Danh mục: KIẾN THỨC

Thi công xây dựng nhà phố bao gồm 2 phần đó là phần thô và phần hoàn thiện. Trong đó xây dựng phần thô được coi là phần quan trọng nhất và chiếm đến 60 – 70% tổng chi phí. Vậy giá xây dựng phần thô nhà phố là bao nhiêu? Câu trả lời sẽ có trong bài viết dưới đây. Cùng Việt Tín theo dõi nhé!

Những điều cần biết khi xây dựng phần thô nhà phố

Trong những năm gần đây, nhu cầu xây nhà phố đang có xu hướng gia tăng nhanh chóng ở các thành phố lớn. Tuy nhiên, trước khi xây dựng phần thô nhà phố bạn cần tính toán thật kỹ để đảm bảo chất lượng công trình và tiết kiệm tối đa chi phí. Một số lưu ý bạn không nên bỏ qua:

• Lập kế hoạch: Trước khi bắt đầu xây dựng, bạn cần phải lập kế hoạch và tiến hành đánh giá rủi ro. Bạn cần phải xác định ngân sách, thời gian và các yêu cầu cụ thể cho dự án.
• Chọn nhà thầu uy tín: Lựa chọn nhà thầu uy tín giúp đảm bảo chất lượng và tiến độ của công trình. Bạn nên chọn nhà thầu có kinh nghiệm, đủ năng lực và có chứng nhận để thực hiện dự án.

Lựa chọn đơn vị nhận xây dựng phần thô uy tín

• Sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng: Việc sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng cao là rất quan trọng để đảm bảo độ bền và độ an toàn của công trình. Bạn nên sử dụng các vật liệu xây dựng có chứng nhận chất lượng, thương hiệu uy tín.
• Kiểm soát chi phí: Việc kiểm soát chi phí trong quá trình xây dựng phần thô là rất quan trọng để đảm bảo tính khả thi của dự án. Bạn cần lên kế hoạch chi tiêu và theo dõi các chi phí liên quan đến dự án.

Đơn giá xây dựng phần thô nhà phố

Đơn giá thi công phần thô nhà phố là một trong những mục được nhiều khách hàng quan tâm. Tại Việt Tín, sau khi khảo sát thực tế mới có thể đánh giá và lên bảng báo giá chi tiết bởi nó còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: Vị trí xây, diện tích, phong cách thiết kế, loại vật liệu, thời điểm thi công…

Dưới đây là đơn giá xây dựng thô nhà phố tại Việt Tín cho bạn tham khảo:

STT	NỘI DUNG	ĐƠN GIÁ
1	Diện tích trên 350m2 sàn	3.700.000 VNĐ/m2
2	Diện tích trên 300m2 đến dưới 350m2 sàn	3.750.000 VNĐ/m2
3	Diện tích trên 250m2 đến dưới 300m2 sàn	3.800.000 VNĐ/m2
4	Diện tích trên 200m2 đến dưới 250m2 sàn	3.850.000 VNĐ/m2
5	Diện tích nhỏ hơn 200m2	Cần khảo sát
6	Dự án ở tỉnh	Cần khảo sát

Lưu ý: Bảng giá xây dựng phần thô nhà phố trên chỉ mang tính chất tham khảo, sẽ thay đổi theo từng thời điểm do đó khách hàng hãy liên hệ đến hotline 0787223939 để được hỗ trợ thêm báo giá thi công nhà trọn gói nhé!

Quy trình xây phần thô nhà phố

Tại Việt Tín, quy trình xây phần thô nhà phố được diễn ra theo các bước dưới đây:

Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu của khách hàng

Việt Tín tiếp nhận thông tin khách hàng qua số hotline 0787223939. Khách hàng cung cấp các thông tin cần thiết như: vị trí xây, diện tích, yêu cầu cụ thể…

Bước 2: Khảo sát thực tế

Sau khi tiếp nhận thông tin, Việt Tín sẽ cử nhân viên đến khảo sát thực tế để có thể đánh giá được tình trạng cụ thể để tư vấn khách hàng.

Việt Tín khảo sát thực tế và lên kế hoạch thi công

Bước 3: Lên hợp đồng, báo giá chi tiết 

Việt Tín sẽ lên báo giá chi tiết, liệt kê từng hạng mục xây dựng phần thô để khách hàng có thể dự trù được kinh phí và tránh trường hợp phát sinh chi phí trong quá trình triển khai. Tiếp đó, lên bản hợp đồng chi tiết (mỗi bên giữ một bản) và có đầy đủ các điều khoản quyền lợi và nghĩa vụ của 2 bên tránh xảy ra những sự cố không mong muốn.

Bước 4: Lên bản vẽ 3D

Tiến hành lên bản vẽ thiết kế 3D để khách hàng dễ dàng hình dung được từng hạng mục và phong cách của ngôi nhà.

Bước 5: Tiến hành thi công theo yêu cầu

Sau khi khách hàng đồng ý với báo giá, hợp đồng và bản vẽ, Việt Tín sẽ tiến hành thi công theo đúng yêu cầu, đảm bảo tiến độ theo như đã cam kết. Trong quá trình thi công, khách hàng có thể trực tiếp giám sát và kiểm tra để đảm bảo theo đúng hợp đồng.

Từng bước thi công được giám sát chặt chẽ

Bước 6: Kiểm tra lại các hạng mục

Sau khi hoàn thiện phần xây thô, Việt Tín sẽ kiểm tra lại tổng thể công trình một lần nữa để đảm bảo chất lượng từng hạng mục và chuẩn bị cho các công đoạn tiếp theo.

Bước 7: Bàn giao cho khách hàng

Việt Tín bàn giao công trình cho khách hàng theo như cam kết trong hợp đồng. 

Việt Tín chuyên thi công xây dựng phần thô nhà phố trọn gói theo yêu cầu

Để giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và chi phí, Việt Tín cung cấp dịch vụ xây dựng thi công phần thô nhà phố trọn gói theo yêu cầu. Bạn sẽ không còn phải mất thời gian giám sát thi công, tìm địa chỉ mua vật liệu và lựa chọn loại vật liệu cho từng hạng mục, không phải tính toán…mà Việt Tín sẽ thực hiện tất cả điều này. 

Trong quá trình triển khai, chúng tôi sẽ giám sát thực hiện từng hạng mục đảm bảo theo đúng yêu cầu cũng như cam kết trong hợp đồng. Tất nhiên chi phí xây thô nhà trọn gói sẽ có mức giá cao hơn nhưng so với việc tự giám sát, tự chọn vật liệu, tự chỉ đạo thì sẽ mất thời gian và chi phí lên gấp bội do đó đây được xem là giải pháp phù hợp. 

Việt Tín là đơn vị thi công phần thô nhà phố uy tín, chuyên nghiệp

Bên cạnh đó, báo giá xây dựng phần thô nhà phố Việt Tín cung cấp đều được tính toán thật kỹ, đáp ứng tối đa yêu cầu của khách hàng và đảm bảo chất lượng công trình.

Từ khi thành lập đến nay, Việt Tín đã thực hiện hàng nghìn công trình lớn nhỏ từ nhà cấp 4 đến, thi công nhà phố, biệt thự, chung cư… phục vụ đa dạng nhu cầu của khách hàng. Trong những năm qua, chúng tôi không ngừng cố gắng cải thiện chất lượng dịch vụ, xây dựng quy trình làm việc chuyên nghiệp để mang lại những trải nghiệm tốt nhất cho khách hàng.

Hy vọng với bảng giá xây dựng phần thô nhà phố trên đây sẽ giúp bạn có thêm những thông tin hữu ích và lựa chọn được đơn vị xây thô uy tín. Đừng quên liên hệ với Việt Tín theo thông tin dưới đây để được hỗ trợ và tư vấn nhé!

Có thể bạn quan tâm:

• Cách tính chi phí xây nhà cấp 4
• Báo giá thi công chung cư

>>> Xem thêm các mẫu thiết kế: Mẫu Nhà Việt Tín

======================================================
MỌI CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ:
Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng Việt Tín
: 143 đường số 12, KDC Cityland Park Hill, phường 10, Gò Vấp, Tp.HCM
: 0787.22.39.39 
: viettinconstructions@gmail.com

Báo giá thiết kế kiến trúc Xây Dựng Việt Tín

Mức giá dịch vụ thiết kế kiến trúc hiện nay rơi vào khoảng 180.000 VNĐ đến 250.000 VNĐ cho các gói khác nhau, từ thiết kế cơ bản đến thiết kế nội thất hoàn thiện trọn gói. Chi tiết hơn về chi phí thiết kế kiến trúc nhà, gia chủ hãy cùng Xây Dựng Việt Tín tham khảo ngay trong bài viết sau đây.

