Danh mục: KIẾN THỨC

Nhà cấp 4 là loại hình nhà khá phổ biến hiện nay, tuy nhiên, theo thời gian thì nhà cấp 4 sẽ không tránh khỏi việc hư hại, xuống cấp. Chính vì vậy, sửa nhà cấp 4 đang trở thành một xu hướng để nâng cấp không gian sống, tạo sự tiện nghi và tính thẩm mỹ cho ngôi nhà. Bài viết này, Xây Dựng Việt Tín sẽ cung cấp cho bạn những kinh nghiệm và những mẫu thiết kế sửa nhà cấp 4 đẹp, giúp bạn tìm ra những giải pháp tối ưu cho ngôi nhà của mình.

Lý do bạn nên sửa nhà cấp 4?

Nhà cấp 4 là một trong những công trình xây dựng truyền thống và phổ biến ở Việt Nam. Qua nhiều năm kinh nghiệm với vô số các dự án đã thực hiện, Xây Dựng Việt Tín đã rút ra được những lý do cần phải cải tạo, sửa lại nhà cấp 4 thay vì xây mới toàn bộ, cụ thể:

Các phần cấu trúc của nhà bị hư hỏng: Đây là dấu hiệu cần sửa ngay lập tức, bao gồm các tấm vách, mái, cửa, cầu thang, sàn nhà, tường và các hệ thống như điện, nước, thoát nước,… Khi các cấu trúc này xuống cấp sẽ ảnh hưởng đến quá trình sinh hoạt, về lâu về dài có thể gây nguy hiểm cho người sử dụng.

Cần thay đổi thiết kế và trang trí: Nếu bạn muốn đổi mới, nâng cấp không gian sống của mình hoặc cần phù hợp với nhu cầu sử dụng mới, sửa nhà cấp 4 đẹp là một giải pháp tốt. Bạn có thể thay đổi thiết kế bên trong và bên ngoài nhà, mở rộng diện tích, trang trí lại để tạo ra không gian sống mới, cải thiện điều kiện sống, giúp tăng cường sự thoải mái và thuận tiện cho người sử dụng.

Tiết kiệm chi phí hoặc tăng giá trị của tài sản: Khi ngôi nhà cũ đã xuống cấp, kết cấu nền móng yếu đi nhưng bạn chưa có nhiều kinh phí để xây mới thì sửa chữa nhà cấp 4 cũng là một giải pháp tốt. Bằng cách sửa lại các bộ phận hư hỏng, thay đổi thiết kế, bạn có thể tăng giá trị của căn nhà và tiết kiệm được chi phí so với việc mua một ngôi nhà mới.

Sửa nhà cấp 4 giúp nâng cấp không gian sống, tạo sự tiện nghi và tính thẩm mỹ cho ngôi nhà

Kinh nghiệm sửa nhà cấp 4 giúp tiết kiệm chi phí

Đa phần các khách hàng khi cần sửa nhà đều có ít kinh nghiệm, kiến thức và các thông tin liên quan; cộng thêm việc một số đơn vị sửa chữa nhà không uy tín, chỉ cố đạt lợi nhuận mà tư vấn sai hay làm ẩu => kéo theo rất nhiều rắc rối và hệ lụy về sau. Do đó, Xây Dựng Việt Tín qua bài viết này xin chia sẻ một số kinh nghiệm sửa chữa nhà cấp 4 hiệu quả và tiết kiệm để các bạn cùng tham khảo.

Kiểm tra kết cấu nhà cũ

Trước khi tiến hành sửa nhà cấp 4, bạn cần kiểm tra cấu tạo của nhà cũ (kết cấu nền móng, dầm sàn, mái nhà) xem có hư hỏng không và mức độ như thế nào. Trong một số trường hợp, mức độ hư hỏng quá lớn, không đủ an toàn để sửa sang, cơi nới thì đơn vị thi công sẽ khuyến nghị nên xây mới toàn bộ

Lên kế hoạch chi tiết, chuẩn bị chi phí

Trước khi tiến hành sửa nhà, bạn cần tham khảo các bên tư vấn thi công để dự trù được thời gian sửa chữa; đồng thời chuẩn bị ngân sách, bao gồm: chi phí để sửa chữa cải tạo nhà và chi phí thuê nhà ở trong thời gian đợi sửa chữa. Ngoài ra cần một khoản dự phòng cho các vấn đề phát sinh. Mức ngân sách bạn có cũng sẽ quyết định nhiều đến thiết kế và độ hoàn chỉnh của căn nhà theo mong muốn.

