Tại Sao Nên Chọn Xây Nhà Trọn Gói?

Xây nhà là một trong những quyết định quan trọng nhất của đời người. Giữa muôn vàn lựa chọn, xây nhà trọn gói nổi lên như một giải pháp tối ưu, mang đến sự an tâm và tiện lợi cho chủ đầu tư.

1. Xây nhà trọn gói là gì?

1.1. Khái Niệm

Dịch vụ xây nhà trọn gói là một giải pháp toàn diện dành cho những ai muốn sở hữu một ngôi nhà hoàn chỉnh mà không cần phải lo lắng về các công đoạn phức tạp trong quá trình xây dựng.

Khi lựa chọn dịch vụ này, khách hàng chỉ cần chia sẻ ý tưởng và mong muốn của mình về ngôi nhà tương lai.

Sau đó, nhà thầu sẽ đảm nhận toàn bộ các công việc, từ khâu thiết kế bản vẽ kiến trúc, tính toán kết cấu, lựa chọn vật liệu xây dựng, thi công phần thô và hoàn thiện, cho đến lắp đặt các thiết bị nội thất cơ bản. Nhờ vậy, khách hàng có thể tiết kiệm thời gian, công sức và yên tâm tận hưởng thành quả cuối cùng.

Để dễ hiểu thì mô hình xây nhà trọn gói sẽ được minh hoạ đơn giản như sau:

1.2. Quy trình cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói:

Mỗi nhà thầu sẽ có cho mình một quy trình dịch vụ riêng. Tuy nhiên nhìn chung sẽ bao gồm các bước chính như sau:

• Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn, khái toán và gửi bản vẽ công năng sơ bộ cho khách hàng dựa trên kích thước tạm tính.

• Bước 2: Khảo sát mặt bằng, lên phương án thiết kế sơ lược.

• Bước 3: Báo giá sơ bộ dựa trên nhu cầu và mong muốn của khách hàng.

• Bước 4: Ký kết hợp đồng thiết kế.

• Bước 5: Hoàn thiện hồ sơ thiết kế và hồ sơ kỹ thuật thi công.

• Bước 6: Báo giá chi tiết và ký kết hợp đồng thi công.

• Bước 7: Tiến hành thi công xây dựng theo đúng bản vẽ.

• Bước 8: Giám sát chặt chẽ tiến độ và chất lượng công trình.

• Bước 9: Nghiệm thu, bàn giao theo đúng tiến độ đã cam kết

• Bước 10: Bảo hành công trình theo cam kết trong hợp đồng.

>> Xem thêm: Xây nhà trọn gói gồm những gì

2. 10 Ưu điểm xây dựng nhà ở trọn gói mang lại

Xây nhà trọn gói ngày càng được ưa chuộng bởi những lợi ích thiết thực mà nó mang lại:

2.1. Xây nhà trọn gói: Tiết Kiệm Thời Gian và Công Sức:

Thay vì phải tự mình loay hoay với hàng tá công việc, bạn chỉ cần dành thời gian trao đổi ý tưởng và mong muốn của mình với đơn vị thi công xây nhà trọn gói.

Họ sẽ là người đồng hành cùng bạn trong suốt quá trình xây dựng: từ khâu thiết kế, thi công cho đến hoàn thiện. Nhờ đó, bạn có thể tiết kiệm được rất nhiều thời gian và công sức, đồng thời đảm bảo chất lượng công trình một cách tốt nhất.

2.2. Ngân sách chắc chắn, không lo phát sinh:

Một trong những nỗi lo lớn nhất khi xây nhà là việc chi phí có thể vượt quá dự kiến. Tuy nhiên, với hình thức xây nhà trọn gói, bạn hoàn toàn có thể yên tâm về vấn đề này.

Tại sao xây nhà trọn gói giúp bạn kiểm soát ngân sách hiệu quả?

• Báo giá rõ ràng từ đầu: Ngay từ khi bắt đầu dự án, nhà thầu sẽ cung cấp cho bạn một bản báo giá chi tiết và cụ thể,bao gồm tất cả các hạng mục công việc, vật liệu sử dụng và tổng chi phí dự kiến. Nhờ đó, bạn có thể dễ dàng so sánh và lựa chọn gói dịch vụ phù hợp với khả năng tài chính của mình.
• Giá cố định: Mức giá được niêm yết trong hợp đồng sẽ không thay đổi trong suốt quá trình thi công, trừ khi có sự thay đổi về yêu cầu của chủ nhà. Điều này giúp bạn loại bỏ hoàn toàn nỗi lo về việc phát sinh các khoản chi phí ngoài dự kiến.
• Quản lý chi phí hiệu quả: Nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm quản lý và kiểm soát toàn bộ các khoản chi phí phát sinh trong quá trình thi công. Họ sẽ lựa chọn các vật liệu xây dựng có chất lượng tốt với giá cả hợp lý, đồng thời tối ưu hóa quy trình thi công để giảm thiểu chi phí.

2.3. Chất Lượng Công Trình Đảm Bảo:

Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi xây dựng một ngôi nhà là chất lượng công trình. Bạn hoàn toàn có thể yên tâm khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói,

Tại sao chất lượng công trình lại được đảm bảo khi xây nhà trọn gói?

• Đội ngũ thi công chuyên nghiệp: Các công ty xây dựng trọn gói sở hữu đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và công nhân lành nghề, giàu kinh nghiệm. Họ được đào tạo bài bản và luôn tuân thủ nghiêm ngặt các quy trình thi công.
• Đảm bảo an toàn: Các công ty xây dựng uy tín luôn đặt vấn đề an toàn lên hàng đầu. Họ trang bị đầy đủ các thiết bị bảo hộ lao động và tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về an toàn lao động.

2.4. Nguồn Vật Tư Xây Dựng Uy Tín:

Một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến chất lượng và độ bền của ngôi nhà chính là nguồn vật liệu xây dựng.Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, bạn sẽ không còn phải lo lắng về vấn đề này.

Các công ty xây dựng uy tín thường có sẵn nguồn vật liệu xây dựng chất lượng cao, được cung cấp bởi các nhà sản xuất uy tín trên thị trường. Nhờ đó, bạn có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng và độ bền của ngôi nhà cùng những ưu điểm như:

• Tiết kiệm chi phí: Việc mua số lượng lớn vật liệu xây dựng sẽ giúp giảm thiểu chi phí so với việc mua lẻ tại các cửa hàng vật liệu.
• Đảm bảo chất lượng: Các công ty xây dựng thường có mối quan hệ hợp tác lâu dài với các nhà cung cấp vật liệu,giúp đảm bảo chất lượng và nguồn gốc của sản phẩm.
• Tiết kiệm thời gian: Bạn không cần phải mất thời gian đi tìm kiếm và so sánh giá cả giữa các nhà cung cấp vật liệu khác nhau.
• Đồng bộ về màu sắc và kiểu dáng: Việc sử dụng cùng một nguồn vật liệu sẽ giúp đảm bảo tính đồng bộ về màu sắc và kiểu dáng của ngôi nhà.

2.5. Giám Sát Thi Công Chuyên Nghiệp:

Một trong những yếu tố quan trọng để đảm bảo ngôi nhà của bạn được xây dựng đúng tiến độ và chất lượng như mong đợi chính là đội ngũ giám sát thi công.

Khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, bạn sẽ được hỗ trợ bởi đội ngũ giám sát chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm cùng với các lợi ích như:

• Đảm bảo tiến độ: Đội ngũ giám sát sẽ lập kế hoạch thi công chi tiết, phân công công việc rõ ràng và theo dõi sát sao quá trình thi công để đảm bảo công trình được hoàn thành đúng tiến độ.
• Kiểm soát chất lượng: Các giám sát viên sẽ thường xuyên kiểm tra chất lượng thi công, đảm bảo mọi công việc đều được thực hiện đúng theo thiết kế và tiêu chuẩn kỹ thuật.
• Phát hiện và khắc phục lỗi kịp thời: Nhờ việc giám sát thường xuyên, các lỗi sai sót trong quá trình thi công sẽ được phát hiện và khắc phục ngay lập tức, tránh những hậu quả đáng tiếc về sau.
• Báo cáo tiến độ thường xuyên: Bạn sẽ được cung cấp các báo cáo tiến độ thi công định kỳ để nắm rõ tình hình công trình và có thể theo dõi quá trình xây dựng một cách chủ động.

2.6. Xây nhà trọn gói: Ngôi nhà đẹp, tiện nghi và mang đậm dấu ấn cá nhân:

Tại sao nên chọn xây nhà trọn gói để có một không gian sống đẹp?

• Thiết kế chuyên nghiệp: Đội ngũ kiến trúc sư tài năng sẽ giúp bạn lên ý tưởng và thiết kế một không gian sống hoàn hảo, đáp ứng mọi yêu cầu về công năng và thẩm mỹ.
• Tối ưu hóa không gian: Với kinh nghiệm và kiến thức chuyên môn, các kiến trúc sư sẽ giúp bạn tối ưu hóa không gian sống, tạo ra một không gian sống thoải mái và tiện nghi.
• Đồng bộ về phong cách: Tất cả các hạng mục trong ngôi nhà sẽ được thiết kế và thi công một cách đồng bộ, tạo nên một không gian sống hài hòa và thống nhất.
• Chất liệu cao cấp: Các vật liệu xây dựng được sử dụng đều có chất lượng cao, đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền cho ngôi nhà.

2.7. Hạn chế những rủi ro không mong muốn:

Xây nhà là một quyết định lớn trong cuộc đời của mỗi người. Việc lựa chọn nhà thầu không phù hợp có thể dẫn đến nhiều rủi ro không mong muốn, gây ảnh hưởng đến tiến độ, chất lượng công trình và cả tài chính của bạn.

Chính vì vậy, dịch vụ xây nhà trọn gói ra đời nhằm giúp bạn giảm thiểu tối đa những rủi ro như:

• Hợp đồng rõ ràng, minh bạch: Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, bạn sẽ được ký kết một hợp đồng xây dựng rõ ràng, bao gồm tất cả các điều khoản, quyền lợi và nghĩa vụ của cả hai bên. Điều này giúp bạn bảo vệ quyền lợi của mình một cách tốt nhất.
• Trách nhiệm rõ ràng: Nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm hoàn toàn về chất lượng công trình, tiến độ thi công và các vấn đề phát sinh trong quá trình xây dựng.
• Giảm thiểu tranh chấp: Việc làm việc với một nhà thầu duy nhất sẽ giúp giảm thiểu các tranh chấp có thể xảy ra giữa các nhà thầu phụ.
• Quản lý rủi ro hiệu quả: Nhà thầu có kinh nghiệm sẽ có những biện pháp để phòng ngừa và xử lý các rủi ro có thể xảy ra trong quá trình thi công.

2.8. Thủ Tục Pháp Lý Đơn Giản:

Một trong những nỗi lo lắng của nhiều người khi xây nhà đó là các thủ tục hành chính phức tạp. Tuy nhiên, khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, bạn sẽ được hỗ trợ hoàn toàn trong việc giải quyết các thủ tục pháp lý.

Những lợi ích khi lựa chọn đơn vị xây nhà trọn gói mang lại cho bạn:

• Hiểu rõ quy định: Nhà thầu có kinh nghiệm sẽ nắm rõ các quy định pháp luật về xây dựng, giúp bạn tránh những sai sót không đáng có.
• Hồ sơ đầy đủ: Nhà thầu sẽ chuẩn bị đầy đủ hồ sơ cần thiết để xin giấy phép xây dựng, đảm bảo quá trình xin giấy phép diễn ra nhanh chóng và thuận lợi.
• Làm việc với cơ quan chức năng: Nhà thầu sẽ đại diện cho bạn làm việc với các cơ quan chức năng để hoàn tất các thủ tục pháp lý.
• Tiết kiệm thời gian: Nhờ sự hỗ trợ của nhà thầu, bạn sẽ tiết kiệm được rất nhiều thời gian và công sức.

2.9. Bảo Hành Công Trình Rõ Ràng:

Các công ty uy tín luôn có chế độ bảo hành rõ ràng cho công trình, đảm bảo quyền lợi của chủ đầu tư với các lợi ích như:.

• Chế độ bảo hành rõ ràng: Các công ty xây dựng uy tín luôn có những quy định cụ thể về thời gian bảo hành và phạm vi bảo hành cho từng hạng mục công trình.
• Xử lý nhanh chóng: Khi xảy ra sự cố, nhà thầu sẽ nhanh chóng có mặt để khắc phục, đảm bảo không ảnh hưởng đến quá trình sinh hoạt của gia đình bạn.
• Đảm bảo chất lượng: Chế độ bảo hành là minh chứng rõ ràng cho chất lượng công trình và sự uy tín của nhà thầu.
• An tâm sử dụng: Với chế độ bảo hành tốt, bạn có thể hoàn toàn yên tâm sử dụng ngôi nhà của mình mà không phải lo lắng về các vấn đề phát sinh.

