tất cả các công trình hiện nay khi trình bản thiết kế kiến trúc đều phải tuân thủ các quy định an toàn như PCCC, an toàn lao động, chống ngập lụt,…

Tuỳ thuộc vào công trình mặt đất, chung cư, nhà ở, trung tâm thương mại,… các quy định an toàn sẽ được đề cập theo từng hạng mục thiết kế.

Giá trị thẩm mỹ

Giá trị thẩm mỹ được xem là yếu tố quan trọng nhất. Vì yếu tố này không dễ dàng xác lập sớm trên quan điểm của gia chủ và nhà thầu thiết kế. Phải cần một thời gian dài, trao đổi, thay đổi, hoàn thiện,… mới thực sự tạo lên một bản thiết kế kiến trúc xứng tầm với giá trị công trình và đúng “gu” của gia chủ dự định hướng đến.

Ngân sách

Có thể nói, ngân sách dành cho thiết kế kiến trúc sẽ quyết định phần lớn đến chất lượng bản thiết kế gia chủ sẽ nhận được. Bởi có các gói dịch vụ thiết kế kiến trúc có giá khoảng 200.000/m2 đến tiền 1.000000/m2 thiết kế. Điều này phụ thuộc hoàn toàn vào diện tích thiết kế, các công việc cần làm và yêu cầu của gia chủ đưa ra như: hợp phong thuỷ, phong cách thiết kế, lối tư duy, công năng sử dụng, điểm nhấn về nội/ngoại thất,…

Bên cạnh đó, ngân sách cũng quyết định đến kỹ thuật thi công và vật liệu/đồ nội thất được sử dụng. Ngân sách càng lớn, chất lượng hoàn thiện bản thiết kế càng cao.

Khả năng tương tác với môi trường xung quanh

Bản thiết kế kiến trúc cần lột tả được vị thế của công trình sau khi hoàn thiện. Đặc biệt, các yếu tố nên được khai thác từ chính cảnh quan môi trường xung quanh (sông, cây cối, đường đi, núi…).

Nguyên lý thiết kế kiến trúc không thể bỏ qua

Để giúp gia chủ đánh giá tốt nhất bản thiết kế kiến trúc công trình của mình đạt được bao nhiêu % kỳ vọng, cũng như đạt chuẩn kiến trúc, Xây Dựng Việt Tín sẽ tiếp tục giới thiệu 05 nguyên lý thiết kế kiến trúc quan trọng cần có trong 1 bản thiết kế kiến trúc hoàn hảo:

#1 Quy luật cân bằng: Về khung cảnh, kích thước mảnh đất, kích thước công trình, từng phòng,… và cả màu sắc phối cảnh nội ngoại thất, quy luật cân bằng này một phần giúp gia chủ đề xuất các tông màu nội thất, kích thước xây dựng (cửa, cột, trần, cầu thang…) chuẩn lỗ ban theo mệnh gia chủ, hợp phong thuỷ.

#2 Quy luật nhấn mạnh: Liên quan đến các phòng công năng chính – phụ đều sẽ có một điểm nhấn kiến trúc. Điều này rất quan trọng nếu gia chủ không muốn biến công trình của mình thành một không gian đơn điệu, rối rắm và không theo một quy luật nào cả.

#3 Quy luật nhịp điệu: Được ứng dụng trong cách bố trí nội thất theo chiều cao, màu sắc hay kiểu dáng. Nhưng đôi khi, quy luật nhịp điệu còn thể hiện không gian kết nối từng phòng với nhau. Tất cả đều hướng đến “câu chuyện” ý nghĩa đằng sau, từng phòng từng phòng nối tiếp nhau đúng như một tiết tấu câu chuyện, phần sau hay hơn phần đầu.

#4 Quy luật cân xứng và tỷ lệ: Hai yếu tố này song hành cùng nhau và kiến tạo nên một không gian không bị “phô”, thô kệch hay lệch lạc, mất đi tính đối xứng. Tuy nhiên, quy luật này khá khó để nắm bắt, đòi hỏi gia chủ đã trải nghiệm nhiều không gian sống tương tự để có cái nhìn khách quan nhất.