Xác định mục đích – nhu cầu – hạng mục sửa lại nhà cấp 4

Ngoài việc lưu ý về diện tích thì một yếu tố quan trọng khác là xác định rõ các khu vực chức năng trong nhà. Bạn có thể xem xét các phương án, tư vấn của đội ngũ thiết kế để lựa chọn ý tưởng phân chia để thuận tiện trong sinh hoạt và phù hợp với thiết kế của ngôi nhà mình.

Xác định mục đích, nhu cầu sử dụng giúp việc sửa chữa, cải tạo mang lại giá trị cao cho căn nhà

Sửa nhà cấp 4 có cần giấy phép xây dựng không?

Căn cứ quy định tại khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020. Theo đó, việc sửa chữa nhà cấp 4 sẽ KHÔNG cần giấy phép xây dựng khi đáp ứng 2 điều kiện sau:

Vị trí sửa chữa, cải tạo là bên trong công trình hoặc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc theo quy định của cấp có thẩm quyền;

Nội dung sửa chữa, cải tạo không làm ảnh hưởng đến an toàn kết cấu chịu lực của công trình, không làm thay đổi công năng sử dụng, phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, phù hợp với yêu cầu về an toàn phòng, chống cháy, nổ và bảo vệ môi trường.

Lựa chọn đơn vị sửa chữa nhà cấp 4 uy tín, có tâm có tầm

Việc tìm kiếm nhà thầu đáng tin cậy và có kinh nghiệm trong việc sửa nhà cấp 4 là rất quan trọng. Bạn nên tìm kiếm các đánh giá và xem các dự án trước đó của nhà thầu để đảm bảo rằng họ có đủ kinh nghiệm và chuyên môn để thực hiện công việc. Đội ngũ kiến trúc sư có tâm và có tầm ra một không gian đẹp, có tính ứng dụng cao và tiết kiệm chi phí.

Thêm vào đó, các đơn vị xây dựng cũng sẽ hỗ trợ bạn trong quá trình kiểm tra pháp lý và các quy định liên quan đến việc sửa nhà; đảm bảo rằng các công trình được thực hiện đúng các quy định pháp luật và có giấy phép cần thiết.

Lựa chọn đơn vị thi công uy tín, chất lượng để đảm bảo sự an toàn, thẩm mỹ

Kiểm tra công việc thường xuyên

Cho dù đơn vị thi công có chất lượng đến đâu thì bạn cũng không nên lơ là trong khâu kiểm tra, giám sát. Việc thường xuyên có mặt tại công trình sẽ đảm bảo công việc được thực hiện hiệu quả và đúng tiến độ. Nếu có bất kỳ vấn đề gì, hãy liên hệ với nhà thầu để khắc phục kịp thời.

Các mẫu thiết kế sửa nhà cấp 4 đẹp

Qua nhiều dự án cải tạo, sửa nhà cấp 4, Xây Dựng Việt Tín đã nắm được xu hướng cũng như thị hiếu của khách hàng. Dưới đây là một số kiểu thiết kế sửa nhà cấp 4 đẹp để quý khách hàng có thể tham khảo:

Cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng, 3 tầng

Đây là một trong những phương án được nhiều khách hàng lựa chọn để mở rộng không gian trên nền diện tích sàn nhỏ’ giúp đáp ứng điều kiện sinh hoạt, kinh doanh – thậm chí là gia tăng giá trị cho tài sản (tầng dưới bán hàng/cho thuê cửa hàng; tầng trên để sinh hoạt). Sửa nhà cấp 4 thành 2 tầng, 3 tầng thay vì phải đập đi xây lại cần kiểm tra kỹ lưỡng điều kiện nền móng cũng như ngân sách.

Cải tạo lại nhà cấp 4 thành 2 tầng giúp mở rộng không gian sinh hoạt

Cải tạo nhà cấp 4 chữ L

Đối với nhà cấp 4 ở vùng ven đô, nông thôn có diện tích rộng, bạn có thể xem xét phương án cải tạo nhà cấp 4 chữ L để mở rộng diện tích sinh hoạt. Xu hướng hiện nay là không cần xây quá nhiều phòng hay không gian để sinh hoạt không cần quá lớn., thay vào đó là việc mang thiên nhiên vào không gian sống bằng cách xây thêm sân vườn.