2.10. Bàn Giao Nhanh Chóng:

Chủ đầu tư có thể nhận bàn giao nhà đúng tiến độ đã cam kết trong hợp đồng nhờ:

• Lập kế hoạch chi tiết: Nhà thầu sẽ lập kế hoạch thi công chi tiết, phân công công việc rõ ràng và theo dõi sát sao quá trình thi công để đảm bảo công trình được hoàn thành đúng tiến độ.
• Quản lý nguồn lực hiệu quả: Nhà thầu sẽ quản lý hiệu quả nguồn lực như nhân công, vật liệu, máy móc để đảm bảo công việc luôn được tiến hành liên tục.
• Giảm thiểu rủi ro chậm trễ: Nhà thầu sẽ có những biện pháp để phòng ngừa và xử lý các rủi ro có thể xảy ra trong quá trình thi công, giúp đảm bảo tiến độ dự án.

>>> Xem thêm: Bảng giá thi công xây nhà trọn gói

3. Nhược điểm việc thi công nhà trọn gói

Bên cạnh những ưu điểm nổi trội, xây nhà trọn gói cũng có một số nhược điểm cần lưu ý:

• Giá thành có thể cao hơn: Chi phí xây nhà trọn gói thường cao hơn so với chủ nhà tự thuê nhân công do bao gồm chi phí quản lý, lợi nhuận của công ty thi công.
• Khó kiểm soát chất lượng thi công: Nếu lựa chọn công ty thi công không uy tín, chủ đầu tư có thể gặp rủi ro về chất lượng toàn công trình.
• Rủi ro về hợp đồng: Cần lựa chọn công ty thi công uy tín và cẩn thận khi ký hợp đồng để tránh những điều khoản không rõ ràng hoặc bất lợi cho chủ đầu tư.

4. Có nên lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói hay không?

Việc có nên lựa chọn xây nhà trọn gói hay không phụ thuộc vào nhu cầu, khả năng tài chính và sở thích cá nhân của mỗi gia chủ. Để đưa ra quyết định sáng suốt, bạn nên cân nhắc kỹ lưỡng những ưu và nhược điểm của từng phương án:

	Dịch Vụ Xây Nhà Trọn Gói	Tự Thuê Nhân Công
Chi Phí	Tổng chi phí xây dựng được ghi rõ trong hợp đồng, giúp bạn dễ dàng quản lý tài chính. Hạn chế tối đa rủi ro phát sinh chi phí ngoài dự kiến.	Bạn có thể tiết kiệm một khoản chi phí nếu tự thi công hoặc thuê thợ riêng.
Thời Gian	Bạn không cần tốn thời gian tìm kiếm nhà thầu, mua vật liệu hay giám sát thi công. Công ty thi công sẽ lo liệu tất cả các công việc từ A đến Z, giúp bạn rảnh tay cho những việc khác.	Bạn cần tốn nhiều thời gian và công sức để tìm kiếm nhà thầu, mua vật liệu, giám sát thi công.
Chất Lượng	Các công ty thi công uy tín luôn chú trọng đến chất lượng thi công, đảm bảo an toàn và mỹ thuật cho công trình. Bạn có chế độ bảo hành rõ ràng cho công trình.	Trực tiếp kiểm soát chất lượng thi công và vật liệu xây dựng. Nếu không có kinh nghiệm thi công, bạn có thể gặp rủi ro về chất lượng công trình.
Hậu Mãi – Bảo Hành	Bạn được cung cấp dịch vụ thiết kế (nếu có), thi công và hoàn thiện trọn gói. Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, nhiệt tình sẽ hỗ trợ bạn mọi lúc mọi nơi.	Bạn có thể gặp khó khăn trong việc bảo hành công trình nếu tự thi công hoặc thuê thợ không uy tín.

Xây nhà trọn gói là giải pháp tối ưu cho những ai mong muốn sở hữu một ngôi nhà đẹp, chất lượng mà không tốn nhiều thời gian và công sức. Hãy lựa chọn Xây Dựng Việt Tín – Xây Nhà Trọn Gói uy tín để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất.

5. Lưu ý khi lựa chọn nhà thầu xây nhà trọn gói

Chọn nhà thầu uy tín là một bước quan trọng để đảm bảo chất lượng và tiến độ của công trình xây dựng. Dưới đây là một số tiêu chí và kinh nghiệm giúp bạn lựa chọn nhà thầu uy tín:

5.1. Kiểm tra giấy phép và chứng chỉ năng lực hoạt động

Bước đầu tiên và quan trọng nhất là kiểm tra xem nhà thầu xây nhà trọn gói có đầy đủ giấy phép kinh doanh và chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng hay không. Những giấy tờ này sẽ đảm bảo rằng nhà thầu hoạt động hợp pháp và có đủ năng lực để thực hiện dự án của bạn.

5.2. Đánh giá uy tín và kinh nghiệm

Để đánh giá uy tín của một nhà thầu xây nhà trọn gói, bạn có thể tham khảo những nguồn thông tin sau:

• Trang web của nhà thầu: Thông qua trang web, bạn có thể tìm hiểu về các dự án mà nhà thầu đã thực hiện, những công nghệ họ sử dụng và các đánh giá của khách hàng.
• Mạng xã hội: Các nền tảng mạng xã hội như Facebook, LinkedIn là nơi bạn có thể tìm kiếm thông tin và đánh giá từ những người đã từng hợp tác với nhà thầu đó.
• Ý kiến của người thân, bạn bè: Hỏi ý kiến của những người đã từng sử dụng dịch vụ xây dựng sẽ giúp bạn có được những đánh giá chân thực và khách quan.

5.3. Kiểm tra năng lực thiết kế và thi công:

Những dự án xây nhà trọn gói đã thực hiện trước đây chính là “bài kiểm tra” năng lực của nhà thầu. Bằng cách tìm hiểu về những dự án này, bạn sẽ biết được nhà thầu có đáng tin cậy hay không.

Hãy tìm kiếm những nhà thầu có nhiều kinh nghiệm, có những dự án thành công và nhận được nhiều đánh giá tích cực từ khách hàng

5.4. Yêu cầu báo giá chi tiết và minh bạch:

Một báo giá chi tiết và minh bạch là điều vô cùng quan trọng khi bạn lựa chọn nhà thầu xây nhà trọn gói. Báo giá sẽ giúp bạn dễ dàng so sánh các nhà thầu một cách ‘đúng táo mận với táo mận’ và tránh tình trạng chi tiêu vượt ngân sách ban đầu.

Về cơ bản, một báo giá xây nhà trọn gói chi tiết và minh bạch là điều cần thiết khi chọn nhà thầu xây dựng. Báo giá sẽ giúp bạn dễ dàng:

• So sánh giá cả giữa các nhà thầu khác nhau: Với sự phân tích chi tiết về tất cả các hạng mục công việc và chi phí tương ứng, bạn có thể dễ dàng so sánh báo giá từ các nhà thầu khác nhau và đảm bảo rằng bạn đang nhận được giá trị tốt nhất cho số tiền của mình.
• Kiểm soát ngân sách của bạn: Một báo giá minh bạch cho phép bạn theo dõi tài chính của mình trong suốt dự án xây dựng. Bạn có thể xác định bất kỳ chi phí vượt quá dự kiến nào sớm và điều chỉnh ngân sách của mình cho phù hợp.

5.5. Quan tâm đến chất lượng và nguồn gốc vật liệu:

Chất lượng vật liệu xây dựng ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền của công trình. Nếu sử dụng vật liệu kém chất lượng, ngôi nhà của bạn sẽ dễ bị xuống cấp, nứt nẻ, thấm dột và gây ra nhiều phiền toái về sau.

Ngoài ra, nguồn gốc của vật liệu cũng rất quan trọng. Việc sử dụng vật liệu có nguồn gốc rõ ràng sẽ đảm bảo tính an toàn và thân thiện với môi trường.

Các câu hỏi cần hỏi nhà thầu: Nhà thầu sử dụng loại vật liệu nào? Vật liệu đó có đảm bảo chất lượng không? Nguồn gốc của vật liệu là từ đâu?

Yêu cầu nhà thầu cung cấp chứng nhận chất lượng cho các loại vật liệu sử dụng.

Sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường, giảm thiểu tác động xấu đến sức khỏe.

5.6. Tìm hiểu quy trình làm việc của nhà thầu:

Một quy trình làm việc chuyên nghiệp giúp bạn yên tâm hơn trong suốt quá trình xây dựng. Bạn sẽ biết chính xác công việc đang được tiến hành ở giai đoạn nào, có thể theo dõi tiến độ dễ dàng và chủ động giải quyết các vấn đề phát sinh.

Điều này giúp bạn có được một ngôi nhà như ý và hài lòng với dịch vụ của nhà thầu.

5.7. Chú ý đến chế độ bảo hành và bảo trì:

Một chế độ bảo hành và bảo trì rõ ràng là minh chứng cho sự tự tin của nhà thầu vào chất lượng công trình của mình.

Khi lựa chọn nhà thầu, bạn nên hỏi kỹ về thời gian bảo hành cho từng hạng mục công việc, các trường hợp được bảo hành, và quy trình xử lý khi có sự cố xảy ra. Điều này sẽ giúp bạn yên tâm tận hưởng ngôi nhà mới của mình.

5.8. Tham khảo ý kiến của khách hàng trước đó:

Tại sao bạn nên tham khảo ý kiến của khách hàng trước đó? Bởi vì họ đã trực tiếp trải nghiệm dịch vụ của nhà thầu và có những đánh giá khách quan nhất.

Muốn tìm hiểu về một nhà thầu xây dựng, đừng bỏ qua những đánh giá từ khách hàng cũ. Đây là nguồn thông tin quý giá giúp bạn hình dung rõ hơn về chất lượng dịch vụ và thái độ làm việc của nhà thầu xây dựng.

Hãy tìm kiếm những đánh giá trên các diễn đàn xây dựng, mạng xã hội hoặc hỏi ý kiến người quen. Bằng cách so sánh nhiều đánh giá khác nhau, bạn sẽ có cái nhìn khách quan hơn và tự tin hơn khi đưa ra quyết định cuối cùng.

5.9. Gặp gỡ trực tiếp và tham quan công trình:

Tất cả những thông tin bạn thu thập được từ các tài liệu, website hay lời giới thiệu đều cần được kiểm chứng bằng thực tế, để có cái nhìn chân thực nhất về năng lực của một nhà thầu xây dựng.

Qua đó, bạn không chỉ được tận mắt chứng kiến chất lượng công trình mà còn có cơ hội trải nghiệm trực tiếp phong cách làm việc, sự chuyên nghiệp của đội ngũ thi công. Điều này giúp bạn hình dung rõ hơn về ngôi nhà tương lai của mình.

5.10. Ký kết hợp đồng rõ ràng và minh bạch:

Trước khi bắt đầu thi công, hãy ký kết một hợp đồng rõ ràng và minh bạch với nhà thầu. 

Hợp đồng không chỉ là một thỏa thuận giữa hai bên mà còn là công cụ pháp lý bảo vệ quyền lợi của bạn. Một bản hợp đồng hoàn chỉnh cần bao gồm các thông tin như phạm vi công việc, thời gian thi công, chi phí, vật liệu, và chế độ bảo hành.

Hãy tham khảo ý kiến của luật sư để đảm bảo hợp đồng bảo vệ đầy đủ quyền lợi của bạn. Nếu xảy ra tranh chấp, hợp đồng sẽ là cơ sở để giải quyết vấn đề một cách hòa bình và nhanh chóng.

6. ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI 2024 TẠI XÂY DỰNG VIỆT TÍN

6.1. Đơn Giá Xây Dựng Phần Thô Và Nhân Công Hoàn Thiện

Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện bao gồm vật tư và nhân công cho phần thi công khung nhà.

Đơn giá xây dựng phần thô, nhân công hoàn thiện GÓI TIÊU CHUẨN tại Xây Dựng Việt Tín:

Diện tích xây dựng	Đơn giá
Diện tích trên 350m2	3.550.000 đồng/m2
Diện tích từ 300m2 đến 350m2	3.600.000 đồng/m2
Diện tích từ 250m2 đến 300m2	3.800.000 đồng/m2
Diện tích từ 200m2 đến 250m2	3.900.000 đồng/m2
Diện tích dưới 200m2	Giá phụ thuộc vào điều kiện thi công thực tế

Lưu ý: Đơn giá xây dựng nhà phố phần thô năm 2024 trên chưa bao gồm chi phí khoan cọc nhồi, khoan địa chất, ép cọc, chi phí tháo dỡ nhà cũ chuẩn bị mặt bằng thi công, thuế VAT, chi phí đấu nối điện nước vào hệ thống thành phố, chi phí nâng nền nếu cao quá 300mm so với cao độ nhà hiện hữu.

