Hiện nay, muốn thi công nhà phố hay xây nhà 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền? Mất bao lâu? Làm thế nào để sở hữu một ngôi nhà đẹp trong mơ mà ít tốn kém? Việt Tín sẽ giúp quý khách giải đáp mọi thắc mắc trong bài viết dưới đây.

Báo giá xây nhà 2 tầng trọn gói chi tiết nhất

Để tính chi phí xây nhà 2 tầng 80m² phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác nhau. Dưới đây là cách xác định chi phí xây dựng hiệu quả mời bạn tham khảo.

Dự toán chi phí nguyên vật liệu xây dựng

Để có thể dự toán được chi phí vật liệu sử dụng để xây dựng cho một căn nhà 2 tầng 80m² có 4 phòng ngủ thì bạn cần nắm rõ mức giá của từng nguyên vật liệu như vữa, gạch, sắt, xi măng,…

Tuy nhiên, đơn giá sẽ thay đổi theo từng thời điểm, chất liệu, thương hiệu, mẫu mã. Vì vậy, quý khách hàng nên tham khảo nhiều nguồn, lựa chọn phù hợp với nhu cầu và tài chính của mình.

>>> Xem thêm: Bảng báo giá thi công phần thô nhà phố 2024

Chi phí hoàn thiện nhà 2 tầng trọn gói theo m2 chi tiết

Dự toán chi phí xây dựng nhà 2 tầng trọn gói theo m² bao gồm:

• Chi phí phần thô và nhân công hoàn thiện: 3.550.000 đồng/m²
• Chi phí thi công hoàn thiện trọn gói: 5.500.000 đến 6.100.000 đồng/m²

Ban có thể tham khảo thêm đơn giá xây dựng trọn gói nhà 2 tầng phổ biến hiện nay tại Xây Dựng Việt Tín,

Lưu ý: Bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo. Chi phí thực tế còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như vị trí thi công, diện tích xây dựng, … sẽ có mức chi phí khác nhau.

>>> Tham khảo: Top Công ty xây dựng nhà phố uy tín tại TPHCM

Cách tính diện tích nhà 2 tầng theo từng hạng mục

Tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng 80m² theo hạng mục:

• Diện tích móng = 50% tổng diện tích công trình = 40m²
• Diện tích sàn tầng 1 = 100% tổng diện tích công trình = 80m²
• Diện tích sàn tầng 2 = 100% tổng diện tích công trình = 80m²
• Diện tích mái bê tông = 50% diện tích công trình = 40m²

Như vậy, tổng diện tích của công trình là 240m².

Báo giá hoàn thiện nhà 2 tầng trọn gói 2024 tại Sài Gòn

Để xác định được chi phí xây nhà 2 tầng 80m² có 4 phòng ngủ, trước tiên cần tính toàn tổng diện tích của căn nhà. Bao gồm: diện tích móng, tầng trệt, tầng trên, mái. Sau đó là đơn giá thi công của nhà thầu nhân với tổng diện tích.

Chi phí xây dựng trọn gói cho nhà 2 tầng 80m² sẽ bằng: tổng diện tích xây dựng nhân với đơn giá xây nhà trọn gói:

• 240m² x 5.500.000 = 1.320.000.000 VNĐ

Như vậy chi phí xây dựng trọn gói (chìa khoá trao tay) sẽ là 1.320.000.000 VNĐ (Một tỷ ba trăm hai mươi triệu đồng)

Tại Việt Tín có nhiều gói thi công khác nhau, phù hợp với nhu cầu và điều kiện kinh tế của mỗi khách hàng. Để có một báo giá chính xác và chi tiết nhất, quý khách hàng hãy liên hệ đến hotline 0787 223 939 để được tư vấn nhé.

>>> Xem thêm: Xây nhà trọn gói gồm những gì

Ước tính chi phí xây nhà 2 tầng 4 phòng ngủ khoảng bao nhiêu

Trên thị trường hiện nay có 2 hình thức thi công nhà 2 tầng 4 phòng ngủ khác nhau.

Hình thức thi công trọn gói nhà 2 tầng 4 phòng ngủ

Đây là hình thức được khách hàng lựa chọn nhiều nhất hiện nay. Bởi nhà thầu sẽ giúp chủ khoản lo toàn bộ từ nguyên vật tư xây dựng đến nhân công, cũng như thiết kế và lắp đặt nội thất căn bản. Căn nhà sẽ được hoàn thiện theo bản hợp đồng đã ký kết từ trước và đảm bảo đúng hẹn không sai sót.

Chi phí thi công trọn gói giao động từ 5.500.000 VNĐ đến 6.100.000 VNĐ, tuỳ thuộc vào gói vật tư khách hàng lựa chọn và diện tích xây dựng, điều kiện thi công,…

Hình thức nhân công xây dựng nhà 2 tầng 4 phòng ngủ

Đây là hình thức rất ít khách hàng lựa chọn, bởi vì chủ thầu chỉ đảm nhận phần nhân công xây dựng, các phần còn lại chủ nhà phải tự lo hết. Đơn giá tham khảo nếu quý khách hàng lựa chọn hình thức này giao động từ 1.500.000 VNĐ đến 1.700.000 VNĐ.

Giải đáp: “Xây nhà 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền?”

Để biết được xây nhà 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền, khách hàng cần nắm rõ đơn giá xây dựng chính xác của đơn vị thi công, cùng một số kinh nghiệm dưới đây.

Đơn giá xây nhà 2 tầng 80m2

Dưới đây là mặt bằng chung đơn giá thi công hiện nay. Tùy diện tích xây dựng, gói vật tư khách hàng lựa chọn mà mức giá này có thể thay đổi.

Đơn giá xây phần thô	3.550.000 – 3.900.000 VNĐ/m2
Đơn giá hoàn thiện	2.250.000 – 2.550.000 VNĐ/m2
Đơn giá xây trọn gói	5.500.000 – 6.100.000 VNĐ/m2

>>> Tham khảo: Chi phí xây nhà ống 3 tầng phong cách hiện đại

Chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 khoảng bao nhiêu?

Theo như tính toán ở phần trên thì tổng chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 sẽ là:

• Chi phí xây thô: 240m² x 3.550.000 = 852.000.000 VNĐ
• Chi phí xây thô + hoàn thiện: (240m² x 3.550.000) + (240m² x 2.250.000) = 1.392.000.000 VNĐ

Tuy nhiên, khi khách hàng lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Việt Tín, quý khách sẽ được ưu đãi với mức giá thấp hơn khi lựa chọn các dịch vụ riêng lẻ:

• Chi phí xây trọn gói: 240m² x 5.500.000 = 1.320.000.000 VNĐ

Kinh nghiệm tính chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 tiết kiệm nhất

Quý khách có thể kiểm soát được chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 và tiết kiệm tối đa qua những kinh nghiệm dưới đây:

• Thuê đơn vị thiết kế và thi công uy tín: Lựa chọn một công ty xây dựng phù hợp sẽ giúp quý khách hàng tiết kiệm tối đa kinh phí.
• Xác định rõ thời gian thi công: Giúp khách hàng tránh gian lận trong quỹ thời gian, dẫn đến phát sinh nhiều chi phí hơn.
• Kiểm soát kinh phí chặt chẽ: Bạn cần dự trù chi phí từ nguyên vật liệu xây dựng đến nội thất để kiểm soát được ngân sách trong quá trình xây dựng.
• Kiểm tra kỹ chất lượng công trình: Giúp kiểm soát được chất lượng công trình trong quá trình xây dựng, giảm thiểu các phát sinh không đáng có.

>>> Đọc thêm: Các phong cách thiết kế nhà ở hiện nay

Mất bao lâu để hoàn thiện xây nhà 2 tầng?

Thông thường, thời gian để thi công phần thô của ngôi nhà 2 tầng cần 60 ngày, 30 ngày để hoàn thành các phần còn lại như lắp cửa, cầu thang, gỡ bỏ thạch cao trần, sơn, điện nước, vệ sinh,…

=> Như vậy, để hoàn thiện xây dựng cần 90 – 105 ngày.

Tuy nhiên việc hoàn thành bị tác động bởi rất nhiều yếu tố chẳng hạn như thời tiết xấu, vấn đề kỹ thuật, sửa đổi bản vẽ trong quá trình thi công,…Vậy nên trước khi tiến hành xây dựng khách hàng nên nên lựa chọn thời điểm thích hợp, cũng như đơn vị thi công uy tín, chất lượng.

Tại sao nên chọn xây nhà 2 tầng trọn gói tại Việt Tín?

Hiện nay có rất nhiều nhà thầu, đơn vị xây dựng lớn nhỏ khác nhau, điều này khiến nhiều khách hàng khó lựa chọn được công ty phù hợp. Công ty Việt Tín tự tin có thể đáp ứng mọi yêu cầu của quý khách hàng bởi:

• Chúng tôi với nhiều năm kinh nghiệm, đã hoàn thành nhiều dự án lớn nhỏ, từ nhà phố, biệt thự, nhà vườn,… sẽ luôn làm bạn hài lòng.
• Đội ngũ kỹ sư lành nghề với chuyên môn cao và giàu kinh nghiệm, sẽ kiến tạo nên những không gian hoàn hảo nhất mang đậm cá tính riêng của chủ nhà.
• Quy trình làm việc chuyên nghiệp và minh bạch, đem đến cho khách hàng những bản thi công chi tiết, rõ ràng và đầy đủ nhất.
• Bên cạnh các yếu tố như chuyên môn và kỹ thuật, chúng tôi còn giám sát đốc thúc thi công, đảm bảo hoàn thành công trình đúng thời hạn.
• Khách hàng sẽ được tư vấn miễn phí, khảo sát công trình thực tế, đưa ra những phương án phù hợp với ngôi nhà của bạn.
• Có chính sách bảo hành dài hạn, đối với phần sơn là 2 năm, còn phần khung nhà là 10 năm.

Hy vọng với những chia sẻ cách xác định chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền ở trên, quý khách sẽ cảm thấy vững vàng hơn trong những kế hoạch xây nhà sắp tới của mình. Đừng quên liên hệ đến Việt Tín qua hotline 0787 223 939 để được tư vấn và hỗ trợ chi tiết hơn bạn nhé.

“Chúng ta xây dựng tổ ấm, và tổ ấm vun đắp nên chúng ta” – Winston Churchill 

Theo dõi Việt Tín trên

XEM THÊM

Báo giá mới nhất tại Việt Tín

Các thông tin hữu ích từ Việt Tín:Kinh nghiệm xây nhà

Các mẫu thiết kế: Mẫu Nhà Việt Tín

======================================================

MỌI CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ:

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG VIỆT TÍN

Trụ sở: 143 đường số 12, KDC Cityland Park Hill, phường 10, Gò Vấp, Tp.HCM

Hotline: 0787.22.39.39 

Email: viettinconstructions@gmail.com

Facebook: facebook.com/VietTinConstruction/

THIẾT KẾ KIẾN TRÚC VÀ NỘI THẤT BAO GỒM NHỮNG GÌ?

Thiết kế kiến trúc và thiết kế nội thất là hai lĩnh vực có mối quan hệ mật thiết với nhau, tạo nên một không gian sống hoàn chỉnh và tiện nghi. Hiểu rõ và nắm bắt được đầy đủ các khía cạnh của hai lĩnh vực này sẽ giúp bạn có được một ngôi nhà ưng ý.

Phần thiết kế kiến trúc tập trung vào cấu trúc tổng thể của công trình, bao gồm:

• Thiết kế tổng thể: Mặt bằng, phối cảnh, mặt cắt, chi tiết kiến trúc,…
• Kết cấu: Bản vẽ kết cấu, tính toán thép, bê tông,…
• Điện nước: Hệ thống điện, hệ thống nước, hệ thống thông gió,…
• Cảnh quan: Sân vườn, tiểu cảnh,…

Phần thiết kế nội thất chú trọng vào việc bố trí và trang trí không gian bên trong, bao gồm:

• Thiết kế tổng quan vật dụng nội thất và bố trí không gian: Xác định vị trí các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm,…
• Lựa chọn vật liệu: Vật liệu phù hợp với phong cách thiết kế, ngân sách và nhu cầu sử dụng.
• Thiết kế chi tiết: Bản vẽ chi tiết các đồ nội thất, vật liệu trang trí,…kèm công năng, chức năng thông minh (nếu có) khi sử dụng

Ngoài ra, khi thiết kế kiến trúc và nội thất cho ngôi nhà mơ ước của mình, bạn còn cần quan tâm đến:

• Lựa chọn phong cách thiết kế: Phù hợp với sở thích, cá tính và nhu cầu của bản thân và gia đình.
• Ngân sách: Xác định ngân sách cho việc thiết kế và thi công.
• Thời gian thi công: Yêu cầu đơn vị thiết kế & thi công kế hoạch hợp lý để đảm bảo tiến độ.

Sự hài hòa giữa kiến trúc bên ngoài và phần nội thất là yếu tố quan trọng tạo nên một tổng thể không gian đẹp mắt và tiện nghi. Việc lựa chọn vật liệu phù hợp với khí hậu và môi trường cũng nên cần được lưu ý. Phong thủy cũng đóng vai trò quan trọng trong thiết kế, mang lại sự may mắn và tài lộc cho gia chủ, tuy nhiên bạn đừng quá đặt nặng yếu tố này, mà nên kết hợp vừa phải để đảm bảo có được một không gian sống hoàn mỹ nhất. Cuối cùng, đảm bảo an toàn và tiện nghi cho người sử dụng là tiêu chí hàng đầu.