#5 Quy luật hài hòa: Đây cũng là một quy luật quan trọng và cũng dễ nắm bắt. Nhất là quy luật này chạy theo dòng mạch cảm xúc của gia chủ: bình yên, thư thái, ấm cúng, tinh tế, đẳng cấp,… Theo đúng những gì gia chủ cảm nhận khi xem bản thiết kế.

Thiết kế kiến trúc công trình ở đâu uy tín, chất lượng?

Là một trong những công ty nổi tiếng hiện nay tại TPHCM, Công ty Việt Tín được khách hàng biết đến là đơn vị có khả năng “kiến tạo & nâng tầm” không gian kiến trúc nội thất.

Việt Tín cam kết đến gia chủ:

– Công năng công trình được tối ưu theo đúng quy luật chủ đạo và ước nguyện quý khách muốn chạm đến.

– Tính thẩm mỹ công trình được xây dựng theo ngôn ngữ riêng của khách hàng, kiến tạo không gian sống mơ ước trong phạm vi ngân sách hữu hạn.

– Nâng tầm giá trị công trình, mang đến lợi ích về cảnh quan nơi xây dựng.

– Thể hiện trình độ, tài năng, cách sống qua chính ngôn ngữ thiết kế nội ngoại thất. Đặc biệt, chạm đến “cảm xúc” theo một cách tự nhiên hoặc theo ý đồ câu chuyện khách hàng muốn kể.

– Luôn lấy nhiệm vụ thiết kế kiến trúc tối ưu chi phí lẫn tiêu chí tiết kiệm vật tư thông minh, tránh việc lãng phí không cần thiết.

Và để trao đổi trực tiếp với công ty Xây Dựng Việt Tín về ý tưởng thiết kế hay việc báo giá khảo sát công trình xây dựng thực tế. Hãy liên hệ ngay tới hotline 0787223939 để được tư vấn thiết kế kiến trúc công trình miễn phí nhanh nhất ngay trong ngày.

XEM THÊM

Báo giá mới nhất tại Việt Tín

Video chân thực dự án Xây Dựng Việt Tín thi công ở Vũng Tàu

Các thông tin hữu ích từ Việt Tín: Kinh nghiệm xây nhà

Các mẫu thiết kế: Mẫu Nhà Việt Tín

======================================================
MỌI CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ:

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG VIỆT TÍN

Trụ sở: 143 đường số 12, KDC Cityland Park Hill, phường 10, Gò Vấp, Tp.HCM

Hotline: 0787.22.39.39 

Email: viettinconstructions@gmail.com

Facebook: facebook.com/VietTinConstruction/

Hiện nay, các mô hình xây dựng nhà ở kết hợp kinh doanh dịch vụ trở nên phổ biến và thịnh hành. Nắm bắt được xu hướng thời đại, trong bài viết sau đây, Việt Tín sẽ chia sẻ đến bạn dịch vụ cải tạo sửa chữa nhà một số ý tưởng thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh dịch vụ đẹp, mới nhất hiện nay.

Nhà ở kết hợp kinh doanh là như thế nào?

Nhà ở kết hợp kinh doanh: Giải pháp tối ưu cho cuộc sống hiện đại

Nhà ở kết hợp kinh doanh là mô hình nhà ở đa chức năng, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, nghỉ ngơi, và kinh doanh buôn bán, sản xuất, thương mại. Mô hình này ngày càng phổ biến trong thời đại kinh tế thị trường phát triển, mang đến nhiều lợi ích cho gia chủ.

Nhà ở kết hợp kinh doanh là mô hình lý tưởng cho những gia đình có nhu cầu kinh doanh nhỏ lẻ hoặc muốn tiết kiệm chi phí. Với những ưu điểm vượt trội, mô hình này ngày càng được ưa chuộng và trở thành xu hướng trong tương lai.

Thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh dịch vụ sẽ giúp gia chủ tận dụng được triệt để mặt tiền, tầng trệt của ngôi nhà để kinh doanh buôn bán.

>>> Xem thêm: Báo giá cải tạo sửa chữa nhà ở kinh doanh

Tối ưu hóa hiệu quả nhà ở kết hợp kinh doanh dịch vụ

Tối ưu hóa hiệu quả nhà ở kết hợp kinh doanh dịch vụ là yếu tố then chốt mang lại lợi nhuận cho gia chủ. Để đạt được điều này, cần lưu ý những yếu tố sau:

1. Vị trí:

• Lựa chọn vị trí đắc địa: mặt đường rộng rãi, giao lộ ngã ba, ngã tư.
• Giao thông thuận lợi, thu hút khách hàng.

Việc xây dựng nhà ở kết hợp kinh doanh dịch vụ ở những vị trí này sẽ đảm bảo hiệu quả hoạt động kinh doanh, thu hút được nhiều khách hàng.

2. Thiết kế:

• Khu vực kinh doanh ở tầng trệt, mặt tiền.
• Diện tích sàn rộng rãi, bố trí khoa học.
• Thiết kế hiện đại, thu hút khách hàng.

Điều này nhằm đảm bảo không gian kinh doanh tiện lợi, bố trí được hàng hóa và tạo cảm giác thoải mái cho khách hàng khi mua đồ. Nếu không có diện tích sàn rộng rãi thì cần thiết kế sao cho khoa học, hợp lý để mang lại hiệu quả cao nhất.

3. Kết cấu và quy mô:

• Nhà ống hoặc hai tầng trở lên.
• Đảm bảo không gian sinh hoạt và kinh doanh riêng biệt.
• Kết cấu chịu lực tốt, an toàn cho người sử dụng.

Về số tầng cụ thể của ngôi nhà thì gia chủ có thể dựa vào mục đích kinh doanh để xây dựng cho phù hợp.

4. Các yếu tố khác:

• Nội thất: Hiện đại, tiện nghi, phù hợp với mô hình kinh doanh.
• Hệ thống an ninh: Camera, báo động, đảm bảo an toàn cho tài sản.
• Quảng cáo: Marketing hiệu quả, thu hút khách hàng.
• Dịch vụ: Chuyên nghiệp, chu đáo, tạo ấn tượng tốt với khách hàng.

Bí quyết thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh dịch vụ hiệu quả

Thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh dịch vụ cần đảm bảo sự hài hòa giữa không gian sinh hoạt và khu vực kinh doanh, mang lại lợi nhuận tối ưu cho gia chủ. Dưới đây là một số lưu ý quan trọng:

1. Phù hợp với loại hình kinh doanh:

• Xác định loại hình kinh doanh phù hợp với diện tích và đặc điểm của ngôi nhà.
• Ví dụ: nhà diện tích lớn phù hợp với quán ăn, nhà nhỏ phù hợp với tiệm tạp hóa.

2. Đảm bảo an toàn, an ninh:

• Lắp đặt hệ thống camera giám sát, báo động để bảo vệ tài sản.
• Thiết kế cửa chắc chắn, có khóa an toàn.
• Tạo môi trường giao thông thuận tiện, dễ dàng quan sát.

3. Giữ gìn sự riêng tư:

• Sử dụng vách ngăn, cửa kính để phân chia khu vực sinh hoạt và kinh doanh.
• Thiết kế nhà vệ sinh riêng cho khách hàng.
• Lựa chọn vật liệu cách âm tốt để hạn chế tiếng ồn.

Đồng thời, hãy xây dựng riêng nhà vệ sinh dành cho khách nếu bạn kinh doanh quán ăn, quán nước để tạo sự tiện lợi cho cả khách hàng và những thành viên trong gia đình.

4. Sử dụng vật liệu phù hợp:

• Ưu tiên vật liệu chống thấm, chịu lực tốt như kính cường lực, gạch ốp lát.
• Hạn chế sử dụng tường bê tông, tạo không gian mở thoáng đãng.
• Lắp đặt hệ thống cửa rộng rãi, đón ánh sáng tự nhiên.