6.2. Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói – Chìa Khoá Trao Tay 2024

Chi phí xây dựng nhà trọn gói – chìa khóa trao tay là chi phí chủ đầu tư phải bỏ ra trong việc xây dựng phần thô và phần hoàn thiện ngôi nhà chưa bao gồm nội thất rời.

GÓI	ĐƠN GIÁ
GÓI PHỔ THÔNG Đơn giá sẽ bao gồm chi phí xây thô 3.550.000VNĐ/m2 và phần hoàn thiện 2.250.000VNĐ/m2	5.500.000 VNĐ/m2
GÓI TỐT Đơn giá sẽ bao gồm chi phí xây thô 3.550.000VNĐ/m2 và phần hoàn thiện 2.550.000VNĐ/m2	5.800.000 VNĐ/m2
GÓI NÂNG CAO Đơn giá sẽ bao gồm chi phí xây thô 3.750.000VNĐ/m2 và phần hoàn thiện 2.550.000VNĐ/m2	6.100.000 VNĐ/m2

Lưu ý: Đơn giá xây dựng nhà hoàn thiện trọn gói trên chưa bao gồm thuế VAT, trang trí sân vườn, tiểu cảnh, ốp gạch tường, sơn hiệu ứng, sơn giả đá, chi phí nội thất rời. Và chỉ đúng 90% và theo bảng vật liệu đính kèm của Việt Tín. Muốn biết chính xác được số tiền mình phải bỏ ra là bao nhiêu, để hoàn thiện căn nhà mơ ước của mình, xin vui lòng liên hệ Việt Tín để được tư vấn trực tiếp từ KTS

Ngoài ra báo giá xây nhà trọn gói sẽ phụ thuộc vào các yếu tố sau:

• Điều kiện thi công bao gồm: hẻm nhỏ, không có chỗ tập kết vật tư, vận chuyển bằng sức người.
• Nhà phố 2, 3 mặt tiền.
• Quy mô xây dựng tổng diện tích xây dựng càng lớn chi phí xây sẽ giảm dần.
• Phong cách kiến trúc hiện đại, cổ điển hay tân cổ điển.
• Chủng loại vật tư hoàn thiện sử dụng và yêu cầu riêng của chủ đầu tư cao hơn mức tiêu chuẩn.

Nếu chủ đầu tư muốn thiết kế, thi công nội thất. Việt Tín sẽ thực hiện phương án thiết kế nội thất theo yêu cầu và báo giá riêng theo hồ sơ thiết kế nội thất.

6.3. Ví dụ minh hoạ chi phí xây nhà trọn gói cho nhà phố

Hiện nay, để có báo giá chính xác thì đơn vị thi công sẽ dựa vào bản vẽ, khảo sát thực tế diện tích tổng thể. Ví dụ, khi muốn xây một ngôi nhà 3 tầng trên nền đất 60m² (5x12m2), bạn có thể dự tính chi phí thi công cụ thể như sau:

Tính diện tích xây dựng nhà 3 tầng trên nền đất 60m2 theo hạng mục: Diện tích móng = 50% diện tích công trình = 30m2 Diện tích sàn tầng 1 = 100% diện tích công trình = 60m2 Diện tích sàn tầng 2 = 100% diện tích công trình = 60m2 Diện tích sàn tầng 3 = 100% diện tích công trình = 60m2 Diện tích mái ngói BTCT = 100% diện tích công trình = 60m2 Như vậy, chi phí xây dựng nhà 3 tầng 60m2 sẽ là: Tổng diện tích sàn xây dựng của ngôi nhà này là 60×4=270m2. Giá tiêu chuẩn xây dựng phần thô là: 270m2 x 3.550.000 = 958.500.000 VNĐ. Nếu lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói là 270m2 x 5.500.000 = 1.485.000.000 VNĐ (Đã bao gồm phần thô và ốp lát hoàn thiện). >>> Tham khảo: Cách tính diện tích xây dựng mới nhất 2024

>>> Tham khảo thêm: Xây nhà 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền?

Kết Luận

Với những ưu điểm vượt trội, xây nhà trọn gói là lựa chọn thông minh cho những ai muốn sở hữu một ngôi nhà đẹp,chất lượng mà không tốn nhiều thời gian và công sức. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất!

“Ngôi nhà không chỉ là nơi để ở, mà còn là nơi nuôi dưỡng tâm hồn.” – Oscar Wilde

Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)

1. Chi phí xây nhà trọn gói được tính như thế nào?

Chi phí xây nhà trọn gói được tính dựa trên nhiều yếu tố như:

• Diện tích sàn xây dựng: Yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến tổng chi phí.

• Loại nhà: Nhà cấp 4, nhà phố, biệt thự,… mỗi loại đều có kết cấu và yêu cầu kỹ thuật khác nhau.

• Phong cách thiết kế: Hiện đại, cổ điển, tân cổ điển,… mỗi phong cách lại sử dụng vật liệu và kỹ thuật thi công khác nhau.

• Chất lượng vật liệu: Vật liệu cao cấp sẽ có giá thành cao hơn.

• Vị trí xây dựng: Chi phí vận chuyển vật liệu, nhân công ở vùng sâu vùng xa có thể cao hơn.

Để nhận được báo giá chi tiết và chính xác nhất, liên hệ ngay đến Xây Dựng Việt Tín qua hotline/zalo: 078 722 3939, chúng tôi sẽ cung cấp đầy đủ thông tin về nhu cầu và mong muốn của bạn.

2. Chi phí xây nhà trọn gói có phát sinh không?

Thông thường, chi phí xây nhà trọn gói được nhà thầu báo giá cố định ngay từ đầu, giúp bạn kiểm soát ngân sách hiệu quả. Tuy nhiên, trong một số trường hợp, có thể phát sinh chi phí do:

• Thay đổi thiết kế: Nếu bạn muốn thay đổi thiết kế hoặc thêm các hạng mục mới trong quá trình thi công.
• Điều chỉnh vật liệu: Khi bạn muốn sử dụng các loại vật liệu cao cấp hơn so với dự kiến ban đầu.
• Các yếu tố khách quan: Như thời tiết xấu, giá vật liệu tăng đột ngột, hoặc các vấn đề pháp lý phát sinh.

Để tránh các chi phí phát sinh, bạn nên thảo luận kỹ lưỡng với nhà thầu và có kế hoạch dự phòng ngân sách.

3. Thời gian thi công một căn nhà trọn gói là bao lâu?

Thời gian thi công phụ thuộc vào nhiều yếu tố như quy mô công trình, độ phức tạp của thiết kế, điều kiện thời tiết,… Trung bình, thời gian thi công một căn nhà phố từ 3 đến 6 tháng, biệt thự từ 6 đến 8 tháng hoặc lâu hơn.

4. Quy trình bảo hành công trình sau khi xây dựng hoàn thiện diễn ra như thế nào?

Sau khi bàn giao nhà 3 tháng, Kỹ Sư tại Việt Tín sẽ đến đánh giá và kiểm tra lại toàn bộ căn nhà, nếu có bất cứ gì trục trặc xảy ra không phải tác động từ bên ngoài Việt Tín sẽ bảo hành cho chủ nhà.

Sau đó cứ sau 6 tháng sẽ có kỹ sư đến kiểm tra bảo hành cho đến hết thời hạn bảo hành. Ngoài ra trong quá trình bảo hành, nếu nhà bạn có bất cứ chuyện gì xảy ra mà không phải tác động từ bên ngoài, hãy liên hệ Việt Tín để được đội ngũ kỹ sư xuống kiểm tra, đánh giá khắc phục.

XEM THÊM

Các thông tin hữu ích từ Việt Tín:Kinh nghiệm xây nhà

Các mẫu thiết kế: Mẫu Nhà Việt Tín

======================================================

MỌI CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ:

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG VIỆT TÍN

Trụ sở: 143 đường số 12, KDC Cityland Park Hill, phường 10, Gò Vấp, Tp.HCM

Hotline: 0787.22.39.39 

Email: viettinconstructions@gmail.com

Facebook: facebook.com/VietTinConstruction/

Rất nhiều chủ đầu tư dự định xây nhà trong thời gian tới nhưng chưa tìm hiểu kĩ bản vẽ thiết kế nhà và hiểu được tầm quan trọng của hồ sơ thiết kế thi công đã liên hệ với Việt Tín để hỏi mua những thiết kế mà Việt Tín đã hoàn thiện có mặt tiền 3D và diện tích tương tự với mảnh đất của họ.

Việc này có rất nhiều bất cập gây ra hệ lụy không đáng có về sau. Nếu mua sẵn các bản vẽ thiết kế này chi phí thấp, không tốn thời gian thiết kế và chỉnh sửa. Nhưng thực chất đây lại là nhược điểm chí mạng của việc mua hay áp dụng bản vẽ thiết kế nhà có sẵn.

Thông qua bài viết này Việt Tín sẽ giúp chủ đầu tư có cái nhìn toàn diện hơn về việc có nên mua bản vẽ thiết kế nhà có sẵn để xây dựng cho ngôi nhà của mình.

BẢN VẼ THIẾT KẾ NHÀ & CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG

Nhu cầu xây dựng khác với bản vẽ thiết kế nhà có sẵn

Yếu tố đầu tiên phải kể đến chính là nhu cầu xây dựng, với mỗi gia đình sẽ có nhu cầu sinh hoạt khác nhau từ cách bố trí không gian, chia diện tích mỗi phòng, sử dụng loại cầu thang nào, cần bao nhiêu nhà vệ sinh, có thang máy gia đình, tiểu cảnh… rất nhiều vấn đến liên quan đến bố trí không gian mà để tìm kiếm một bản vẽ phù hợp phải mất nhiều thời gian.

Với diện tích đất không vuông vức việc tìm một bản vẽ thiết kế phù hợp lại càng khó

Địa chất của công trình thi công

Trong phần kết cấu của hồ sơ thiết kế sẽ có chi tiết phần móng nhà. Móng nhà đặc biệt quan trọng ảnh hưởng và quyết định độ bền vững của ngôi nhà theo thời gian. Có 4 loại móng nhà là móng đơn, móng băng, móng cọc và móng bè. Phổ biến nhất vẫn là móng băng và móng cọc. Tùy theo địa chất công trình phải khảo sát thực tế mới biết được nên sử dụng loại nào.

Có nghĩa rằng không chỉ phần kiến trúc mà phần kết cấu, điện nước(m&e) cần phải phù hợp với thực tế thi công thì hồ sơ thiết kế đó mới có thể đem ra thi công.

Quy định từng khu vực

Để xây nên một ngôi nhà hoàn chỉnh, cũng phải phụ thuộc quy định của từng khu vực như chừa mật độ xây dựng, quy định về chiều cao tầng, quy mô xây dựng tối đa, độ vươn tối đa của ban công.. và từ mặt tiền khi xin giấy phép xây dựng có được cấp phép xây dựng như mặt tiền đã thiết kế hay không lại là một vấn đề nghiêm trọng khác.

Giả sử như mặt bằng phù hợp theo đúng 100% nhu cầu gia đình nhưng theo quy định của khu vực bị khống chế chiều cao tầng. Mỗi tầng trong thiết kế cao 3m4, nhưng tại khu vực thi công chỉ cho phép 3m2 một tầng thì bản vẽ thiết kế này cũng không thể nào thi công.

Nhà thiết kế phù hợp theo hướng

Khi tư vấn thiết kế, kiến trúc sư Song Phát cũng quan tâm về hướng nhà, nếu mẫu nhà trong thiết kế hướng Bắc, nhưng thực tế mảnh đất thi công lại theo hướng Nam. Yếu tố phong thủy được rất nhiều chủ nhà quan tâm.

Chỉnh sửa thiết kế

Khi đã mua bản vẽ thiết kế, nếu phải thay đổi thiết kế chủ nhà sẽ không được hỗ trợ, đây là điều bất cập cực kì quan trọng. Ông bà ta có câu “Sai một ly đi một dặm” việc thay đổi một yếu tố nhỏ dẫn đến các công tác liên quan phải cập nhật theo.

Chẳng hạn như việc tháo dỡ nhà cũ, mảnh đất có sự thay đổi diện tích so với trên giấy tờ. Khi đã mua thiết kế có sẵn cũng không thể cập nhật mới mà phải ép buộc thi công theo hồ sơ thiết kế đã mua, quá trình thi công sẽ dễ xảy ra sai sót.