CHI PHÍ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC VÀ NỘI THẤT CỦA XÂY DỰNG VIỆT TÍN:

Ở VIỆT TÍN, phần thiết kế xây dựng hay hồ sơ bản vẽ thiết kế thi công gồm sẽ 2 phần: Phần thiết kế kiến trúc và Phần thiết kế nội thất

PHẦN KIẾN TRÚC: 180,000 vnđ/m2

PHẦN KIẾN TRÚC VÀ NỘI THẤT: 250,000 vnđ/m2

HỒ SƠ BẢN VẼ BAO GỒM:

THIẾT KẾ KIẾN TRÚC:

1. Kiến trúc:

• Mặt bằng các tầng, sân thượng, mái công trình (kích thước thi công)
• Mặt đứng chính, mặt đứng bên công trình
• Mặt cắt chi tiết ngang, dọc công trình
• Các mặt bằng bố trí vật dụng
• Triển khai chi tiết từng phòng vệ sinh
• Triển khai chi tiết cầu thang, lan can, balcon
• Triển khai chi tiết cửa đi, cửa sổ
• Triển khai chi tiết cổng rào
• Mặt bằng lát gạch nền chi tiết, các tầng, các phòng, sân, sân thượng, sàn mái Các mặt bằng trần đèn.
• Triển khai các chi tiết cấu tạo kiến trúc đặc biệt (nếu có)
• Phối cảnh 3D ngoại thất công trình
• Chi tiết thi công mặt phối cảnh mặt tiền
• Thiết kế bản vẽ xin phép xây dựng

2.  Kết cấu:

• Mặt bằng định vị bố trí cọc, chi tiết cọc (nếu có)
• Mặt bằng móng, dầm móng, móng bó nền
• Mặt bằng định vị lưới cột, chi tiết cột
• Chi tiết móng, chi tiết vách tầng hầm (nếu có), dầm móng, đà kiềng, móng bó nền
• Mặt bằng cấu kiện bố trí thép sàn các tầng, mái
• Chi tiết bố trí thép cầu thang
• Chi tiết kết cấu thép, kết cấu gỗ (nếu có)

3. Điện:

• Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện
• Mặt bằng bố trí chiếu sáng, công tắc các tầng
• Mặt bằng cấp nguồn ổ cắm, CB các tầng
• Mặt bằng bố trí điều hoà không khí
• Hệ thống điện thoại, truyền hình cáp, internet các tầng (nếu có yêu cầu)
• Hệ thống báo động, chống sét, báo cháy, camera quan sát (nếu có yêu cầu)
• Thống kê thiết bị điện

4. Nước:

• Sơ đồ nguyên lý hệ thống cấp nước
• Sơ đồ nguyên lý hệ thống thoát nước
• Mặt bằng bố trí hệ thống cấp thoát nước các tầng
• Chi tiết bể tự hoại, hố ga
• Thống kê thiết bị nước

>>> Xem thêm báo giá xây dựng của VIỆT TÍN: Báo giá xây nhà trọn gói

THIẾT KẾ NỘI THẤT:

• Bản vẽ 3D các không gian nội thất
• Mặt bằng chi tiết trần, sàn, các không gian nội thất
• Mặt cắt chi tiết các không gian nội thất
• Thể hiện chi tiết vật liệu dùng để ốp tường trang trí
• Thể hiện cách lát nền, chủng loại vật tư, màu sắc
• Triển khai chi tiết hệ thống điện trần – tường
• Hình ảnh 3D của vật dụng nội thất
• Triển khai chi tiết kỹ thuật vật dụng nội thất làm cơ sở cho thi công sản xuất. Đính kèm hình ảnh mẫu vật liệu thực tế.
• Bảng thống kế vật dụng nội thất
• Bảng thống kê vật liệu nội thất
• Tính toán chi phí thi công phần nội thất theo bản vẽ thiết kế thi công nội thất
• Tư vấn cho Khách hàng các mẫu vật liệu sử dụng cho phù hợp với bản vẽ thiết kế thi công nội thất
• Cung cấp thông tin, hình ảnh đính kèm, màu sắc, chủng loại, nhà sản xuất, mã sản phẩm của các loại vật liệu nội thất,và trang thiết bị sử dụng cho công trình.

CÔNG TÁC KHÁC NẾU ĐƯỢC YÊU CẦU:

• Giám sát tác giả bản vẽ thiết kế thi công.
• Dự toán chi phí thi công phần thô và hoàn thiện công trình theo bản vẽ thiết kế thi công.
• Dự toán chi phí thi công phần nội thất theo bản vẽ thiết kế thi công.

XEM THÊM

Các thông tin hữu ích từ Việt Tín: Kinh nghiệm xây nhà

Các mẫu thiết kế: Mẫu Nhà Việt Tín

======================================================
MỌI CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ:

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG VIỆT TÍN

Trụ sở: 143 đường số 12, KDC Cityland Park Hill, phường 10, Gò Vấp, Tp.HCM

Hotline: 0787.22.39.39 

Email: viettinconstructions@gmail.com

Facebook: facebook.com/VietTinConstruction/

Xu hướng xây dựng hiện đại ngày càng phổ biến với giải pháp “chìa khóa trao tay”, trong đó “xây nhà trọn gói” đang nhận được sự quan tâm đặc biệt từ các gia chủ. Vậy xây nhà trọn gói là gì? Ưu điểm ra sao? Báo giá như thế nào? Bài viết dưới đây sẽ giải đáp tất tần tật những thắc mắc của bạn!

I. Xây Nhà Trọn Gói Là Gì?

Trên thị trường hiện nay có các gói dịch vụ xây nhà phổ biến như:

• Xây nhà phần thô: Bao gồm thi công phần móng, kết cấu, mái nhà.
• Xây nhà theo phần: Cho phép gia chủ lựa chọn các hạng mục thi công theo nhu cầu.
• Xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay: Bao gồm tất cả các hạng mục từ phần thô đến hoàn thiện nội thất.

Xây nhà trọn gói là dịch vụ mà một đơn vị nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm toàn bộ các công đoạn từ A đến Z, bao gồm:

• Tư vấn và Thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện nước.
• Xin giấy phép xây dựng.
• Thi công phần thô và hoàn thiện công trình.
• Cung cấp vật tư, thiết bị xây dựng.
• Nghiệm thu, bàn giao và bảo hành công trình.

II. Ưu điểm của xây nhà trọn gói:

Xây nhà trọn gói là hình thức thi công được nhiều gia chủ lựa chọn hiện nay bởi mang lại nhiều ưu điểm vượt trội so với việc tự thi công từng hạng mục. Dưới đây là những lợi ích chính của dịch vụ xây nhà trọn gói:

1. Tiện lợi, tiết kiệm thời gian và công sức:

Thay vì phải loay hoay tìm kiếm nhà thầu cho từng hạng mục, tự mình giải quyết các thủ tục hành chính phức tạp, gia chủ có thể hoàn toàn yên tâm giao phó công việc cho một đơn vị thi công chuyên nghiệp. Điều này giúp tiết kiệm đáng kể thời gian và công sức, đồng thời đảm bảo tiến độ thi công đúng như kế hoạch.

2. An tâm về chất lượng:

Một trong những ưu điểm nổi bật của hình thức xây nhà trọn gói là chất lượng công trình luôn được đảm bảo. Nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm về toàn bộ quá trình thi công, từ khâu thiết kế đến hoàn thiện. Việc sử dụng vật liệu xây dựng chính hãng, có nguồn gốc rõ ràng cũng góp phần nâng cao tuổi thọ và độ bền của công trình.

3. Chi phí hợp lý, minh bạch:

Một trong những ưu điểm nổi bật của hình thức xây nhà trọn gói là chất lượng công trình luôn được đảm bảo. Nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm về toàn bộ quá trình thi công, từ khâu thiết kế đến hoàn thiện. Việc sử dụng vật liệu xây dựng chính hãng, có nguồn gốc rõ ràng cũng góp phần nâng cao tuổi thọ và độ bền của công trình.

4. Thiết kế theo ý muốn:

Một điểm cộng nữa của hình thức xây nhà trọn gói là khả năng đáp ứng mọi nhu cầu thiết kế của khách hàng. Với đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, nhà thầu sẽ tư vấn và thiết kế ngôi nhà một cách chuyên nghiệp, đảm bảo đáp ứng cả về công năng và thẩm mỹ.

Tóm lại, xây nhà trọn gói là một giải pháp tối ưu cho những ai muốn sở hữu một ngôi nhà đẹp, chất lượng và tiết kiệm thời gian. Với những ưu điểm vượt trội như trên, dịch vụ này ngày càng khẳng định được vị thế của mình trên thị trường.

III. ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI 2024 TẠI XÂY DỰNG VIỆT TÍN

1. Đơn Giá Xây Dựng Phần Thô Và Nhân Công Hoàn Thiện

Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện bao gồm vật tư và nhân công cho phần thi công khung nhà.

Đơn giá xây dựng phần thô, nhân công hoàn thiện GÓI TIÊU CHUẨN tại Xây Dựng Việt Tín:

Diện tích xây dựng	Đơn giá
Diện tích trên 350m2	3.550.000 đồng/m2
Diện tích từ 300m2 đến 350m2	3.600.000 đồng/m2
Diện tích từ 250m2 đến 300m2	3.800.000 đồng/m2
Diện tích từ 200m2 đến 250m2	3.900.000 đồng/m2
Diện tích dưới 200m2	Giá phụ thuộc vào điều kiện thi công thực tế

Lưu ý: Đơn giá xây dựng nhà phố phần thô năm 2024 trên chưa bao gồm chi phí khoan cọc nhồi, khoan địa chất, ép cọc, chi phí tháo dỡ nhà cũ chuẩn bị mặt bằng thi công, thuế VAT, chi phí đấu nối điện nước vào hệ thống thành phố, chi phí nâng nền nếu cao quá 300mm so với cao độ nhà hiện hữu.

2. Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói – Chìa Khoá Trao Tay 2024

Chi phí xây dựng nhà trọn gói – chìa khóa trao tay là chi phí chủ đầu tư phải bỏ ra trong việc xây dựng phần thô và phần hoàn thiện ngôi nhà chưa bao gồm nội thất rời.

GÓI	ĐƠN GIÁ
GÓI PHỔ THÔNG Đơn giá sẽ bao gồm chi phí xây thô 3.550.000VNĐ/m2 và phần hoàn thiện 2.250.000VNĐ/m2	5.500.000 VNĐ/m2
GÓI TỐT Đơn giá sẽ bao gồm chi phí xây thô 3.550.000VNĐ/m2 và phần hoàn thiện 2.550.000VNĐ/m2	5.800.000 VNĐ/m2
GÓI NÂNG CAO Đơn giá sẽ bao gồm chi phí xây thô 3.750.000VNĐ/m2 và phần hoàn thiện 2.550.000VNĐ/m2	6.100.000 VNĐ/m2

Lưu ý: Đơn giá xây dựng nhà hoàn thiện trọn gói trên chưa bao gồm thuế VAT, trang trí sân vườn, tiểu cảnh, ốp gạch tường, sơn hiệu ứng, sơn giả đá, chi phí nội thất rời. Và chỉ đúng 90% và theo bảng vật liệu đính kèm của Việt Tín. Muốn biết chính xác được số tiền mình phải bỏ ra là bao nhiêu, để hoàn thiện căn nhà mơ ước của mình, xin vui lòng liên hệ Việt Tín để được tư vấn trực tiếp từ KTS

Ngoài ra báo giá xây nhà trọn gói sẽ phụ thuộc vào các yếu tố sau:

• Điều kiện thi công bao gồm: hẻm nhỏ, không có chỗ tập kết vật tư, vận chuyển bằng sức người.
• Nhà phố 2, 3 mặt tiền.
• Quy mô xây dựng tổng diện tích xây dựng càng lớn chi phí xây sẽ giảm dần.
• Phong cách kiến trúc hiện đại, cổ điển hay tân cổ điển.
• Chủng loại vật tư hoàn thiện sử dụng và yêu cầu riêng của chủ đầu tư cao hơn mức tiêu chuẩn.

Nếu chủ đầu tư muốn thiết kế, thi công nội thất. Việt Tín sẽ thực hiện phương án thiết kế nội thất theo yêu cầu và báo giá riêng theo hồ sơ thiết kế nội thất.

IV. Quy trình xây nhà trọn gói:

Khi quyết định xây nhà trọn gói, bạn sẽ được trải qua một quy trình xây dựng bài bản, bao gồm các giai đoạn chính sau:

1. Tư vấn – Khảo Sát Mặt Bằng:

• Trao đổi chi tiết về nhu cầu và mong muốn của gia chủ: Tại bước này, hai bên sẽ trao đổi kỹ lưỡng về nhu cầu, mong muốn, sở thích và ngân sách của gia chủ để đưa ra phương án phù hợp nhất.
• Khảo sát thực tế và đề xuất phương án thiết kế: Kỹ sư tư vấn sẽ đến khảo sát thực tế khu đất xây dựng để nắm bắt hiện trạng và đưa ra phương án thiết kế phù hợp với địa hình, diện tích và yêu cầu của gia chủ.

2. Ký Kết Hợp Đồng Thiết kế:

• Ký hợp đồng thiết kế: Sau khi thống nhất phương án thiết kế, hai bên sẽ ký hợp đồng thiết kế, trong đó ghi rõ các điều khoản về tiến độ bàn giao bản vẽ, giá cả và các điều khoản thanh toán.
• Thiết kế bản vẽ chi tiết: Kỹ sư thiết kế sẽ dựa trên ý tưởng và yêu cầu của gia chủ để hoàn thiện bản vẽ chi tiết cho ngôi nhà, bao gồm bản vẽ mặt bằng, bản vẽ kiến trúc, bản vẽ chi tiết các hạng mục,…
• Phối cảnh 3D: Ngoài ra, gia chủ sẽ được cung cấp hình ảnh phối cảnh 3D để dễ dàng hình dung ngôi nhà sau khi hoàn thiện.
• Chỉnh sửa và hoàn thiện bản vẽ: Gia chủ có quyền chỉnh sửa và hoàn thiện bản vẽ theo ý muốn cho đến khi ưng ý.
• Xin giấy phép xây dựng: Công ty thi công sẽ chịu trách nhiệm xin giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật.