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 theo phong cách hiện đại

Cải tạo nhà cấp 4 có gác lửng

Sửa nhà cấp 4 có gác lửng đang là xu hướng được nhiều người lựa chọn để tăng thêm không gian sinh hoạt mà vẫn tối ưu chi phí. Hiện nay có rất nhiều mẫu thiết kế nhà có gác lửng đẹp với các phong cách khác nhau để bạn lựa chọn. Gác lửng có thể được sử dụng để làm phòng ngủ, phòng làm việc, không gian giải trí, khu để đồ hoặc phòng thờ.

Cải tạo sửa nhà cấp 4 có gác lửng do Việt Tín thực hiện theo yêu cầu của khách hàng

Trang trí lại nhà cấp 4 cũ

Nhà cấp 4 chỉ là trông cũ kỹ nhưng vẫn còn kiên cố và khá rộng rãi thì bạn có thể làm mới lại không gian sống bằng cách thay đổi phong cách, thiết kế nội ngoại thất. Theo đó, bạn có thể lựa chọn nhiều phong cách khác nhau như nhà cấp 4 mái Thái, nhà cấp 4 phong cách hiện đại châu Âu, sửa chữa nhà cấp 4 theo Đông Á truyền thống,…

Mẫu nhà cấp 4 do Việt Tín thực hiện

Sửa nhà cấp 4 đẹp có rất nhiều phương án. Tuy nhiên lựa chọn phương án nào, thiết kế ra sao còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: kết cấu nhà, diện tích đất, ngân sách,… Do đó mà bạn nên liên hệ tới các đơn vị xây dựng thiết kế uy tín để được khảo sát, đánh giá kỹ lưỡng hiện trạng để có phương án cải tạo phù hợp.

>> Xem thêm:

• Các mẫu sửa nhà cấp 4 có gác lửng đẹp và báo giá chi tiết
• Hô biến căn nhà cấp 4 cũ kỹ trở nên tươi mới với chi phí siêu tiết kiệm

Tại sao nên lựa chọn công ty Thiết kế xây dựng Việt Tín?

So với những “lão làng” khác trong lĩnh vực xây dựng thì cái tên Việt Tín gia nhập vào thị trường khá muộn (tính đến nay là hơn 10 năm). Tuy vậy, bằng đội ngũ nhân lực có tầm nhìn và nhiệt huyết, chúng tôi đã biến hạn chế thành ưu thế khi biết đón đầu xu hướng và luôn mang đến cho quý khách hàng những kết quả hoàn mỹ nhất.

Đến với Việt Tín, khách hàng sẽ được tư vấn kỹ lưỡng, được lựa chọn các phương án đa dạng đáp ứng nhu cầu cũng như ngân sách. Quá trình khảo sát thực tế, thi công xây dựng, lắp đặt luôn được tiến hành chuẩn chỉ, đúng kỹ thuật, đúng tiến độ bởi đội ngũ kỹ sư và thợ chuyên môn tay nghề cao. Bên cạnh đó, vấn đề chi phí xây dựng, sửa chữa luôn có báo giá cụ thể, hợp đồng rõ ràng cùng các điều khoản chi tiết để đảm bảo quyền lợi cho khách hàng.

Việt Tín luôn nỗ lực hết mình để mang đến những công trình hoàn hảo nhất cho khách hàng

Trên đây là những kinh nghiệm và lưu ý quan trọng khi sửa nhà cấp 4 để giúp bạn tiết kiệm chi phí và đạt được kết quả tốt nhất. Nếu quý khách cần tham khảo thêm các mẫu thiết kế sửa nhà cấp 4 đẹp phù hợp, vui lòng liên hệ với Việt Tín để được khảo sát và tư vấn miễn phí.

Thông tin liên hệ:

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG VIỆT TÍN

• Trụ sở: số 44 Đường Số 6, KDC Cityland Park Hills, P.10, Gò Vấp, TP. HCM
• Tầng 14, 412 Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 3, TP. HCM
• Số 115, Xã Tân Nghĩa, Huyện Di Linh, Tỉnh Lâm Ðồng
• Hotline: 0787223939 – 0962581867
• Email: viettinconstructions@gmail.com
• Facebook: facebook.com/VietTinConstruction

Nhu cầu sở hữu không gian sống tiện nghi hơn, thoải mái hơn và thể hiện phong cách cá nhân đã dẫn đến một xu hướng tất yếu là việc thay đổi và cải tạo nhà ở. Trong đó, một trong những “làn sóng” mạnh mẽ nhất đó chính là sửa nhà cấp 4 thành nhà 1 tầng. 