Phải nói thật trong quá trình thiết kế nhà cho chủ đầu tư có cả ngàn vấn đề phải thay đổi Song Phát luôn cập nhật chỉnh sửa theo nhu cầu chủ đầu tư trước khi ra hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh. Hơn nữa, trong lúc thi công cũng phải chỉnh sửa thiết kế theo thực tế chứ không chắc chắn 100% thiết kế đều thi công suôn sẻ.

Miễn phí thiết kế.

Chủ nhà đều cho rằng mua bản vẽ thiết kế nhà có sẵn chi phí thấp chỉ khoảng 2 – 8tr, nhưng đa phần các nhà thầu lớn hay địa phương từng khu vực đều hỗ trợ miễn phí thiết kế nhằm khuyến khích chủ nhà kí hợp đồng thi công trọn gói với họ.

Chi phí thiết kế này sẽ được quyết toán khi công trình xây dựng hoàn thành xong. Chủ đầu tư có thể sử dụng số tiền này để thực hiện một công việc khác. Vì vậy, nếu xây nhà trọn gói Chủ đầu tư sẽ không phải mất phí thiết kế mà vẫn có một ngôi nhà đảm bảo chất lượng, hài hòa kiến trúc và phù hợp nhất với gia đình.

Tư vấn chọn vật liệu

Song hành với việc thiết kế là tư vấn chọn vật liệu bởi mỗi nhà một cách bố trí, thiết kế khác nhau. Vật liệu từ thô đến hoàn thiện rất đa dạng nhiều chủng loại. Không phải vật liệu nào cũng phù hợp với chủ nhà mà phải tư vấn kĩ có phương án thi công ngoài thực tế.

Có những khu vực mà vật liệu trang trí ở đó không có hoặc tay nghề của thợ ở khu vực không thể thi công thì ngôi nhà cũng không hoàn toàn đi theo thiết kế như ốp trần gỗ conwood, nhựa giả đá pvc, hay phù điêu được điêu khắc tinh xảo…

Chịu trách nhiệm pháp lý

Trong hợp đồng thiết kế nhà sẽ có các điều khoản chịu trách nhiệm pháp lý về toàn bộ phần thiết kế kết cấu, đảm bảo sự an toàn của công trình xây dựng. Nếu mua và sử dụng thiết kế có sẵn cam kết này không có hiệu lực không an toàn khi thi công.

Mặc khác, trong quá trình thi công thanh tra sẽ kiểm tra giấy phép xây dựng và thiết kế để đảm bảo tính thống nhất nếu không sẽ xử lý vi phạm. Nếu nghiêm trọng công trình có thể bắt buộc dừng vô thời hạn.

Với những bất cập kể trên, lời khuyên của Việt Tín là nên tìm đơn vị thiết kế uy tín để đảm bảo chất lượng ngôi nhà cả về sau này.

Việc thiết kế nhà giống như lập một kế hoạch lớn, có chi tiết từng hạng mục công việc, từng bước thực hiện, dự trù kinh phí, hình dung ra ngôi nhà sau khi thi công. Việc càng quan trọng cần phải chuẩn bị chu đáo để tránh những sự cố đáng tiếc trong quá trình sinh hoạt về sau.

XEM THÊM

Các thông tin hữu ích từ Việt Tín: Kinh nghiệm xây nhà

Các mẫu thiết kế: Mẫu Nhà Việt Tín

======================================================
MỌI CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ:

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG VIỆT TÍN

Trụ sở: 143 đường số 12, KDC Cityland Park Hill, phường 10, Gò Vấp, Tp.HCM

Hotline: 0787.22.39.39 

Email: viettinconstructions@gmail.com

Facebook: facebook.com/VietTinConstruction/

Cầu thang là một phần không thể thiếu trong mỗi căn nhà, nó như một mắt xích kết nối tất cả các tầng lại với nhau. Tuy nhiên ở những căn nhà có diện tích nhỏ, việc thiết kế cầu thang sao cho hợp lý và tiết kiệm tối đa diện tích nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ là một điều vô cùng khó. Vì thế, các KTS sẽ có giải pháp thiết kế riêng cho những cầu thang nhằm mang lại cả thẩm mỹ lẫn công năng tối ưu cho không gian của căn nhà.

Tại những nhà có diện tích nhỏ như 3x10m, 4x22m, 5×10,… để tối đa hoá diện tích nhà, cầu thang nên được các KTS chuẩn hoá theo phương án thiết kế phụ thuộc vào từng đặc trưng của mỗi căn nhà.

Đặc điểm, công thức tính cầu thang cho nhà nhỏ

Đặc điểm cầu thang cho nhà nhỏ

Có thể khẳng định rằng 99% chủ nhà không biết tới công thức tính kích thước bậc cầu thang. KTS cũng thường chỉ tính toán cầu thang theo các kích thước hay gặp như mặt bậc 250mm tới 300mm …, cổ bậc thì 150mm tới 180mm.

Số bậc cầu thang thì thường bám theo công thức cứng nhắc (không chuẩn) là 4N+1 (trong đó N là chu kỳ) để cố ý rơi vào cung Sinh trong vòng lặp Sinh-Lão-Bệnh-Tử. Kết quả là số bậc thang bị cứng nhắc ở những con số: 17,21,25….

Sẽ không gặp vấn đề gì với các công thức trên trong nhà dân dụng thông thường. Nhưng đối với nhà nhỏ, công thức cứng nhắc trên sẽ gây ra rất nhiều vấn đề. Vấn đề lớn nhất đó là cầu thang sẽ chiếm nhiều diện tích quý báu.

Để tiết kiệm diện tích, cầu thang trong nhà nhỏ sẽ phải: giảm số bậc ( hạ cao độ tầng), giảm kích thước mặt bậc, tăng kích thước cổ bậc. Hình dáng cầu thang sẽ cực kỳ linh hoạt tùy theo đặc điểm khu đất, công năng của từng tầng. Biến đổi vị trí, hình dáng theo tầng, công năng tầng.

Công thức tính cầu thang cho nhà nhỏ

Đối với nhà dân dụng, công thức tính hay gặp sẽ là 2R+G=600 (R: Cổ Bậc, G: Mặt Bậc)

Đối với nhà nhỏ, nhà siêu nhỏ, công thức tính cầu thang sẽ khác. Công thức tính mặt bậc, cổ bậc cầu thang là: 2R+G=630; 650; 700.

Số lượng bậc thang thường khống chế ít hơn bình thường. Và chỉ cần khống chế tổng số bậc là lẻ. Có nhiều lý do cho việc này như: không phải leo dốc nhiều bậc, tỷ lệ phòng ốc đẹp hơn, bớt diện tích thang chiếm chỗ…

Nhà Siêu Nhỏ dùng công thức : 2R+G=650 khi tính toán kích thước bậc trong nhà siêu nhỏ. Tổng số bậc thang là số lẻ để đảm bảo cảm giác thuận chân khi leo cầu thang.

Những mẫu cầu thang cho nhà nhỏ tiết kiệm diện tích

Thiết kế gầm cầu thang tích hợp với các công năng khác nhau

Một phương pháp được sử dụng phổ biến nhất hiện nay, vừa làm tối ưu hóa không gian cho ngôi nhà, đánh lừa thị giác, vừa tăng tính thẩm mỹ đó chính là tận dụng gầm cầu thang để trang trí. Ở những chỗ gầm cầu thang nếu không được sử dụng sẽ thường bị tối, bám bụi, gây lãng phí diện tích và làm giảm vẻ đẹp của căn nhà.

Gầm cầu thang thường là khu vực bị lãng quên khi đa phần người ta cho rằng nó không có một công năng nổi trội nào khác. Tuy nhiên, nếu biết tận dụng và sáng tạo thành những khu vực tích hợp, nó sẽ khiến cho ngôi nhà trở nên gọn gàng và thẩm mỹ hơn rất nhiều. Ở khu vực gầm cầu thang có thể thiết kế thành tủ rượu, phòng ngủ nhỏ, góc làm việc, kệ sách, hoặc bố trí tiểu cảnh cây xanh.

Một số hình ảnh trang trí gầm cầu thang

Thiết kế cầu thang thép

Đối với những ngôi nhà nhỏ, yếu tố được đặt lên hàng đầu đó là tối ưu hóa diện tích. Một chất liệu khi xây dựng cầu thang của những công trình này được ưu tiên lựa chọn đó là chất liệu thép. Sử dụng thép giúp cho bản thang mỏng hơn, giúp tối đa không gian bên dưới. Nhiều hình dáng thang đặc biệt như tròn, uốn lượn, gấp khúc mạnh dễ chế tạo hơn nhờ vật liệu thép.

Thiết kế cầu thang tích hợp với tủ đựng đồ, giá sách

Một phương pháp hiệu quả nữa được sử dụng trong các thiết kế cầu thang ở những ngôi nhà nhỏ đó chính là mở công năng của cầu thang. Lúc đó, cầu thang không chỉ có một công dụng là nút giao thông cho cả ngôi nhà mà nó còn có thể trở thành nơi chứa đồ, tủ đựng đồ, tích hợp các không gian lại với nhau. Bên cạnh việc tích hợp thành tủ chứa đồ, cầu thang còn có thể được tận dụng làm nơi để giá sách, vừa sáng tạo vừa đem lại nét độc đáo riêng cho căn nhà nhỏ.

Nếu bạn đang có nhu cầu xây nhà thì hãy tìm hiểu thật kỹ về những lưu ý cũng như các mẫu cầu thang phù hợp nhé. Liên hệ Xây Dựng Việt Tín – Xây Nhà Trọn Gói để được tư vấn kỹ hơn về ngôi nhà của bạn!

XEM THÊM

Video chân thực dự án Xây Dựng Việt Tín thi công ở Vũng Tàu

Các thông tin hữu ích từ Việt Tín: Kinh nghiệm xây nhà

Các mẫu thiết kế: Mẫu Nhà Việt Tín

======================================================
MỌI CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ:

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG VIỆT TÍN

Trụ sở: 143 đường số 12, KDC Cityland Park Hill, phường 10, Gò Vấp, Tp.HCM

Hotline: 0787.22.39.39 

Email: viettinconstructions@gmail.com

Facebook: facebook.com/VietTinConstruction/

Xây Dựng Ngôi Nhà Mơ Ước Của Bạn Với Dịch Vụ Xây Nhà Trọn Gói Vũng Tàu

Vũng Tàu, với vẻ đẹp thơ mộng của biển cả và sự phát triển năng động, đang trở thành điểm đến lý tưởng cho những ai muốn an cư lạc nghiệp. Sở hữu một ngôi nhà tại thành phố biển xinh đẹp này là điều mà nhiều người mơ ước. Hiểu được điều đó, dịch vụ xây nhà trọn gói Vũng Tàu được Xây Dựng Việt Tín cho ra đời nhằm mang đến cho bạn một không gian sống hoàn hảo, tiện nghi và thẩm mỹ.

Lợi Ích Khi Lựa Chọn Dịch Vụ Xây Nhà Trọn Gói Tại Bà Rịa Vũng Tàu

• Tiết Kiệm Thời Gian Và Công Sức

Thay vì phải tự mình lo liệu từ A đến Z, từ việc tìm kiếm vật tư, thuê nhân công, giám sát thi công… bạn chỉ cần lựa chọn một đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín. Mọi công đoạn từ thiết kế, thi công, hoàn thiện đều được đơn vị thi công đảm nhiệm, giúp bạn tiết kiệm tối đa thời gian và công sức.

• Báo giá xây nhà rõ ràng, minh bạch

Bảng báo giá dịch vụ xây nhà trọn gói thường sẽ liệt kê đầy đủ các hạng mục thi công, cũng như danh sách nguyên vật liệu sử dụng. 

Bên cạnh đó quy trình và tiến độ thi công sẽ được nhà thầu xây dựng ghi rõ trong hợp đồng và cam kết thực hiện.

• Kiểm Soát Ngân Sách Hiệu Quả

Với dịch vụ xây nhà trọn gói, bạn sẽ được cung cấp một bảng dự toán chi tiết ngay từ đầu. Điều này giúp bạn dễ dàng kiểm soát ngân sách, tránh phát sinh chi phí ngoài ý muốn.

Nhờ việc tối ưu hóa quy trình thi công và nguồn vật liệu, xây nhà trọn gói giúp bạn tiết kiệm chi phí hiệu quả so với việc tự thi công.

• • Nắm được giá cả vật liệu trên thị trường
  • Kiểm soát được chất lượng vật tư xây dựng
  • Mua được vật tư với giá thành ưu đãi dành cho đối tác thường xuyên
  • Dễ dàng trong việc giám sát vật tư, tránh gây lãng phí không cần thiết

• Đảm Bảo Chất Lượng Công Trình

Xây Dựng Việt Tín có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm, am hiểu về vật liệu xây dựng và kỹ thuật thi công. Do đó, chất lượng công trình luôn được đảm bảo ở mức tốt nhất.