5. Thẩm mỹ thu hút khách hàng:

• Mặt tiền nhà đẹp mắt, ấn tượng, tạo điểm nhấn.
• Trang trí nội thất hiện đại, gọn gàng, phù hợp với loại hình kinh doanh.
• Đảm bảo vệ sinh sạch sẽ, tạo cảm giác thoải mái cho khách hàng.

6. Hệ thống chiếu sáng và làm mát:

• Lắp đặt hệ thống chiếu sáng phù hợp, đảm bảo độ sáng cho khu vực kinh doanh.
• Trang bị quạt, máy lạnh để điều hòa không khí, tạo sự mát mẻ.

7. Quảng cáo thu hút khách hàng:

• Sử dụng biển quảng cáo, bảng hiệu bắt mắt để thu hút sự chú ý.
• Áp dụng các chương trình khuyến mãi, ưu đãi cho khách hàng.
• Cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp, chu đáo để tạo ấn tượng tốt.

Thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh dịch vụ hiệu quả đòi hỏi sự sáng tạo, tỉ mỉ và đầu tư thông minh. Bằng cách áp dụng những bí quyết trên, gia chủ có thể biến mô hình này thành nguồn thu nhập ổn định và mang lại lợi nhuận lâu dài.

Đơn vị thiết kế nhà phố kết hợp kinh doanh đáng tin cậy

Nếu khách hàng đang phân vân trong việc lựa chọn đơn vị uy tín để thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh dịch vụ thì Công ty Việt Tín chính là một gợi ý hoàn hảo. Là đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm, sở hữu đội ngũ tư vấn viên, kỹ sư lành nghề, am hiểu sâu rộng về thiết kế, trình độ chuyên môn cao, Việt Tín đảm bảo mang đến cho khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất.

Trong suốt thời gian hoạt động của mình, Việt Tín luôn được khách hàng đánh giá cao bởi các ý tưởng thiết kế vô cùng độc đáo, mới lạ, bắt kịp xu hướng nhưng vẫn phù hợp với mục đích sử dụng kinh doanh.

Đến với Việt Tín, chắc chắn khách hàng sẽ cảm thấy vô cùng hài lòng. Hãy liên hệ ngay với Công ty Cổ phần Tư vấn Thiết kế Xây dựng Việt Tín để sở hữu những bản thiết kế nhà ở kinh doanh hoàn hảo nhất.

Một số mẫu thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh đẹp

Thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh dịch vụ đẹp, sáng tạo sẽ mang đến cho gia chủ một không gian sinh hoạt và kinh doanh lý tưởng, hiệu quả. Liên hệ ngay với Việt Tín qua số hotline 0787 223 939 để tìm hiểu thêm nhiều mẫu thiết kế độc đáo cũng như nhiều thông tin bổ ích.

XEM THÊM

Báo giá mới nhất tại Việt Tín

Các thông tin hữu ích từ Việt Tín: Kinh nghiệm xây nhà

Các mẫu thiết kế: Mẫu Nhà Việt Tín

======================================================
MỌI CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ:

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG VIỆT TÍN

Trụ sở: 143 đường số 12, KDC Cityland Park Hill, phường 10, Gò Vấp, Tp.HCM

Hotline: 0787.22.39.39 

Email: viettinconstructions@gmail.com

Facebook: facebook.com/VietTinConstruction/

Hiện nay có rất nhiều giải pháp xây dựng tiết kiệm chi phí cho gia chủ. Một trong số dịch vụ đó là xây nhà trọn gói của Việt Tín. Vậy xây nhà trọn gói gồm những gì? Xây nhà trọn gói bao nhiêu một mét vuông? Có lợi ích gì hơn so với các dịch vụ thi công riêng lẻ?

Trong bài viết này, Xây dựng Việt Tín sẽ chia sẻ cho gia chủ về những hạng mục thi công kèm theo báo giá xây dựng trọn gói chi tiết: Thiết kế kiến trúc; Xây dựng phần thô; Thi công hoàn hiện.