Tại sao các bạn cần phải tìm kiến trúc sư thiết kế nhà?

Có thể gia chủ sẽ thắc mắc vì sao cần phải thiết kế kiến trúc trước khi xây dựng vì khi không thực hiện công đoạn này sẽ tiết kiệm một khoản nhỏ xây nhà. Và để giúp gia chủ có được cái nhìn tổng quan nhất, Việt Tín sẽ giải đáp ba lý do quan trọng nhất ngay sau đây.

– Thiết kế kiến trúc là một phần của hồ sơ thi công nhà ở. Gia chủ bắt buộc phải gửi lên các cơ quan thẩm quyền phường, quận để xin giấy phép xây dựng.

– Thông tin có trong bảng thiết kế giúp gia chủ kiểm soát: Vị trí layout xây dựng, trang thiết bị vật tư sử dụng, kết cấu xây dựng,… Tránh việc đơn vị xây dựng xây theo “cảm xúc”, không tuân thủ lộ trình và cấu trúc xây dựng.

+ Điều này dẫn đến công trình lúc hoàn thiện khác xa với mong đợi, sai thiết kế.

– Bản thiết kế mô phỏng lại ngoại thất, nội thất, công năng từng phòng, vị trí hướng cửa,… một cách chi tiết.

+ Trong trường hợp cảm thấy bất kỳ hạng mục nào sai ý muốn hoặc muốn thay đổi lại cách bố trí kiến trúc, gia chủ có thể thực hiện ngay trên bản vẽ, tránh trường hợp xây dựng xong mới cảm thấy vị trí đó không thích hợp.

Như vậy, bản thiết kế kiến trúc sẽ giúp gia chủ tiết kiệm chi phí xây dựng, kiểm soát chất lượng công trình và xây đúng các quy định pháp luật (không bị phạt sai phạm).

>>> Xem thêm: 5 nguyên lý thiết kế kiến trúc phải có trong bản thiết kế

Đặc biệt, tổng chi phí thiết kế kiến trúc sẽ rẻ hơn rất nhiều các khi bị phạt xây dựng, yêu cầu phá dỡ; xây lại phòng không ưng ý; công trình dùng vật liệu không kiểm soát, giá vật liệu “tăng” cao nhiều lần,…

Cách tính chi phí thiết kế kiến trúc gia chủ cần biết

Công thức để tính chi phí thiết kế kiến trúc là:

Tổng ngân sách xây dựng = tổng diện tích xây dựng x đơn giá thiết kế kiến trúc trên 1m2 + ngân sách dự phòng thiết kế

Trong đó:

– Tổng diện tích xây dựng = diện tích móng + diện tích sân – tầng – trệt + diện tích ban công + diện tích mái + diện tích công trình phụ (tầng hầm + sảnh + thang máy…).

– Mỗi hạng mục tính diện tích sẽ được áp dụng theo hệ số nhân từ 0.3 – 1, tuỳ theo vào đơn vị nhà thầu thiết kế.

– Ngân sách dự phòng thiết kế là khoản chi sẽ cần thay đổi thiết kế theo sở thích và đề xuất thêm của gia chủ. Mỗi lần thay đổi sẽ tuỳ vào chính sách nhà thầu để tính thêm khoản chi phí phát sinh.

Ngoài ra, trong cách khi chi phí, đơn giá thiết kế kiến trúc nhà dân sẽ phụ thuộc vào các yếu tố sau:

Đơn vị thiết kế kiến trúc

Đơn vị nhà thầu chuyên nghiệp sẽ tiết kiệm chi phí rủi ro và sửa đổi hơn cá nhân kiến trúc tự do. Chưa kể, nhà thầu sẽ bao tiêu các hạng mục vật tư, lấy với giá công ty nên cực kỳ tiết kiệm.

Loại hình kiến trúc được lựa chọn

– Nhà phố 1 mặt tiền có mức giá rẻ nhất: 180.000VNĐ/m2 – 195.000 VNĐ/m2.

– Nhà cấp 4 có mức giá tiết kiệm: 180.000VNĐ/m2 – 210.000 VNĐ/m2.

– Biệt thự có mức giá cạnh tranh: 190.000VNĐ/m2 – 220.000 VNĐ/m2.

– Độ khó thiết kế và các yêu cầu loại hình kiến trúc lựa chọn càng cao, chi phí thiết kế càng nhiều.

Diện tích của công trình thiết kế

Công trình có khối lượng công việc thiết kế càng lớn, chi phí càng cao:

– Ảnh phối cảnh 3D công trình kiến trúc (toàn cảnh), số lượng 2-3 ảnh hoặc nhiều hơn, thể hiện các góc độ khác nhau của công trình.

– Bản vẽ mặt bằng tổng thể, mặt bằng các tầng, mặt cắt kết cấu công trình, mặt đứng trang trí nội ngoại thất công trình.

– Bản vẽ chi tiết hạng mục xây dựng dầm, sàn, mái về cả cột, sảnh chính… theo đúng phong cách kiến trúc gia chủ lựa chọn.

– Bản vẽ chi tiết cầu thang, nhà vệ sinh, sàn nhà, hạng mục cửa đi/cửa sổ, hạng mục cổng/hàng rào… và các các công trình phụ khác (hồ bơi, bể phốt, nhà kho, nhà để xe…).

Đơn vị thiết kế kiến trúc đẹp tại TP.HCM

Trong hơn 300+ dự án thiết kế kiến trúc đẹp khác nhau tại TP.HCM, công ty Việt Tín hiện là một trong những đơn vị thiết kế kiến trúc đẹp hàng đầu. Với năng lực cạnh tranh mạnh, chúng tôi vượt trội hơn các đơn vị thiết kế cá nhân và công ty khác ở những giá trị Việt Tín mang đến cho gia chủ.

– Chú trọng hoàn thiện từng hạng mục, công năng công trình theo đúng quy luật, phong cách bố trí nội thất chủ đạo gia chủ đề xuất và tối ưu mức giá thiết kế kiến trúc.

– Kiến tạo công trình theo hơi hướng “cá nhân hóa” độc bản, hướng đến sự chỉn chu về mặt thẩm mỹ – khoa học – phong thuỷ – thói quen sinh hoạt.

– Nâng tầm giá trị công trình, mang đến lợi ích về cảnh quan nơi xây dựng. Thể hiện trình độ, tài năng, cách sống qua chính ngôn ngữ thiết kế nội ngoại thất. Đặc biệt, chạm đến “cảm xúc” theo một cách tự nhiên hoặc theo ý đồ câu chuyện khách hàng muốn kể.

– Luôn đề xuất các gói thiết kế – sửa đổi theo phương châm “tiết kiệm khoa học – không lãng phí”. Do đó, quý khách sẽ tiết kiệm ngân sách xây dựng tối đa, biết cách dự trù ngân quỹ dự phòng cho xây dựng & hoàn thiện [min-max].

Báo giá thiết kế kiến trúc tại Việt Tín

Công ty Xây Dựng Việt Tín nhận thiết kế kiến trúc nội thất và xây dựng trọn gói loại công trình:

– Căn hộ mini hoặc chung cư cho thuê.

– Nhà mặt phố 1 mặt tiền, 2 mặt tiền.

– Nhà biệt thự phố, biệt thự miệt vườn.

– Văn phòng – showroom – shop – nhà hàng – quán cà phê – khách sạn – nhà xưởng – các công trình dân dụng hoặc thương mại khác.

Mức giá thiết kế kiến trúc trung bình chỉ từ 180.000 VNĐ/m2 và thiết kế kiến trúc và nội thất 250.000 VNĐ/m2. Để nhận báo giá đầy đủ nhất từng loại hình công trình, cũng như chi phí thuê riêng kiến trúc sư Việt Tín đảm nhiệm nhiệm vụ thiết kế kiến trúc, hãy liên hệ với Việt Tín qua địa chỉ sau:

Trụ sở: Số 143 Đường Số 12, KDC Cityland Park Hills, P. 10, Gò Vấp, TP. HCM
Số 115, Xã Tân Nghĩa, Huyện Di Linh, Tỉnh Lâm Ðồng
Hotline & Zalo: 0787223939

Tham khảo một số dự án thiết kế kiến trúc nhà dân của Việt Tín

Dưới đây là một số dự án thiết kế kiến trúc nhà dân nổi bật – thuộc ảnh bản quyền của đơn vị Việt Tín, gia chủ có thể tham khảo:

 

Trong bất cứ tình huống nào, Xây Dựng Việt Tín luôn bảo vệ 100% quyền lợi gia chủ khi đặt niềm tin tại chúng tôi. Mọi chi tiết về hợp đồng xây dựng, thiết kế kiến trúc, catalog mẫu nhà hot, gia chủ hãy liên lạc 0787 223 939 (zalo/hotline) sớm nhất, nhân viên CSKH của Việt Tín sẽ hỗ trợ báo giá thiết kế kiến trúc miễn phí, 24/7 ngay tức thì!

