Danh mục: SỬA CHỮA CẢI TẠO

Nhà của bạn đã xuống cấp hoặc xây dựng không hợp lý ảnh hưởng lớn đến chất lượng sống. Tuy nhiên, việc xây mới lại mất quá nhiều thời gian và chi phí? Giải pháp phù hợp ngay lúc này đó chính là cải tạo, sửa nhà cũ. Trong bài viết dưới đây, Việt Tín sẽ chia sẻ một số kinh nghiệm cải tạo nhà tiết kiệm chi phí nhé!

Lên kế hoạch cải tạo chi tiết

Việc lên kế hoạch cải tạo là việc đầu tiên bạn cần làm, bạn cần phải dự trù chi phí, tính toán các khu vực cần sửa và lựa chọn loại vật liệu phù hợp. Hãy tìm hiểu kỹ xem hướng cải tạo sửa nhà cũ thành nhà mới như thế nào, đánh giá thực trạng ngôi nhà sau đó lên một bản kế hoạch phù hợp. Đây là một trong những công đoạn cực kỳ quan trọng giúp bạn giảm thiểu phát sinh chi phí trong quá trình thực hiện và chủ động được việc lên ý tưởng cho từng hạng mục để quá trình thi công phần thô diễn ra nhanh hơn. 

Việc lên kế hoạch giúp bạn chủ động công việc và tiết kiệm chi phí

Dự trù kinh phí

Một trong những yếu tố quyết định đến hình thức và quy mô sửa nhà cũ thành mới đó chính là kinh phí. Bạn cần lập kế hoạch chi tiết các khoản chi phí sửa nhà cho từng hạng mục và quản lý để tránh phát sinh trong quá trình thực hiện.

Chi phí sửa nhà ở bao gồm:

• Thiết kế
• Thuê đơn vị sửa nhà
• Vật liệu, nội thất
• Chi phí dự phòng…

Lựa chọn vật liệu xây dựng

Vật liệu xây dựng chiếm một khoản lớn trong chi phí sửa chữa nhà cũ do đó tùy vào điều kiện tài chính mà bạn hãy lựa chọn loại vật liệu phù hợp. Tuy nhiên, không nên mua những loại quá rẻ, kém chất lượng bởi điều này có thể làm ảnh hưởng đến chất lượng ngôi nhà.  Hãy lựa chọn những thương hiệu uy tín, không nhất thiết sử dụng gỗ tự nhiên mà có thể thay bằng gỗ công nghiệp để tiết kiệm chi phí.

Lựa chọn loại vật liệu có giá thành hợp lý

Tận dụng lại những món đồ nội thất cũ

Một trong những kinh nghiệm sửa nhà cũ đó chính là bạn không nên thay hết toàn bộ nội thất bởi chi phí mua nội thất cũng khá là tốn. Thay vào đó, hãy xem nếu còn sử dụng được thì hãy thử làm mới nó bằng cách sơn, vệ sinh lại, sửa chữa kích thước để phù hợp hơn với không gian mới. Đây là một trong những ý tưởng sửa chữa cải tạo nhà cũ tiết kiệm chi phí khá hay bạn không nên bỏ qua.

Giữ nguyên sàn nhà cũ

Trong trường hợp sàn nhà của bạn vẫn còn sử dụng tốt, không bị trầy xước hay bong tróc thì không nhất thiết phải thay. Trong quá trình sửa nhà cũ, bạn có thể vệ sinh hoặc trám lại những phần bị bục hay bị rạn mất thẩm mỹ. Việc này cũng giúp bạn tiết kiệm được một khoản chi phí cải tạo nhà cũ giá rẻ đáng kể đấy. 

Lựa chọn đơn vị sửa nhà cũ uy tín 

Shorten with AI

Việc sửa chữa cải tạo nhà cũ cần phải người có kinh nghiệm, hiểu biết về kết cấu xây dựng cũng như là có tư duy thẩm mỹ do đó nếu bạn không làm được những việc này thì hãy thuê một đơn vị thi công uy tín để vừa đảm bảo chất lượng công trình vừa tiết kiệm tối đa chi phí.