3. Ký Kết Hợp Đồng Thi công – Triển Khai Thi Công Xây Dựng:

• Ký hợp đồng thi công: Sau khi thống nhất toàn bộ về gói xây dựng, hai bên sẽ ký hợp đồng thi công, trong đó ghi rõ các điều khoản về tiến độ, chất lượng công trình, giá cả và các điều khoản thanh toán.
• Thi công phần thô: Giai đoạn này bao gồm:
  • Chuẩn bị mặt bằng: Vệ sinh, định vị và san lấp mặt bằng, đảm bảo nền móng vững chắc cho ngôi nhà.
  • Thi công phần móng: Đào móng, đổ bê tông móng, xây dựng hệ thống thoát nước.
  • Xây dựng kết cấu: Xây dựng tường, cột, sàn, mái theo đúng thiết kế.
  • Lắp đặt hệ thống kỹ thuật: Lắp đặt hệ thống điện, nước, thông gió và các hệ thống khác.
• Thi công phần hoàn thiện: Sau khi hoàn thiện phần thô, công trình sẽ chuyển sang giai đoạn thi công phần hoàn thiện, bao gồm:
  • Ốp lát: Ốp gạch tường, sàn, lát đá trang trí, tạo nên vẻ đẹp thẩm mỹ cho ngôi nhà.
  • Lắp đặt thiết bị: Lắp đặt các thiết bị điện, nước, cửa, cửa sổ, lan can…
  • Hoàn thiện bề mặt: Bả matit, sơn tường, tạo nên một bề mặt hoàn hảo cho ngôi nhà.
  • Lắp đặt nội thất: (Tùy theo yêu cầu của khách hàng) Lắp đặt các thiết bị nội thất như tủ bếp, tủ quần áo,giường…
• Nghiệm thu từng hạng mục thi công: Sau khi hoàn thiện từng hạng mục, gia chủ và đại diện công ty thi công sẽ tiến hành nghiệm thu để đảm bảo chất lượng thi công theo cam kết.

4. Bàn giao nhà:

• Kiểm tra tổng thể công trình: Trước khi bàn giao nhà, công ty thi công sẽ tiến hành kiểm tra tổng thể công trình, đảm bảo hoàn thiện tất cả các hạng mục theo hợp đồng.
• Nghiệm thu và thanh toán: Gia chủ sẽ kiểm tra lại toàn bộ công trình và nghiệm thu từng hạng mục. Sau khi nghiệm thu hoàn tất, gia chủ sẽ thanh toán phần còn lại theo hợp đồng.
• Bàn giao nhà chìa khóa: Cuối cùng, công ty thi công sẽ bàn giao nhà chìa khóa cho gia chủ. Gia chủ có thể dọn vào ở ngay sau khi nhận bàn giao.

Lưu ý

• Quy trình xây nhà trọn gói có thể thay đổi tùy theo từng công ty thi công và nhu cầu của gia chủ.
• Gia chủ nên tìm hiểu kỹ về các công ty thi công uy tín trước khi ký hợp đồng.
• Nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia về xây dựng để có được thiết kế và thi công nhà ở đảm bảo chất lượng và an toàn.

V. Những yếu tố quyết định giá thành xây nhà trọn gói

Khi quyết định xây nhà, chi phí luôn là một trong những yếu tố được quan tâm hàng đầu. Tuy nhiên, giá xây nhà trọn gói lại rất đa dạng và phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Dưới đây là những yếu tố chính ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng:

1. Diện tích xây dựng và điều kiện thi công:

Diện tích xây dựng và điều kiện mặt bằng thi công sẽ tác động trực tiếp đến giá thành. Những công trình có diện tích lớn, đường vào rộng sẽ thuận tiện cho việc vận chuyển vật liệu, giảm chi phí. Ngược lại, các công trình ở những vị trí hẹp, khó tiếp cận sẽ khiến chi phí vận chuyển tăng lên đáng kể. Ngoài ra, các yếu tố như địa hình phức tạp, điều kiện thời tiết khắc nghiệt cũng làm tăng thêm chi phí thi công.

Hệ số tính diện tích xây dựng:

Tùy theo diện tích và quy mô của công trình sẽ có cách tính hệ số diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo hệ số áp dụng khi xây nhà trọn gói dưới đây.

KHU VỰC THI CÔNG	HỆ SỐ TÍNH
Tầng hầm có độ sâu từ 1 – 1,2m so với Code vỉa hè	150% diện tích
Tầng hầm có độ sâu từ 1,3 – 1,5m so với Code vỉa hè	170% diện tích
Tầng hầm có độ sâu từ 1,6 – 1,9m so với Code vỉa hè	200% diện tích
Tầng hầm có độ sâu từ 2m trở lên so với Code vỉa hè	250% diện tích
Phần móng công trình thi công móng băng	50% diện tích tầng trệt
Phần móng công trình thi công móng cọc, móng đơn	40% diện tích tầng trệt
Phần móng công trình thi công móng bè	80% diện tích tầng trệt
Phần diện tích có mái che (Trệt, lửng, lầu 1, 2, 3 …, Sân thượng có mái che)	100% diện tích
Phần diện tích không có mái che (Sân thượng không mái che, sân phơi…)	70% diện tích
Sân trước có diện tích <12m2	80% diện tích
Sân trước có diện tích >12m2 (Trường hợp sân trước có diện tích lớn có thể xem xét lại hệ số tính)	70% diện tích
Sân sau (Trường hợp sân sau có diện tích lớn có thể xem xét lại hệ số tính)	70% diện tích
Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích <8m2	100% diện tích
Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích >8m2	50% diện tích
Mái bê tông cốt thép	50% diện tích
Mái Tole (Bao gồm phần xà gồ sắt hộp & tole lợp – tính theo hệ số mặt nghiêng, tối thiểu 1,4)	30% diện tích
Mái ngói kèo sắt (Bao gồm hệ khung kèo & ngói lợp – tính theo hệ số mặt nghiêng, tối thiếu 1,4)	70% diện tích
Mái ngói BTCT (Bao gồm hệ ritô & ngói lợp – tính theo hệ số mặt nghiêng, tối thiểu 1,4)	100% diện tích
Khu vực cầu thang	100% diện tích

2. Biện pháp thi công:

Mỗi đơn vị thi công sẽ có những biện pháp thi công khác nhau. Các đơn vị chuyên nghiệp thường áp dụng các công nghệ hiện đại, đảm bảo an toàn lao động và chất lượng công trình. Điều này đồng nghĩa với việc chi phí sẽ cao hơn so với các đơn vị thi công truyền thống. Tuy nhiên, đổi lại, bạn sẽ nhận được một công trình chất lượng và tiến độ thi công nhanh chóng hơn.

3. Vật liệu xây dựng:

Chất lượng và loại vật liệu xây dựng được sử dụng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến giá thành. Các loại vật liệu cao cấp, có nguồn gốc rõ ràng thường có giá thành cao hơn. Tuy nhiên, việc lựa chọn vật liệu phù hợp sẽ giúp đảm bảo tuổi thọ và chất lượng công trình.

4. Uy tín và năng lực của đơn vị thi công:

Các đơn vị thi công uy tín, có kinh nghiệm và đội ngũ kỹ sư giỏi thường có mức giá cao hơn. Tuy nhiên, bạn sẽ hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình và được đảm bảo quyền lợi trong quá trình thi công.

5. Các yếu tố phát sinh:

Trong quá trình thi công, có thể xảy ra những thay đổi so với bản thiết kế ban đầu, ví dụ như khách hàng muốn thay đổi vật liệu, hoặc phát sinh thêm các hạng mục công việc. Những thay đổi này sẽ dẫn đến việc điều chỉnh giá thành.

Tóm lại, giá xây nhà trọn gói phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Để có được một ngôi nhà ưng ý với chi phí hợp lý, bạn nên tìm hiểu kỹ thông tin, so sánh báo giá từ nhiều đơn vị thi công khác nhau và lựa chọn đơn vị uy tín, có năng lực.

Lưu ý:

• Tránh so sánh giá đơn thuần: Giá chỉ là một trong những yếu tố cần xem xét. Bạn nên quan tâm đến chất lượng công trình, năng lực của nhà thầu, chế độ bảo hành…
• Yêu cầu báo giá chi tiết: Hãy yêu cầu nhà thầu cung cấp một bản báo giá chi tiết, liệt kê rõ ràng các hạng mục công việc, vật liệu sử dụng và đơn giá tương ứng.
• Tham khảo ý kiến người thân, bạn bè: Hãy tham khảo ý kiến của những người đã từng xây nhà để có thêm kinh nghiệm.

VI. BÍ QUYẾT CHỌN ĐƠN VỊ NHÀ THẦU / CÔNG TY XÂY NHÀ TRỌN GÓI UY TÍN

Xây nhà là một dự án quan trọng, đòi hỏi sự đầu tư lớn về thời gian, tiền bạc và công sức. Do đó, việc lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín, đảm bảo chất lượng là vô cùng quan trọng. Dưới đây là một số bí quyết giúp bạn lựa chọn nhà thầu xây dựng trọn gói phù hợp:

1. Nắm rõ pháp lý:

• Kiểm tra giấy phép kinh doanh: Đảm bảo nhà thầu có giấy phép hoạt động hợp pháp trong lĩnh vực xây dựng.
• Tham khảo năng lực tài chính: Đánh giá khả năng tài chính của nhà thầu thông qua báo cáo tài chính, dự án đã thi công.
• Tìm hiểu kinh nghiệm thi công: Ưu tiên nhà thầu có kinh nghiệm thi công các công trình tương tự, uy tín và được đánh giá cao.

2. Phân tích hợp đồng kỹ lưỡng:

• Nội dung chi tiết: Hợp đồng cần nêu rõ các hạng mục thi công, vật liệu sử dụng, tiến độ thanh toán, cam kết bảo hành, …
• Điều khoản rõ ràng: Các điều khoản cần rõ ràng, cụ thể, đảm bảo quyền lợi và trách nhiệm của hai bên.
• Cam kết bảo hành: Yêu cầu nhà thầu cam kết bảo hành công trình trong thời gian nhất định.

3. So sánh báo giá và chi phí:

• Phân tích từng hạng mục: So sánh giá từng hạng mục thi công, vật liệu sử dụng giữa các nhà thầu.
• Lường trước chi phí phát sinh: Dự trù chi phí phát sinh có thể xảy ra trong quá trình thi công.
• Lựa chọn giá cả hợp lý: Chọn nhà thầu có giá cả hợp lý so với thị trường và đảm bảo chất lượng thi công.

4. Quy trình thi công minh bạch:

• Giám sát thi công chặt chẽ: Tham gia giám sát thi công thường xuyên, đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.
• Thanh toán theo tiến độ: Thanh toán theo tiến độ thi công đã được thống nhất trong hợp đồng.
• Kiểm tra chất lượng vật liệu: Yêu cầu nhà thầu cung cấp hóa đơn, chứng chỉ nguồn gốc vật liệu rõ ràng.

5. Lắng nghe đánh giá:

• Tham khảo ý kiến khách hàng: Tìm hiểu đánh giá của khách hàng đã sử dụng dịch vụ của nhà thầu.
• Đánh giá trên mạng: Tham khảo đánh giá trên các trang web uy tín, diễn đàn xây dựng.
• Hỏi ý kiến chuyên gia: Tham khảo ý kiến kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng có kinh nghiệm.

Ngoài những bí quyết trên, bạn cũng cần lưu ý một số yếu tố khác như: thái độ phục vụ của nhân viên, chế độ bảo hành, chính sách hậu mãi,… để đưa ra lựa chọn phù hợp nhất.

VII. KINH NGHIỆM XÂY NHÀ TRỌN GÓI

1. Bảng Dự Trù Kinh Phí Xây Dựng

Bảng Dự Trù Kinh Phí (Bảng khái toán xây dựng) là một bảng biểu thể hiện chi tiết các khoản chi phí dự kiến cho việc xây dựng nhà ở, bao gồm:

• Chi phí vật liệu xây dựng
• Chi phí nhân công
• Chi phí máy móc thiết bị
• Chi phí khác

Bảng khái toán xây dựng được tính toán dựa trên diện tích xây dựng, thiết kế nhà ở và giá cả vật liệu xây dựng tại thời điểm lập bảng.

Bảng khái toán xây dựng có vai trò quan trọng trong việc giúp chủ đầu tư dự trù kinh phí cho việc xây dựng nhà ở. Do đó, chủ đầu tư cần lưu ý lựa chọn nhà thầu uy tín để được cung cấp bảng khái toán xây dựng chính xác và chi tiết.

2. Chủng Loại Vật Tư Phần Thô Tiêu Chuẩn (Tại Xây Dựng Việt Tín):

Việt Tín chỉ xây nhà chất lượng cho chủ đầu tư có mục đích sử dụng để ở lâu dài với mức giá hợp lý. Để đảm bảo chất lượng ngôi nhà Việt Tín sử dụng một chủng loại vật tư thô tốt nhất trên thị trường hiện nay.

Chủng loại vật tư xây thô và hoàn thiện sử dụng theo đơn giá mét vuông xây thô và hoàn thiện bạn có thể tham khảo thêm tại đây. Mặc dù là gói tiêu chuẩn nhưng vật tư hoàn thiện vẫn là loại tốt cao hơn mặt bằng chung như: Đá Kim Sa Trung, thiết bị vệ sinh Toto, đèn âm trần Duhal, thiết bị điện Panasonic, gỗ sồi…

STT	LOẠI VẬT TƯ	GÓI TIÊU CHUẨN
1	Ngói	Prime
2	Tôn	Hoa sen 3 zem
3	Sắt hộp	Sắt hộp mạ kẽm
4	Dây điện	Cadivi
5	Ống nước	Bình Minh
6	Đế âm tường	Sino
7	Công tắc	Sino chống cháy
8	Ống luồn dây	BT, SP
9	Phụ kiện ống nước	Bình minh
10	Dây internet	Cat 5 – 8 lõi AMT
11	Ống ruột gà	SP âm tường
12	Sắt	Việt Nhật
13	Gạch	Tynel Đồng Nai
14	Cát	Sông Vàng hạt lớn, hạt nhỏ
15	Đá	1×2; 4×6
16	Xi măng xây tô	Hà Tiên
17	Xi măng bê tông	Holcim
18	Chống thấm	Kova CT-IIA

3. Chủng Loại Vật Tư Hoàn Thiện (tại Xây Dựng Việt Tín):

Việt Tín chia vật tư hoàn thiện theo giá từng mét vuông như các gói TRUNG BÌNH, PHỔ THÔNG, TỐT bạn có thể tham khảo thêm tại trang báo giá xây nhà trọn gói của Việt Tín. Tuy nhiên theo bảng báo giá chi tiết từng vật tư sẽ có một đơn giá riêng, nếu chủ đầu tư muốn nâng cấp vật tư cho mỗi một nhà vệ sinh master thì tính phí chênh lệch giá giữa vật tư mới mà chủ đầu tư chọn so với vật tư cũ.

