Báo giá thi công chung cư – hoàn thiện phần thô mới nhất

Gia chủ sau khi mua nhà chung cư phần thô hoặc đang là chủ đầu tư, cần tìm thêm đơn vị thi công hoàn thiện để đẩy nhanh tốc độ bàn giao nhà cho khách hàng. Bảng báo giá thi công chung cư và hoàn thiện chung cư sẽ giúp quý khách cân nhắc được nên chọn nhà thầu nào phù hợp với tiêu chí đầu tư đã đề ra. Cũng như, nhận định giá thị trường để dự trù chi phí hoàn thiện nhà chung cư.

Thi công hoàn thiện chung cư là gì?

Dịch vụ thi công hoàn thiện chung cư là công đoạn quan trọng sau khi thi công phần thô. Nhằm kiến tạo nên một không gian mơ ước và đúng phong cách sống cho gia chủ. Đây cũng chính là giai đoạn rất dễ phát sinh thêm phí xây dựng chung cư vì sẽ có sự thay đổi trong việc bố trí và lựa chọn đồ nội thất theo yêu cầu của khách hàng. Để hạn chế chi phí phát sinh, gia chủ nên chọn dịch vụ thi công nhà trọn gói của Việt Tín Construction.

Các hạng mục thi công hoàn thiện nhà chung cư

Khi tiến hành các hạng mục thi công hoàn thiện căn hộ chung cư, các công việc cơ bản sẽ được nhà thầu tiến hành bao gồm:

• Hoàn thiện hệ thống điện nước cho các thiết bị cần lắp đặt: Điều hòa, camera, bình nóng lạnh, bếp điện âm tường…
• Hoàn thiện toàn bộ các hạng mục trần, vách tường phòng và sơn chống thấm, trang trí đầy đủ.
• Hoàn thiện chi tiết từng phòng trong căn hộ chung cư.
• Tiến hành lắp đặt các thiết bị nội thất cơ bản: Tủ, bếp, bồn tắm, bồn rửa mặt…
• Tiến hành trang trí các đồ nội thất theo gói gia chủ lựa chọn.

Đây là những hạng mục cho các công trình, muốn biết thêm công việc chi tiết từng hạng mục, gia chủ hãy liên hệ tới Xây Dựng Việt Tín qua số hotline: 0787 223 939 để được giải đáp theo từng gói thi công hoàn thiện đầy đủ và sớm nhất.

Yếu tố tác động đến chi phí hoàn thiện chung cư thô

Trong bảng báo giá thi công chung cư, các yếu tố có liên quan, quyết định đến cơ cấu giá bao gồm:

Yêu cầu của gia chủ

Khi trao đổi với gia chủ, các nhà thầu sẽ tổng hợp các hạng mục công việc cần thực hiện để hoàn thiện nhà chung cư. Hạng mục càng nhiều (gạch ốp lát, sơn nước, cầu thang chung cư thông tầng, đá trang trí, thiết bị khác…), đơn giá thi công càng cao.

Cùng với đó là phong cách thiết kế nhà và bố trí nội thất chung cư hướng đến: Phong cách hiện đại, phong cách tân hiện đại, phong cách cổ điển hay phong cách Châu Âu…

Gói thi công và thiết kế

Trong từng gói thi công và thiết kế sẽ bao gồm các yếu tố:

• Chủng loại vật liệu thực tế được đưa vào lắp đặt hoàn thiện. Chất lượng vật liệu càng tốt, đơn giá thi công sẽ cao tương ứng với chất lượng gia chủ nhận được.
• Tổng diện tích hoàn thiện chung cư. Nhưng khác ở điểm, diện tích thi công hoàn thiện tỷ lệ nghịch với đơn giá thi công. Có nghĩa là, diện tích chung cư càng lớn, đơn giá hoàn thiện càng giảm.
• Gói thiết kế nội thất và kiến trúc chung cư: Phong cách hoàn thiện chung cư, số phòng theo bản thiết kế, phong cách nội thất lựa chọn, các hạng mục công trình phụ nếu có (ban công/giếng trời/hành lang).

>>> Xem thêm: Xây nhà 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền

Ngoài ra, đơn giá còn phụ thuộc vào các yếu tố phát sinh khác:

• Công sức vận chuyển đồ nội thất/vật liệu hoàn thiện lên trên tầng chung cư.
• Khoản phí nộp cho ban quản lý chung cư nếu thi công sửa đổi căn hộ chung cư theo yêu cầu (có hoàn thiện phần thô).
• Khoản phí bố trí làm lại layout với các công trình chung cư đã hoàn thiện phần thô cơ bản nhưng chưa có đồ nội thất.