Đơn giá xây nhà trọn gói gồm những gì?

Mức giá xây dựng trung bình trên thị trường sẽ từ 5,5 triệu -> 6,8 triệu/m2 thi công (tùy diện tích sàn). Chi tiết về cơ cấu giá xây dựng này, gia chủ hãy cùng Việt Tín tham khảo nhanh qua bài viết sau đây.

Đơn giá xây dựng trọn gói nhà ở được áp dụng cho hầu hết các nhà thầu xây dựng hiện nay sẽ bao gồm các yếu tố:

Chi phí thiết kế bản vẽ

Có hai khoản chi phí gia chủ cần phải trả theo gói:

– Chi phí thiết kế kiến trúc (chỉ áp dụng xây dựng và hoàn thiện, chưa bao gồm nội thất).

– Chi phí thiết kế kiến trúc và nội thất (xây dựng trọn gói).

Trong đó, gói thứ hai đắt hơn gói đầu tiên 60.000 VNĐ – 80.000 VNĐ/m2 và phụ thuộc thêm vào nội dung thiết kế: Nhà phố 1 mặt tiền, 2 mặt tiền; Biệt thự nhà phố 2 tầng, 3 tầng; Nhà ống 3 tầng, 4 tầng,…

>>> Xem thêm: Báo giá thiết kế thi công biệt thự trọn gói

Chi phí xây dựng phần thô

Khi báo giá phần thô xây dựng, gia chủ thông thường sẽ nhận được 2 khoản riêng biệt:

– Phần xây dựng gồm: Cốp pha, đà kiềng, dầm sàn, móng nền, cột, sân thượng, ban công, mái…

– Phần điện nước: Hệ thống cung cấp nước, đường ống bể phốt/hầm cầu, hệ thống đường dây điện lưới/dây cáp/điện mặt trời đấu nối với các thiết bị gia dụng trong nhà…

Mức giá xây dựng phần thô tính trên diện tích sàn xây dựng. Mức giá sẽ chênh lệch nếu diện tích sàn xây dựng là 200m2 – 350m2, từ 150.000 VNĐ – 250.000 VNĐ cho 1m2.

>>> Xem chi tiết: Đơn giá thi công phần thô biệt thự

Chi phí thi công hoàn thiện

– Phần xây dựng: Làm trần, vách, tường, ốp lát sàn, lắp đặt hệ thống cửa ra vào.

– Phần hệ thống điện nước: Hệ thống cung cấp nước, đường ống bể phốt/hầm cầu, hệ thống đường dây điện lưới/dây cáp/điện mặt trời đấu nối với các thiết bị gia dụng trong nhà…

– Phần trang trí nội ngoại thất: Trang trí các hoạt tiết cột, trần, mặt tiền; Trang trí nội thất các phòng như phòng khách, phòng ngủ, phòng ăn…; Hoàn thiện các công trình phụ ngoài trời (nếu có) như sân vườn, hồ bơi, hồ nuôi cá…

=> Một điểm chú ý về chi phí thi công hoàn thiện là từng hạng mục xây dựng sẽ ghi rõ: Tên vật liệu sử dụng, đơn giá vật liệu, chi phí nhân công (nếu tính riêng biệt).

Đặc biệt, giá từng hạng mục xây dựng sẽ khác biệt giữa các gói xây dựng trọn gói gia chủ lựa chọn: Gói trung bình – Gói trung bình khá – Gói khá – Gói tốt. Mức chênh lệch mỗi gói theo từ 20.000 VNĐ – 120.000 VNĐ, gia chủ có thể lựa chọn sao cho phù hợp với ngân quỹ xây dựng và mục đích xây dựng hướng đến.

>>> Xem thêm: Báo giá thi công hoàn thiện nhà chung cư

Chi phí dự phòng

Khoản chi phí dự phòng được tính thêm từ 5% – 25% và thường phát sinh khi hoàn thiện công trình:

– Thay đổi/bổ sung thêm mới các đồ nội thất gia chủ mong muốn cho công trình.