• Hạn Chế Rủi Ro Phát Sinh

Trách nhiệm thi công, bảo trì quy về một đơn vị: Bạn được bảo hành đầy đủ cho công trình, đảm bảo yên tâm trong suốt quá trình sử dụng.

• Các nhà thầu luôn chú trọng đến an toàn lao động nên bạn không phải lo lắng về chất lượng lao động có đảm bảo hay không.
• Đội ngũ nhân công làm việc cho nhà thầu có nhiều kinh nghiệm, khả năng ứng biến linh hoạt trong mọi tình huống phát sinh.
• Thay vì phải tìm kiếm đội ngũ thi công từng hạng mục, bạn chỉ cần chọn một đơn vị duy nhất.
• Ngoài ra, nếu có xảy ra vấn đề và cần bảo hành, chủ thầu sẽ là người đứng ra chịu trách nhiệm hoàn toàn

Dịch vụ xây dựng nhà trọn gói tại Bà Rịa Vũng Tàu của Việt Tín Có Gì?

Nhằm đáp ứng nhu cầu xây dựng của thị trường, công ty Xây Dựng Việt Tín mang đến cho chủ đầu tư dịch vụ xây nhà trọn gói tại Bà Rịa Vũng Tàu chuyên nghiệp và chất lượng.

• Giá cả cạnh tranh: Cam kết báo giá xây nhà trọn gói rõ ràng, minh bạch, không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng. Đồng thời chi phí cạnh tranh ưu việt hơn so với các nhà thầu tại địa phương
• Chất lượng thi công hoàn hảo: Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và thợ thi công dày dặn kinh nghiệm, đảm bảo thi công đúng kỹ thuật, an toàn, chất lượng.
• Tiến độ thi công nhanh chóng: Thi công đúng tiến độ cam kết, bàn giao nhà đúng hẹn.
• Dịch vụ chuyên nghiệp: Tư vấn nhiệt tình, hỗ trợ khách hàng chu đáo trong suốt quá trình thi công.

Ngoài ra, Xây Dựng Việt Tín còn cung cấp các dịch vụ khác như:

• Tư vấn thiết kế miễn phí
• Xin cấp phép xây dựng
• Thi công các hạng mục phụ: điện, nước, sơn, mái nhà,…
• Bảo hành thi công lên đến 5 năm
• Bên cạnh dịch vụ xây nhà trọn gói tại Bà Rịa – Vũng Tàu, Việt Tín còn cung cấp thi công nhà trọn gói tại:
  • Hồ Chí Minh,
  • Biên Hoà-Đồng Nai,
  • Lâm Đồng,
  • Bình Phước,
  • Tây Ninh,
  • Củ Chi,…

Báo Giá Dịch Vụ Xây Nhà Trọn Gói Tại Việt Tín

Hiện nay, với hàng trăm đơn vị nhận thầu xây nhà tại Bà Rịa – Vũng Tàu, việc lựa chọn nhà thầu uy tín với giá cả hợp lý là điều không dễ dàng. Hiểu được điều này, Xây Dựng Việt Tín xin cung cấp bảng báo giá thiết kế thi công xây nhà tại Vũng Tàu để quý khách tham khảo:

STT	LOẠI VẬT TƯ	GÓI TIÊU CHUẨN
1	Ngói	Prime
2	Tôn	Hoa sen 3 zem
3	Sắt hộp	Sắt hộp mạ kẽm
4	Dây điện	Cadivi
5	Ống nước	Bình Minh
6	Đế âm tường	Sino
7	Công tắc	Sino chống cháy
8	Ống luồn dây	BT, SP
9	Phụ kiện ống nước	Bình minh
10	Dây internet	Cat 5 – 8 lõi AMT
11	Ống ruột gà	SP âm tường
12	Sắt	Việt Nhật
13	Gạch	Tynel Đồng Nai
14	Cát	Sông Vàng hạt lớn, hạt nhỏ
15	Đá	1×2; 4×6
16	Xi măng xây tô	Hà Tiên
17	Xi măng bê tông	Holcim
18	Chống thấm	Kova CT-IIA

Báo Giá Dịch Vụ Xây Nhà Trọn Gói Tại Bà Rịa Vũng Tàu

GÓI	ĐƠN GIÁ
GÓI PHỔ THÔNG Đơn giá sẽ bao gồm chi phí xây thô 3.550.000VNĐ/m2 và phần hoàn thiện 2.250.000VNĐ/m2	5.500.000 VNĐ/m2
GÓI TỐT Đơn giá sẽ bao gồm chi phí xây thô 3.550.000VNĐ/m2 và phần hoàn thiện 2.550.000VNĐ/m2	5.800.000 VNĐ/m2
GÓI NÂNG CAO Đơn giá sẽ bao gồm chi phí xây thô 3.750.000VNĐ/m2 và phần hoàn thiện 2.550.000VNĐ/m2	6.100.000 VNĐ/m2

Lưu ý:

Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, giá thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào:

• Khu vực thi công: Giá thi công tại khu vực trung tâm thành phố thường cao hơn so với khu vực ngoại thành.
• Diện tích và kết cấu nhà: Diện tích và kết cấu nhà càng phức tạp thì giá thi công càng cao.
• Chất liệu thi công: Sử dụng vật liệu cao cấp, nhập khẩu sẽ dẫn đến giá thi công cao hơn.
• Phạm vi thi công: Thi công trọn gói bao gồm cả phần thô và hoàn thiện sẽ có giá cao hơn so với chỉ thi công phần thô.

Quy Trình Xây Dựng Nhà Trọn Gói Chuyên Nghiệp tại Xây Dựng Việt Tín

• Tư Vấn Và Lên Ý Tưởng Thiết Kế

Dựa trên nhu cầu, sở thích và ngân sách của bạn, đội ngũ kiến trúc sư tại Việt Tín sẽ tư vấn và lên ý tưởng thiết kế sơ bộ cho ngôi nhà.

• Khảo Sát Hiện Trạng Và Lập Dự Toán

Sau khi thống nhất ý tưởng thiết kế, đơn vị thi công sẽ tiến hành khảo sát hiện trạng khu đất và lập dự toán chi tiết cho công trình.

• Ký Kết Hợp Đồng Và Thi Công Xây Dựng

Hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng xây dựng sau khi thống nhất về dự toán và các điều khoản khác. Quá trình thi công được giám sát chặt chẽ bởi đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm.

• Nghiệm Thu Và Bàn Giao Công Trình

Sau khi hoàn thiện công trình, hai bên sẽ tiến hành nghiệm thu và bàn giao. Chế độ bảo hành được áp dụng theo đúng quy định của hợp đồng.

Cam Kết Của Chúng Tôi

• Uy Tín – Chất Lượng – Chuyên Nghiệp

Chúng tôi cam kết mang đến cho bạn dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín, chất lượng với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm, tận tâm và chuyên nghiệp.

• Báo Giá Trọn Gói – Không Phát Sinh

Bảng dự toán được cung cấp chi tiết, minh bạch, cam kết không phát sinh chi phí trong quá trình thi công.

• Đội Ngũ Kiến Trúc Sư – Kỹ Sư Giàu Kinh Nghiệm

Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư của chúng tôi đều là những người có trình độ chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm thực tế, am hiểu sâu sắc về kiến trúc và xây dựng.

• Chế Độ Bảo Hành Uy Tín

Chúng tôi áp dụng chế độ bảo hành lâu dài cho mọi công trình, đảm bảo sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng.

Hình Ảnh Một Số Công Trình Đã Thực Hiện

Thiết kế nhà tại Bà Rịa – Vũng Tàu

Thi công Phần Thô

Thi Công Hoàn Thiện

Một Số Đánh Giá Từ Khách Hàng

Lời kết:

“Để xây dựng được một ngôi nhà đẹp không khó, nhưng để xây dựng một tổ ấm hạnh phúc thì cần có sự đồng hành của những người bạn đồng hành đáng tin cậy”. Hãy để chúng tôi đồng hành cùng bạn kiến tạo nên tổ ấm mơ ước tại thành phố biển xinh đẹp Vũng Tàu!

“Kiến trúc là một sự cân bằng hoàn hảo giữa nghệ thuật và khoa học.” – Frank Lloyd Wright

Câu Hỏi Thường Gặp Về Dịch Vụ Xây Nhà Trọn Gói (FAQ)

Chi phí xây nhà trọn gói tại Vũng Tàu ở Việt Tín được tính như thế nào?

• Chi phí xây nhà trọn gói được tính từ nhiều yếu tố như diện tích xây dựng, gói vật liệu sử dụng, yêu cầu về thiết kế…

Thời gian thi công xây dựng một căn nhà trung bình là bao lâu?

• Thời gian thi công phụ thuộc vào quy mô và độ phức tạp của công trình. Trung bình từ 3 đến 6 tháng

Làm sao để lựa chọn được đơn vị xây nhà trọn gói uy tín?

• Bạn nên tham khảo ý kiến từ người thân, bạn bè, tìm hiểu kỹ lưỡng về năng lực, kinh nghiệm của đơn vị thi công…

Quy trình bảo hành công trình sau khi hoàn thiện diễn ra như thế nào?

• Sau khi bàn giao nhà 3 tháng, Kỹ Sư tại Việt Tín đến đánh giá và kiểm tra lại toàn bộ căn nhà, nếu có bất cứ gì trục trặc xảy ra không phải tác động từ bên ngoài Việt Tín sẽ bảo hành cho chủ nhà, sau đó cứ sau 6 tháng sẽ có kỹ sư đến kiểm tra bảo hành cho đến hết thời hạn bảo hành.
• Ngoài ra trong quá trình bảo hành. Nhà có bất cứ chuyện gì xảy ra mà không phải tác động từ bên ngoài, chủ nhà liên hệ Việt Tín để được đội ngũ kỹ sư xuống kiểm tra, đánh giá khắc phục.

Xem Thêm Video nhà 2 tầng 1 tum tại Vũng Tàu được thiết kế và xây dựng bởi Việt Tín

XÂY DỰNG VIỆT TÍN | XÂY VỮNG NIỀM TIN – DỰNG UY TÍN VÀNG

“Chúng tôi xây nhà bạn như chính ngôi nhà của mình”

Theo dõi Việt Tín trên

XEM THÊM

Báo giá mới nhất tại Việt Tín

Các thông tin hữu ích từ Việt Tín: Kinh nghiệm xây nhà

Các mẫu thiết kế: Mẫu Nhà Việt Tín

======================================================

MỌI CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ:

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG VIỆT TÍN

Trụ sở: 143 đường số 12, KDC Cityland Park Hill, phường 10, Gò Vấp, Tp.HCM

Hotline: 0787.22.39.39 

Email: viettinconstructions@gmail.com

Facebook: facebook.com/VietTinConstruction/

Thi công xây dựng nhà phố bao gồm 2 phần đó là phần thô và phần hoàn thiện. Trong đó xây dựng phần thô được coi là phần quan trọng nhất và chiếm đến 60 – 70% tổng chi phí. Vậy giá xây dựng phần thô nhà phố là bao nhiêu? Câu trả lời sẽ có trong bài viết dưới đây. Cùng Việt Tín theo dõi nhé!

Những điều cần biết khi xây dựng phần thô nhà phố

Trong những năm gần đây, nhu cầu xây nhà phố đang có xu hướng gia tăng nhanh chóng ở các thành phố lớn. Tuy nhiên, trước khi xây dựng phần thô nhà phố bạn cần tính toán thật kỹ để đảm bảo chất lượng công trình và tiết kiệm tối đa chi phí. Một số lưu ý bạn không nên bỏ qua:

• Lập kế hoạch: Trước khi bắt đầu xây dựng, bạn cần phải lập kế hoạch và tiến hành đánh giá rủi ro. Bạn cần phải xác định ngân sách, thời gian và các yêu cầu cụ thể cho dự án.
• Chọn nhà thầu uy tín: Lựa chọn nhà thầu uy tín giúp đảm bảo chất lượng và tiến độ của công trình. Bạn nên chọn nhà thầu có kinh nghiệm, đủ năng lực và có chứng nhận để thực hiện dự án.

Lựa chọn đơn vị nhận xây dựng phần thô uy tín

• Sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng: Việc sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng cao là rất quan trọng để đảm bảo độ bền và độ an toàn của công trình. Bạn nên sử dụng các vật liệu xây dựng có chứng nhận chất lượng, thương hiệu uy tín.
• Kiểm soát chi phí: Việc kiểm soát chi phí trong quá trình xây dựng phần thô là rất quan trọng để đảm bảo tính khả thi của dự án. Bạn cần lên kế hoạch chi tiêu và theo dõi các chi phí liên quan đến dự án.