Đây là một quá trình cải tạo đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng, tính toán cẩn thận. Trong bài viết này, Xây dựng Việt Tín này sẽ cung cấp cho các bạn những thông tin hữu ích về xu hướng sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4 hiện nay, từ đó giúp bạn có thể thực hiện được dự án sửa chữa nhà của mình một cách thông minh và hiệu quả.

Shorten with AI

Xu hướng sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4 hiện nay

Đời sống ngày càng phát triển, kinh tế ngày một đi lên thì con người cũng ngày càng quan tâm đến các nhu cầu sống. Bên cạnh cái ăn, cái mặc thì không gian sống cũng là một trong những vấn đề được chú ý hàng đầu. Một trong những sự biến chuyển rõ nét nhất chính là xu hướng cải tạo, sửa nhà cấp 4 thành nhà 1 tầng. 

Nhà cấp 4 vốn là loại kiến trúc nhà phổ biến ở Việt Nam, từ thành thị cho đến nông thôn. Sau thời gian dài sử dụng thì sẽ không thể tránh khỏi tình trạng nhà xuống cấp, ảnh hưởng đến thẩm mỹ cũng như an toàn như: ẩm mốc trên tường, trần nhà; nứt tường, trần nhà; dột thấm nước,..

Hoặc khi thiết kế căn nhà không còn đáp ứng được nhu cầu sử dụng hoặc không phù hợp với xu hướng, phong cách của gia chủ. Việc tu sửa nhà cấp 4 thành nhà 1 tầng mang lại nhiều giá trị lợi ích – đây cũng là những lý do mà nhiều hộ gia đình thực hiện những dự án cải tạo như này:

Shorten with AI

• Tăng diện tích sử dụng: Nếu có diện tích đất rộng rãi thì phương án mở rộng không gian sống, tăng diện tích ở thường được nhiều người lựa chọn. Với diện tích lớn hơn, bạn có thể tận dụng để xây thêm phòng ngủ, mở rộng không gian phòng khách, phòng bếp hoặc các không gian chức năng khác để tạo không gian sống thoải mái và tiện nghi.
• Tối ưu hóa thiết kế: Quá trình sửa nhà cấp 4 thành nhà 1 tầng cũng là cơ hội để bạn phân chia tối ưu hóa lại thiết kế nhà ở. Nhà 1 tầng sẽ được thiết kế theo kiểu dáng mới hiện đại hơn, sang trọng hơn mà vẫn giữ được tính tiện dụng và phù hợp với nhu cầu của gia đình.
• Tăng giá trị bất động sản: Khi sửa nhà cấp 4 thành nhà 1 tầng, bạn đã nâng cấp và cải tạo căn nhà của mình, từ đó giúp tăng giá trị bất động sản. Khi bán hoặc cho thuê căn nhà này, bạn có thể thu được giá bán hoặc giá thuê cao hơn so với ban đầu.

Cải tạo, sửa nhà cấp 4 thành nhà 1 tầng là phương án tiết kiệm chi phí, thời gian mà vẫn mang đến nhiều giá trị

Sửa nhà cấp 4 thành nhà 1 tầng gồm những hạng mục nào?

Thông thường, với những dự án sửa nhà cấp 4 thành nhà 1 tầng mà Xây Dựng Việt Tín thực hiện bao gồm những hạng mục sau:

• Thực hiện bản vẽ thiết kế
• Tiến hành tháo dỡ: Phá vỡ nền nhà, tường nhà; Tháo trần la phông cũ; Đục bê tông, tháo mái tôn
• Thực hiện xây dựng mới: xây dựng cấu trúc mới cho căn nhà theo bản vẽ như xây các tường phân chia theo các khu vực chức năng
• Thực hiện các công việc hoàn thiện: Thay hệ thống cửa cũ; Xây gạch, trát vữa; Thi công ốp lát; Dặm vá tường cũ, sơn mới; Lắp đặt hệ thống đường điện, nước; Lợp mái,…

Lưu ý: Các hạng mục có thể thay đổi tùy vào tình trạng nhà, phương án thiết kế.

Sửa nhà cấp 4 thành nhà 1 tầng cần được thực hiện kỹ lưỡng từ khâu khảo sát, đánh giá hiện trạng nhà bởi các đơn vị chuyên nghiệp

Các lưu ý khi thi công sửa nhà cấp 4 đẹp

Lên ý tưởng cải tạo, lựa chọn phong cách thiết kế

Thông thường, khi đã có ý định sửa chữa, cải tạo nhà thì gia chủ sẽ có những ý tưởng, mong muốn về không gian, thiết kế kiến trúc mới. Một số thay đổi có thể kể đến như: mở rộng diện tích nhà, tái tạo nội/ngoại thất, thiết kế nội thất,… Tùy vào những yêu cầu này mà đơn vị thi công sẽ có những phương án phù hợp để đáp ứng mong muốn của khách hàng đồng thời đảm bảo chi phí nằm trong mức đã định.