XEM THÊM

Các thông tin hữu ích từ Việt Tín: Kinh nghiệm xây nhà

Các mẫu thiết kế: Mẫu Nhà Việt Tín

======================================================
MỌI CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ:

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG VIỆT TÍN

Trụ sở: 143 đường số 12, KDC Cityland Park Hill, phường 10, Gò Vấp, Tp.HCM

Hotline: 0787.22.39.39 

Email: viettinconstructions@gmail.com

Facebook: facebook.com/VietTinConstruction/

Xây thô là công đoạn quan trọng nhất trong thi công xây dựng biệt thự bởi nó ảnh hưởng chất lượng công trình sau này do đó phải tính toán thật kỹ. Đơn giá xây thô biệt thự là một trong những câu hỏi Việt Tín nhận được từ rất nhiều khách hàng. Đừng bỏ qua bài viết dưới đây nhé bởi chúng tôi sẽ cung cấp đến bạn những thông tin cực kỳ hữu ích.

Xây thô biệt thự cần lưu ý những gì?

Để có một công trình biệt thự sang trọng, đẳng cấp và đầy đủ tiện nghi thì công đoạn xây thô cực kỳ quan trọng. Công việc này đòi hỏi phải am hiểu kiến thức, tính toán thật kỹ từng hạng mục để có thể đảm bảo công năng cũng như chất lượng công trình. 

Xây thô biệt thự cần lưu ý một số vấn đề sau: 

Lập kế hoạch tài chính

Đây là bước đầu tiên vô cùng quan trọng, bạn cần tính toán xem số tiền mình có là bao nhiêu rồi từ đó liệt kê các khoản chi phí như thiết kế, đơn giá xây thô biệt thự, hoàn thiện, cảnh quan cho ngôi nhà,… và các chi phí phát sinh trong quá trình triển khai.

Thiết kế kiến trúc biệt thự

Kiến trúc được xem là linh hồn của ngôi nhà do đó bạn hãy thuê kiến trúc sư có kinh nghiệm để có thể lên bản vẽ chi tiết dựa theo ý kiến của bạn và kết hợp với những yếu tố như phong thủy, tiện ích, phong cách…

Lựa chọn đơn vị xây thô uy tín để được tư vấn và hỗ trợ

Chọn loại vật liệu xây dựng

Trong trường hợp thuê đơn vị trọn gói bạn sẽ không phải lo phần này, nếu không thì hãy tham khảo giá vật liệu ở các đại lý để tìm được địa chỉ cung cấp vật liệu phù hợp, được chiết khấu hay giảm giá nếu mua số lượng nhiều.

Chọn đơn vị nhận thầu

Khi làm việc với các nhà thầu bạn cần phải quy định rõ ràng các điều khoản trong hợp đồng như giá nhân công, tiến độ, vật tư, trách nhiệm của cả 2 bên,…

Giá xây thô biệt thự phụ thuộc vào những yếu tố nào?

Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự sẽ có sự chênh lệch giữa các đơn vị thi công, thông thường đơn giá sẽ phụ thuộc vào những yếu tố sau:

• Thời điểm thi công: Trong thi công sẽ có 2 mùa đó là mùa mưa và mùa khô. Thông thường gia chủ sẽ xây nhà vào mùa khô do đó thời điểm này giá nguyên vật liệu sẽ tăng cao, nếu xây vào mùa mưa sẽ ảnh hưởng đến tiến độ, kéo dài thời gian thi công bởi thời tiết không thuận lợi.
• Địa điểm thi công: So với vùng đồng bằng, giá xây thô biệt thự ở miền núi việc xây dựng khá khó khăn do di chuyển cũng như thời tiết không ổn định do đó chi phí thi công sẽ cao hơn.
• Diện tích thi công: Các đơn vị thi công sẽ lên báo giá theo m2 do đó diện tích càng rộng thì chi phí càng cao.
• Chất lượng vật liệu: Trên thị trường các loại vật liệu xây dựng có rất nhiều mức giá khác nhau. Với những vật liệu có độ bền, thương hiệu nổi tiếng sẽ có mức giá cao hơn.

Đơn giá xây thô biệt thự mới nhất 2023

Như ở phần trên chúng tôi đã chỉ rõ đơn giá xây thô biệt thự sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau do đó bạn nên lựa chọn những đơn vị uy tín để được tư vấn và hỗ trợ. 

STT	NỘI DUNG	ĐƠN GIÁ
1	Diện tích trên 350m2 sàn	3.550.000 VNĐ/m2
2	Diện tích trên 300m2 đến dưới 350m2 sàn	3.700.000 VNĐ/m2
3	Diện tích trên 250m2 đến dưới 300m2 sàn	3.800.000 VNĐ/m2
4	Diện tích trên 200m2 đến dưới 250m2 sàn	3.900.000 VNĐ/m2
5	Diện tích nhỏ hơn 200m2	Cần khảo sát
6	Dự án ở tỉnh	Cần khảo sát

Lưu ý: Báo giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, bạn hãy liên hệ đến 0787223939 – 0962581867 để được tư vấn và cung cấp đơn giá chi tiết nhất nhé!

Việt Tín – Đơn vị xây thô biệt thự uy tín

Nếu search đơn vị xây thô biệt thự trên google bạn sẽ thấy hàng trăm kết quả hiện ra. Điều này giúp người dùng có nhiều sự lựa chọn khác nhau nhưng ngược lại nếu không tìm hiểu kỹ thì rất dễ gặp phải những đơn vị không uy tín, không được cam kết về chất lượng cũng như tiến độ thi công trong quá trình triển khai.

Bên cạnh đó, cũng đã có rất nhiều trường hợp các đơn vị thi công lên bản kế hoạch một đằng rồi thực hiện một nẻo, sử dụng các loại vật liệu rẻ tiền ảnh hưởng đến độ bền của công trình sau này. 

Thấu hiểu tâm lý khách hàng cũng như mong muốn mang đến những dịch vụ chất lượng nhất, Việt Tín được thành lập với mục tiêu CHẤT LƯỢNG – TẬN TÂM – UY TÍN. Chắc hẳn là cái tên Việt Tín không còn quá xa lạ trong lĩnh vực xây dựng với hơn 10 năm phát triển cùng hàng nghìn dự án đã được triển khai không chỉ tại khu vực TP.HCM mà còn ở các tỉnh thành trên khắp cả nước.

Việt Tín là đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây thô nhà ở, biệt thự,…

Việt Tín luôn đặt chất lượng, chuyên nghiệp lên hàng đầu và nhận được sự tin tưởng rất lớn từ khách hàng. Ngoài xây thô và hoàn thiện biệt thự, Việt Tín còn nhận thi công nhà phố, nhà chung cư, nhà mái thái… đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách hàng.

Tại Việt Tín, giá thi công được chúng tôi công khai rõ ràng, minh bạch cùng với đó là đội ngũ kiến trúc sư có chuyên môn cao sẽ giúp khách hàng đưa ra những giải pháp tối ưu nhất.

Hình ảnh công trình biệt thự do Việt Tín thực hiện

Việt Tín đã và đang xây dựng được thương hiệu uy tín trên thị trường, được khách hàng tin tưởng và đánh giá cao chất lượng dịch vụ.  Bằng chứng là trong những năm qua chúng tôi đã thực hiện được rất nhiều công trình dân dụng nói chung và biệt thự nói riêng có thể kể đến như:

Mẫu biệt thự mang phong cách cổ điển

Mẫu biệt thự 2 tầng 

Mẫu biệt thự mang phong cách hiện đại

Mẫu biệt thự mang phong cách vừa cổ điển vừa hiện đại

Mẫu biệt thự 3 tầng

Mẫu biệt thự được thiết kế phong cách hiện đại

Mẫu biệt thự hiện đại có hồ bơi

Mẫu biệt thự phong cách Hàn Quốc

Đơn giá xây thô biệt thự phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác nhau do đó để được báo giá chi tiết, quý khách hàng vui lòng liên hệ đến hotline 078.722.3939. Việt Tín sẽ cử nhân viên đến khảo sát và thông tin đến khách hàng trong thời gian sớm nhất.