Đơn giá xây dựng phần thô nhà phố

Đơn giá thi công phần thô nhà phố là một trong những mục được nhiều khách hàng quan tâm. Tại Việt Tín, sau khi khảo sát thực tế mới có thể đánh giá và lên bảng báo giá chi tiết bởi nó còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: Vị trí xây, diện tích, phong cách thiết kế, loại vật liệu, thời điểm thi công…

Dưới đây là đơn giá xây dựng thô nhà phố tại Việt Tín cho bạn tham khảo:

STT	NỘI DUNG	ĐƠN GIÁ
1	Diện tích trên 350m2 sàn	3.700.000 VNĐ/m2
2	Diện tích trên 300m2 đến dưới 350m2 sàn	3.750.000 VNĐ/m2
3	Diện tích trên 250m2 đến dưới 300m2 sàn	3.800.000 VNĐ/m2
4	Diện tích trên 200m2 đến dưới 250m2 sàn	3.850.000 VNĐ/m2
5	Diện tích nhỏ hơn 200m2	Cần khảo sát
6	Dự án ở tỉnh	Cần khảo sát

Lưu ý: Bảng giá xây dựng phần thô nhà phố trên chỉ mang tính chất tham khảo, sẽ thay đổi theo từng thời điểm do đó khách hàng hãy liên hệ đến hotline 0787223939 để được hỗ trợ thêm báo giá thi công nhà trọn gói nhé!

Quy trình xây phần thô nhà phố

Tại Việt Tín, quy trình xây phần thô nhà phố được diễn ra theo các bước dưới đây:

Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu của khách hàng

Việt Tín tiếp nhận thông tin khách hàng qua số hotline 0787223939. Khách hàng cung cấp các thông tin cần thiết như: vị trí xây, diện tích, yêu cầu cụ thể…

Bước 2: Khảo sát thực tế

Sau khi tiếp nhận thông tin, Việt Tín sẽ cử nhân viên đến khảo sát thực tế để có thể đánh giá được tình trạng cụ thể để tư vấn khách hàng.

Việt Tín khảo sát thực tế và lên kế hoạch thi công

Bước 3: Lên hợp đồng, báo giá chi tiết 

Việt Tín sẽ lên báo giá chi tiết, liệt kê từng hạng mục xây dựng phần thô để khách hàng có thể dự trù được kinh phí và tránh trường hợp phát sinh chi phí trong quá trình triển khai. Tiếp đó, lên bản hợp đồng chi tiết (mỗi bên giữ một bản) và có đầy đủ các điều khoản quyền lợi và nghĩa vụ của 2 bên tránh xảy ra những sự cố không mong muốn.

Bước 4: Lên bản vẽ 3D

Tiến hành lên bản vẽ thiết kế 3D để khách hàng dễ dàng hình dung được từng hạng mục và phong cách của ngôi nhà.

Bước 5: Tiến hành thi công theo yêu cầu

Sau khi khách hàng đồng ý với báo giá, hợp đồng và bản vẽ, Việt Tín sẽ tiến hành thi công theo đúng yêu cầu, đảm bảo tiến độ theo như đã cam kết. Trong quá trình thi công, khách hàng có thể trực tiếp giám sát và kiểm tra để đảm bảo theo đúng hợp đồng.

Từng bước thi công được giám sát chặt chẽ

Bước 6: Kiểm tra lại các hạng mục

Sau khi hoàn thiện phần xây thô, Việt Tín sẽ kiểm tra lại tổng thể công trình một lần nữa để đảm bảo chất lượng từng hạng mục và chuẩn bị cho các công đoạn tiếp theo.

Bước 7: Bàn giao cho khách hàng

Việt Tín bàn giao công trình cho khách hàng theo như cam kết trong hợp đồng. 

Việt Tín chuyên thi công xây dựng phần thô nhà phố trọn gói theo yêu cầu

Để giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và chi phí, Việt Tín cung cấp dịch vụ xây dựng thi công phần thô nhà phố trọn gói theo yêu cầu. Bạn sẽ không còn phải mất thời gian giám sát thi công, tìm địa chỉ mua vật liệu và lựa chọn loại vật liệu cho từng hạng mục, không phải tính toán…mà Việt Tín sẽ thực hiện tất cả điều này. 

Trong quá trình triển khai, chúng tôi sẽ giám sát thực hiện từng hạng mục đảm bảo theo đúng yêu cầu cũng như cam kết trong hợp đồng. Tất nhiên chi phí xây thô nhà trọn gói sẽ có mức giá cao hơn nhưng so với việc tự giám sát, tự chọn vật liệu, tự chỉ đạo thì sẽ mất thời gian và chi phí lên gấp bội do đó đây được xem là giải pháp phù hợp. 

Việt Tín là đơn vị thi công phần thô nhà phố uy tín, chuyên nghiệp

Bên cạnh đó, báo giá xây dựng phần thô nhà phố Việt Tín cung cấp đều được tính toán thật kỹ, đáp ứng tối đa yêu cầu của khách hàng và đảm bảo chất lượng công trình.

Từ khi thành lập đến nay, Việt Tín đã thực hiện hàng nghìn công trình lớn nhỏ từ nhà cấp 4 đến, thi công nhà phố, biệt thự, chung cư… phục vụ đa dạng nhu cầu của khách hàng. Trong những năm qua, chúng tôi không ngừng cố gắng cải thiện chất lượng dịch vụ, xây dựng quy trình làm việc chuyên nghiệp để mang lại những trải nghiệm tốt nhất cho khách hàng.

Hy vọng với bảng giá xây dựng phần thô nhà phố trên đây sẽ giúp bạn có thêm những thông tin hữu ích và lựa chọn được đơn vị xây thô uy tín. Đừng quên liên hệ với Việt Tín theo thông tin dưới đây để được hỗ trợ và tư vấn nhé!

Có thể bạn quan tâm:

• Cách tính chi phí xây nhà cấp 4
• Báo giá thi công chung cư

>>> Xem thêm các mẫu thiết kế: Mẫu Nhà Việt Tín

======================================================
MỌI CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ:
Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng Việt Tín
: 143 đường số 12, KDC Cityland Park Hill, phường 10, Gò Vấp, Tp.HCM
: 0787.22.39.39 
: viettinconstructions@gmail.com

Báo giá thiết kế kiến trúc Xây Dựng Việt Tín

Mức giá dịch vụ thiết kế kiến trúc hiện nay rơi vào khoảng 180.000 VNĐ đến 250.000 VNĐ cho các gói khác nhau, từ thiết kế cơ bản đến thiết kế nội thất hoàn thiện trọn gói. Chi tiết hơn về chi phí thiết kế kiến trúc nhà, gia chủ hãy cùng Xây Dựng Việt Tín tham khảo ngay trong bài viết sau đây.

Tại sao các bạn cần phải tìm kiến trúc sư thiết kế nhà?

Có thể gia chủ sẽ thắc mắc vì sao cần phải thiết kế kiến trúc trước khi xây dựng vì khi không thực hiện công đoạn này sẽ tiết kiệm một khoản nhỏ xây nhà. Và để giúp gia chủ có được cái nhìn tổng quan nhất, Việt Tín sẽ giải đáp ba lý do quan trọng nhất ngay sau đây.

– Thiết kế kiến trúc là một phần của hồ sơ thi công nhà ở. Gia chủ bắt buộc phải gửi lên các cơ quan thẩm quyền phường, quận để xin giấy phép xây dựng.

– Thông tin có trong bảng thiết kế giúp gia chủ kiểm soát: Vị trí layout xây dựng, trang thiết bị vật tư sử dụng, kết cấu xây dựng,… Tránh việc đơn vị xây dựng xây theo “cảm xúc”, không tuân thủ lộ trình và cấu trúc xây dựng.

+ Điều này dẫn đến công trình lúc hoàn thiện khác xa với mong đợi, sai thiết kế.

– Bản thiết kế mô phỏng lại ngoại thất, nội thất, công năng từng phòng, vị trí hướng cửa,… một cách chi tiết.

+ Trong trường hợp cảm thấy bất kỳ hạng mục nào sai ý muốn hoặc muốn thay đổi lại cách bố trí kiến trúc, gia chủ có thể thực hiện ngay trên bản vẽ, tránh trường hợp xây dựng xong mới cảm thấy vị trí đó không thích hợp.

Như vậy, bản thiết kế kiến trúc sẽ giúp gia chủ tiết kiệm chi phí xây dựng, kiểm soát chất lượng công trình và xây đúng các quy định pháp luật (không bị phạt sai phạm).

>>> Xem thêm: 5 nguyên lý thiết kế kiến trúc phải có trong bản thiết kế

Đặc biệt, tổng chi phí thiết kế kiến trúc sẽ rẻ hơn rất nhiều các khi bị phạt xây dựng, yêu cầu phá dỡ; xây lại phòng không ưng ý; công trình dùng vật liệu không kiểm soát, giá vật liệu “tăng” cao nhiều lần,…

Cách tính chi phí thiết kế kiến trúc gia chủ cần biết

Công thức để tính chi phí thiết kế kiến trúc là:

Tổng ngân sách xây dựng = tổng diện tích xây dựng x đơn giá thiết kế kiến trúc trên 1m2 + ngân sách dự phòng thiết kế

Trong đó:

– Tổng diện tích xây dựng = diện tích móng + diện tích sân – tầng – trệt + diện tích ban công + diện tích mái + diện tích công trình phụ (tầng hầm + sảnh + thang máy…).

– Mỗi hạng mục tính diện tích sẽ được áp dụng theo hệ số nhân từ 0.3 – 1, tuỳ theo vào đơn vị nhà thầu thiết kế.

– Ngân sách dự phòng thiết kế là khoản chi sẽ cần thay đổi thiết kế theo sở thích và đề xuất thêm của gia chủ. Mỗi lần thay đổi sẽ tuỳ vào chính sách nhà thầu để tính thêm khoản chi phí phát sinh.

Ngoài ra, trong cách khi chi phí, đơn giá thiết kế kiến trúc nhà dân sẽ phụ thuộc vào các yếu tố sau:

Đơn vị thiết kế kiến trúc

Đơn vị nhà thầu chuyên nghiệp sẽ tiết kiệm chi phí rủi ro và sửa đổi hơn cá nhân kiến trúc tự do. Chưa kể, nhà thầu sẽ bao tiêu các hạng mục vật tư, lấy với giá công ty nên cực kỳ tiết kiệm.

Loại hình kiến trúc được lựa chọn

– Nhà phố 1 mặt tiền có mức giá rẻ nhất: 180.000VNĐ/m2 – 195.000 VNĐ/m2.

– Nhà cấp 4 có mức giá tiết kiệm: 180.000VNĐ/m2 – 210.000 VNĐ/m2.

– Biệt thự có mức giá cạnh tranh: 190.000VNĐ/m2 – 220.000 VNĐ/m2.

– Độ khó thiết kế và các yêu cầu loại hình kiến trúc lựa chọn càng cao, chi phí thiết kế càng nhiều.

Diện tích của công trình thiết kế

Công trình có khối lượng công việc thiết kế càng lớn, chi phí càng cao:

– Ảnh phối cảnh 3D công trình kiến trúc (toàn cảnh), số lượng 2-3 ảnh hoặc nhiều hơn, thể hiện các góc độ khác nhau của công trình.

– Bản vẽ mặt bằng tổng thể, mặt bằng các tầng, mặt cắt kết cấu công trình, mặt đứng trang trí nội ngoại thất công trình.

– Bản vẽ chi tiết hạng mục xây dựng dầm, sàn, mái về cả cột, sảnh chính… theo đúng phong cách kiến trúc gia chủ lựa chọn.

– Bản vẽ chi tiết cầu thang, nhà vệ sinh, sàn nhà, hạng mục cửa đi/cửa sổ, hạng mục cổng/hàng rào… và các các công trình phụ khác (hồ bơi, bể phốt, nhà kho, nhà để xe…).

Đơn vị thiết kế kiến trúc đẹp tại TP.HCM

Trong hơn 300+ dự án thiết kế kiến trúc đẹp khác nhau tại TP.HCM, công ty Việt Tín hiện là một trong những đơn vị thiết kế kiến trúc đẹp hàng đầu. Với năng lực cạnh tranh mạnh, chúng tôi vượt trội hơn các đơn vị thiết kế cá nhân và công ty khác ở những giá trị Việt Tín mang đến cho gia chủ.

– Chú trọng hoàn thiện từng hạng mục, công năng công trình theo đúng quy luật, phong cách bố trí nội thất chủ đạo gia chủ đề xuất và tối ưu mức giá thiết kế kiến trúc.

– Kiến tạo công trình theo hơi hướng “cá nhân hóa” độc bản, hướng đến sự chỉn chu về mặt thẩm mỹ – khoa học – phong thuỷ – thói quen sinh hoạt.