STT	HẠNG MỤC CÔNG VIỆC	GÓI TRUNG BÌNH	GÓI PHỔ THÔNG	GÓI TỐT
I	GẠCH ỐP LÁT
1	Gạch lát nền + len 10cm các tầng (KH tùy chọn thương hiệu, mẫu gạch, màu gạch)	Gạch men kính 2 da, 600×600 kích thước tùy chọn. Đơn giá <= 180.000/m2.	Gạch men bóng kính, 800×800 kích thước tùy chọn. Đơn giá <= 250.000/m2.	Gạch men bóng kính, 800×800 kích thước tùy chọn. Đơn giá <= 320.000/m2
2	Gạch lát nền + len 10cm sân thượng (KH tùy chọn thương hiệu, mẫu gạch, màu gạch)	Gạch men mờ, 125.000/m2 thước tùy chọn. Đơn giá <= 145.000/m2.	Gạch men mờ, nhám kích thước tùy chọn. Đơn giá <= 175.000/m2.	Gạch men mờ, nhám kích thước tùy chọn. Đơn giá <= 230.000/m2.
3	Gạch lát nền wc (KH tùy chọn thương hiệu, mẫu gạch, màu gạch)	Gạch men chống trượt 300×600 hoặc kích thước tùy chọn. Đơn giá <= 145.000/m2.	Gạch men chống trượt 300×600 hoặc kích thước tùy chọn. Đơn giá <= 175.000/m2.	Gạch men chống trượt 300×600 hoặc kích thước tùy chọn. Đơn giá <= 230.000/m2.
4	Gạch ốp tường wc (KH tùy chọn thương hiệu, mẫu gạch, màu gạch)	Gạch bóng hoặc bóng mờ 300×600 hoặc kích thước tùy chọn. Đơn giá <= 145.000/m2. Không baogồm gạch điểm.	Gạch bóng hoặc bóng mờ 300×600 hoặc kích thước tùy chọn. Đơn giá <= 175.000/m2. Không baogồm gạch điểm.	Gạch bóng hoặc bóng mờ 300×600 hoặc kích thước tùy chọn. Đơn giá <= 230.000/m2 Không bao gồm gạch điểm.
5	Keo chà ron và vật tư phụ ốp lát.	Keo chà ron tùy chọn thương hiệu. Đơn giá 18.000/kg	Keo chà ron tùy chọn thương hiệu. Đơn giá 20.000/kg	Keo chà ron tùy chọn thương hiệu. Đơn giá 25.000/kg
II	SƠN NƯỚC
1	Sơn nước và bột trét nội thất	Bột trét Việt Mỹ (trét 2 lớp matit) Sơn Maxilite (1 lớp lót + 2 lớp phủ) Đơn giá <= 45.000/m2.	Bột trét Jotun (trét 2 lớp matit) Sơn Jotun (1 lớp lót + 2 lớp phủ). Đơn giá <= 50.000/m2.	Bột trét Dulux (trét 2 lớp matit) Sơn Dulux (1 lớp lót + 2 lớp phủ). Đơn giá <= 65.000/m2.
2	Sơn nước và bột trét ngoại thất	Bột trét Jotun (trét 2 lớp matit) Sơn Jotun (1 lớp lót + 2 lớp phủ). Đơn giá <= 50.000/m2.	Bột trét Jotun (trét 2 lớp matit). Sơn Jotun (1 lớp lót + 2 lớp phủ). Đơn giá <= 55.000/m2.	Bột trét Dulux (trét 2 lớp matit). Sơn Dulux (1 lớp lót + 2 lớp phủ). Đơn giá <= 70.000/m2.
III	CẦU THANG
1	Lan can cầu thang	Lan can sắt hộp 20x20x1.0 Đơn giá <= 720.000/md.	Lan can kính cường lực 10 ly, trụ Inox. Đơn giá <= 1.000.000/md.	Lan can kính cường lực 10 ly, trụ Inox 304. Đơn giá <= 1.150.000/md.
2	Tay vịn cầu thang	Tay vịn gỗ sồi D60. Đơn giá <= 450.000/md	Tay vịn gỗ căm D60. Đơn giá <= 470.000/md	Tay vịn gỗ căm xe. Đơn giá <= 550.000/md
3	Trụ cầu thang	Gỗ sồi. Đơn giá <= 2.450.000/trụ	Gỗ căm xe. Đơn giá <= 2.550.000/trụ	Gỗ sồi. Đơn giá <= 3.500.000/trụ
IV	CỬA ĐI VÀ CỬA SỔ
1	Cửa đi các phòng	Cửa nhôm Xingfa Việt Nam, kính cường lực dày 8mm. Đơn giá <= 2.300.000/m2.	Cửa nhựa Composite (khung bao và cánh chưa bao gồm khóa và tay cầm) Đơn giá <= 2.800.000/bộ.	Cửa nhựa Composite (khung bao và cánh chưa bao gồm khóa và tay cầm). Đơn giá <= 4.000.000/bộ.
2	Cửa đi nhà vệ sinh	Cửa gỗ công nghiệp Huge, gỗ HDF thường chịu nước. Đơn giá <= 2500000.	Cửa nhựa Composite (khung bao và cánh chưa bao gồm khóa và tay cầm). Đơn giá <= 2.800.000/bộ (khóa gạt 350.000/cái).	Cửa nhôm Xingfa nhập, kính cường lực dày 8mm, phụ kiện kin long Đơn giá <= 2.530.000/m2.
3	Cửa mặt tiền chính	Cửa nhôm Xingfa Việt Nam, dày 6.3mm Đơn giá <= 1.900.000/m2.	Cửa nhôm Xingfa nhập, kính cường lực dày 8mm. Phụ kiện kin long. Đơn giá <= 2.450.000/m2.	Cửa nhôm Xingfa nhập, kính cường lực dày 8mm, phụ kiện kin long. Đơn giá <= 2.530.000/m2.
V	ĐÁ GRANITE
1	Đá mặt bậc cầu thang	Đá đen Campuchia… Đơn giá <= 1.000.000/m2	Đá Kim Sa Trung…. Đơn giá <= 1.350.000/m2	Đá Marble Đơn giá <= 1.600.000/m2
2	Đá tam cấp (nếu có)	Đá đen Campuchia… Đơn giá <= 1.000.000/m2	Đá Kim Sa Trung…. Đơn giá <= 1.350.000/m2	Đá Marble Đơn giá <= 1.600.000/m2
3	Đá ngạch cửa	Đá đen Campuchia… Đơn giá <= 1.000.000/m2	Đá Kim Sa Trung…. Đơn giá <= 1.350.000/m2	Đá Marble Đơn giá <= 1.600.000/m2
VI	THIẾT BỊ ĐIỆN
1	Vỏ tủ điện tổng, tủ điện các tầng (loại 4 đường tủ hộp nhựa cao cấp)	Hãng Sino Mỗi tầng 1 cái.	Hãng Sino Mỗi tầng 1 cái.	Hãng Sino Mỗi tầng 1 cái
2	MCB, Ổ cắm, Công tắc	Hàng MPE Tiêu chuẩn theo thiết kế loại A6.	Hàng Panasonic Công tắc WEG không có đèn báo. Ổ cắm WN.	Hàng Panasonic
3	Ổ cắm điện thoại, truyền hình, ADSL.	Hàng MPE	Hàng Panasonic	Hàng Panasonic
4	Đèn chiếu sáng các tầng (phòng khách, phòng ngủ,bếp, ban công)	Bóng đèn MPE downlight 9W 1 chế độ	Bóng đèn Duhal downlight 9W 1 chế độ	Bóng đèn Panasonic downlight 9W 1 chế độ.
5	Quạt hút mùi nhà vệ sinh (KH tự chọn thương hiệu)	Mỗi phòng 1 cái Đơn giá <= 300.000/cái	Mỗi phòng 1 cái. Đơn giá <= 350.000/cái.	Mỗi phòng 1 cái. Đơn giá <= 380.000/cái.
6	Đèn cầu thang (KH tự chọnthương hiệu)	Mỗi tầng 1 cái. Đơn giá <= 220.000/cái.	Mỗi tầng 1 cái. Đơn giá <= 300.000/cái.	Mỗi tầng 1 cái. Đơn giá <= 350.000/cái.
7	Đèn hack trang trí trần thạch cao (chỉ bao gồm phòng khách và bếp)	Đèn Led dây màu 10md.	Đèn Led dây màu 15md	Đèn Led dây màu 20md.
VII	THIẾT BỊ VỆ SINH
1	Bàn cầu wc (KH tùy chọn mẫu)	KH tùy chọn thương hiệu Đơn giá <= 2.500.000/cái.	KH tùy chọn thương hiệu Đơn giá <= 3.500.000/cái.	KH tùy chọn thương hiệu Đơn giá <= 4.200.000/cái.
2	Lavabo rửa mặt + bộ xả (KH tùy chọn mẫu)	KH tùy chọn thương hiệu Đơn giá <= 1.200.000/cái.	KH tùy chọn thương hiệu Đơn giá <= 1.800.000/cái	KH tùy chọn thương hiệu Đơn giá <= 1.900.000/cái.
3	Vòi xả Lavabo	KH tùy chọn thương hiệu vòi nóng lạnh Đơn giá <= 1.050.000/cái.	KH tùy chọn thương hiệu vòi nóng lạnh. Đơn giá <= 1.500.000/cái.	KH tùy chọn thương hiệu vòi nóng lạnh. Đơn giá <= 1.650.000/cái.
4	Vòi xả sen tắm nóng lạnh (KH tùy chọn mẫu)	KH tùy chọn thương hiệu Đơn giá <= 1.250.000/cái.	KH tùy chọn thương hiệu Đơn giá <= 1.950.000/cái.	KH tùy chọn thương hiệu Đơn giá <= 1.950.000/cái.
5	Vòi xịt cầu	KH tùy chọn thương hiệu Đơn giá <= 200.000/cái.	KH tùy chọn thương hiệu Đơn giá <= 330.000/cái.	KH tùy chọn thương hiệu Đơn giá <= 330.000/cái
6	Vòi rửa sân thượng, ban công, sân trước.	KH tùy chọn thương hiệu Đơn giá <= 130.000/cái.	KH tùy chọn thương hiệu. Đơn giá <=145.000/cái	KH tùy chọn thương hiệu Đơn giá <= 155.000/cái.
7	Phễu thu sàn nhà vệ sinh, ban công.	Phễu Inox chống hôi Đơn giá <= 150.000/cái.	Phễu Inox chống hôi Đơn giá <= 190.000/cái.	Phễu Inox chống hôi Đơn giá <= 200.000/cái.
8	Các phụ kiện trong wc (Gương soi, móc treo đồ, kệ xà bông…)	KH tùy chọn mẫu. Đơn giá <=700.000/bộ	KH tùy chọn mẫu. Đơn giá <=1.000.000/bộ.	KH tùy chọn mẫu. Đơn giá <=1.200.000/bộ.
9	Cầu chắn rác mái.	Hàng Inox Đơn giá <=150.000/cái	Hàng Inox Đơn giá <=190.000/cái	Hàng Inox Đơn giá <= 220.000/cái.
10	Bồn nước lạnh Inox.	Hàng Tân Á Đại Thành 1500L. Đơn giá <= 4.410.000/bộ.	Hàng Tân Á Đại Thành 2000L. Đơn giá <=6.560.000/bộ	Hàng Tân Á Đại Thành 2000L. Đơn giá <=6.560.000/bộ.
11	Chân bồn nước	Sắt V50x50 dày 1.4ly. Đơn giá <= 1.550.000/cái.	Sắt V50x50 dày 1.4ly. Đơn giá <= 2.150.000/cái.	Sắt V50x50 dày 1.4ly. Đơn giá <=2.150.000/cái.
12	Máy bơm nước	Hàng Panasonic 200W	Hàng Panasonic 200W	Hàng Panasonic 200W
VIII	CÁC HẠNG MỤC KHÁC
1	Trần thạch cao chìm khung xương Vĩnh Tường các phòng	Khối lượng thi công theo thiết kế.	Khối lượng thi công theo thiết kế.	Khối lượng thi công theo thiết kế.
2	Trần thạch cao chống ẩm chìm khung xương Vĩnh Tường các phòng vệ sinh.	Khối lượng thi công theo thiết kế.	Khối lượng thi công theo thiết kế.	Khối lượng thi công theo thiết kế.
3	Khung bảo vệ ô giếng trời.	Sắt hộp mạ kẽm 20x20x1.0mm. Kính cường lực dày 8mm.	Sắt hộp mạ kẽm 20x20x1.0mm. Kính cường lực dày 10mm.	Sắt hộp mạ kẽm 30x30x1.0mm. Kính cường lực dày 10mm.

Đối với một số nhà thầu khác chủ đầu tư muốn sử dụng lan can kính thì phải tăng chi phí theo m2 từ 5tr6/m2 lên 6tr8/m2 đây là cách tính chi phí bất lợi cho chủ đầu tư có những vật tư trong gói 6tr8/m2 lại không phù hợp với nhu cầu của gia đình.

4. Khuyến mãi – Bảo Hành

• Việt Tín hỗ trợ chủ đầu tư xin giấy phép xây dựng.
• Miễn phí toàn bộ chi phí thiết kế khi thi công trọn gói “Chìa khóa trao tay”.
• Giảm 50% chi phí thiết kế nếu chỉ lựa chọn gói xây thô và nhân công hoàn thiện.
• Hoàn lại 100% phí thiết kế nội thất nếu thi công cả nội thất.

1. Tặng Hồ Sơ Thiết Kế kiến trúc
2. Tặng hồ sơ thiết kế kết cấu
3. Tặng hồ sơ thiết kế điện & nước & chiếu sáng
4. Hổ Trợ Giấy Phép Xây Dựng.
5. Hỗ trợ thủ tục Hoàn Công Nhà.
6. Báo giá thi công khái toán nhanh.

• Bảo hành 1 năm với phần hoàn thiện.
• Bảo hành 5 năm với phần kết cấu.

Ngoài ra: Hết thời gian bảo hành, Việt Tín vẫn sẽ hổ trợ quý khách hàng nếu có yêu cầu.