XEM THÊM

Báo giá mới nhất tại Việt Tín

Video chân thực dự án Xây Dựng Việt Tín thi công ở Vũng Tàu

Các thông tin hữu ích từ Việt Tín: Kinh nghiệm xây nhà

Các mẫu thiết kế: Mẫu Nhà Việt Tín

======================================================
MỌI CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ:

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG VIỆT TÍN

Trụ sở: 143 đường số 12, KDC Cityland Park Hill, phường 10, Gò Vấp, Tp.HCM

Hotline: 0787.22.39.39 

Email: viettinconstructions@gmail.com

Facebook: facebook.com/VietTinConstruction/

 

Giá xây thô nhà 3 tầng là một trong những chủ đề được rất nhiều gia chủ quan tâm. Thực tế giá thi công phần thô nhà 3 tầng phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác nhau do đó cần phải tiến hành khảo sát, đánh giá mới có thể lên báo giá chi tiết.

Trong bài viết dưới đây, Việt Tín sẽ cung cấp đến bạn những thông tin hữu ích về chi phí xây thô nhà 3 tầng nhé!

Chi phí xây nhà 3 tầng bao gồm những gì?

Chi phí giấy phép xây dựng 

Việc chuẩn bị những giấy tờ pháp lý giúp quá trình thi công diễn ra suôn sẻ hơn và đảm bảo các vấn đề pháp lý trong quá trình sử dụng sau này. Chi phí xin giấy phép và các giấy tờ liên quan sẽ dao động từ 4.000.000 – 25.000.000 đồng. 

Chi phí thiết kế

Muốn có một công trình hoàn thiện thì công đoạn lên bản vẽ là bước không thể thiếu. Bản thiết kế sẽ thể hiện chi tiết từng khu vực trong ngôi nhà và sắp xếp bố cục. Bản vẽ càng chi tiết sẽ giúp quá trình thi công thuận lợi hơn và giảm thiểu tình trạng phải đập đi xây lại tốn kém chi phí.

– Thông thường, bản vẽ sẽ chiếm khoảng 3-4% tổng chi phí xây dựng.

Chi phí thiết kế là một trong những hạng mục không thể bỏ qua

Chi phí xây dựng phần thô

Chi phí xây nhà phần thô chiếm đến 60% tổng đơn giá xây dựng nhà 3 tầng. Chi phí này bao gồm các hạng mục như: nguyên vật liệu, nhân công,… do đó để tiết kiệm tối đa chi phí, gia chủ nên lựa chọn đơn vị cung cấp uy tín hoặc tốt nhất nên thuê đơn vị xây thô trọn gói.

Chi phí hoàn thiện nội thất 

Thông thường, chi phí thi công hoàn thiện nội thất sẽ chiếm khoảng 25% tổng ngân sách. Một số hạng mục hoàn thiện như điện nước, chiếu sáng, gạch ốp, sơn tường và các loại nội thất dùng trong gia đình…

Giá xây thô nhà 3 tầng phụ thuộc vào những yếu tố nào?

Thời điểm xây dựng, diện tích, vị trí…là những yếu tố ảnh hưởng rất lớn đến đơn giá xây dựng phần thô nhà cao tầng. Cùng Việt Tín tìm hiểu rõ hơn trong bài viết dưới đây nhé!

Thời điểm xây dựng 

Mùa khô là thời điểm thuận lợi để xây nhà tuy nhiên do nhu câu thi công xây dựng lớn nên giá nguyên vật liệu tăng cao. Ngược lại, vào mùa mưa thì giá thành vật liệu giảm nhưng đi kèm với đó là thời tiết mưa bão nhiều không thuận lợi cho việc xây dựng và sẽ kéo dài thời gian thi công, tốn kém chi phí.

Trước khi xây nhà 3 tầng, gia chủ nên lựa chọn thời điểm thích hợp và dự trù kinh phí để không phát sinh chi phí quá nhiều trong thời gian triển khai.

>>> Xem thêm: Cách tính giá xây dựng phần thô

Tổng diện tích xây dựng

Diện tích là một trong những yếu tố ảnh hưởng rất lớn đến đơn giá xây thô nhà 3 tầng. Hầu hết các đơn vị thi công hiện đang áp dụng cách tính theo tổng diện tích công trình. Đơn vị thi công sẽ tiến hành khảo giá rồi báo giá chi tiết, diện tích càng lớn thì giá sẽ càng cao.

Vị trí xây dựng 

Vị trí xây dựng cũng ảnh hưởng rất lớn đến giá xây nhà 3 tầng. Thực tế, chi phí xây dựng nhà ở nông thôn sẽ rẻ hơn ở khu vực thành phố. Không những vậy, những ngôi nhà ở trong ngõ nhỏ, sâu sẽ tốn kém chi phí vận chuyển nguyên liệu hơn những nhà ở mặt đường có giao thông thuận tiện. 

Chất lượng vật tư xây dựng

Các loại vật tư, nguyên vật liệu trên thị trường rất đa dạng với nhiều mức giá khác nhau từ bình dân cho đến cao cấp. Do đó, tùy theo kinh phí mà gia chủ sẽ lựa chọn loại nguyên vật liệu sao cho phù hợp, cũng không nên ham rẻ bởi nó có thể ảnh hưởng đến chất lượng công trình sau này.

>>> Xem thêm: Đơn giá xây thô nhà 2 tầng năm 2023

Phong cách thiết kế

Mỗi phong cách thiết kế sẽ đòi hỏi chất lượng vật liệu cũng như tay nghề của thợ thi công. Với những ngôi nhà được thiết kế theo cách hiện đại sẽ có giá thấp hơn so với ngôi nhà theo phong cách cổ điển. Bên cạnh đó mái tôn, mái bê tông sẽ tốn ít chi phí hơn mái ngói.

Phong cách thiết kế quyết định đến độ phức tạp của công trình

Các chi phí khác 

Để tránh phát sinh chi phí trong quá trình thi công, bạn cũng nên tính toán các khoản phụ phí có thể kể đến như xây tường rào, dọn dẹp mặt bằng, phá dỡ nhà cũ trước khi xây.

>>> Tham khảo: Đơn giá xây dựng phần thô và hoàn thiện

Báo giá xây thô nhà 3 tầng mới nhất

Ở phần trên, chúng tôi đã liệt kê rất rõ những yếu tố ảnh hưởng đến giá xây thô nhà 3 tầng do đó để lên bảng báo giá chi tiết cần phải khảo sát, đánh giá cũng như tổng hợp các yêu cầu của khách hàng. Dưới đây là báo giá xây thô nhà 3 tầng Việt Tín cung cấp sẽ giúp khách hàng hình dung và tính toán chi phí xây dựng hợp lý:

STT	NỘI DUNG	ĐƠN GIÁ
1	Diện tích trên 350m2 sàn	3.700.000 VNĐ/m2
2	Diện tích trên 300m2 đến dưới 350m2 sàn	3.750.000 VNĐ/m2
3	Diện tích trên 250m2 đến dưới 300m2 sàn	3.800.000 VNĐ/m2
4	Diện tích trên 200m2 đến dưới 250m2 sàn	3.850.000 VNĐ/m2
5	Diện tích nhỏ hơn 200m2	Cần khảo sát
6	Dự án ở tỉnh	Cần khảo sát

Quy trình xây thô nhà 3 tầng tại Việt Tín

Thông thường, quy trình xây thô nhà 3 tầng sẽ được thực hiện theo các bước sau:

Bước 1: Khảo sát địa điểm thi công, đánh giá tình trạng 

Bước 2: Báo giá thi công xây thô nhà 3 tầng

Bước 3: Lên bản hợp đồng chi tiết về quyền lợi và các điều khoản ràng buộc của cả 2 bên 

Bước 4: Lên bản vẽ thiết kế chi tiết 

Bước 5: Tiến hành thi công theo đúng kế hoạch

Bước 6: Kiểm tra lần cuối trước khi bàn giao

Bước 7: Bàn giao công trình cho khách hàng

Hy vọng với những thông tin về giá xây thô nhà 3 tầng trên đây sẽ giúp gia chủ có thêm những thông tin hữu ích và lựa chọn được đơn vị thi công uy tín. Đừng quên liên hệ với Việt Tín qua hotline 0787223939 để được tư vấn và hỗ trợ trong thời gian sớm nhất nhé!

XEM THÊM

Báo giá được Việt Tín cập nhật mới nhất

Các thông tin hữu ích từ Việt Tín:Kinh nghiệm xây nhà

Các mẫu thiết kế:Mẫu Nhà Việt Tín

======================================================
MỌI CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ:

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG VIỆT TÍN

Trụ sở: 143 đường số 12, KDC Cityland Park Hill, phường 10, Gò Vấp, Tp.HCM

Hotline: 0787.22.39.39 

Email: viettinconstructions@gmail.com

Facebook:facebook.com/VietTinConstruction/

Xây thô nhà 2 tầng bao gồm rất nhiều hạng mục khác nhau từ thiết kế, đào móng đến việc lựa chọn nguyên vật liệu… do đó giá thi công phần thô cũng bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau. Để biết thêm chi tiết về giá xây thô 2 tầng, đừng bỏ qua bài viết dưới đây của Việt Tín nhé!