– Nâng tầm giá trị công trình, mang đến lợi ích về cảnh quan nơi xây dựng. Thể hiện trình độ, tài năng, cách sống qua chính ngôn ngữ thiết kế nội ngoại thất. Đặc biệt, chạm đến “cảm xúc” theo một cách tự nhiên hoặc theo ý đồ câu chuyện khách hàng muốn kể.

– Luôn đề xuất các gói thiết kế – sửa đổi theo phương châm “tiết kiệm khoa học – không lãng phí”. Do đó, quý khách sẽ tiết kiệm ngân sách xây dựng tối đa, biết cách dự trù ngân quỹ dự phòng cho xây dựng & hoàn thiện [min-max].

Báo giá thiết kế kiến trúc tại Việt Tín

Công ty Xây Dựng Việt Tín nhận thiết kế kiến trúc nội thất và xây dựng trọn gói loại công trình:

– Căn hộ mini hoặc chung cư cho thuê.

– Nhà mặt phố 1 mặt tiền, 2 mặt tiền.

– Nhà biệt thự phố, biệt thự miệt vườn.

– Văn phòng – showroom – shop – nhà hàng – quán cà phê – khách sạn – nhà xưởng – các công trình dân dụng hoặc thương mại khác.

Mức giá thiết kế kiến trúc trung bình chỉ từ 180.000 VNĐ/m2 và thiết kế kiến trúc và nội thất 250.000 VNĐ/m2. Để nhận báo giá đầy đủ nhất từng loại hình công trình, cũng như chi phí thuê riêng kiến trúc sư Việt Tín đảm nhiệm nhiệm vụ thiết kế kiến trúc, hãy liên hệ với Việt Tín qua địa chỉ sau:

Trụ sở: Số 143 Đường Số 12, KDC Cityland Park Hills, P. 10, Gò Vấp, TP. HCM
Số 115, Xã Tân Nghĩa, Huyện Di Linh, Tỉnh Lâm Ðồng
Hotline & Zalo: 0787223939

Tham khảo một số dự án thiết kế kiến trúc nhà dân của Việt Tín

Dưới đây là một số dự án thiết kế kiến trúc nhà dân nổi bật – thuộc ảnh bản quyền của đơn vị Việt Tín, gia chủ có thể tham khảo:

 

Trong bất cứ tình huống nào, Xây Dựng Việt Tín luôn bảo vệ 100% quyền lợi gia chủ khi đặt niềm tin tại chúng tôi. Mọi chi tiết về hợp đồng xây dựng, thiết kế kiến trúc, catalog mẫu nhà hot, gia chủ hãy liên lạc 0787 223 939 (zalo/hotline) sớm nhất, nhân viên CSKH của Việt Tín sẽ hỗ trợ báo giá thiết kế kiến trúc miễn phí, 24/7 ngay tức thì!

XEM THÊM

Các thông tin hữu ích từ Việt Tín: Kinh nghiệm xây nhà

Các mẫu thiết kế: Mẫu Nhà Việt Tín

======================================================
MỌI CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ:

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG VIỆT TÍN

Trụ sở: 143 đường số 12, KDC Cityland Park Hill, phường 10, Gò Vấp, Tp.HCM

Hotline: 0787.22.39.39 

Email: viettinconstructions@gmail.com

Facebook: facebook.com/VietTinConstruction/

Xây thô là công đoạn quan trọng nhất trong thi công xây dựng biệt thự bởi nó ảnh hưởng chất lượng công trình sau này do đó phải tính toán thật kỹ. Đơn giá xây thô biệt thự là một trong những câu hỏi Việt Tín nhận được từ rất nhiều khách hàng. Đừng bỏ qua bài viết dưới đây nhé bởi chúng tôi sẽ cung cấp đến bạn những thông tin cực kỳ hữu ích.

Xây thô biệt thự cần lưu ý những gì?

Để có một công trình biệt thự sang trọng, đẳng cấp và đầy đủ tiện nghi thì công đoạn xây thô cực kỳ quan trọng. Công việc này đòi hỏi phải am hiểu kiến thức, tính toán thật kỹ từng hạng mục để có thể đảm bảo công năng cũng như chất lượng công trình. 

Xây thô biệt thự cần lưu ý một số vấn đề sau: 

Lập kế hoạch tài chính

Đây là bước đầu tiên vô cùng quan trọng, bạn cần tính toán xem số tiền mình có là bao nhiêu rồi từ đó liệt kê các khoản chi phí như thiết kế, đơn giá xây thô biệt thự, hoàn thiện, cảnh quan cho ngôi nhà,… và các chi phí phát sinh trong quá trình triển khai.

Thiết kế kiến trúc biệt thự

Kiến trúc được xem là linh hồn của ngôi nhà do đó bạn hãy thuê kiến trúc sư có kinh nghiệm để có thể lên bản vẽ chi tiết dựa theo ý kiến của bạn và kết hợp với những yếu tố như phong thủy, tiện ích, phong cách…

Lựa chọn đơn vị xây thô uy tín để được tư vấn và hỗ trợ

Chọn loại vật liệu xây dựng

Trong trường hợp thuê đơn vị trọn gói bạn sẽ không phải lo phần này, nếu không thì hãy tham khảo giá vật liệu ở các đại lý để tìm được địa chỉ cung cấp vật liệu phù hợp, được chiết khấu hay giảm giá nếu mua số lượng nhiều.

Chọn đơn vị nhận thầu

Khi làm việc với các nhà thầu bạn cần phải quy định rõ ràng các điều khoản trong hợp đồng như giá nhân công, tiến độ, vật tư, trách nhiệm của cả 2 bên,…

Giá xây thô biệt thự phụ thuộc vào những yếu tố nào?

Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự sẽ có sự chênh lệch giữa các đơn vị thi công, thông thường đơn giá sẽ phụ thuộc vào những yếu tố sau:

• Thời điểm thi công: Trong thi công sẽ có 2 mùa đó là mùa mưa và mùa khô. Thông thường gia chủ sẽ xây nhà vào mùa khô do đó thời điểm này giá nguyên vật liệu sẽ tăng cao, nếu xây vào mùa mưa sẽ ảnh hưởng đến tiến độ, kéo dài thời gian thi công bởi thời tiết không thuận lợi.
• Địa điểm thi công: So với vùng đồng bằng, giá xây thô biệt thự ở miền núi việc xây dựng khá khó khăn do di chuyển cũng như thời tiết không ổn định do đó chi phí thi công sẽ cao hơn.
• Diện tích thi công: Các đơn vị thi công sẽ lên báo giá theo m2 do đó diện tích càng rộng thì chi phí càng cao.
• Chất lượng vật liệu: Trên thị trường các loại vật liệu xây dựng có rất nhiều mức giá khác nhau. Với những vật liệu có độ bền, thương hiệu nổi tiếng sẽ có mức giá cao hơn.

Đơn giá xây thô biệt thự mới nhất 2023

Như ở phần trên chúng tôi đã chỉ rõ đơn giá xây thô biệt thự sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau do đó bạn nên lựa chọn những đơn vị uy tín để được tư vấn và hỗ trợ. 

STT	NỘI DUNG	ĐƠN GIÁ
1	Diện tích trên 350m2 sàn	3.550.000 VNĐ/m2
2	Diện tích trên 300m2 đến dưới 350m2 sàn	3.700.000 VNĐ/m2
3	Diện tích trên 250m2 đến dưới 300m2 sàn	3.800.000 VNĐ/m2
4	Diện tích trên 200m2 đến dưới 250m2 sàn	3.900.000 VNĐ/m2
5	Diện tích nhỏ hơn 200m2	Cần khảo sát
6	Dự án ở tỉnh	Cần khảo sát

Lưu ý: Báo giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, bạn hãy liên hệ đến 0787223939 – 0962581867 để được tư vấn và cung cấp đơn giá chi tiết nhất nhé!

Việt Tín – Đơn vị xây thô biệt thự uy tín

Nếu search đơn vị xây thô biệt thự trên google bạn sẽ thấy hàng trăm kết quả hiện ra. Điều này giúp người dùng có nhiều sự lựa chọn khác nhau nhưng ngược lại nếu không tìm hiểu kỹ thì rất dễ gặp phải những đơn vị không uy tín, không được cam kết về chất lượng cũng như tiến độ thi công trong quá trình triển khai.

Bên cạnh đó, cũng đã có rất nhiều trường hợp các đơn vị thi công lên bản kế hoạch một đằng rồi thực hiện một nẻo, sử dụng các loại vật liệu rẻ tiền ảnh hưởng đến độ bền của công trình sau này. 

Thấu hiểu tâm lý khách hàng cũng như mong muốn mang đến những dịch vụ chất lượng nhất, Việt Tín được thành lập với mục tiêu CHẤT LƯỢNG – TẬN TÂM – UY TÍN. Chắc hẳn là cái tên Việt Tín không còn quá xa lạ trong lĩnh vực xây dựng với hơn 10 năm phát triển cùng hàng nghìn dự án đã được triển khai không chỉ tại khu vực TP.HCM mà còn ở các tỉnh thành trên khắp cả nước.

Việt Tín là đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây thô nhà ở, biệt thự,…

Việt Tín luôn đặt chất lượng, chuyên nghiệp lên hàng đầu và nhận được sự tin tưởng rất lớn từ khách hàng. Ngoài xây thô và hoàn thiện biệt thự, Việt Tín còn nhận thi công nhà phố, nhà chung cư, nhà mái thái… đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách hàng.

Tại Việt Tín, giá thi công được chúng tôi công khai rõ ràng, minh bạch cùng với đó là đội ngũ kiến trúc sư có chuyên môn cao sẽ giúp khách hàng đưa ra những giải pháp tối ưu nhất.

Hình ảnh công trình biệt thự do Việt Tín thực hiện

Việt Tín đã và đang xây dựng được thương hiệu uy tín trên thị trường, được khách hàng tin tưởng và đánh giá cao chất lượng dịch vụ.  Bằng chứng là trong những năm qua chúng tôi đã thực hiện được rất nhiều công trình dân dụng nói chung và biệt thự nói riêng có thể kể đến như:

Mẫu biệt thự mang phong cách cổ điển

Mẫu biệt thự 2 tầng 

Mẫu biệt thự mang phong cách hiện đại

Mẫu biệt thự mang phong cách vừa cổ điển vừa hiện đại

Mẫu biệt thự 3 tầng

Mẫu biệt thự được thiết kế phong cách hiện đại

Mẫu biệt thự hiện đại có hồ bơi

Mẫu biệt thự phong cách Hàn Quốc

Đơn giá xây thô biệt thự phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác nhau do đó để được báo giá chi tiết, quý khách hàng vui lòng liên hệ đến hotline 078.722.3939. Việt Tín sẽ cử nhân viên đến khảo sát và thông tin đến khách hàng trong thời gian sớm nhất.

XEM THÊM

Báo giá mới nhất tại Việt Tín

Video chân thực dự án Xây Dựng Việt Tín thi công ở Vũng Tàu

Các thông tin hữu ích từ Việt Tín: Kinh nghiệm xây nhà

Các mẫu thiết kế: Mẫu Nhà Việt Tín

======================================================
MỌI CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ:

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG VIỆT TÍN

Trụ sở: 143 đường số 12, KDC Cityland Park Hill, phường 10, Gò Vấp, Tp.HCM

Hotline: 0787.22.39.39 

Email: viettinconstructions@gmail.com

Facebook: facebook.com/VietTinConstruction/

 

Giá xây thô nhà 3 tầng là một trong những chủ đề được rất nhiều gia chủ quan tâm. Thực tế giá thi công phần thô nhà 3 tầng phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác nhau do đó cần phải tiến hành khảo sát, đánh giá mới có thể lên báo giá chi tiết.

Trong bài viết dưới đây, Việt Tín sẽ cung cấp đến bạn những thông tin hữu ích về chi phí xây thô nhà 3 tầng nhé!

Chi phí xây nhà 3 tầng bao gồm những gì?

Chi phí giấy phép xây dựng 

Việc chuẩn bị những giấy tờ pháp lý giúp quá trình thi công diễn ra suôn sẻ hơn và đảm bảo các vấn đề pháp lý trong quá trình sử dụng sau này. Chi phí xin giấy phép và các giấy tờ liên quan sẽ dao động từ 4.000.000 – 25.000.000 đồng. 

Chi phí thiết kế

Muốn có một công trình hoàn thiện thì công đoạn lên bản vẽ là bước không thể thiếu. Bản thiết kế sẽ thể hiện chi tiết từng khu vực trong ngôi nhà và sắp xếp bố cục. Bản vẽ càng chi tiết sẽ giúp quá trình thi công thuận lợi hơn và giảm thiểu tình trạng phải đập đi xây lại tốn kém chi phí.