VIII. MẪU THIẾT KẾ NHÀ TẠI VIỆT TÍN

1. Mẫu nhà cấp 4

2. Mẫu nhà phố 2 tầng

3. Mẫu nhà phố 3 tầng

4. Mẫu biệt thự

Bạn có thể tham khảo thêm nhiều mẫu nhà được Xây Dựng Việt Tín thiết kế và thi công xây dựng trọn gói tại đây

IX. KẾT LUẬN

Xây nhà trọn gói là giải pháp tối ưu cho cuộc sống hiện đại, giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức và an tâm về chất lượng công trình. Hãy lựa chọn đơn vị nhà thầu uy tín, giàu kinh nghiệm để hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước của bạn!

Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá xây nhà trọn gói cạnh tranh nhất!

“Ngôi nhà là nơi trái tim ta tìm về” – Hãy để chúng tôi đồng hành cùng bạn kiến tạo nên tổ ấm hoàn hảo!

X. CÂU HỎI THƯỜNG GẶP (FAQ)

1. Xây nhà trọn gói có đắt hơn tự xây?

• Trả lời: Tùy thuộc vào cách bạn quản lý chi phí và lựa chọn vật tư, tuy nhiên xây nhà trọn gói thường có lợi thế hơn về giá do nhà thầu có khả năng mua vật tư với giá sỉ.

2. Thời gian thi công trung bình là bao lâu?

• Trả lời: Tùy thuộc vào quy mô công trình, tuy nhiên thời gian thi công trung bình cho một căn nhà phố khoảng 4-6 tháng.

3. Làm sao để kiểm soát chất lượng công trình?

• Trả lời: Bạn nên yêu cầu nhà thầu cung cấp nhật ký thi công, hình ảnh công trình định kỳ và thường xuyên giám sát trực tiếp.

4. Chế độ bảo hành sau khi nhận nhà như thế nào?

• Trả lời: Chế độ bảo hành phụ thuộc vào từng nhà thầu, Việt Tín cam kết bảo hành kết cấu 5 năm và bảo hành hoàn thiện 1 năm

Xem thêm video chi tiết mẫu nhà 2 tầng 1 tum do Việt Tín thi công xây nhà trọn gói có gì?

XEM THÊM

5 Điểm Khác Biệt Của Hợp Đồng Xây Nhà Trọn Gói 2024 Tại Xây Dựng Việt Tín

Báo giá mới nhất tại Việt Tín

Các thông tin hữu ích từ Việt Tín:Kinh nghiệm xây nhà

Các mẫu thiết kế: Mẫu Nhà Việt Tín

======================================================
MỌI CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ:

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG VIỆT TÍN

Trụ sở: 143 đường số 12, KDC Cityland Park Hill, phường 10, Gò Vấp, Tp.HCM

Hotline: 0787.22.39.39 

Email: viettinconstructions@gmail.com

Facebook: facebook.com/VietTinConstruction/

Bạn đang ấp ủ dự định xây dựng tổ ấm cho gia đình tại Đồng Nai? Bạn mong muốn sở hữu một ngôi nhà đẹp, chất lượng cao nhưng lại băn khoăn về chi phí, thời gian và quy trình thi công phức tạp? Dịch vụ xây nhà trọn gói Đồng Nai chính là giải pháp hoàn hảo dành cho bạn!

Xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói là mô hình thi công mà gia chủ giao khoán toàn bộ công việc xây dựng cho một nhà thầu uy tín. Từ khâu thiết kế, xin cấp phép xây dựng, thi công phần thô và hoàn thiện cho đến dọn dẹp vệ sinh sau thi công, tất cả đều được nhà thầu thực hiện một cách chuyên nghiệp và bài bản.

Tại sao nên chọn xây nhà trọn gói Đồng Nai?

Lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói Đồng Nai mang đến cho bạn nhiều lợi ích vượt trội:

• Tiết kiệm chi phí: Nhờ việc tối ưu hóa quy trình thi công và nguồn vật liệu, xây nhà trọn gói giúp bạn tiết kiệm chi phí hiệu quả so với việc tự thi công.
  • Nắm được giá cả vật liệu trên thị trường
  •  Kiểm soát được chất lượng vật tư xây dựng
  • Mua được vật tư với giá thành ưu đãi dành cho đối tác thường xuyên
  • Dễ dàng trong việc giám sát vật tư, tránh gây lãng phí không cần thiết
• Tiết kiệm thời gian: Bạn không cần tốn nhiều thời gian và công sức cho việc quản lý, giám sát thi công. Thay vào đó, bạn có thể dành thời gian cho gia đình và công việc cá nhân.
• An tâm về chất lượng: Các nhà thầu uy tín luôn sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng cao và đội ngũ thi công tay nghề cao, đảm bảo mang đến cho bạn ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.

>> Xem thêm: Báo giá thiết kế thi công biệt thự trọn gói

• Trách nhiệm thi công, bảo trì quy về một đơn vị: Bạn được bảo hành đầy đủ cho công trình, đảm bảo yên tâm trong suốt quá trình sử dụng.

  • Các nhà thầu luôn chú trọng đến an toàn lao động nên bạn không phải lo lắng về chất lượng lao động có đảm bảo hay không.
  • Đội ngũ nhân công làm việc cho nhà thầu có nhiều kinh nghiệm, khả năng ứng biến linh hoạt trong mọi tình huống phát sinh.
  • Thay vì phải tìm kiếm đội ngũ thi công từng hạng mục, bạn chỉ cần chọn một đơn vị duy nhất.
  • Ngoài ra, nếu có xảy ra vấn đề và cần bảo hành, chủ thầu sẽ là người đứng ra chịu trách nhiệm hoàn toàn

• Thiết kế theo ý tưởng: Nhà thầu sẽ phối hợp chặt chẽ với bạn để concretes (cụ thể) hóa ý tưởng thiết kế, mang đến cho bạn ngôi nhà mơ ước.

Đơn giá xây nhà trọn gói Đồng Nai

Đơn giá xây nhà cấp 4

Tùy theo yêu cầu, đòi hỏi riêng của chủ đầu tư mà giá thành sẽ được thống nhất. Dưới đây là đơn giá xây dựng nhà cấp 4 tại Đồng Nai.

LOẠI NHÀ	ĐƠN GIÁ
NHÀ CẤP 4	5.000.000 VNĐ/m2
NHÀ CẤP 4 GÁC LỬNG	5.200.000 VNĐ/m2
NHÀ THÁI MÁI TRỆT	5.500.000 VNĐ/m2

Lưu ý:

• Đơn giá trên áp dụng cho nhà cấp 4 có gác lửng, nhà mái Thái trệt.
• Móng tính bằng 30%, phần mái tole tính bằng 30%, mái ngói tính 70% theo diện tích nghiêng.
• Đơn giá này không bao gồm thuế VAT

>>  Tham khảo: Cách tính chi phí xây nhà cấp 4

Bảng báo giá xây nhà tại Đồng Nai chi tiết 2024

Hiện nay, với hàng trăm đơn vị nhận thầu xây nhà tại Đồng Nai, việc lựa chọn nhà thầu uy tín với giá cả hợp lý là điều không dễ dàng. Hiểu được điều này, Xây Dựng Việt Tín xin cung cấp bảng báo giá thiết kế thi công nhà trọn gói mới nhất tại Đồng Nai để quý khách tham khảo:

STT	LOẠI VẬT TƯ	GÓI TIÊU CHUẨN
1	Ngói	Prime
2	Tôn	Hoa sen 3 zem
3	Sắt hộp	Sắt hộp mạ kẽm
4	Dây điện	Cadivi
5	Ống nước	Bình Minh
6	Đế âm tường	Sino
7	Công tắc	Sino chống cháy
8	Ống luồn dây	BT, SP
9	Phụ kiện ống nước	Bình minh
10	Dây internet	Cat 5 – 8 lõi AMT
11	Ống ruột gà	SP âm tường
12	Sắt	Việt Nhật
13	Gạch	Tynel Đồng Nai
14	Cát	Sông Vàng hạt lớn, hạt nhỏ
15	Đá	1×2; 4×6
16	Xi măng xây tô	Hà Tiên
17	Xi măng bê tông	Holcim
18	Chống thấm	Kova CT-IIA

Đơn giá xây nhà trọn gói tại Biên Hoà Đồng Nai

GÓI	ĐƠN GIÁ
GÓI PHỔ THÔNG Đơn giá sẽ bao gồm chi phí xây thô 3.550.000VNĐ/m2 và phần hoàn thiện 2.250.000VNĐ/m2	5.500.000 VNĐ/m2
GÓI TỐT Đơn giá sẽ bao gồm chi phí xây thô 3.550.000VNĐ/m2 và phần hoàn thiện 2.550.000VNĐ/m2	5.800.000 VNĐ/m2
GÓI NÂNG CAO Đơn giá sẽ bao gồm chi phí xây thô 3.750.000VNĐ/m2 và phần hoàn thiện 2.550.000VNĐ/m2	6.100.000 VNĐ/m2

Lưu ý:

Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, giá thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào:

• Khu vực thi công: Giá thi công tại khu vực trung tâm thành phố thường cao hơn so với khu vực ngoại thành.
• Diện tích và kết cấu nhà: Diện tích và kết cấu nhà càng phức tạp thì giá thi công càng cao.
• Chất liệu thi công: Sử dụng vật liệu cao cấp, nhập khẩu sẽ dẫn đến giá thi công cao hơn.
• Phạm vi thi công: Thi công trọn gói bao gồm cả phần thô và hoàn thiện sẽ có giá cao hơn so với chỉ thi công phần thô.

Cần chú ý gì khi xây nhà trọn gói Đồng Nai?

Dưới đây là một số chú ý mà bạn cần quan tâm khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói Đồng Nai.

1. Vấn đề tài chính thi công:

• Xác định rõ ngân sách đầu tư cho ngôi nhà: Bao gồm chi phí vật liệu xây dựng, nhân công thi công, chi phí cho kiến trúc sư và kỹ sư giám sát, chi phí nội thất và các khoản phát sinh khác.
• Lập kế hoạch dự trù chi phí chi tiết và cụ thể để tránh tình trạng phát sinh chi phí ngoài dự kiến.
• Tham khảo bảng giá thi công nhà trọn gói của các nhà thầu uy tín để có lựa chọn phù hợp với khả năng tài chính của gia đình.

2. Phong thủy:

• Xem xét yếu tố phong thủy trước khi xây nhà: Tùy theo tuổi tác, mệnh của gia chủ và hướng nhà để lựa chọn thiết kế phù hợp, mang lại may mắn, tài lộc cho gia đình.
• Tham khảo ý kiến của các chuyên gia phong thủy uy tín để có được những lời khuyên phù hợp nhất.
• Lưu ý rằng phong thủy chỉ nên được xem như yếu tố tham khảo, không nên quá phụ thuộc vào nó mà bỏ qua các yếu tố quan trọng khác như công năng sử dụng, thẩm mỹ, v.v.

3. Lựa chọn nhà thầu uy tín:

• Tìm hiểu kỹ thông tin về các nhà thầu xây dựng uy tín tại Đồng Nai: Tham khảo đánh giá của khách hàng, xem xét các công trình thi công trước đây của nhà thầu, so sánh giá cả và dịch vụ của các nhà thầu khác nhau.
• Chọn nhà thầu có kinh nghiệm thi công lâu năm, đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, có đầy đủ giấy phép hoạt động và cam kết bảo hành cho công trình.
• Trao đổi kỹ lưỡng với nhà thầu về các hạng mục thi công, vật liệu sử dụng, tiến độ thi công và chế độ bảo hành trước khi ký hợp đồng.
• Bên cạnh dịch vụ xây nhà trọn gói tại Biên Hoà – Đồng Nai, Việt Tín còn cung cấp thi công nhà trọn gói tại: Hồ Chí Minh, Bà Rịa Vũng Tàu, Lâm Đồng, Bình Phước, Tây Ninh, Củ Chi,…

4. Một số lưu ý khác:

• Lựa chọn thiết kế nhà phù hợp với nhu cầu sử dụng và sở thích của gia đình.
• Sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng cao, đảm bảo độ bền và an toàn cho công trình.
• Giám sát chặt chẽ tiến độ thi công để đảm bảo chất lượng công trình.
• Thanh toán đúng hạn cho nhà thầu theo các mốc thi công đã cam kết.

Dịch vụ xây dựng nhà trọn gói Biên Hòa, Đồng Nai của Việt Tín

Nhằm đáp ứng nhu cầu xây dựng của thị trường, công ty Xây Dựng Việt Tín mang đến cho chủ đầu tư dịch vụ xây nhà trọn gói tại Biên Hòa, Đồng Nai chuyên nghiệp, chất lượng.

Thiết kế nhà Biên Hòa – Đồng Nai

Thiết kế một ngôi nhà hoàn hảo chưa bao giờ là một công việc dễ dàng. Chính vì vậy, chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành cùng các bạn kiến tạo nên không gian sống hoàn mỹ nhất với dịch vụ thiết kế nhà Biên Hòa.

>> Xem thêm: Đơn giá thiết kế kiến trúc nhà dân

Xây Dựng Phần Thô

Công tác hoàn thiện nhà ở

Quy trình xây nhà trọn gói tại Việt Tín

Bước 1: Trao đổi với khách hàng, tiếp nhận các thông tin theo hình thức (online hoặc offline)

Bước 2: Báo giá chi tiết từ những yêu cầu của khách hàng

Bước 3: 2 bên thống nhất và ký hợp đồng

Bước 4: Thiết kế bản vẽ mặt bằng công năng và chỉnh sửa cho phù hợp

Bước 5: Thiết kế các phối cảnh ngoại thất và chỉnh sửa cho phù hợp

Bước 6: Triển khai bản vẽ thi công (bản vẽ xin phép, bản vẽ kiến trúc, bản vẽ kết cấu, bản vẽ điện nước)

Bước 7: Thiết kế nội thất và chỉnh sửa cho phù hợp

Bước 8: Bàn giao tất cả hồ sơ thiết kế

Bước 9: Khởi công

Bước 10: Thi công phần thô

Bước 11: Thi công phần hoàn thiện

Bước 12: Thi công nội thất (nếu có)

Bước 13: Nghiệm thu và bàn giao công trình

Xây dựng Việt Tín – Đối tác uy tín cho tổ ấm của bạn

Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, Xây dựng Việt Tín tự hào là nhà thầu xây nhà trọn gói Đồng Nai uy tín hàng đầu. Chúng tôi cam kết mang đến cho bạn:

• Giá cả cạnh tranh: Bảng báo giá xây nhà trọn gói rõ ràng, minh bạch, không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng.
• Chất lượng thi công hoàn hảo: Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và thợ thi công dày dặn kinh nghiệm, đảm bảo thi công đúng kỹ thuật, an toàn và chất lượng.
• Tiến độ thi công nhanh chóng: Thi công đúng tiến độ cam kết, bàn giao nhà đúng hẹn.
• Dịch vụ chuyên nghiệp: Tư vấn nhiệt tình, hỗ trợ khách hàng chu đáo trong suốt quá trình thi công.