Những yếu tố ảnh hưởng đến giá xây thô nhà 2 tầng 

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây thô nhà 2 tầng bao gồm:

– Vị trí: Vị trí của nhà không tốt, giá càng cao.

– Diện tích: Diện tích càng lớn, chi phí càng cao.

– Nguyên vật liệu: Sử dụng vật liệu chất lượng sẽ có giá cao hơn.

– Thiết kế: Thiết kế của nhà càng phức tạp, càng cao, chi phí càng cao.

– Đội ngũ thợ: Số lượng và chất lượng của đội ngũ thợ cũng ảnh hưởng đến giá.

Cách tính đơn giá xây thô nhà 2 tầng 

Trong thi công xây dựng có 2 phần đó là phần thô và phần hoàn thiện. Trong đó xây nhà phần thô được xem là cốt lõi của ngôi nhà, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình. Do đó chi phí xây thô nhà 2 tầng chiếm đến 70% tổng chi phí xây dựng.

Chi phí xây thô nhà 2 tầng được tính theo cách sau:

Tầng hầm = 150 – 250 % x diện tích

Phần móng nhà:

• Móng đơn = Diện tích x hệ số 30%
• Móng bè = Diện tích x hệ số 50% -100%
• Móng cọc = Diện tích x hệ số 40%
• Các tầng (bao gồm trệt, lầu, chuồng cu = Diện tích x hệ số 100%

Phần mái nhà:

• Mái Tole = Diện tích x hệ số 30%
• Mái BTCT = Diện tích x hệ số 50%
• Mái ngói kèo sắt = Diện tích mặt nghiêng x hệ số 70%
• Mái BTCT dán ngói = Diện tích mặt nghiêng x hệ số 150%
• Sân nhà (trước/ sau): Diện tích x hệ số 50 – 70%

>>> Tham khảo: cách tính giá xây dựng phần thô

Bảng giá xây thô nhà 2 tầng tại Việt Tín

Mỗi đơn vị sẽ có bảng giá xây thô nhà 2 tầng khác nhau. Do đó tùy theo vị trí, yêu cầu, diện tích, thời điểm xây nhà… sẽ có báo giá cụ thể. Dưới đây là đơn giá xây thô nhà 2 tầng của Việt Tín cho bạn tham khảo:

STT	NỘI DUNG	ĐƠN GIÁ
1	Diện tích trên 350m2 sàn	3.550.000 VNĐ/m2
2	Diện tích trên 300m2 đến dưới 350m2 sàn	3.700.000 VNĐ/m2
3	Diện tích trên 250m2 đến dưới 300m2 sàn	3.800.000 VNĐ/m2
4	Diện tích trên 200m2 đến dưới 250m2 sàn	3.900.000 VNĐ/m2
5	Diện tích nhỏ hơn 200m2	Cần khảo sát
6	Dự án ở tỉnh	Cần khảo sát

>>> Xem thêm: đơn giá xây dựng phần thô và hoàn thiện

Đơn vị nhận xây thô nhà 2 tầng trọn gói tại TP.HCM

Lựa chọn công ty xây nhà phần thô trọn gói giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và quản lý một cách dễ dàng. Trong trường hợp nếu không thực hiện đúng cam kết thì đơn vị nhận thầu sẽ phải chịu trách nhiệm. Do đó hãy lựa chọn công ty xây dựng uy tín để được đảm bảo vệ quyền lợi lẫn chất lượng công trình. 

Là một trong những đơn vị thiết kế, thi công xây dựng đã có nhiều năm hoạt động, công ty Việt Tín đã và đang thực hiện rất nhiều dự án lớn nhỏ không chỉ tại TP.HCM mà còn cả ở những tỉnh thành khác phục vụ nhu cầu của khách hàng.

Việt Tín nhận thiết kế, thi công xây thô nhà cấp 4, nhà 2 tầng, nhà phố, nhà chung cư, biệt thự… do đó tùy theo yêu cầu của khách hàng, chúng tôi sẽ lên kế hoạch phù hợp. 

Đội ngũ kiến trúc sư của Việt Tín là những người đã có nhiều năm kinh nghiệm trong nghề, chuyên môn cao sẽ giúp khách hàng đưa ra những giải pháp phù hợp, tiết kiệm chi phí tối đa.

Bên cạnh đó, chúng tôi có quy trình làm việc rõ ràng, có đầy đủ hợp đồng pháp lý, thỏa thuận cũng như cam kết về chất lượng dự án để đảm bảo quyền lợi của cả 2 bên trong quá trình triển khai. 

Chắc hẳn bài viết trên đây đã giúp bạn có thêm một vài thông tin về giá xây thô nhà 2 tầng. Tùy theo yêu cầu của khách hàng, Việt Tín sẽ lên kế hoạch chi tiết và báo giá đến khách hàng trong thời gian sớm nhất. Hãy nhanh tay liên hệ với chúng tôi theo thông tin dưới đây để được hỗ trợ nhé!

XEM THÊM

Báo giá mới nhất tại Việt Tín

Video chân thực dự án Xây Dựng Việt Tín thi công ở Vũng Tàu

Các thông tin hữu ích từ Việt Tín: Kinh nghiệm xây nhà

Các mẫu thiết kế: Mẫu Nhà Việt Tín

======================================================
MỌI CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ:

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG VIỆT TÍN

Trụ sở: 143 đường số 12, KDC Cityland Park Hill, phường 10, Gò Vấp, Tp.HCM

Hotline: 0787.22.39.39 

Email: viettinconstructions@gmail.com

Facebook: facebook.com/VietTinConstruction/

Với chi phí hợp lý, thiết kế đa dạng, nhà cấp 4 đang được nhiều chủ đầu tư lựa chọn ở khu vực ngoại ô, nông thôn. Tuy nhiên giá xây thô nhà cấp 4 có đắt không là câu hỏi chúng tôi nhận được rất nhiều từ khách hàng. Hãy cùng Việt Tín đi tìm câu trả lời trong bài viết dưới đây nhé!

Có nên xây thô nhà cấp 4 trọn gói không?

Thi công phần thô là công đoạn đầu tiên và cũng là công đoạn quan trọng nhất trong thi công xây dựng bởi nó quyết định trực tiếp độ bền của ngôi nhà trong quá trình sử dụng sau này. Chính vì vậy từ khâu làm móng nhà, lựa chọn nguyên liệu, thiết kế… cần phải được tính toán thật kỹ để tránh xảy ra sai sót trong quá trình thi công.

Nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc thi công nhà phố thì tốt nhất nên lựa chọn đơn vị xây dựng trọn gói để được tư vấn, triển khai theo đúng quy trình, đảm bảo các yếu tố về kỹ thuật. 

Xây dựng thô nhà cấp 4 trọn gói có các ưu điểm sau:

– Tiết kiệm thời gian: Xây thô trọn gói giúp ngắn gọn quá trình xây dựng, tối ưu hóa thời gian đầu tư.

– Tiết kiệm chi phí: Khi sử dụng dịch vụ trọn gói, chủ đầu tư sẽ không phải tốn nhiều thời gian và chi phí để tìm kiếm các nhà thầu xây dựng, mua vật liệu.

– Đảm bảo chất lượng xây dựng: Nhà cung cấp dịch vụ trọn gói thường có đội ngũ kỹ sư chuyên nghiệp đảm bảo chất lượng công trình.

– Dễ dàng quản lý: Khi sử dụng dịch vụ trọn gói, chủ đầu tư chỉ cần làm việc với một nhà cung cấp dịch vụ giúp giảm thiểu rủi ro và dễ dàng quản lý trong quá trình thi công.

Tuy nhiên, xây dựng thô nhà cấp 4 trọn gói cũng có một số hạn chế như giá sẽ cao hơn do đó chủ đầu tư cần phải tìm hiểu kỹ và lựa chọn đơn vị uy tín.

>>> Xem thêm: cách tính chi phí xây nhà cấp 4 tiết kiệm nhất

Giá xây thô nhà cấp 4 phụ thuộc yếu tố nào?

Tùy theo yêu cầu của chủ đầu tư, giá xây dựng phần thô nhà cấp 4 sẽ có sự thay đổi và phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:

– Vị trí đất nền: Vị trí đất nền của nhà cấp 4 có thể tác động đến giá xây dựng.

– Diện tích: Kích thước nhà cấp 4 càng lớn, giá xây dựng càng tăng.