– Xây bổ sung các công trình phụ (ngoài bản vẽ thiết kế ban đầu).

– Mở rộng thêm các thiết bị thông minh nằm ngoài dự kiến ban đầu: Cổng cửa tự động, hệ thống camera chống trộm, bổ sung hệ thống điện mặt trời hoà lưới, trồng cây sân vườn, hệ thống điện mặt trời sân vườn…

Như vậy, chi phí dự phòng càng nhiều nếu gia chủ có ý định đầu tư thêm các hạng mục thiết yếu khác cho công trình.

>>> Xem thêm: Giá xây nhà trọn gói tại TPHCM

Kinh nghiệm tiết kiệm chi phí khi xây nhà trọn gói

Như những gì công ty Việt Tín đã chia sẻ về cơ cấu giá xây dựng nhà ở trọn gói. Gia chủ có thể dựa trên từng hạng mục để tối ưu chi phí hoặc cũng có thể giảm thiểu các nguyên nhân khiến mức giá thi công “đội” lên nhiều lần.

Các nguyên nhân khiến “đội” giá xây nhà trọn gói

Có 04 nguyên nhân chính khiến chi phí xây dựng tăng cao mặc dù đã chọn dịch vụ thi công nhà trọn gói.

1/ Thiết kế kiến trúc công trình bắt buộc phải thay đổi do sai sót thiết kế và không được cấp phép xây dựng.

– Bản thiết kế sai lệch bởi các nhà thầu không chuyên thiết kế không dựa trên con số đo đạc thực tiễn (trắc đạc). Cũng như thay đổi do chính mong muốn của gia chủ.

– Bên cạnh đó, ngay cả bản thiết kế nội thất cũng cần phải thay đổi do quan điểm gia chủ giờ đã khác.

2/ Chi phí xin thủ tục pháp lý xây dựng gặp nhiều khó khăn.

– Rất tốn kém chi phí khi bị xử phạt do xây dựng khi chưa được cấp phép hoặc quá trình xây dựng vi phạm, sai lệch so với bản thiết kế đã được cấp phép trước đó.

3/ Chủng loại vật liệu xây dựng chọn lựa sai hoặc đặt mua dư thừa nhiều, gây lãng phí chi phí xây dựng.

4/ Phát sinh thêm các hạng mục công trình phụ khác (nằm trong chi phí dự phòng).

Kinh nghiệm thi công tiết kiệm hiệu quả khi xây nhà trọn gói

Vậy, để tiết kiệm giá xây nhà trọn gói một cách hiệu quả nhưng vẫn đảm bảo chất lượng. Gia chủ có thể áp dụng các kinh nghiệm thực tiễn khi Việt Tín tư vấn cho khách hàng của mình như sau:

Kinh nghiệm 01: Luôn cân nhắc, bàn bạc và so sánh 2-3 phương án xây dựng gia chủ cảm thấy hài lòng. Sau khi xem xét tỉ mỉ mọi vấn đề, gia chủ mới chốt phương án xây dựng trọn gói cụ thể.

Kinh nghiệm 02: Hãy chọn đơn vị nhà thầu có năng lực. Điều này đồng nghĩa với việc nộp hồ sơn xin giấy phép là “ăn ngay”. Ngay cả khi có sự cố, hồ sơ sẽ được nhà thầu “miễn phí” chi phí phát sinh và đảm bảo hồ sơ được cấp phép xây dựng đúng tiến độ đã đề xuất trước đó.

Kinh nghiệm 03: Luôn cân nhắc 2-3 phương án bố trí nội ngoại thất theo “gu” phong cách sống gia chủ mong đang hướng đến. Gia chủ chỉ chốt khi các ý kiến người thân hoặc ý kiến bản thân kiên định chọn 1 phong cách, cách bố trí cụ thể.