– Thông thường, bản vẽ sẽ chiếm khoảng 3-4% tổng chi phí xây dựng.

Chi phí thiết kế là một trong những hạng mục không thể bỏ qua

Chi phí xây dựng phần thô

Chi phí xây nhà phần thô chiếm đến 60% tổng đơn giá xây dựng nhà 3 tầng. Chi phí này bao gồm các hạng mục như: nguyên vật liệu, nhân công,… do đó để tiết kiệm tối đa chi phí, gia chủ nên lựa chọn đơn vị cung cấp uy tín hoặc tốt nhất nên thuê đơn vị xây thô trọn gói.

Chi phí hoàn thiện nội thất 

Thông thường, chi phí thi công hoàn thiện nội thất sẽ chiếm khoảng 25% tổng ngân sách. Một số hạng mục hoàn thiện như điện nước, chiếu sáng, gạch ốp, sơn tường và các loại nội thất dùng trong gia đình…

Giá xây thô nhà 3 tầng phụ thuộc vào những yếu tố nào?

Thời điểm xây dựng, diện tích, vị trí…là những yếu tố ảnh hưởng rất lớn đến đơn giá xây dựng phần thô nhà cao tầng. Cùng Việt Tín tìm hiểu rõ hơn trong bài viết dưới đây nhé!

Thời điểm xây dựng 

Mùa khô là thời điểm thuận lợi để xây nhà tuy nhiên do nhu câu thi công xây dựng lớn nên giá nguyên vật liệu tăng cao. Ngược lại, vào mùa mưa thì giá thành vật liệu giảm nhưng đi kèm với đó là thời tiết mưa bão nhiều không thuận lợi cho việc xây dựng và sẽ kéo dài thời gian thi công, tốn kém chi phí.

Trước khi xây nhà 3 tầng, gia chủ nên lựa chọn thời điểm thích hợp và dự trù kinh phí để không phát sinh chi phí quá nhiều trong thời gian triển khai.

>>> Xem thêm: Cách tính giá xây dựng phần thô

Tổng diện tích xây dựng

Diện tích là một trong những yếu tố ảnh hưởng rất lớn đến đơn giá xây thô nhà 3 tầng. Hầu hết các đơn vị thi công hiện đang áp dụng cách tính theo tổng diện tích công trình. Đơn vị thi công sẽ tiến hành khảo giá rồi báo giá chi tiết, diện tích càng lớn thì giá sẽ càng cao.

Vị trí xây dựng 

Vị trí xây dựng cũng ảnh hưởng rất lớn đến giá xây nhà 3 tầng. Thực tế, chi phí xây dựng nhà ở nông thôn sẽ rẻ hơn ở khu vực thành phố. Không những vậy, những ngôi nhà ở trong ngõ nhỏ, sâu sẽ tốn kém chi phí vận chuyển nguyên liệu hơn những nhà ở mặt đường có giao thông thuận tiện. 

Chất lượng vật tư xây dựng

Các loại vật tư, nguyên vật liệu trên thị trường rất đa dạng với nhiều mức giá khác nhau từ bình dân cho đến cao cấp. Do đó, tùy theo kinh phí mà gia chủ sẽ lựa chọn loại nguyên vật liệu sao cho phù hợp, cũng không nên ham rẻ bởi nó có thể ảnh hưởng đến chất lượng công trình sau này.

>>> Xem thêm: Đơn giá xây thô nhà 2 tầng năm 2023

Phong cách thiết kế

Mỗi phong cách thiết kế sẽ đòi hỏi chất lượng vật liệu cũng như tay nghề của thợ thi công. Với những ngôi nhà được thiết kế theo cách hiện đại sẽ có giá thấp hơn so với ngôi nhà theo phong cách cổ điển. Bên cạnh đó mái tôn, mái bê tông sẽ tốn ít chi phí hơn mái ngói.

Phong cách thiết kế quyết định đến độ phức tạp của công trình

Các chi phí khác 

Để tránh phát sinh chi phí trong quá trình thi công, bạn cũng nên tính toán các khoản phụ phí có thể kể đến như xây tường rào, dọn dẹp mặt bằng, phá dỡ nhà cũ trước khi xây.

>>> Tham khảo: Đơn giá xây dựng phần thô và hoàn thiện

Báo giá xây thô nhà 3 tầng mới nhất

Ở phần trên, chúng tôi đã liệt kê rất rõ những yếu tố ảnh hưởng đến giá xây thô nhà 3 tầng do đó để lên bảng báo giá chi tiết cần phải khảo sát, đánh giá cũng như tổng hợp các yêu cầu của khách hàng. Dưới đây là báo giá xây thô nhà 3 tầng Việt Tín cung cấp sẽ giúp khách hàng hình dung và tính toán chi phí xây dựng hợp lý:

STT	NỘI DUNG	ĐƠN GIÁ
1	Diện tích trên 350m2 sàn	3.700.000 VNĐ/m2
2	Diện tích trên 300m2 đến dưới 350m2 sàn	3.750.000 VNĐ/m2
3	Diện tích trên 250m2 đến dưới 300m2 sàn	3.800.000 VNĐ/m2
4	Diện tích trên 200m2 đến dưới 250m2 sàn	3.850.000 VNĐ/m2
5	Diện tích nhỏ hơn 200m2	Cần khảo sát
6	Dự án ở tỉnh	Cần khảo sát

Quy trình xây thô nhà 3 tầng tại Việt Tín

Thông thường, quy trình xây thô nhà 3 tầng sẽ được thực hiện theo các bước sau:

Bước 1: Khảo sát địa điểm thi công, đánh giá tình trạng 

Bước 2: Báo giá thi công xây thô nhà 3 tầng

Bước 3: Lên bản hợp đồng chi tiết về quyền lợi và các điều khoản ràng buộc của cả 2 bên 

Bước 4: Lên bản vẽ thiết kế chi tiết 

Bước 5: Tiến hành thi công theo đúng kế hoạch

Bước 6: Kiểm tra lần cuối trước khi bàn giao

Bước 7: Bàn giao công trình cho khách hàng

Hy vọng với những thông tin về giá xây thô nhà 3 tầng trên đây sẽ giúp gia chủ có thêm những thông tin hữu ích và lựa chọn được đơn vị thi công uy tín. Đừng quên liên hệ với Việt Tín qua hotline 0787223939 để được tư vấn và hỗ trợ trong thời gian sớm nhất nhé!

XEM THÊM

Báo giá được Việt Tín cập nhật mới nhất

Các thông tin hữu ích từ Việt Tín:Kinh nghiệm xây nhà

Các mẫu thiết kế:Mẫu Nhà Việt Tín

======================================================
MỌI CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ:

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG VIỆT TÍN

Trụ sở: 143 đường số 12, KDC Cityland Park Hill, phường 10, Gò Vấp, Tp.HCM

Hotline: 0787.22.39.39 

Email: viettinconstructions@gmail.com

Facebook:facebook.com/VietTinConstruction/

Xây thô nhà 2 tầng bao gồm rất nhiều hạng mục khác nhau từ thiết kế, đào móng đến việc lựa chọn nguyên vật liệu… do đó giá thi công phần thô cũng bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau. Để biết thêm chi tiết về giá xây thô 2 tầng, đừng bỏ qua bài viết dưới đây của Việt Tín nhé!

Những yếu tố ảnh hưởng đến giá xây thô nhà 2 tầng 

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây thô nhà 2 tầng bao gồm:

– Vị trí: Vị trí của nhà không tốt, giá càng cao.

– Diện tích: Diện tích càng lớn, chi phí càng cao.

– Nguyên vật liệu: Sử dụng vật liệu chất lượng sẽ có giá cao hơn.

– Thiết kế: Thiết kế của nhà càng phức tạp, càng cao, chi phí càng cao.

– Đội ngũ thợ: Số lượng và chất lượng của đội ngũ thợ cũng ảnh hưởng đến giá.

Cách tính đơn giá xây thô nhà 2 tầng 

Trong thi công xây dựng có 2 phần đó là phần thô và phần hoàn thiện. Trong đó xây nhà phần thô được xem là cốt lõi của ngôi nhà, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình. Do đó chi phí xây thô nhà 2 tầng chiếm đến 70% tổng chi phí xây dựng.

Chi phí xây thô nhà 2 tầng được tính theo cách sau:

Tầng hầm = 150 – 250 % x diện tích

Phần móng nhà:

• Móng đơn = Diện tích x hệ số 30%
• Móng bè = Diện tích x hệ số 50% -100%
• Móng cọc = Diện tích x hệ số 40%
• Các tầng (bao gồm trệt, lầu, chuồng cu = Diện tích x hệ số 100%

Phần mái nhà:

• Mái Tole = Diện tích x hệ số 30%
• Mái BTCT = Diện tích x hệ số 50%
• Mái ngói kèo sắt = Diện tích mặt nghiêng x hệ số 70%
• Mái BTCT dán ngói = Diện tích mặt nghiêng x hệ số 150%
• Sân nhà (trước/ sau): Diện tích x hệ số 50 – 70%

>>> Tham khảo: cách tính giá xây dựng phần thô

Bảng giá xây thô nhà 2 tầng tại Việt Tín

Mỗi đơn vị sẽ có bảng giá xây thô nhà 2 tầng khác nhau. Do đó tùy theo vị trí, yêu cầu, diện tích, thời điểm xây nhà… sẽ có báo giá cụ thể. Dưới đây là đơn giá xây thô nhà 2 tầng của Việt Tín cho bạn tham khảo:

STT	NỘI DUNG	ĐƠN GIÁ
1	Diện tích trên 350m2 sàn	3.550.000 VNĐ/m2
2	Diện tích trên 300m2 đến dưới 350m2 sàn	3.700.000 VNĐ/m2
3	Diện tích trên 250m2 đến dưới 300m2 sàn	3.800.000 VNĐ/m2
4	Diện tích trên 200m2 đến dưới 250m2 sàn	3.900.000 VNĐ/m2
5	Diện tích nhỏ hơn 200m2	Cần khảo sát
6	Dự án ở tỉnh	Cần khảo sát

>>> Xem thêm: đơn giá xây dựng phần thô và hoàn thiện

Đơn vị nhận xây thô nhà 2 tầng trọn gói tại TP.HCM

Lựa chọn công ty xây nhà phần thô trọn gói giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và quản lý một cách dễ dàng. Trong trường hợp nếu không thực hiện đúng cam kết thì đơn vị nhận thầu sẽ phải chịu trách nhiệm. Do đó hãy lựa chọn công ty xây dựng uy tín để được đảm bảo vệ quyền lợi lẫn chất lượng công trình. 

Là một trong những đơn vị thiết kế, thi công xây dựng đã có nhiều năm hoạt động, công ty Việt Tín đã và đang thực hiện rất nhiều dự án lớn nhỏ không chỉ tại TP.HCM mà còn cả ở những tỉnh thành khác phục vụ nhu cầu của khách hàng.

Việt Tín nhận thiết kế, thi công xây thô nhà cấp 4, nhà 2 tầng, nhà phố, nhà chung cư, biệt thự… do đó tùy theo yêu cầu của khách hàng, chúng tôi sẽ lên kế hoạch phù hợp. 

Đội ngũ kiến trúc sư của Việt Tín là những người đã có nhiều năm kinh nghiệm trong nghề, chuyên môn cao sẽ giúp khách hàng đưa ra những giải pháp phù hợp, tiết kiệm chi phí tối đa.

Bên cạnh đó, chúng tôi có quy trình làm việc rõ ràng, có đầy đủ hợp đồng pháp lý, thỏa thuận cũng như cam kết về chất lượng dự án để đảm bảo quyền lợi của cả 2 bên trong quá trình triển khai. 

Chắc hẳn bài viết trên đây đã giúp bạn có thêm một vài thông tin về giá xây thô nhà 2 tầng. Tùy theo yêu cầu của khách hàng, Việt Tín sẽ lên kế hoạch chi tiết và báo giá đến khách hàng trong thời gian sớm nhất. Hãy nhanh tay liên hệ với chúng tôi theo thông tin dưới đây để được hỗ trợ nhé!

XEM THÊM

Báo giá mới nhất tại Việt Tín

Video chân thực dự án Xây Dựng Việt Tín thi công ở Vũng Tàu

Các thông tin hữu ích từ Việt Tín: Kinh nghiệm xây nhà

Các mẫu thiết kế: Mẫu Nhà Việt Tín

======================================================
MỌI CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ:

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG VIỆT TÍN

Trụ sở: 143 đường số 12, KDC Cityland Park Hill, phường 10, Gò Vấp, Tp.HCM

Hotline: 0787.22.39.39 

Email: viettinconstructions@gmail.com

Facebook: facebook.com/VietTinConstruction/