– Nguyên vật liệu sử dụng: Vật liệu sử dụng để xây dựng phần thô nhà cấp 4 cũng tác động đến giá.

– Thiết kế: Thiết kế nhà cấp 4 càng phức tạp, giá xây dựng càng tăng.

– Nhà thầu xây dựng: Nhà thầu xây dựng có kinh nghiệm và uy tín cũng có thể tác động đến giá xây dựng.

Tất cả các yếu tố này đều có thể tác động đến giá xây dựng phần thô nhà cấp 4. Chính vì thế, để tính toán được giá xây dựng chính xác, bạn nên tìm một nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp để tư vấn và tính toán giá cho dự án phù hợp.

>>> Tham khảo: Đơn vị xây nhà trọn gói tại bà rịa vũng tàu

Giá xây thô nhà cấp 4 phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau

Kinh nghiệm xây thô nhà cấp 4 giá rẻ, không phát sinh chi phí

Xây nhà cấp 4 hiện đang là xu hướng được nhiều chủ đầu tư lựa chọn. Tuy nhiên, trước khi thi công cần tính toán thật kỹ để tránh phát sinh chi phí mà vẫn đảm bảo được chất lượng công trình.

Những kinh nghiệm dưới đây sẽ giúp cho khách hàng tăng tốc độ hoàn thành dự án, tránh phát sinh chi phí vô lý và đảm bảo chất lượng xây dựng.

• Chọn nhà thầu uy tín và có kinh nghiệm
• Sử dụng vật liệu chất lượng, giá rẻ và phù hợp với nhu cầu
• Quản lý dự án tốt, đảm bảo tiến độ và chất lượng
• Lên kế hoạch chi tiết cho từng hạng mục

Lưu ý: Giá xây nhà cấp 4 phần thô có thể chênh lệch tùy theo từng dự án và từng vùng miền, vì vậy khách hàng cần phải tìm hiểu thật kỹ và lựa chọn đơn vị uy tín.

Lựa chọn đơn vị thi công uy tín để được đảm bảo về chất lượng 

Báo giá xây dựng phần thô nhà cấp 4

Bảng giá xây phần thô nhà cấp 4 tại Việt Tín như sau:

STT	NỘI DUNG	ĐƠN GIÁ
1	Diện tích trên 350m2 sàn	3.700.000 VNĐ/m2
2	Diện tích trên 300m2 đến dưới 350m2 sàn	3.750.000 VNĐ/m2
3	Diện tích trên 250m2 đến dưới 300m2 sàn	3.800.000 VNĐ/m2
4	Diện tích trên 200m2 đến dưới 250m2 sàn	3.850.000 VNĐ/m2
5	Diện tích nhỏ hơn 200m2	Cần khảo sát
6	Dự án ở tỉnh	Cần khảo sát

>>> Xem thêm: cách tính giá xây dựng phần thô chi tiết

Giá xây thô nhà cấp 4 phụ thuộc vào từng thời điểm, nguyên vật liệu, thiết kế theo yêu cầu của khách hàng. Công ty Việt Tín là đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công phần thô và hoàn thiện nhà cấp 4 nói riêng và công trình xây dựng nói chung do đó chúng tôi nắm bắt rất rõ nhu cầu của từng khách hàng.

Việt Tín có hợp đồng thi công rõ ràng, bao gồm các điều khoản của cả 2 phía đảm bảo quyền lợi của từng khách hàng. 

>>> Xem thêm các mẫu thiết kế: Mẫu Nhà Việt Tín

Hi vọng những thông tin về giá xây thô nhà cấp 4 Việt Tín cung cấp bên trên sẽ giúp bạn lên kế hoạch, tính toán chi phí hợp lý. Hãy liên hệ đến Việt Tín theo thông tin dưới đây để được tư vấn chi tiết hơn nhé!

======================================================
MỌI CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ:
Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng Việt Tín
: 143 đường số 12, KDC Cityland Park Hill, phường 10, Gò Vấp, Tp.HCM
: 0787.22.39.39 
: viettinconstructions@gmail.com

Thi công xây dựng bao gồm 2 phần đó là thi công phần thô và thi công hoàn thiện. Trong đó phần thô là công đoạn đầu tiên cũng là công đoạn quan trọng nhất trong quá trình xây dựng. Nếu bạn chưa nắm được cách tính giá xây dựng phần thô thì đừng bỏ qua bài viết dưới đây nhé!

Tại sao phải dự tính chi phí xây dựng phần thô?

Đầu tư xây dựng một công trình bao gồm rất nhiều hạng mục khác nhau từ thiết kế bản vẽ, thi công phần thô đến hoàn thiện do đó tốn không ít chi phí. Nếu không tính toán thật kỹ, trong quá trình xây nhà phần thô sẽ phát sinh các loại chi phí điều này ảnh hưởng đến tiến độ cũng như kế hoạch của chủ đầu tư.

Việc dự tính chi phí thi công phần thô là công việc quan trọng để nhà đầu tư có thể dự trù cũng như chuẩn bị tài chính để từ đó quyết định mức đầu tư sao cho phù hợp và hạn chế tối đa chi phí phát sinh trong quá trình thi công.

Chi phí thi công phần thô bao gồm những hạng mục nào?

Để nắm được cách tính giá xây dựng phần thô, bạn cần hiểu được chi phí thi công bao gồm những hạng mục nào?

– Chi phí xin cấp phép xây dựng: Đây là thủ tục bắt buộc trước khi xây nhà. Tùy theo mỗi tỉnh thành và phát sinh thêm các khoản chi phí như thuế xây dựng nhà ở, phí thẩm định nên khoản này không cố định.

– Chi phí tư vấn thiết kế: Thông thường, chi phí thiết kế sẽ chiếm khoảng 3-5% tổng chi phí xây dựng do đó tùy thuộc vào yêu cầu của chủ đầu tư sẽ có mức chênh lệch.

– Chi phí tháo dỡ nhà cũ (nếu có): Chi phí này phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như vị trí thi công, quy mô và kết cấu của ngôi nhà, vận chuyển phế thải, thu hồi vật tư (nếu có)… Nếu bạn xây trên nền đất của một ngôi nhà cũ thì sẽ phát sinh ra khoản chi phí này.

– Chi phí gia cố móng (nếu có): Trong trường hợp nền đất yếu, đất ruộng hay đất gần sông thì tùy vào phương pháp kỹ thuật, quy mô mà chi phí gia cố móng sẽ dao động từ chục triệu đến hàng trăm triệu đồng.

– Chi phí thi công xây dựng phần thô: Khoản chi phí này bao gồm thuê nhân công, chi phí nguyên vật liệu, giám sát, quản lý công trình.

Cách tính giá xây dựng phần thô chi tiết

Để có thể tính toán, dự trù chi phí xây nhà phần thô, bạn có thể tham khảo cách tính (m2) xây dựng và nhân công hoàn thiện. Cách tính giá xây dựng phần thô sẽ như sau:

Tầng hầm = 150 đến 250 % x diện tích

Phần móng nhà:

• Móng đơn = Diện tích x hệ số 40%
• Móng bè = Diện tích x hệ số 50%
• Móng cọc = Diện tích x hệ số 30 – 50%
• Các tầng (bao gồm trệt, lầu, chuồng cu = Diện tích x hệ số 100%

Phần mái nhà:

• Mái Tole = Diện tích x hệ số 30%
• Mái BTCT = Diện tích x hệ số 50%
• Mái ngói kèo sắt = Diện tích mặt nghiêng x hệ số 70%
• Mái BTCT dán ngói = Diện tích mặt nghiêng x hệ số 150%
• Sân nhà (trước/ sau): Diện tích x hệ số 50 – 70%

>>> Xem thêm: Danh sách vật tư xây dựng phần thô

Báo giá xây dựng phần thô mới nhất tại Việt Tín

Giá xây dựng phần thô được tính toán dựa trên nhiều hạng mục, yếu tố đi kèm. Tuy nhiên, giá có thể thay đổi theo biến động thị trường nguyên vật liệu do đó để được báo giá chi tiết nhất, hãy liên hệ ngay đến hotline 0787223939 nhé!