Dự toán công trình và chuẩn bị ngân sách

Bước quan trọng tiếp theo khi bạn có ý định sửa nhà cấp 4 thành nhà 1 tầng đó là hạch toán chi phí dự trù. Bạn có thể tham khảo nhiều đơn vị thi công khác nhau để có thể nắm được mức ngân sách cần thiết, sau đó chuẩn bị nguồn tiền (bao gồm cả khoản dự trù).

Lên ý tưởng, tham khảo chi phí từ các đơn vị thi công và chuẩn bị ngân sách là những bước đầu tiên để thực hiện sửa nhà cấp 4 thành nhà 1 tầng

Đánh giá kỹ lưỡng hiện trạng nhà 

Đội ngũ chuyên gia, kiến trúc sư sẽ tiến hành khảo sát và đánh giá hiện trạng chất lượng công trình (nền móng, cột trụ, bề mặt công trình,…) để đưa ra các phương án cải tạo phù hợp. Để nâng cấp nhà cấp 4 thành nhà lầu phải cân nhắc kỹ lưỡng nhiều yếu tố kỹ thuật, khả năng chịu lực, hệ trụ cột cũ, nền móng,… để bổ sung cột kép, gia cố đảm bảo tính vững chắc cho công trình.

Lựa chọn đơn vị cải tạo, sửa nhà cấp 4 thành nhà 1 tầng uy tín, chuyên nghiệp

Điều quan trọng nhất trong quá trình sửa nhà đó chính là tìm kiếm và lựa chọn một đơn vị xây dựng uy tín, có tâm và có tầm. Đội ngũ kiến trúc sư và đội ngũ thợ thi công sẽ giúp bạn có các phương án thiết kế phù hợp đồng thời đảm bảo quá trình xây dựng theo đúng quy định, đúng tiêu chuẩn và đảm bảo an toàn. Để lựa chọn được một đơn vị chuyên nghiệp, bạn có thể dựa vào các yếu tố sau:

• Kinh nghiệm và thời gian hoạt động
• Các công trình, dự án đã thực hiện
• Đánh giá từ các khách hàng đã sử dụng dịch vụ
• Chi phí thi công sửa chữa
• Cam kết bảo hành.

Xây Dựng Việt Tín – Đơn vị hàng đầu chuyên thiết kế, thi công, cải tạo nhà

Chi phí sửa nhà cấp 4 thành nhà 1 tầng

Chi phí sửa nhà cấp 4 thành nhà 1 tầng sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: hiện trạng nhà, diện tích, mong muốn/yêu cầu của chủ nhà, phong cách thiết kế, nội thất sử dụng,…

Để thuận tiện cho khách hàng trong quá trình tham khảo, Xây Dựng Việt Tín xin chia sẻ báo giá chi phí thi công, sửa nhà như sau:

Bảng giá thiết kế trọn gói

Bảng giá thi công phần thô

Bảng giá thi công trọn gói bao gồm: phần thô + hoàn thiện 

Gợi ý các mẫu sửa nhà cấp 4 thành nhà 1 tầng, nhà lầu đẹp

Sửa nhà cấp 4 thành nhà 1 tầng có gác lửng

Trong rất nhiều dự án mà Xây Dựng Việt Tín đã thực hiện thì phương án cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 1 tầng có gác lửng được rất nhiều khách hàng lựa chọn. Đây là cách để bạn mở rộng không gian sống khi bị giới hạn bởi diện tích xây dựng và ngân sách. Không gian trên cao sẽ được tận dụng để tạo ra một không gian mới cho ngôi nhà. Gác lửng có thể là phòng ngủ, phòng làm việc.

Cải tạo nhà cấp 4 chữ L

Đối với gia đình sở hữu diện tích sân vườn rộng thì trong quá trình cải tạo nhà cấp 4 có thể đồng thời mở rộng mở diện tích nhà, trong đó phương án nhà 1 tầng chữ L được nhiều người lựa chọn. Việc tận dụng diện tích sân vườn một cách hợp lý sẽ tối ưu hóa không gian sống, đồng thời vẫn đảm bảo có đủ không gian xanh.