Như vậy, có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng trực tiếp hoặc gián tiếp đến đơn giá thi công căn hộ chung cư. Trong trường hợp, gia chủ cần báo giá hoặc hỗ trợ đầy đủ nhất, hãy liên lạc đến Việt Tín 0787 223 939 để được giải đáp kỹ hơn về giá hoàn thiện nhà chung cư.

Quy trình thi công hoàn thiện nhà chung cư tại Việt Tín

Dưới đây, Xây Dựng Việt Tín gửi đến gia chủ quy trình triển khai dịch vụ thi công hoàn thiện nhà chung cư giá rẻ như sau:

Khảo sát thực trạng công trình

• Tiến hành đo đạc diện tích chung cư, bố trí layout và các quy định xây dựng có liên quan từ chủ đầu tư.
• Thực hiện các thủ tục pháp lý với chủ chung cư hoặc trực tiếp với chủ đầu tư, ban quản lý tòa chung cư.
• Tổng hợp thông tin, chuẩn bị cho giai đoạn tiếp theo.

Lên ý tưởng, dựng layout và tư vấn cho khách hàng

• Trao đổi thông tin với gia chủ về ý tưởng, mong muốn, sở thích, yêu cầu và ngân sách tối thiểu, tối đa có thể chi trả.
• Tư vấn gói thi công hoàn thiện chung cư, đáp ứng tốt nhất các đề xuất và yêu cầu của gia chủ.

Triển khai theo bản vẽ và dự toán chi phí

• Hiện thực hóa bản thiết kế kiến trúc và nội thất (3D, video) và chỉnh sửa theo đề xuất của gia chủ.
• Trao đổi chi tiết từng hình ảnh hoàn thiện, bố trí nội thất cho mỗi phòng và cả các công trình phụ khác (nếu có).
• Xác nhận bản thiết kế hoàn thiện và thi công nội thất chung cư.

Ký kết hợp đồng

• Xác nhận lại layout (nếu có chỉnh sửa), tiến độ thi công hoàn thiện và bảng báo giá đúng như theo trao đổi.
• Tiến hành ký kết hợp đồng hoàn thiện căn hộ chung cư theo đúng quy trình.

Tiến hành thi công và bố trí nội thất

• Vật liệu được tập hợp để tiến hành hoàn thiện phần thô nhà chung cư.
• Công đoạn dọn dẹp, nghiệm thu phần hoàn thiện cho gia chủ trước khi chuyển sang công đoạn bố trí nội thất.
• Thay đổi hoặc sửa chữa phần hoàn thiện (nếu có sai sót) hay xây thêm theo yêu cầu. Tuân thủ bản vẽ xây dựng và các quy định an toàn kết cấu chung cư.
• Vận chuyển đồ nội thất và bắt tay vào việc bố trí, hoàn thiện nội thất cho chung cư.

Nghiệm thu, bàn giao và bảo hành

• Vệ sinh sạch đẹp, bàn giao “chìa khóa” chung cư.
• Hỗ trợ gia chủ nghiệm thu công trình A-Z.
• Tất toán hợp đồng hoàn thiện chung cư và gửi hoá đơn, bảo hành 05 năm ghi rõ trong hợp đồng (hạng mục cụ thể sẽ có thời gian bảo hành thực tế khác nhau).

Đơn vị thi công hoàn thiện nhà chung cư HCM uy tín

Đơn vị thi công hoàn thiện nhà chung cư công ty Việt Tín, trong nhiều năm liền luôn là sự lựa chọn tốt nhất cho khách hàng tại khu vực TPHCM. Bởi thương hiệu Việt Tín được xây dựng cùng hình ảnh Tin Cậy – Chuyên Nghiệp – Minh Bạch – Trung Thực.

Cụ thể, thế mạnh của đơn vị Xây Dựng Việt Tín:

Kinh nghiệm – Chuyên môn cao

• Đảm nhiệm hơn 300+ dự án hoàn thiện căn hộ chung cư khác nhau (tính từ 2019 đổ lại đây).
• Đội ngũ thợ thi công lành nghề, được đào tạo bài bản và thành thục về các quy định an toàn lao động.
• Đội ngũ thiết kế có nhiều chuyên gia hàng đầu về lĩnh vực tư vấn và bố trí nội thất. Giúp gia chủ biến hoá, kiến tạo một không gian nội thất riêng, theo gu và phong cách sống gia chủ đang hướng đến.