Ngoài ra, Xây Dựng Việt Tín còn cung cấp các dịch vụ khác như:

• Tư vấn thiết kế miễn phí
• Xin cấp phép xây dựng
• Thi công các hạng mục phụ: điện, nước, sơn, mái nhà,…
• Bảo hành thi công lên đến 5 năm

Kết luận

Với kinh nghiệm lâu năm, đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp và tận tâm, Xây Dựng Việt Tín tự tin mang đến cho bạn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Đồng Nai uy tín, chất lượng với giá thành hợp lý nhất.

Hãy liên hệ ngay với Xây dựng Việt Tín để được tư vấn miễn phí và xây dựng tổ ấm mơ ước của bạn!

Thông tin liên hệ:

• Website: https://xaydungviettin.vn/
• Hotline: 078 722 3939

Xây dựng Việt Tín – Nâng tầm cuộc sống!

“Ngôi nhà không chỉ là nơi để ở, mà còn là nơi nuôi dưỡng tâm hồn.” – Oscar Wilde

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

1. Chi phí xây nhà trọn gói tại Đồng Nai được tính như thế nào?

Chi phí xây nhà trọn gói được tính dựa trên nhiều yếu tố như: diện tích xây dựng, loại vật liệu sử dụng, yêu cầu thiết kế,… Việt Tín sẽ tư vấn chi tiết và báo giá cụ thể sau khi khảo sát thực tế công trình.

2. Thời gian thi công một căn nhà trọn gói mất bao lâu?

Thời gian thi công từ 3 tháng đến trên 6 tháng, phụ thuộc vào diện tích và độ phức tạp của công trình. Việt Tín cam kết thi công đúng tiến độ đã thỏa thuận trong hợp đồng.

3. Chế độ bảo hành công trình sau khi xây dựng như thế nào?

Việt Tín cung cấp chế độ bảo hành dài hạn cho công trình, bao gồm 5 năm cho phần kết cấu và 1 năm cho các hạng mục hoàn thiện.

XEM THÊM

Review chân thực công trình 10×12 mét 4 phòng ngủ Việt Tín thi công

Báo giá mới nhất tại Việt Tín

Các thông tin hữu ích từ Việt Tín:Kinh nghiệm xây nhà

Các mẫu thiết kế: Mẫu Nhà Việt Tín

======================================================
MỌI CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ:

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG VIỆT TÍN

Trụ sở: 143 đường số 12, KDC Cityland Park Hill, phường 10, Gò Vấp, Tp.HCM

Hotline: 0787.22.39.39 

Email: viettinconstructions@gmail.com

Facebook: facebook.com/VietTinConstruction/

Gia chủ sau khi mua nhà chung cư phần thô hoặc đang là chủ đầu tư, cần tìm thêm đơn vị thi công hoàn thiện để đẩy nhanh tốc độ bàn giao nhà cho khách hàng. Bảng báo giá thi công chung cư và hoàn thiện chung cư sẽ giúp quý khách cân nhắc được nên chọn nhà thầu nào phù hợp với tiêu chí đầu tư đã đề ra. Cũng như, nhận định giá thị trường để dự trù chi phí hoàn thiện nhà chung cư.

Thi công hoàn thiện chung cư là gì?

Dịch vụ thi công hoàn thiện chung cư là công đoạn quan trọng sau khi thi công phần thô. Nhằm kiến tạo nên một không gian mơ ước và đúng phong cách sống cho gia chủ. Đây cũng chính là giai đoạn rất dễ phát sinh thêm phí xây dựng chung cư vì sẽ có sự thay đổi trong việc bố trí và lựa chọn đồ nội thất theo yêu cầu của khách hàng. Để hạn chế chi phí phát sinh, gia chủ nên chọn dịch vụ thi công nhà trọn gói của Việt Tín Construction.

Các hạng mục thi công hoàn thiện nhà chung cư

Khi tiến hành các hạng mục thi công hoàn thiện căn hộ chung cư, các công việc cơ bản sẽ được nhà thầu tiến hành bao gồm:

• Hoàn thiện hệ thống điện nước cho các thiết bị cần lắp đặt: Điều hòa, camera, bình nóng lạnh, bếp điện âm tường…
• Hoàn thiện toàn bộ các hạng mục trần, vách tường phòng và sơn chống thấm, trang trí đầy đủ.
• Hoàn thiện chi tiết từng phòng trong căn hộ chung cư.
• Tiến hành lắp đặt các thiết bị nội thất cơ bản: Tủ, bếp, bồn tắm, bồn rửa mặt…
• Tiến hành trang trí các đồ nội thất theo gói gia chủ lựa chọn.

Đây là những hạng mục cho các công trình, muốn biết thêm công việc chi tiết từng hạng mục, gia chủ hãy liên hệ tới Xây Dựng Việt Tín qua số hotline: 0787 223 939 để được giải đáp theo từng gói thi công hoàn thiện đầy đủ và sớm nhất.

Yếu tố tác động đến chi phí hoàn thiện chung cư thô

Trong bảng báo giá thi công chung cư, các yếu tố có liên quan, quyết định đến cơ cấu giá bao gồm:

Yêu cầu của gia chủ

Khi trao đổi với gia chủ, các nhà thầu sẽ tổng hợp các hạng mục công việc cần thực hiện để hoàn thiện nhà chung cư. Hạng mục càng nhiều (gạch ốp lát, sơn nước, cầu thang chung cư thông tầng, đá trang trí, thiết bị khác…), đơn giá thi công càng cao.

Cùng với đó là phong cách thiết kế nhà và bố trí nội thất chung cư hướng đến: Phong cách hiện đại, phong cách tân hiện đại, phong cách cổ điển hay phong cách Châu Âu…

Gói thi công và thiết kế

Trong từng gói thi công và thiết kế sẽ bao gồm các yếu tố:

• Chủng loại vật liệu thực tế được đưa vào lắp đặt hoàn thiện. Chất lượng vật liệu càng tốt, đơn giá thi công sẽ cao tương ứng với chất lượng gia chủ nhận được.
• Tổng diện tích hoàn thiện chung cư. Nhưng khác ở điểm, diện tích thi công hoàn thiện tỷ lệ nghịch với đơn giá thi công. Có nghĩa là, diện tích chung cư càng lớn, đơn giá hoàn thiện càng giảm.
• Gói thiết kế nội thất và kiến trúc chung cư: Phong cách hoàn thiện chung cư, số phòng theo bản thiết kế, phong cách nội thất lựa chọn, các hạng mục công trình phụ nếu có (ban công/giếng trời/hành lang).

>>> Xem thêm: Xây nhà 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền

Ngoài ra, đơn giá còn phụ thuộc vào các yếu tố phát sinh khác:

• Công sức vận chuyển đồ nội thất/vật liệu hoàn thiện lên trên tầng chung cư.
• Khoản phí nộp cho ban quản lý chung cư nếu thi công sửa đổi căn hộ chung cư theo yêu cầu (có hoàn thiện phần thô).
• Khoản phí bố trí làm lại layout với các công trình chung cư đã hoàn thiện phần thô cơ bản nhưng chưa có đồ nội thất.

Như vậy, có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng trực tiếp hoặc gián tiếp đến đơn giá thi công căn hộ chung cư. Trong trường hợp, gia chủ cần báo giá hoặc hỗ trợ đầy đủ nhất, hãy liên lạc đến Việt Tín 0787 223 939 để được giải đáp kỹ hơn về giá hoàn thiện nhà chung cư.

Quy trình thi công hoàn thiện nhà chung cư tại Việt Tín

Dưới đây, Xây Dựng Việt Tín gửi đến gia chủ quy trình triển khai dịch vụ thi công hoàn thiện nhà chung cư giá rẻ như sau:

Khảo sát thực trạng công trình

• Tiến hành đo đạc diện tích chung cư, bố trí layout và các quy định xây dựng có liên quan từ chủ đầu tư.
• Thực hiện các thủ tục pháp lý với chủ chung cư hoặc trực tiếp với chủ đầu tư, ban quản lý tòa chung cư.
• Tổng hợp thông tin, chuẩn bị cho giai đoạn tiếp theo.

Lên ý tưởng, dựng layout và tư vấn cho khách hàng

• Trao đổi thông tin với gia chủ về ý tưởng, mong muốn, sở thích, yêu cầu và ngân sách tối thiểu, tối đa có thể chi trả.
• Tư vấn gói thi công hoàn thiện chung cư, đáp ứng tốt nhất các đề xuất và yêu cầu của gia chủ.

Triển khai theo bản vẽ và dự toán chi phí

• Hiện thực hóa bản thiết kế kiến trúc và nội thất (3D, video) và chỉnh sửa theo đề xuất của gia chủ.
• Trao đổi chi tiết từng hình ảnh hoàn thiện, bố trí nội thất cho mỗi phòng và cả các công trình phụ khác (nếu có).
• Xác nhận bản thiết kế hoàn thiện và thi công nội thất chung cư.

Ký kết hợp đồng

• Xác nhận lại layout (nếu có chỉnh sửa), tiến độ thi công hoàn thiện và bảng báo giá đúng như theo trao đổi.
• Tiến hành ký kết hợp đồng hoàn thiện căn hộ chung cư theo đúng quy trình.

Tiến hành thi công và bố trí nội thất

• Vật liệu được tập hợp để tiến hành hoàn thiện phần thô nhà chung cư.
• Công đoạn dọn dẹp, nghiệm thu phần hoàn thiện cho gia chủ trước khi chuyển sang công đoạn bố trí nội thất.
• Thay đổi hoặc sửa chữa phần hoàn thiện (nếu có sai sót) hay xây thêm theo yêu cầu. Tuân thủ bản vẽ xây dựng và các quy định an toàn kết cấu chung cư.
• Vận chuyển đồ nội thất và bắt tay vào việc bố trí, hoàn thiện nội thất cho chung cư.

Nghiệm thu, bàn giao và bảo hành

• Vệ sinh sạch đẹp, bàn giao “chìa khóa” chung cư.
• Hỗ trợ gia chủ nghiệm thu công trình A-Z.
• Tất toán hợp đồng hoàn thiện chung cư và gửi hoá đơn, bảo hành 05 năm ghi rõ trong hợp đồng (hạng mục cụ thể sẽ có thời gian bảo hành thực tế khác nhau).

Đơn vị thi công hoàn thiện nhà chung cư HCM uy tín

Đơn vị thi công hoàn thiện nhà chung cư công ty Việt Tín, trong nhiều năm liền luôn là sự lựa chọn tốt nhất cho khách hàng tại khu vực TPHCM. Bởi thương hiệu Việt Tín được xây dựng cùng hình ảnh Tin Cậy – Chuyên Nghiệp – Minh Bạch – Trung Thực.

Cụ thể, thế mạnh của đơn vị Xây Dựng Việt Tín:

Kinh nghiệm – Chuyên môn cao

• Đảm nhiệm hơn 300+ dự án hoàn thiện căn hộ chung cư khác nhau (tính từ 2019 đổ lại đây).
• Đội ngũ thợ thi công lành nghề, được đào tạo bài bản và thành thục về các quy định an toàn lao động.
• Đội ngũ thiết kế có nhiều chuyên gia hàng đầu về lĩnh vực tư vấn và bố trí nội thất. Giúp gia chủ biến hoá, kiến tạo một không gian nội thất riêng, theo gu và phong cách sống gia chủ đang hướng đến.

Giá thi công minh bạch – Quản lý tiết kiệm

• Đơn báo giá thi công chung cư đều được ghi rõ trong bảng báo giá: Chủng vật liệu, loại vật liệu, chất lượng, thông tin… Tất cả đều minh bạch, không giấu diếm hoặc dùng sai vật liệu như đã cam kết.
• Đội ngũ giám sát, quản lý trực tiếp công đoạn hoàn thiện nhà chung cư, tuân thủ nguyên tắc tiết kiệm vật tư, không lãng phí. Nhờ vậy, chi phí xây dựng Việt Tín luôn nằm trong top đầu về đơn vị thi công hoàn thiện nhà chung cư HCM tiết kiệm nhất.

Năng lực tài chính mạnh – Uy tín

• Nguồn tài chính mạnh nên không xảy ra trường hợp thiếu vật tư/đồ nội thất. Do đó, tiến độ bàn giao công trình luôn sát sao và đúng với bảng tiến độ hoàn thiện nhà chung cư.
• Có điều khoản hợp đồng ghi rõ về vấn đề “bán thầu”. Xây Dựng Việt Tín cam kết hoàn toàn không có trường hợp này xảy ra.

Báo giá thi công chung cư 2024 mới nhất

Hiện tại, Xây Dựng Việt Tín đang có chính sách ưu đãi về giá dịch vụ thi công hoàn thiện nhà chung cư. Mức báo giá thi công chung cư hoàn thiện trung bình từ 5.4 triệu -> 6.8 triệu trên 1 đơn vị diện tích thi công.