Kinh nghiệm 04: Tối ưu chi phí dự phòng và nên đưa các hạng mục muốn xây dựng vào chi phí hoàn thiện công trình. Cách làm như vậy sẽ đảm bảo chi phí dự phòng không phát sinh quá nhiều 5%.

Tổng kết lại, kinh nghiệm thi công tiết kiệm nhất là gia chủ gửi đúng “niềm tin” vào đúng “nhà thầu” có tiếng tăm và uy tín. Việt Tín là một trong những nhà thầu xây dựng trọn gói nhà ở dẫn đầu xu hướng hiện nay, sẽ giúp gia chủ tối ưu chi phí xây dựng kèm theo đó là cam kết vàng “Thi công là KHÔNG phát sinh PHÍ”.

Xây nhà trọn gói bao nhiêu một mét vuông?

Việt Tín cập nhật đơn giá xây dựng trọn gói bao gồm những gì hiện nay:

Bảng giá thiết kế kiến trúc và nội thất

STT	NỘI DUNG	THIẾT KẾ KIẾN TRÚC	THIẾT KẾ KIẾN TRÚC VÀ NỘI THẤT
1	Nhà phố 1 mặt tiền	180.000 VNĐ/m2	250.000 VNĐ/m2

Bảng giá thi công phần thô

Lưu ý: Trong báo giá đã tính vật liệu xây dựng và phí nhân công hoàn thiện.

STT	NỘI DUNG THI CÔNG PHẦN THÔ	ĐƠN GIÁ
1	Diện tích trên 350m2 sàn	3.550.000VNĐ/m2
2	Diện tích trên 300m2 đến dưới 350m2 sàn	3.700.000VNĐ/m2
3	Diện tích trên 250m2 đến dưới 300m2 sàn	3.800.000VNĐ/m2
4	Diện tích trên 200m2 đến dưới 250m2 sàn	3.900.000VNĐ/m2
5	Diện tích nhỏ hơn 200m2	Cần khảo sát
6	Dự án ở tỉnh	Cần khảo sát

Bảng giá thi công hoàn thiện trọn gói

STT	NỘI DUNG		ĐƠN GIÁ
1	Nhà phố	Gói Trung Bình	5.500.000VNĐ/m2
		Gói Khá	5.800.000VNĐ/m2
		Gói Tốt	6.100.000VNĐ/m2
2	Biệt thự (phụ thuộc vật liệu sử dụng và phong cách thiết kế)		5.600.000VNĐ/m2 – 6.800.000VNĐ/m2

Và để nhận được mức giá chính xác nhất cho câu hỏi: Xây nhà trọn gói bao nhiêu một mét vuông (thực tế sau khi khảo sát). Quý khách hãy liên hệ sớm nhất tới Xây Dựng Việt Tín qua hotline 0787.223.939 

>>> Xem thêm: Cách tính chi phí xây dựng trọn gói nhà ở cấp 4

Hình ảnh thực tế gọi dịch vụ xây nhà trọn gói

Dưới đây là một số hình ảnh xây nhà trọn gói của nhà thầu Việt Tín:

Mọi chi tiết về xây nhà trọn gói gồm những gì hoặc muốn nhận đầy đủ catalog các mẫu nhà phố đang hot hiện nay quý khách hãy liên hệ nhận báo giá xây dựng trọn gói đầy đủ và sớm nhất qua 0787.22.39.39 (hotline & zalo 24/7).

XEM THÊM

Báo giá mới nhất tại Việt Tín

Video chân thực dự án Xây Dựng Việt Tín thi công ở Vũng Tàu

Các thông tin hữu ích từ Việt Tín: Kinh nghiệm xây nhà

Các mẫu thiết kế: Mẫu Nhà Việt Tín

======================================================
MỌI CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ:

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG VIỆT TÍN

Trụ sở: 143 đường số 12, KDC Cityland Park Hill, phường 10, Gò Vấp, Tp.HCM

Hotline: 0787.22.39.39 

Email: viettinconstructions@gmail.com

Facebook: facebook.com/VietTinConstruction/