Giá thi công minh bạch – Quản lý tiết kiệm

• Đơn báo giá thi công chung cư đều được ghi rõ trong bảng báo giá: Chủng vật liệu, loại vật liệu, chất lượng, thông tin… Tất cả đều minh bạch, không giấu diếm hoặc dùng sai vật liệu như đã cam kết.
• Đội ngũ giám sát, quản lý trực tiếp công đoạn hoàn thiện nhà chung cư, tuân thủ nguyên tắc tiết kiệm vật tư, không lãng phí. Nhờ vậy, chi phí xây dựng Việt Tín luôn nằm trong top đầu về đơn vị thi công hoàn thiện nhà chung cư HCM tiết kiệm nhất.

Năng lực tài chính mạnh – Uy tín

• Nguồn tài chính mạnh nên không xảy ra trường hợp thiếu vật tư/đồ nội thất. Do đó, tiến độ bàn giao công trình luôn sát sao và đúng với bảng tiến độ hoàn thiện nhà chung cư.
• Có điều khoản hợp đồng ghi rõ về vấn đề “bán thầu”. Xây Dựng Việt Tín cam kết hoàn toàn không có trường hợp này xảy ra.

Báo giá thi công chung cư 2024 mới nhất

Hiện tại, Xây Dựng Việt Tín đang có chính sách ưu đãi về giá dịch vụ thi công hoàn thiện nhà chung cư. Mức báo giá thi công chung cư hoàn thiện trung bình từ 5.4 triệu -> 6.8 triệu trên 1 đơn vị diện tích thi công.

Bảng giá thiết kế kiến trúc và nội thất chung cư

STT	NỘI DUNG	THIẾT KẾ KIẾN TRÚC	THIẾT KẾ KIẾN TRÚC VÀ NỘI THẤT
1	Nhà chung cư 100m2	180.000 VNĐ/m2	250.000 VNĐ/m2
2	Nhà chung cư thông tầng hoặc gác lửng có diện tích >100m2	Liên hệ	Liên hệ

Các gói hoàn thiện chung cư tại Xây Dựng Việt Tín

STT	NỘI DUNG		ĐƠN GIÁ
1	Chung cư	Gói Phổ Thông	5.500.000VNĐ/m2
		Gói Tốt	5.800.000VNĐ/m2
		Gói Nâng Cao	6.800.000VNĐ/m2

Mức giá này được xây dựng trên cơ sở:

• Cạnh tranh về giá và đa dạng gói lựa chọn cho gia chủ: Gói Trung Bình, Gói Trung Bình Khá, Gói Khá, Gói Tốt tuỳ thuộc vào yêu cầu và bản thiết kế chung cư thực tế và chủng loại vật tư sử dụng (để ở, cho thuê, làm studio…).
• Bảo đảm vật liệu sử dụng cao cấp và có thương hiệu đầy đủ. Tuyệt đối không sử dụng vật liệu hoàn thiện không rõ nguồn gốc, xuất xứ hoặc vật liệu nhái thương hiệu nổi tiếng. 
• Giá báo dựa trên khảo sát thực tế nên tổng ngân sách chi hoàn thiện sẽ không phát sinh trong quá trình thi công, không kê phụ thu ngoài hợp đồng.

Và để xem từng mục có bảng giá ứng với công việc sẽ được hoàn thiện phần thô nhà chung cư, gia chủ vui lòng tham khảo ngay bảng giá tại đây.

Hình ảnh dự án thực tế

Dưới đây là một số hình ảnh hoàn thiện nhà chung cư thực tế:

Hình ảnh thiết kế 3D

Dưới đây là một số hình ảnh thiết kế nội thất chung cư

Mọi chi tiết về từng phong cách chung cư hoặc nhận đầy đủ catalog các mẫu chung cư đang hot hiện nay. Quý khách hãy liên hệ Xây Dựng Việt Tín nhận báo giá thi công chung cư đầy đủ và sớm nhất qua 0787.22.39.39 (hotline & zalo 24/7).

======================================================
MỌI CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ:

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ VIỆT TÍN

Trụ sở: 143 đường số 12, KDC Cityland Park Hill, phường 10, Gò Vấp, Tp.HCM

Hotline: 0787.22.39.39 

Email: viettinconstructions@gmail.com

Facebook: facebook.com/VietTinConstruction/