Dưới đây là báo giá xây dựng phần thô tại Việt Tín:

STT	NỘI DUNG	ĐƠN GIÁ
1	Diện tích trên 350m2 sàn	3.550.000 VNĐ/m2
2	Diện tích trên 300m2 đến dưới 350m2 sàn	3.700.000 VNĐ/m2
3	Diện tích trên 250m2 đến dưới 300m2 sàn	3.800.000 VNĐ/m2
4	Diện tích trên 200m2 đến dưới 250m2 sàn	3.900.000 VNĐ/m2
5	Diện tích nhỏ hơn 200m2	Cần khảo sát
6	Dự án ở tỉnh	Cần khảo sát

>>> Xem thêm: giá nhân công xây dựng phần thô

Hy vọng với cách tính giá xây dựng phần thô trên đây sẽ giúp bạn lên kế hoạch phù hợp trong quá trình thi công. Để được tư vấn thêm về thiết kế, thi công phần thô, bạn hãy liên hệ đến thông tin dưới đây nhé, đội ngũ kiến trúc sư Việt Tín sẵn sàng hỗ trợ.

XEM THÊM

Báo giá mới nhất tại Việt Tín

Video chân thực dự án Xây Dựng Việt Tín thi công ở Vũng Tàu

Các thông tin hữu ích từ Việt Tín: Kinh nghiệm xây nhà

Các mẫu thiết kế: Mẫu Nhà Việt Tín

======================================================
MỌI CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ:

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG VIỆT TÍN

Trụ sở: 143 đường số 12, KDC Cityland Park Hill, phường 10, Gò Vấp, Tp.HCM

Hotline: 0787.22.39.39 

Email: viettinconstructions@gmail.com

Facebook: facebook.com/VietTinConstruction/

Thi công phần thô đảm bảo yếu tố kỹ thuật giúp công trình đảm bảo được độ bền và tránh phát sinh chi phí sửa chữa sau này. Bên cạnh việc lựa chọn đơn vị thi công uy tín thì giá nhân công xây dựng phần thô cũng là vấn đề được nhiều người quan tâm. Những thông tin Việt Tín chia sẻ dưới đây sẽ giúp bạn có thêm những thông tin hữu ích.

Những yếu tố ảnh hưởng đến giá thi công xây dựng

Thông thường, mỗi đơn vị sẽ có báo giá nhân công xây dựng phần thô khác nhau. Một số yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá nhân công xây dựng có thể kể đến như:

– Diện tích xây dựng: Tổng diện tích xây dựng, quy mô tiện ích, số lượng các tầng, yêu cầu của gia chủ… ảnh hưởng rất lớn đến đơn giá nhân công xây dựng phần thô.

– Thời điểm xây dựng: Vào thời điểm cuối năm, giá thi công xây dựng sẽ cao hơn so với những thời điểm khác và giá sẽ có sự chênh lệch theo từng năm, tháng… do đó bạn hãy tính toán sao cho hợp lý, lựa chọn thời điểm phù hợp để tiết kiệm chi phí.

>>> Xem thêm: Tính vật tư xây dựng phần thô

– Tính chất công trình: Mỗi công trình sẽ có những tính chất, yêu cầu cụ thể khác nhau. Đặc biệt, nếu những công trình đòi hỏi yêu cầu cao như phong cách cổ điển, tân cổ điển đòi hỏi phải có sự khéo léo, tay nghề cao do đó giá xây dựng sẽ cao hơn so với những công trình khác.

– Vị trí địa lý: Đây cũng là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến giá nhân công xây dựng phần thô. Mỗi khu vực sẽ có giá nhân công xây dựng khác nhau, có sự khác biệt giữa đồng bằng và miền núi, thành thị và nông thôn hoặc giữa các miền với nhau.

Cách tính giá nhân công xây dựng

Giá nhân công xây dựng phần thô được tính theo công thức sau:

Tổng chi phí nhân công  =  Tổng diện tích xây dựng x giá nhân công xây dựng (1m2)

Lưu ý: Diện tích xây dựng là diện tích dùng để tính chi phí xây dựng.

Diện tích xây dựng được tính như sau:

Diện tích xây dựng = Tổng diện tích sàn + diện tích phần khác

Trong đó:

– Móng: Móng băng, bè 40-80%, móng cọc 50%, móng đơn 30% diện tích tầng trệt

– Diện tích sàn gồm: Trệt, sàn các tầng và tum tính: 100% diện tích

– Ban công hở: 70% diện tích, ban công kín: 100% diện tích

– Tầng hầm tính thành 150% diện tích trệt

– Sân thượng có mái: 70-90% diện tích sân thượng

– Sân thượng không mái: 50% diện tích sân thượng

– Mái bê tông cốt thép dán ngói: Tính 150% diện tích tầng mái

>>> Xem thêm: cách tính giá xây dựng phần thô chi tiết

Đơn giá nhân công xây dựng phần thô

Tùy vào diện tích, tính chất công trình, thời điểm xây dựng… mà báo giá thi công phần thô ở mỗi đơn vị sẽ có sự chênh lệch khác nhau. Để được báo giá chi tiết từng hạng mục trong xây dựng phần thô, quý khách hàng vui lòng liên hệ đến 0787223939 – 0962581867, đội ngũ kiến trúc sư của Việt Tín luôn sẵn sàng hỗ trợ.

Dưới đây là bảng đơn giá nhân công xây dựng phần thô tại Việt Tín cho khách hàng tham khảo:

STT	NỘI DUNG	ĐƠN GIÁ
1	Diện tích trên 350m2 sàn	3.700.000 VNĐ/m2
2	Diện tích trên 300m2 đến dưới 350m2 sàn	3.750.000 VNĐ/m2
3	Diện tích trên 250m2 đến dưới 300m2 sàn	3.800.000 VNĐ/m2
4	Diện tích trên 200m2 đến dưới 250m2 sàn	3.850.000 VNĐ/m2
5	Diện tích nhỏ hơn 200m2	Cần khảo sát
6	Dự án ở tỉnh	Cần khảo sát

Lưu ý: Có một số hạng mục sẽ không có báo giá cụ thể, Việt Tín cần phải khảo sát sau đó mới xây dựng báo giá sao cho phù hợp.

>>> Tham khảo thêm: Đơn giá xây dựng phần thô và hoàn thiện

Kinh nghiệm thuê nhân công xây dựng phần thô

Trong quá trình xây nhà phần thô nếu không tính toán thật kỹ, lựa chọn nguyên vật liệu đảm bảo chất lượng… sẽ ảnh hưởng đến độ bền cũng như kết cấu ngôi nhà.

Quá trình thi công đòi hỏi kiến trúc sư phải am hiểu về địa hình, kết cấu, hướng nhà, phân chia từng khu vực sao cho hợp lý. Việc thuê công ty xây dựng nhà phố trọn gói giúp đảm bảo tiến độ, chất lượng cũng như không phát sinh chi phí trong quá trình thi công.

Tuy nhiên, hãy tìm đến một đơn vị thi công uy tín để được đảm bảo về các quyền lợi cũng như chất lượng công trình sau này. Hãy chọn đơn vị đã có nhiều năm hoạt động, thực hiện nhiều công trình, dự án, có hợp đồng và báo giá rõ ràng và được đảm bảo về mặt pháp lý.

Trên thực tế, có không ít đơn vị thi công bát nháo “treo đầu dê bán thịt chó” đưa ra những bản hợp đồng mập mờ, không rõ ràng nhằm đánh lừa khách hàng do đó bạn hãy cẩn trọng trước những “chiêu trò” quảng cáo tránh mất tiền oan.

>>> Xem thêm: Mẫu hợp đồng xây dựng phần thô chuẩn

Đơn vị thi công xây dựng phần thô uy tín

Ở phần trên, chúng tôi đã phân tích một vài điều cần lưu ý khi lựa chọn đơn vị thi công xây dựng phần thô trọn gói hi vọng sẽ giúp ích dành cho bạn. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công xây dựng, công ty Việt Tín luôn nằm trong top các đơn vị uy tín tại khu vực miền Nam.

Trong những năm hoạt động, Việt Tín đã và đang hợp tác với hàng trăm khách hàng và nhận được đánh giá cao về chất lượng từ những công trình nhà ở đến các khách sạn, tòa nhà văn phòng, công trình lớn nhỏ trên cả nước.

Mỗi khách hàng khi đến với Việt Tín đều được tư vấn rõ ràng và báo giá từng hạng mục, có hợp đồng đầy đủ các điều khoản, được cam kết về chất lượng sau khi thi công, đảm bảo theo đúng tiến độ khách hàng yêu cầu và không phát sinh chi phí trong quá trình xây dựng.

Những thông tin về giá nhân công xây dựng phần thô trên đây hy vọng sẽ giúp bạn tính toán chi phí sao cho phù hợp và lựa chọn đơn vị thi công uy tín. Hãy liên hệ đến hotline dưới đây để được tư vấn và hỗ trợ từ đội ngũ Việt Tín trong thời gian sớm nhất nhé!