Bảng giá thiết kế kiến trúc và nội thất chung cư

STT	NỘI DUNG	THIẾT KẾ KIẾN TRÚC	THIẾT KẾ KIẾN TRÚC VÀ NỘI THẤT
1	Nhà chung cư 100m2	180.000 VNĐ/m2	250.000 VNĐ/m2
2	Nhà chung cư thông tầng hoặc gác lửng có diện tích >100m2	Liên hệ	Liên hệ

Các gói hoàn thiện chung cư tại Xây Dựng Việt Tín

STT	NỘI DUNG		ĐƠN GIÁ
1	Chung cư	Gói Phổ Thông	5.500.000VNĐ/m2
		Gói Tốt	5.800.000VNĐ/m2
		Gói Nâng Cao	6.800.000VNĐ/m2

Mức giá này được xây dựng trên cơ sở:

• Cạnh tranh về giá và đa dạng gói lựa chọn cho gia chủ: Gói Trung Bình, Gói Trung Bình Khá, Gói Khá, Gói Tốt tuỳ thuộc vào yêu cầu và bản thiết kế chung cư thực tế và chủng loại vật tư sử dụng (để ở, cho thuê, làm studio…).
• Bảo đảm vật liệu sử dụng cao cấp và có thương hiệu đầy đủ. Tuyệt đối không sử dụng vật liệu hoàn thiện không rõ nguồn gốc, xuất xứ hoặc vật liệu nhái thương hiệu nổi tiếng. 
• Giá báo dựa trên khảo sát thực tế nên tổng ngân sách chi hoàn thiện sẽ không phát sinh trong quá trình thi công, không kê phụ thu ngoài hợp đồng.

Và để xem từng mục có bảng giá ứng với công việc sẽ được hoàn thiện phần thô nhà chung cư, gia chủ vui lòng tham khảo ngay bảng giá tại đây.

Hình ảnh dự án thực tế

Dưới đây là một số hình ảnh hoàn thiện nhà chung cư thực tế:

Hình ảnh thiết kế 3D

Dưới đây là một số hình ảnh thiết kế nội thất chung cư

Mọi chi tiết về từng phong cách chung cư hoặc nhận đầy đủ catalog các mẫu chung cư đang hot hiện nay. Quý khách hãy liên hệ Xây Dựng Việt Tín nhận báo giá thi công chung cư đầy đủ và sớm nhất qua 0787.22.39.39 (hotline & zalo 24/7).

======================================================
MỌI CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ:

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ VIỆT TÍN

Trụ sở: 143 đường số 12, KDC Cityland Park Hill, phường 10, Gò Vấp, Tp.HCM

Hotline: 0787.22.39.39 

Email: viettinconstructions@gmail.com

Facebook: facebook.com/VietTinConstruction/

Bạn đang có kế hoạch xây dựng ngôi nhà cấp 4 mơ ước? Việc tính toán chi phí là bước đầu tiên vô cùng quan trọng để bạn có thể lên kế hoạch tài chính hợp lý. Bài viết này sẽ chia sẻ chi tiết cách tính chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói, giúp bạn nắm rõ từng hạng mục và tối ưu hóa chi phí một cách hiệu quả.

Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Chi Phí Xây Nhà Cấp 4

• Diện tích xây dựng: Diện tích đất, diện tích xây dựng, số tầng, số phòng, đều ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí.
• Vật liệu xây dựng: Loại vật liệu (gạch, xi măng, sắt thép, gỗ…) sẽ quyết định mức giá cao hay thấp.
• Thiết kế kiến trúc: Thiết kế phức tạp, cầu kỳ, sử dụng nhiều vật liệu đắt tiền sẽ làm tăng chi phí xây dựng.
• Vị trí địa lý: Chi phí vận chuyển, giá nhân công, giá đất tại khu vực xây dựng cũng ảnh hưởng đến tổng chi phí.
• Phong cách thiết kế: Phong cách hiện đại, cổ điển, truyền thống… sẽ có những yêu cầu về vật liệu và kỹ thuật thi công khác nhau, dẫn đến chênh lệch giá.
• Tiêu chuẩn hoàn thiện: Tiêu chuẩn hoàn thiện cao (sơn, ốp lát, thiết bị vệ sinh…) sẽ khiến chi phí xây dựng cao hơn.

Vì sao lựa chọn xây dựng nhà cấp 4 trọn gói?

Trước hết, Xây Dựng Việt Tín sẽ làm rõ chi tiết về lợi ích khi gia chủ chọn hình thức xây nhà cấp 4 trọn gói.

Tiết kiệm chi phí xây dựng

Hình thức thi công trọn gói bao gồm:

• Thiết kế kiến trúc + thi công phần thô + thi công hoàn thiện + thiết kế bố trí nội ngoại thất (cơ bản đến đầy đủ theo sở thích yêu cầu).

Do đó, về cơ bản các nhà thầu sẽ tung ra 4 gói thi công trọn gói:

• Gói phổ thông
• Gói tốt
• Gói nâng cao

Tương ứng với mức giá xây dựng nhà cấp 4 trọn gói tiết kiệm sẽ giao động từ 5,5 – 5,8 triệu/m2. So với việc gia chủ chọn từng gói riêng lẻ, hình thức trọn gói sẽ giúp quý khách tiết kiệm từ 25 – 35% tổng chi phí đầu tư xây dựng nhà cấp 4.

Đảm bảo tiến độ công trình

Vì căn nhà cấp 4 đều được thực hiện dưới bàn tay “nhào nặn” của 1 nhà thầu nên tiến độ xây dựng sẽ được đảm bảo:

• Từng hạng mục xây dựng thi công đúng bảng tiến độ xây dựng nhà thầu đã gửi gia chủ trước đó.
• Không phát sinh các sự cố về việc chồng lấn công việc giữa 2 đơn vị thầu khác nhau (phần thô – hoàn thiện). Hay như không xảy ra tình huống vật tư bị thiếu, thiếu nhân công xây dựng …
• Khâu kiểm soát chất lượng đồng nhất và không bị xung đột khi 2 nhà thầu có quy chuẩn chất lượng khác nhau. Điều này sẽ giúp gia chủ không bị rối khi nghiệm thu.
• Không mất thời gian vào khâu chuyển giao giữa nhà thầu xây thô và nhà thầu hoàn thiện nhà cấp 4.

>>> Xem thêm: Đơn giá xây dựng trọn gói bao gồm những gì

Chủ động thay đổi một cách dễ dàng hơn

Trong quá trình thi công, mặc dù việc yêu cầu đổi kế hoạch xây dựng thường ít xảy ra và được quy định chi phí (nếu thay đổi) trong hợp đồng xây dựng.

Nhưng thực tế vẫn có thể xảy ra trong trường hợp gia chủ chưa xác định 100% sở thích về không gian sống nhà cấp 4 như thế nào trước khi xây dựng.

Vậy nên khi thi công, gia chủ cần thay đổi 1 số điểm. Dịch vụ xây dựng trọn gói sẽ hỗ trợ gia chủ hết mực đối với các yêu cầu này. Đồng thời, trao đổi với gia chủ để đưa ra giải pháp xây dựng phù hợp và tiết kiệm nhất.

>>> Xem thêm: Bảng giá thi công nhà vườn trọn gói

Đơn báo giá xây dựng trọn gói nhà cấp 4

Sau đây, Xây Dựng Việt Tín gửi bảng đơn giá xây dựng trọn gói nhà cấp 4 cho gia chủ tham khảo:

Bảng giá thiết kế kiến trúc nhà cấp 4

STT	NỘI DUNG	THIẾT KẾ KIẾN TRÚC	THIẾT KẾ KIẾN TRÚC VÀ NỘI THẤT
1	Nhà phố 1 mặt tiền	180.000 VNĐ/m2	250.000 VNĐ/m2

Bảng giá thi công phần thô

Lưu ý: Trong bảng giá đã tính vật liệu xây dựng và phí nhân công hoàn thiện.

STT	NỘI DUNG THI CÔNG PHẦN THÔ	ĐƠN GIÁ
1	Diện tích trên 350m2 sàn	3.550.000VNĐ/m2
2	Diện tích trên 300m2 đến dưới 350m2 sàn	3.700.000VNĐ/m2
3	Diện tích trên 250m2 đến dưới 300m2 sàn	3.800.000VNĐ/m2
4	Diện tích trên 200m2 đến dưới 250m2 sàn	3.900.000VNĐ/m2
5	Diện tích nhỏ hơn 200m2	Cần khảo sát
6	Dự án ở tỉnh	Cần khảo sát

Bảng giá thi công hoàn thiện nhà cấp 4 trọn gói

STT	NỘI DUNG		ĐƠN GIÁ
1	Nhà phố, nhà cấp 4	Gói Trung Bình	5.500.000VNĐ/m2
		Gói Phổ Thông	5.800.000VNĐ/m2
		Gói Nâng Cao	6.100.000VNĐ/m2
2	Biệt thự (phụ thuộc vật liệu sử dụng và phong cách thiết kế)		5.600.000VNĐ/m2 – 6.800.000VNĐ/m2

Để biết chính xác giá xây nhà trọn gói thực tế sau khi khảo sát là bao nhiêu. Gia chủ hãy liên hệ sớm nhất tới công ty xây dựng nhà trọn gói Việt Tín qua hotline 0787.223.939.

Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói

1. Xác định tổng diện tích xây dựng:

• Nhà cấp 4 mái tôn: Diện tích sàn nhà + Diện tích mái hiên (nếu có).
• Nhà cấp 4 mái ngói: Diện tích sàn nhà + Diện tích mái ngói (bao gồm cả phần đua ra ngoài).
• Nhà cấp 4 gác lửng: Diện tích sàn nhà tầng 1 + Diện tích sàn nhà gác lửng + Diện tích cầu thang.

2. Tham khảo đơn giá xây dựng trọn gói:

• Mức giá xây nhà cấp 4 trọn gói tại Việt Tín dao động từ 5.500.000đ/m2 đến 5.800.000đ/m2 tùy theo chất lượng vật liệu thi công và phong cách thiết kế.

3. Dự trù phí phát sinh và quỹ dự phòng:

• Bao gồm chi phí xin giấy phép xây dựng, phí giám sát thi công, chi phí nội thất, chi phí trang trí ngoại thất,…
• Nên dự trù thêm 10% – 15% tổng chi phí dự kiến cho các khoản phát sinh.

4. Công thức tính chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói:

• Tổng chi phí = Diện tích xây dựng x Đơn giá trọn gói + Phí phát sinh + Quỹ dự phòng

Trong đó:

• Tổng diện tích xây dựng sẽ được áp dụng cách tính theo từng kiểu nhà cấp 4.
• Đơn giá xây dựng trọn gói áp dụng cho các gói xây dựng và đã bao gồm phí thiết kế, xây dựng phần thô và xây dựng hoàn thiện công trình.
• Quỹ dự phòng xây dựng là khoản tiền gia chủ có thể chi thêm để nâng cấp nhà cấp 4 về đồ nội thất hoặc ngoại thất.

Và để giúp qua chủ nắm bắt cách tính 1 cách dễ tiếp cận hơn, Xây Dựng Việt Tín sẽ chia sẻ 3 ví dụ tính chi phí xây nhà trọn gói cấp 4:

Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 mái ngói

• Xây nhà cấp 4 mái ngói diện tích 100m2  tại TP. Hồ Chí Minh.
• Diện tích 5m x 10m (1 trệt) = 50m2
  • Tổng diện tích = diện tích móng + diện tích trệt + diện tích mái ngói
  • Tương ứng (50 x 30%) + 50 + (50 x 70%) = 100m2

(30% hệ số diện tích cho móng đơn, 70% là hệ số tính diện tích cho mái ngói).

• Đơn giá xây dựng trọn gói: 5.500.000đ/m2.
• Phí phát sinh và quỹ dự phòng: 15% tổng chi phí.

Tổng chi phí dự kiến: 100m2 x 5.500.000đ/m2 + (100m2 x 5.500.000đ/m2 x 15%) = 690.000.000đ

>>> Xem thêm: Xây nhà trọn gói thành phố hồ chí minh

Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng mái ngói

• Xây nhà cấp 4 mái có gác lửng diện tích 212,5m2  tại TP. Hồ Chí Minh – (1 trệt – 1 lửng).
• Diện tích:
  • Gác lửng 5m x 10m = 50m2
  • Tầng trệt 5m x 15m = 75m2
  • Tổng diện tích = diện tích móng + diện tích trệt + diện tích gác + diện tích thông tầng + diện tích mái ngói
  • Tương ứng: (75 x 30%) + 75 + 50 + (25 * 50%) + (75 x 70%) = 212,5m2

(30% hệ số diện tích cho móng đơn, 50% tính diện tích lỗ thông tầng, 70% là hệ số tính diện tích cho mái ngói).

• Đơn giá xây dựng trọn gói: 5.500.000đ/m2.
• Phí phát sinh và quỹ dự phòng: 15% tổng chi phí

Tổng chi phí dự kiến: 212,5m2 x 5.500.000đ/m2 + (212,5m2 x 5.500.000đ/m2 x 15%) = 1,344,062,500đ

Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn, có gác lửng

• Xây nhà cấp 4 mái có gác lửng diện tích 175m2  tại TP. Hồ Chí Minh – (1 trệt – 1 lửng).
• Diện tích:
  • Gác lửng 5m x 10m = 50m2
  • Tầng trệt 5m x 15m = 75m2
  • Tổng diện tích = diện tích móng + diện tích trệt + diện tích gác + diện tích thông tầng + diện tích mái ngói
  • Tương ứng: (75 x 30%) + 75 + 50 + (25 * 50%) + (75 x 30%) = 175m2

(30% hệ số diện tích cho móng đơn, 50% tính diện tích lỗ thông tầng, 30% là hệ số tính diện tích cho mái ngói).

• Đơn giá xây dựng trọn gói: 5.500.000đ/m2.
• Phí phát sinh và quỹ dự phòng: 15% tổng chi phí

Tổng chi phí dự kiến: 175m2 x 5.500.000đ/m2 + (175m2 x 5.500.000đ/m2 x 15%) = 1,106,875,000đ

Mẹo tối ưu chi phí khi xây nhà cấp 4

• Lựa chọn vật liệu phù hợp: Sử dụng vật liệu có chất lượng tốt nhưng giá thành hợp lý.
• Thiết kế tối giản: Tránh thiết kế cầu kỳ, sử dụng nhiều vật liệu đắt tiền.
• Tận dụng tối đa diện tích: Xây dựng nhà theo hình chữ nhật, tận dụng tối đa diện tích đất.
• Lựa chọn đơn vị thi công uy tín: Chọn đơn vị thi công có kinh nghiệm, uy tín, giá cả hợp lý.
• Kiểm soát chi phí chặt chẽ: Theo dõi chặt chẽ quá trình thi công, tránh lãng phí vật liệu và nhân công.
• Tự thi công một số hạng mục: Nếu bạn có kỹ năng, có thể tự thi công một số hạng mục đơn giản để tiết kiệm chi phí.

