Xây thô nhà 2 tầng bao gồm rất nhiều hạng mục khác nhau từ thiết kế, đào móng đến việc lựa chọn nguyên vật liệu… do đó giá thi công phần thô cũng bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau. Để biết thêm chi tiết về giá xây thô 2 tầng, đừng bỏ qua bài viết dưới đây của Việt Tín nhé!
Những yếu tố ảnh hưởng đến giá xây thô nhà 2 tầng
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây thô nhà 2 tầng bao gồm:
– Vị trí: Vị trí của nhà không tốt, giá càng cao.
– Diện tích: Diện tích càng lớn, chi phí càng cao.
– Nguyên vật liệu: Sử dụng vật liệu chất lượng sẽ có giá cao hơn.
– Thiết kế: Thiết kế của nhà càng phức tạp, càng cao, chi phí càng cao.
– Đội ngũ thợ: Số lượng và chất lượng của đội ngũ thợ cũng ảnh hưởng đến giá.
Cách tính đơn giá xây thô nhà 2 tầng
Trong thi công xây dựng có 2 phần đó là phần thô và phần hoàn thiện. Trong đó xây nhà phần thô được xem là cốt lõi của ngôi nhà, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình. Do đó chi phí xây thô nhà 2 tầng chiếm đến 70% tổng chi phí xây dựng.
Chi phí xây thô nhà 2 tầng được tính theo cách sau:
Tầng hầm = 150 – 250 % x diện tích
Phần móng nhà:
- Móng đơn = Diện tích x hệ số 30%
- Móng bè = Diện tích x hệ số 50% -100%
- Móng cọc = Diện tích x hệ số 40%
- Các tầng (bao gồm trệt, lầu, chuồng cu = Diện tích x hệ số 100%
Phần mái nhà:
- Mái Tole = Diện tích x hệ số 30%
- Mái BTCT = Diện tích x hệ số 50%
- Mái ngói kèo sắt = Diện tích mặt nghiêng x hệ số 70%
- Mái BTCT dán ngói = Diện tích mặt nghiêng x hệ số 150%
- Sân nhà (trước/ sau): Diện tích x hệ số 50 – 70%
>>> Tham khảo: cách tính giá xây dựng phần thô
Bảng giá xây thô nhà 2 tầng tại Việt Tín
Mỗi đơn vị sẽ có bảng giá xây thô nhà 2 tầng khác nhau. Do đó tùy theo vị trí, yêu cầu, diện tích, thời điểm xây nhà… sẽ có báo giá cụ thể. Dưới đây là đơn giá xây thô nhà 2 tầng của Việt Tín cho bạn tham khảo:
| STT | NỘI DUNG | ĐƠN GIÁ |
| 1 | Diện tích trên 350m2 sàn | 3.550.000 VNĐ/m2 |
| 2 | Diện tích trên 300m2 đến dưới 350m2 sàn | 3.700.000 VNĐ/m2 |
| 3 | Diện tích trên 250m2 đến dưới 300m2 sàn | 3.800.000 VNĐ/m2 |
| 4 | Diện tích trên 200m2 đến dưới 250m2 sàn | 3.900.000 VNĐ/m2 |
| 5 | Diện tích nhỏ hơn 200m2 | Cần khảo sát |
| 6 | Dự án ở tỉnh | Cần khảo sát |
>>> Xem thêm: đơn giá xây dựng phần thô và hoàn thiện
Đơn vị nhận xây thô nhà 2 tầng trọn gói tại TP.HCM
Lựa chọn công ty xây nhà phần thô trọn gói giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và quản lý một cách dễ dàng. Trong trường hợp nếu không thực hiện đúng cam kết thì đơn vị nhận thầu sẽ phải chịu trách nhiệm. Do đó hãy lựa chọn công ty xây dựng uy tín để được đảm bảo vệ quyền lợi lẫn chất lượng công trình.
Là một trong những đơn vị thiết kế, thi công xây dựng đã có nhiều năm hoạt động, công ty Việt Tín đã và đang thực hiện rất nhiều dự án lớn nhỏ không chỉ tại TP.HCM mà còn cả ở những tỉnh thành khác phục vụ nhu cầu của khách hàng.
Việt Tín nhận thiết kế, thi công xây thô nhà cấp 4, nhà 2 tầng, nhà phố, nhà chung cư, biệt thự… do đó tùy theo yêu cầu của khách hàng, chúng tôi sẽ lên kế hoạch phù hợp.
Đội ngũ kiến trúc sư của Việt Tín là những người đã có nhiều năm kinh nghiệm trong nghề, chuyên môn cao sẽ giúp khách hàng đưa ra những giải pháp phù hợp, tiết kiệm chi phí tối đa.
Bên cạnh đó, chúng tôi có quy trình làm việc rõ ràng, có đầy đủ hợp đồng pháp lý, thỏa thuận cũng như cam kết về chất lượng dự án để đảm bảo quyền lợi của cả 2 bên trong quá trình triển khai.
Chắc hẳn bài viết trên đây đã giúp bạn có thêm một vài thông tin về giá xây thô nhà 2 tầng. Tùy theo yêu cầu của khách hàng, Việt Tín sẽ lên kế hoạch chi tiết và báo giá đến khách hàng trong thời gian sớm nhất. Hãy nhanh tay liên hệ với chúng tôi theo thông tin dưới đây để được hỗ trợ nhé!
XEM THÊM
Video chân thực dự án Xây Dựng Việt Tín thi công ở Vũng Tàu
Các thông tin hữu ích từ Việt Tín: Kinh nghiệm xây nhà
Các mẫu thiết kế: Mẫu Nhà Việt Tín
======================================================
MỌI CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ:
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG VIỆT TÍN
Trụ sở: 143 đường số 12, KDC Cityland Park Hill, phường 10, Gò Vấp, Tp.HCM
Hotline: 0787.22.39.39
Email: viettinconstructions@gmail.com
Facebook: facebook.com/VietTinConstruction/