Ngoài ra, trong quá trình thiết kế bản vẽ, bạn có thể tham khảo một số xu hướng đang được ưa chuộng trong việc sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4 như:

• Thiết kế mở: một trong những mẹo để mang đến không gian rộng rãi và thoáng mở hơn, đặc biệt phù hợp với những ngôi nhà có sân vườn.
• Sử dụng các vật liệu tự nhiên: một trong những xu hướng mới hiện nay không thể không kể đến việc sử dụng các vật liệu tự nhiên như gỗ, tre, đá,… Những vật liệu này vừa mang đến nét độc đáo, mới mẻ cho căn nhà mà còn đảm bảo tính bền vững và giảm thiểu tác động đến môi trường.

• Tạo không gian xanh: Sử dụng các loại cây xanh, chậu hoa, hòn non bộ,… để tạo ra cảnh quan tươi mới, tăng thêm sức hấp dẫn cho căn nhà và đồng thời cũng là không gian để các thành viên thư giãn, giải trí
• Sử dụng công nghệ hiện đại: Sử dụng công nghệ hiện đại như ánh sáng thông minh, hệ thống điều hòa không khí và các thiết bị điện tử khác là một xu hướng sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4 đang được ưa chuộng. Những công nghệ này không chỉ giúp gia đình tận dụng tối đa các tính năng mà còn giúp tiết kiệm chi phí vận hành.

Nhà cấp 4 phong cách Nhật: Hớp hồn bởi không gian sống tối giản, tiện nghi (160m2)

Mẫu nhà 1 tầng hiện đại, mái Nhật, có sân vườn rộng (150m2)

Mẫu nhà 1 tầng mái Nhật

Mặt tiền và bản vẽ căn nhà cấp 4 phong cách Địa Trung Hải do Xây Dựng Việt Tín thực hiện

Nhà 1 tầng không gian xanh cho nghỉ dưỡng 

Sửa nhà cấp 4 thành nhà 1 tầng là một công việc đòi hỏi sự cẩn trọng và chuyên nghiệp. Quá trình sửa nhà cấp 4 thành nhà 1 tầng bao gồm các công việc như tháo dỡ, thay đổi cấu trúc của ngôi nhà, điều này bạn cần đặc biệt lưu ý chuẩn bị những điều kiện cần thiết. Quan bài viết này hy vọng đã cung cấp đúng thông tin cho khách hàng biết kinh nghiệm sửa nhà cấp 4 thành nhà 1 tầng. Nếu cần tư vấn, xin mời liên hệ với Xây dựng Việt Tín  0787 22 3939 để được tư vấn

XEM THÊM

Báo giá mới nhất tại Việt Tín

Video chân thực dự án Xây Dựng Việt Tín thi công ở Vũng Tàu

Các thông tin hữu ích từ Việt Tín: Kinh nghiệm xây nhà

Các mẫu thiết kế: Mẫu Nhà Việt Tín

======================================================
MỌI CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ:

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG VIỆT TÍN

Trụ sở: 143 đường số 12, KDC Cityland Park Hill, phường 10, Gò Vấp, Tp.HCM

Hotline: 0787.22.39.39 

Email: viettinconstructions@gmail.com

Facebook: facebook.com/VietTinConstruction/

Sửa nhà cấp 4 thành nhà có gác lửng đang là xu hướng được nhiều gia đình lựa chọn để gia tăng về công năng, thẩm mỹ mà không làm tác động quá nhiều đến kết cấu và ngoại thất của căn nhà. Với những ai đang có ý định cải tạo hay sửa nhà thì chi phí chính là yếu tố được quan tâm hàng đầu. Trong bài viết dưới đây, Xây Dựng Việt Tín sẽ chia sẻ giá sửa nhà cấp 4 có gác lửng đẹp.

Tại sao sửa nhà cấp 4 thêm gác lửng lại trở thành xu hướng?

Với thực trạng “tấc đất tấc vàng” như hiện nay thì việc sở hữu những căn nhà có diện tích lớn là điều khá khó khăn. Đó là chưa kể đến việc có những ngôi nhà sẽ bị giới hạn bởi chiều cao. Khi đó, một giải pháp được nhiều người nghĩ đến đó chính là thiết kế thêm gác lửng cho căn nhà. Gác lửng là phần giúp tăng thêm diện tích sử dụng mà không làm ảnh hưởng quá nhiều đến cấu trúc chiều cao của căn nhà, cùng với đó là nhiều ưu điểm như sau:

• Tiết kiệm chi phí: So với việc xây thêm tầng 2, tầng 3 thì việc sửa nhà cấp 4 thành nhà có gác lửng là phương án có chi phí xây dựng thấp hơn. Đặc biệt là ở những nơi có mức chi phí xây dựng đắt đỏ hoặc không có nhiều diện tích để xây dựng.
• Tăng thêm sự thuận tiện: Tùy vào quy định của từng khu vực mà nhà không được xây vượt quá số tầng nhất định gây phá vỡ quy hoạch. Khi buộc phải giới hạn bởi chiều cao công trình mà cần mặt bằng rộng thì bạn cũng có thể dùng tầng lửng. 
• Tính linh hoạt: Với gác lửng, bạn có thể tận dụng khoảng trống trên cao để thiết kế khu vực tiếp xúc với thiên nhiên như sân thượng, ban công,.. giúp cho không gian sống của bạn trở nên thoáng mát và gần gũi hơn với thiên nhiên.

Với những căn nhà có khoảng cách trần lớn (trần nhà cao) thì tầng lửng là giải pháp sử dụng không gian hiệu quả, giải quyết được vấn đề thiếu phòng, thiếu chỗ để đồ của nhà cấp 4, Phần không gian này có thể sử dụng làm phòng ngủ, phòng làm việc, kho chứa đồ hoặc phòng thờ,…

• Dễ dàng thiết kế và sửa chữa: Nhà cấp 4 có gác lửng có thiết kế đơn giản, không quá phức tạp, vì vậy bạn dễ dàng thiết kế và sửa chữa một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn.

Sửa nhà cấp 4 có gác lửng là phương án được nhiều người lựa chọn để tận dụng tối đa diện tích

>> Xem thêm:

• Tư vấn và kinh nghiệm khi sửa nhà cấp 4 thành nhà 1 tầng
• Giải pháp sửa nhà cấp 4 thành 2 tầng tiết kiệm, hữu ích

Giá sửa nhà cấp 4 có gác lửng đẹp 2023

Trên thị trường hiện nay có rất nhiều đơn vị xây dựng, sửa chữa nhà và mỗi đơn vị sẽ có một báo giá riêng. Tuy nhiên về tổng quan, giá sửa nhà cấp 4 thành nhà có gác lửng hiện nay phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:

• Diện tích nhà
• Tình trạng hiện tại của căn nhà
• Phong cách thiết kế và nội thất
• Vật liệu sử dụng
• Chi phí thi công

Theo giá thị trường hiện nay, giá sửa nhà cấp 4 có gác lửng đẹp sẽ dao động quanh khoảng 2.500.000 VNĐ/m2. Trong đó: 

• Cải tạo gác lửng: Khoảng chi phí từ 30 – 100 triệu đồng, tùy thuộc vào diện tích và mức độ sửa chữa gác lửng.
• Sơn và trang trí: Chi phí từ 10 – 30 triệu đồng, bao gồm cả chi phí vật liệu và nhân công
• Thay mới hệ thống điện, nước: Khoảng chi phí từ 20 – 50 triệu đồng, tùy vào phạm vi và mức độ sửa chữa.
• Lắp đặt hệ thống chiếu sáng, điều hòa: Chi phí từ 10 – 30 triệu đồng, bao gồm cả chi phí vật liệu và lao động.

Lưu ý rằng đây chỉ là một số khoản chi phí ước tính và có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Việc lựa chọn các đối tác xây dựng uy tín, đảm bảo chất lượng sẽ giúp bạn tiết kiệm được chi phí và đảm bảo công trình được hoàn thành đúng tiến độ.

>>> Liên hệ Xây Dựng Việt Tín 0787223939 để nhận tư vấn từ chuyên gia

Giá sửa nhà cấp 4 có gác lửng đẹp phụ thuộc vào nhiều yếu tố

Nên tự cải tạo nhà cấp 4 hay thuê đơn vị chuyên nghiệp?

Đây là câu hỏi mà nhiều khách hàng thường hay phân vân. Mỗi phương án đều sẽ có những ưu nhược điểm riêng, tùy vào nhu cầu, sở thích và mức ngân sách bạn có để lựa chọn cách thức phù hợp. Để thuận tiện cho bạn trong việc tham khảo, Xây Dựng Việt Tín xin chia sẻ thông tin như sau:

Tự sửa nhà cấp 4 thành nhà có gác lửng

Bạn hoàn toàn có thể tự tay cải tạo nhà cấp 4 có gác lửng. Tuy nhiên phương án này chỉ nên thực hiện khi diện tích cải tạo không lớn, không đòi hỏi nhiều yếu tố kỹ thuật cao; và bạn đã có một số kinh nghiệm, kiến thức trong việc cải tạo sửa chữa nhà.