Việt Tín – dịch vụ xây nhà cấp 4 trọn gói an toàn, chuyên nghiệp

Đơn vị nhà thầu công ty Việt Tín nhận thi công nhà cấp 4 trọn gói chuyên nghiệp và cam kết giá trị “vàng” cho gia chủ:

• Đảm bảo sự minh bạch trong toàn bộ quá trình thi công: 
• Cung cấp các catalog dự án nhà phố đã thầu trước đó cho gia chủ tham khảo, khẳng định năng lực xây dựng đúng cam kết.
• Tuân thủ các quy định an toàn xây dựng một cách nghiêm ngặt.
• Miễn trừ trách nhiệm nếu có rủi ro xảy ra cho gia chủ, bảo vệ quyền lợi gia chủ một cách tốt nhất.
• Nguyên tắc thi công xây dựng được áp dụng:
  • Giá xây dựng trọn gói nhà cấp 4 tiết kiệm, không lãng phí
  • Không bán thầu
  • Không xây dựng sai kỹ thuật
  • Không kê khống giá vật liệu
  • Không phát sinh chi phí khác ngoài hợp đồng.
• Thời gian bàn giao đúng tiến độ

Hình ảnh thiết kế thi công nhà cấp 4

Dưới đây là các thiết kế công trình nhà cấp 4 được thi công bởi đơn vị nhà thầu uy tín – Việt Tín:

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

1. Chi phí xây nhà cấp 4 trung bình là bao nhiêu? Chi phí xây nhà cấp 4 trung bình dao động từ 500 triệu đến 1 tỷ đồng tùy thuộc vào diện tích, vật liệu và mức độ hoàn thiện.
2. Làm sao để tiết kiệm chi phí xây nhà cấp 4? Bạn có thể tiết kiệm chi phí bằng cách lựa chọn vật liệu xây dựng hợp lý, tận dụng các chương trình khuyến mãi và chọn nhà thầu uy tín.
3. Thời gian xây dựng nhà cấp 4 mất bao lâu? Thời gian xây dựng nhà cấp 4 thường mất khoảng 3-6 tháng tùy thuộc vào quy mô và điều kiện thi công.
4. Có nên thuê kiến trúc sư để thiết kế nhà cấp 4 không? Việc thuê kiến trúc sư sẽ giúp bạn có một bản thiết kế chi tiết và hợp lý, từ đó dễ dàng kiểm soát chi phí và đảm bảo chất lượng công trình.

Hãy liên lạc ngay tới nhà thầu xây dựng trọn gói – Việt Tín sớm nhất qua 0787 223 939 nếu quý khách cần giải đáp các vấn đề thắc mắc liên quan đến cách tính chi phí xây nhà cấp 4 và nhận báo giá xây dựng nhà cấp 4 trọn gói, một cách đầy đủ, nhanh chóng nhất trong ngày.

> Xem thêm các thông tin hữu ích từ Việt Tín: Kinh nghiệm xây nhà

> Xem thêm các mẫu thiết kế: Mẫu Nhà Việt Tín

======================================================
MỌI CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ:

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG VIỆT TÍN

Trụ sở: 143 đường số 12, KDC Cityland Park Hill, phường 10, Gò Vấp, Tp.HCM

Hotline: 0787.22.39.39 

Email: viettinconstructions@gmail.com

Facebook: facebook.com/VietTinConstruction/

Hạng mục thi công phần thô và thi công hoàn thiện luôn được các gia chủ & chủ đầu quan tâm. Đây cũng là tiêu chí đặc biệt quan trọng để so sánh các bên nhà thầu với nhau. Trong bài viết này, Việt Tín sẽ gửi tới quý vị mức giá thi công phần thô mới nhất 2024 của chúng tôi.

Giá thi công phần thô có đắt không?

Giá thi công phần thô trên thị trường xây dựng dao động ở trong khoảng trên dưới 4.000.000/m2 sàn xây dựng. Con số thực tế sẽ được từng đơn vị nhà thầu báo sau khi khảo sát và tham khảo bản thiết kế công trình.

Nếu so sánh mức “giá thi công phần thô và nhân công thực hiện” với việc gia chủ tự “mua vật liệu + trả tiền thợ xây/thợ thiết kế + các chi phí khác phát sinh”. Mức giá thi công phần thô 4 triệu/m2 sàn sẽ rẻ hơn rất nhiều và cũng đảm bảo mọi mặt về: Chất lượng vật tư xây dựng + sự chính xác thi công ứng với bản vẽ + tiết kiệm thời gian (đúng tiến độ bàn giao).

Báo giá thi công phần thô tại Xây Dựng Việt Tín

Quy trình báo giá thi công xây dựng phần thô tại Xây Dựng Việt Tín bao gồm 06 bước chính:

Bước 1: Khảo sát và báo giá theo tâm nguyện của chủ đầu tư

Bước 2: Thiết kế và gửi báo giá từng hạng mục thi công cụ thể

Bước 3: Trao đổi, giải đáp và đồng thuận hợp đồng (ký kết hợp đồng)

Bước 4: Tiến hành xin giấy phép xây dựng để động thổ, khởi công theo đúng pháp luật

Bước 5: Triển khai các hạng mục thi công như hợp đồng đã ký

Bước 6: Bàn giao đúng tiến độ – nghiệm thu đúng chất lượng – tất toán hợp đồng đúng giá đã báo – bảo hành phần thô 05 năm đầy đủ.

Bảng đơn giá thi công phần thô tại Xây Dựng Việt Tín

STT	NỘI DUNG	ĐƠN GIÁ
1	Diện tích trên 350m2 sàn	3.750.000VNĐ/m2
2	Diện tích trên 300m2 đến dưới 350m2 sàn	3.800.000VNĐ/m2
3	Diện tích trên 250m2 đến dưới 300m2 sàn	4.000.000VNĐ/m2
4	Diện tích trên 200m2 đến dưới 250m2 sàn	4.100.000VNĐ/m2
5	Diện tích nhỏ hơn 200m2	Cần khảo sát
6	Dự án ở tỉnh	Cần khảo sát

Bảng báo giá thi công hoàn thiện trọn gói

STT	NỘI DUNG		ĐƠN GIÁ
1	Nhà phố	Gói Phổ Thông	6.000.000VNĐ/m2
		Gói Tốt	6.300.000VNĐ/m2
		Gói Nâng Cao	6.800.000VNĐ/m2
2	Biệt thự (phụ thuộc vật liệu sử dụng và phong cách thiết kế)		6.800.000VNĐ/m2 – 7.800.000VNĐ/m2

Và để nhận được mức giá chính xác nhất cho câu hỏi: Xây nhà trọn gói bao nhiêu một mét vuông (thực tế sau khi khảo sát). Quý khách hãy liên hệ sớm nhất tới Xây Dựng Việt Tín qua hotline 078.722.3939 

Quy trình xây nhà phần thô tại Việt Tín

Có thể gia chủ đã biết, quy trình thi công phần thô bao gồm 07 giai đoạn chính:

• Chuẩn bị mặt bằng
• Tháo dỡ nhà cũ, công trình cũ (nếu có)
• Thi công móng
• Thi công thân nhà
• Tạo hình và lắp đặt đường ống kỹ thuật
• Hoàn thiện công trình
• Vệ sinh công nghiệp và nghiệm thu bàn giao công trình, tất toán chi phí toàn bộ gói dịch vụ.

Trong từng giai đoạn nhỏ sẽ phát sinh các chi phí cần thiết để thực hiện hoặc có thể lược bớt các giai đoạn (nếu có). Vì vậy, mức giá thi công phần thô sẽ thay đổi.

Cụ thể, cơ cấu bảng giá báo thi công phần thô bao gồm các yếu tố như sau:

• Quy định từng nhà thầu về mốc giá diện tích sàn xây dựng, sàn càng nhỏ mức giá càng cao: Diện tích sàn dưới 200m2 -> 250m2 -> 300m2 -> 350m2 và trên 350m2.
• Chi phí các gói thi công: Giá thi công phần thô biệt thự, nhà phố, nhà vườn. Và loại móng được áp dụng, loại vật tư sẽ dùng, cũng như vị trí xây dựng nội thành hay ngoài tỉnh khác.
• Chi phí giải phóng mặt bằng, xử lý tình trạng thổ nhưỡng xây dựng móng đạt quy chuẩn Bộ xây dựng (gia cố nền đất yếu).
• Cùng với đó là chi phí hồ sơ xin giấy phép xây dựng và một số chi phí khác phát sinh khi vận chuyển/tập kết vật tư.

Trong báo giá thi công phần thô gồm những đầu việc gì?

Những đầu mục công việc sẽ được tiến hành khi báo giá thi công phần thô:

1. Chuẩn hoá thiết kế theo yêu cầu

Thống nhất, đối chiếu bản vẽ thiết kế và bản vẽ xin phép. Sau đó quyệt các hạng mục: Mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt; Phối cảnh mặt tiền; Kết cấu công trình; Hệ thống điện nước công trình.

2. Công tác trắc đạc vị trí xây dựng

– Xác định trục tim theo bản vẽ đã xin phép xây dựng và bản thiết kế công trình.

– Xác định code nền tầng trệt chính xác, gửi biên bản bàn giao mặt bằng và xác định ngày tốt (hợp phong thuỷ) khởi công xây dựng.

3. Thi công phần móng

Dựa trên điều khiển sau khi trắc đạc, cộng với bản vẽ thiết kế để lựa chọn loại móng thích hợp với địa chất và không ảnh hưởng tới kết cấu móng các công trình liền kề (nếu có):

– Loại móng nông (móng đơn, móng băng, móng bè) cho các công trình thấp tầng, trọng tải nhỏ.

– Loại móng sâu (móng cọc) cho các công trình có nền đất yếu, cao tầng và trọng tải công trình lớn.

4. Thi công phần thân (khung xương)

Các công việc cần thực hiện:

• Đổ cột bê tông cốt thép.
• Cốp pha dầm-sàn.
• Cốt thép dầm – sàn.
• Đổ bê tông dầm – sàn – cầu thang.
• Xây tường bao.

5. Công tác xây tô tường/sàn

Tiến hành trát tô từ trần, dầm rồi đến tường cột.

6. Công tác lắp đặt đường điện – nước – internet

Tiến hành đi dây điện âm tường, đường cấp nước/thoát nước và đường internet theo bản vẽ thiết kế.

7. Các công tác khác theo yêu cầu

Xử lý chống thấm, ốp lát sàn tường trần, sơn nước, lắp đặt các thiết bị cần thiết (hệ thống đèn chiếu sáng, nước sinh hoạt, vệ sinh…).

Cách tính giá xây dựng phần thô

Cách tính giá xây dựng phần thô được nhiều gia chủ và chủ đầu tư áp dụng trong thực tế rất nhiều:

1. Hạng mục tầng hầm: Diện tích tính toán = diện tích dự định xây x 1.7 -> 2 (m2).

2. Hạng mục móng nhà: Diện tích tính toán = diện tích dự định xây x 0.3 (móng đơn), x 0.5 (móng cọc, móng băng), x 0.7 (móng bè) (m2).

3. Hạng mục tầng: Diện tích tính toán = diện tích dự định xây x 1(m2).

4. Hạng mục mái:

– Diện tích tính toán mái BTCT = diện tích dự định xây x 0.5 (m2).

– Diện tích tính toán mái Tole = diện tích dự định xây x 0.3 (m2).

– Diện tích tính toán mái BTCT dán ngói = diện tích dự định xây x 1 (m2).

– Diện tích tính toán mái kèo sắt = diện tích dự định xây x 0.7 (m2).

– Diện tích tính toán sân nhà = diện tích dự định xây x 0.5 -> 0.7 (m2).

Sau khi tổng hợp 4 mục tính toán sẽ ra diện tích xây dựng và để giảm thiểu sự sai số diện tích xây dựng, bạn cần cộng thêm 10% diện tích vừa tính.

Tại sao nên lựa chọn Việt Tín để thi công phần thô?

Công ty Việt Tín là nhà thầu, chuyên cung cấp các gói thi công phần thô giá rẻ cho gia chủ và chủ đầu tư lựa chọn. Kèm theo đó, chất lượng dịch vụ thi công là sức hút chính, giúp chúng tôi chiếm trọn niềm tin từ khách hàng.

– Minh bạch: Vật tư/vật liệu xây dựng minh bạch, chính hãng theo đúng bảng giá chi tiết đã báo trước đó.

– Tin cậy: Phần thô và hoàn thiện được xây dựng đúng kỹ thuật, chất lượng cao.

+ Các giám sát viên trực tiếp tận nơi nên không có việc rút ruột công trình hoặc khai gian lượng vật tư sử dụng.

+ Khi bàn giao, Xây Dựng Việt Tín sẽ hướng dẫn gia chủ kiểm tra tính thẩm mỹ – sự cân đối – chất lượng tô trát theo từng vị trí trên bản vẽ công trình.

– Chu đáo: Hướng dẫn gia chủ xin giấy phép nhanh chóng và chuẩn bị mọi giấy tờ cần thiết.

+ Có kinh nghiệm xin GPXD các công trình khó hoặc công trình đã bị cấp phép xây dựng.

– Chất lượng: Mọi hạng mục đều xây dựng đạt tiêu chuẩn bởi độ thợ lành nghề lâu năm nên thời gian bàn giao đúng tiến độ.

+ Cam kết bảo hành phần thô 05 năm và các điều khoản khác bảo vệ quyền lợi gia chủ.

Nhờ vậy, Xây Dựng Việt Tín luôn là điểm đến tin cậy của mọi gia chủ và chủ đầu tư, mang lại những giá trị tốt nhất cho khách hàng.

Hình ảnh thi công phần thô

Dưới đây là các hình ảnh thực khi thi công phần thô, gia chủ có thể tham khảo:

Bên cạnh hỗ trợ thi công phần thô cho gia chủ, Xây Dựng Việt Tín còn cung cấp các dịch vụ: Thiết kế kiến trúc, Cải tạo sửa chữa nhà, Thi công hoàn thiện, Xây nhà trọn gói. Hãy liên hệ chúng tôi để được báo giá và tìm hiểu thêm các mẫu nhà đang hot hiện nay, cũng như liên hệ đặt lịch khảo sát, báo giá thi công phần thô sớm nhất nhé!