======================================================
MỌI CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ:
Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng Việt Tín
: 143 đường số 12, KDC Cityland Park Hill, phường 10, Gò Vấp, Tp.HCM
: 0787.22.39.39 
: viettinconstructions@gmail.com

Phần thô được coi là “khung xương sống” của một công trình do đó khâu lựa chọn vật tư xây dựng phần thô rất quan trọng. Vậy xây dựng phần thô cần có những loại vật liệu xây dựng nào? Tham khảo bài viết dưới đây để có thêm những kiến thức hữu ích nhé!

Vật liệu xây dựng phần thô bao gồm những gì?

Lựa chọn vật tư xây dựng phần thô là công đoạn cực kỳ quan trọng bởi nó ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình. Tuy nhiên, nếu không có kinh nghiệm về xây dựng chắc hẳn đây sẽ là một bài toán khó khiến rất nhiều gia chủ đau đầu.

Dưới đây là một số loại vật liệu không thể thiếu trong xây dựng cho bạn tham khảo:

Xi măng

Xi măng là vật liệu dùng để tạo thành hỗn hợp bê tông cho các công trình xây dựng. Lựa chọn loại xi măng tốt, đảm bảo các tiêu chuẩn về chất lượng sẽ đảm bảo được độ rắn chắc cũng như độ bền khi thi công phần thô cho công trình. Bạn hãy lựa chọn thương hiệu xi măng lớn, uy tín như Thăng Long, Bỉm Sơn…

Các loại xi măng giá rẻ trên thị trường rất khó để đánh giá chất lượng, chứa nhiều tạp chất do đó bạn tuyệt đối không nên ham rẻ. Bên cạnh đó, trong quá trình sử dụng cần pha đúng liều lượng theo yêu cầu để đảm bảo chất lượng nhé.

Gạch

Gạch là loại vật liệu xây dựng phần thô không thể thiếu trong các công trình xây dựng từ nhà ở đến các tòa nhà cao tầng. Một viên gạch chất lượng sẽ có màu sắc đồng đều, hình dạng vuông vắn và các góc cạnh sắc nét.

Để kiểm tra chất lượng gạch, bạn có thể thả rơi 1 viên gạch ở độ cao khoảng 1m, nếu gạch bị vỡ thành nhiều mảnh nhỏ thì cần phải xem lại. 

Cát

Bên cạnh gạch, cát cũng là vật liệu vô cùng quan trọng dùng để trộn bê tông, san lấp mặt bằng do đó hãy lựa chọn loại cát đảm bảo chất lượng.

Đá, sỏi

Loại đá sử dụng trong thi công phần thô thường là loại 1×2 do đó bạn hãy chọn loại đá có kích thước đồng đều và không chứa tạp chất. Điều này giúp công trình của bạn đảm bảo độ bền, rắn chắc trong quá trình sử dụng.

Sắt thép xây dựng

Sắt thép khi kết hợp với bê tông sẽ tạo nên một kết cấu bê tông cốt thép cực kỳ vững chắc có khả năng chịu lực cho cả công trình. Một số thương hiệu sắt thép uy tín trên thị trường có thể kể đến như: Việt Nhật, Pomina, Hòa Phát… 

Kinh nghiệm lựa chọn vật tư xây dựng phần thô không nên bỏ qua

Lựa chọn vật tư xây dựng phần thô là công đoạn vô cùng quan trọng bởi phần thô là phần quan trọng nhất trong một công trình. Phần thô vững chắc sẽ đảm bảo độ bền cũng như an toàn trong quá trình sử dụng. 

Thực tế, rất nhiều người muốn tiết kiệm chi phí bằng cách lựa chọn các loại vật liệu có giá thành rẻ hoặc sử dụng không đúng theo định lượng. Điều này ảnh hưởng rất lớn đến chất lượng tổng thể công trình và sẽ phát sinh chi phí sửa chữa sau này.

>>> Xem thêm: đơn giá xây dựng phần thô và hoàn thiện 2023

Chính vì vậy, khi lựa chọn vật tư xây dựng phần thô, bạn nên lựa chọn những thương hiệu đã có uy tín trên thị trường đối với sắt thép, xi măng… và kiểm tra thật kỹ chất lượng các loại vật liệu như gạch, đá, cát xem có chứa nhiều tạp chất hay không.

Trong trường hợp bạn chưa có kinh nghiệm trong việc lựa chọn vật liệu thì hãy thuê đơn vị chuyên thi công phần thô uy tín để được đảm bảo chất lượng cũng như tiết kiệm chi phí.

Lợi ích khi thuê đơn vị thi công phần thô trọn gói

Thi công phần thô cần chuẩn bị rất nhiều loại vật liệu khác nhau do đó nếu không cẩn thận sẽ rất dễ lựa chọn phải vật tư kém chất lượng. Bên cạnh đó, phần thô được xem là phần quan trọng nhất trong quá trình thi công chính vì vậy cần phải tính toán thật kỹ từng hạng mục, hướng nhà, phong thủy, diện tích từng khu vực…

Nếu bạn là người chưa có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng thì Việt Tín khuyên bạn không nên tự ý làm theo ý mình bởi sẽ không thể tính toán kỹ như các kiến trúc sư. Hãy lựa chọn công ty xây nhà phần thô trọn gói uy tín để được tư vấn và đưa ra những giải pháp tối ưu nhất.

Một đơn vị thi công uy tín sẽ giúp bạn chuẩn bị hết từ vật tư đến thiết kế, phương án thi công…tùy theo diện tích, yêu cầu cũng như chi phí của khách hàng, tất cả đều được thông qua gia chủ rồi mới bắt đầu thực hiện. Bên cạnh đó, đội ngũ kỹ sư sẽ tính toán và cân đối sao cho phù hợp nhất.

Việc thuê đơn vị thi công phần thô giúp bạn chủ động được trong các công việc, mỗi hạng mục đều được đảm bảo chất lượng theo đúng cam kết, phần chi phí cũng được kiểm soát trong mức độ cho phép. 

Báo giá dịch vụ thi công phần thô

Mỗi đơn vị sẽ có bảng giá thi công phần thô khác nhau bởi nó còn phụ thuộc vào từng thời điểm bởi giá các loại vật liệu thay đổi theo ngày. Dưới đây là bảng giá dịch vụ thi công phần thô của Việt Tín (chỉ mang tính chất tham khảo):

STT	NỘI DUNG	ĐƠN GIÁ
1	Diện tích trên 350m2 sàn	3.550.000 VNĐ/m2
2	Diện tích trên 300m2 đến dưới 350m2 sàn	3.700.000 VNĐ/m2
3	Diện tích trên 250m2 đến dưới 300m2 sàn	3.800.000 VNĐ/m2
4	Diện tích trên 200m2 đến dưới 250m2 sàn	3.900.000 VNĐ/m2
5	Diện tích nhỏ hơn 200m2	Cần khảo sát
6	Dự án ở tỉnh	Cần khảo sát

>>> Tham khảo: cách tính giá xây dựng phần thô

Dịch vụ thi công xây dựng trọn gói giá tốt 2023

Nếu bạn đang tìm đơn vị thi công phần thô trọn gói uy tín thì công ty Việt Tín là một trong những cái tên nổi bật. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công xây dựng, Việt Tín luôn nằm trong top các đơn vị được khách hàng đánh giá cao và hài lòng khi sử dụng dịch vụ.

Tại Việt Tín, chúng tôi có đội ngũ kiến trúc sư là những người có chuyên môn cao sẽ giúp khách hàng lên phương án thiết kế và tính toán các hạng mục thi công phù hợp. Khách hàng có quyền kiểm tra, giám sát từng công đoạn trong quá trình thực hiện. 

Bên cạnh đó, so với những đơn vị khác trên thị trường, báo giá thi công tại Việt Tín khá cạnh tranh và kèm theo đó là những chính sách, ưu đãi cho khách hàng.

Lựa chọn vật tư xây dựng phần thô là công đoạn vô cùng quan trọng trong thi công xây dựng do đó bạn hãy lựa chọn đơn vị uy tín để được đảm bảo chất lượng. Để được tư vấn cụ thể về các hạng mục thi công, bạn hãy liên hệ đến thông tin dưới đây nhé!

XEM THÊM

Báo giá mới nhất tại Việt Tín

Video chân thực dự án Xây Dựng Việt Tín thi công ở Vũng Tàu

Các thông tin hữu ích từ Việt Tín: Kinh nghiệm xây nhà

Các mẫu thiết kế: Mẫu Nhà Việt Tín

======================================================
MỌI CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ:

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG VIỆT TÍN

Trụ sở: 143 đường số 12, KDC Cityland Park Hill, phường 10, Gò Vấp, Tp.HCM

Hotline: 0787.22.39.39 

Email: viettinconstructions@gmail.com

Facebook: facebook.com/VietTinConstruction/