Ví dụ bạn chỉ muốn xây thêm một gác lửng đơn giản để đặt thêm một chiếc giường ngủ hoặc bàn làm việc, đi thêm đường điện và không có yêu cầu nào khác. Khi đó bạn có thể lên kế hoạch và thuê thợ về thi công là xong.

• Ưu điểm: không tốn quá nhiều chi phí, thời gian thi công nhanh, gọn. Đạt được mục đích cơ bản ban đầu.
• Nhược điểm: Ngôi nhà không đạt được thẩm mỹ tối đa và có thể phát sinh những sự cố.

Với những thiết kế sửa nhà cấp 4 có gác lửng đơn giản thì bạn có thể tự tay cải tạo

Thuê dịch vụ cải tạo nhà cấp 4 chuyên nghiệp

Khi diện tích cần cải tạo lớn, biến hóa gác lửng trở thành điểm nhấn và là một không gian có tính ứng dụng cao thì chắc chắn cần phải thuê đơn vị chuyên nghiệp. Việc thiết kế mặt bằng lúc này nằm ngoài khả năng của bạn, bên cạnh là việc tính toán để đảm bảo yếu tố an toàn cho công trình. 

Ưu điểm: Sản phẩm hoàn thiện cuối cùng chất lượng, đảm bảo được căn nhà của bạn có sự đồng bộ, hài hòa. Tiết kiệm thời gian và công sức.

Nhược điểm: Chi phí bỏ ra một lần sẽ khá lớn.

Lựa chọn đơn vị chuyên nghiệp sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, giá sửa nhà cấp 4 có gác lửng đẹp và mang đến hiệu quả tối đa về công năng cũng như tính thẩm mỹ

Sửa nhà cấp 4 có gác lửng có cần xin giấy phép không?

Theo quy định được ban hành của Luật Xây dựng 2014 sửa đổi, bổ sung 2020 về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình: Đối với các trường hợp sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình mà không làm thay đổi kiến trúc, kết cấu chịu lực và an toàn của công trình thì chủ đầu tư không cần phải có giấy phép xây dựng trước khi xây dựng công trình.

Do đó khi cải tạo nhà cấp 4 sẽ có 2 trường hợp:

• Sửa chữa và cải tạo nhà có thay đổi kết cấu chịu lực
• Sửa chữa và cải tạo nhà không thay đổi kết cấu chịu lực

Trong trường hợp bạn thực hiện sửa nhà mà không làm thay đổi kết cấu như những hạng mục: sơn tường, đóng lại trần, sàn, xử lý chống thấm, đi lại đường ống điện nước thì không cần xin giấy phép xây dựng.

Ngược lại, nếu như sửa chữa có thay đổi kết cấu chịu lực như: Sửa lại phần móng nhà, sàn, nâng tầng, thêm gác lửng thì phải làm đơn xin sửa chữa nhà cấp 4.

Một số mẫu gác lửng theo phong cách hiện đại

Việt Tín – Đơn vị nhận sửa chữa cải tạo nhà uy tín

Việt Tín là đơn vị có hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế, thi công xây dựng. Trong những năm qua, chúng tôi đã dần khẳng định được tên tuổi trên thị trường, được sự đón nhận và tin tưởng của khách hàng để thực hiện rất nhiều dự án sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4 có gác lửng đẹp. 

Với mọi mong muốn và mức ngân sách hiện có của khách hàng, đội ngũ kiến trúc sư và thiết kế của Việt Tín sẽ luôn mang đến những phương án đa dạng, đáp ứng tốt các tiêu chuẩn về tính an toàn và thẩm mỹ. Quý khách cần tư vấn chi tiết về giá sửa nhà cấp 4 có gác lửng đẹp vui lòng liên hệ theo thông tin dưới đây:

XEM THÊM

Báo giá mới nhất tại Việt Tín

Các thông tin hữu ích từ Việt Tín: Kinh nghiệm xây nhà

Các mẫu thiết kế: Mẫu Nhà Việt Tín

======================================================
MỌI CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ:

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG VIỆT TÍN

Trụ sở: 143 đường số 12, KDC Cityland Park Hill, phường 10, Gò Vấp, Tp.HCM

Hotline: 0787.22.39.39 

Email: viettinconstructions@gmail.com

Facebook: facebook.com/VietTinConstruction/