Trên thị trường có rất nhiều đơn vị chuyên sửa chữa, cải tạo nhà ở do đó bạn hãy tìm hiểu thật kỹ trước khi hợp tác nhé. Bạn hãy trình bày ý tưởng và khoản kinh phí bạn có, sau đó họ sẽ lên kế hoạch cho bạn duyệt rồi mới thực hiện các bước tiếp theo.

Shorten with AI

Hãy lựa chọn đơn vị sửa lại nhà cũ uy tín

Việt Tín tự hào là đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cải tạo, sửa nhà cũ. Đến nay, chúng tôi đã thực hiện rất nhiều dự án cải tạo nhà và nhận được những đánh giá cao của khách hàng. 

Bên cạnh đó, Công ty xây dựng nhà ở Việt Tín có đội ngũ kiến trúc sư có chuyên môn xây dựng trọn gói cao sẽ giúp khách hàng đưa ra những ý tưởng sửa chữa nhà cũ đẹp vừa đảm bảo tính thẩm mỹ vừa tiết kiệm chi phí. Quy trình làm việc của Việt Tín sẽ được thực hiện theo các bước sau:

• Bước 1: Tiếp nhận thông tin khách hàng, trao đổi yêu cầu, chi phí 
• Bước 2: Lên kế hoạch 3D
• Bước 3: Tiến hành ký kết hợp đồng
• Bước 4: Thực hiện thi công theo như thỏa thuận
• Bước 5: Kiểm tra lại các hạng mục
• Bước 6: Bàn giao cho khách hàng

Việt Tín có nhiều năm kinh nghiệm sửa nhà cũ

Hy vọng với những thông tin về kinh nghiệm sửa nhà cũ trên đây sẽ giúp bạn có thêm những ý tưởng tiết kiệm chi phí trong quá trình thi công. Đừng quên liên hệ với Xây Dựng Việt Tín để được hỗ trợ và tư vấn miễn phí nhé!

XEM THÊM

Báo giá mới nhất tại Việt Tín

Xây nhà trọn gói gồm những gì

Các phong cách thiết kế nhà

Các thông tin hữu ích từ Việt Tín: Kinh nghiệm xây nhà

Các mẫu thiết kế: Mẫu Nhà Việt Tín

======================================================
MỌI CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ:

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG VIỆT TÍN

Trụ sở: 143 đường số 12, KDC Cityland Park Hill, phường 10, Gò Vấp, Tp.HCM

Hotline: 0787.22.39.39 

Email: viettinconstructions@gmail.com

Facebook: facebook.com/VietTinConstruction/

Nhà ống là một trong những dạng nhà phổ biến nhất tại các thành phố lớn nơi có dân cư đông đúc. Tuy nhiên, theo thời gian, công trình sẽ có những dấu hiệu xuống cấp và phong cách thiết kế cũ dần không còn phù hợp với lối sống hiện đại. Chính vì vậy sửa nhà ống đẹp được xem là giải pháp tiết kiệm chi phí hiệu quả. Cùng Việt Tín tìm hiểu về những kinh nghiệm hữu ích khi sửa nhà ống trong bài viết dưới đây nhé!

Những lưu ý khi sửa nhà ống theo từng khu vực 

Mỗi khu vực trong ngôi nhà đều có công dụng và chức năng riêng của nó. Dưới đây là một số lưu ý khi sửa nhà ống đẹp bạn cần quan tâm:

Đối với không gian phòng khách 

Phòng khách được xem là không gian quan trọng nhất của ngôi nhà do đó được gia chủ đặc biệt quan tâm. Nếu phòng khách của gia đình bạn đang bị chật chội hay bị thiếu ánh sáng thì việc sửa chữa nhà ống lúc này sẽ là giải pháp vô cùng hiệu quả. Để lấy được ánh sáng tối đa, thay vì xây tường gạch bạn có thể sử dụng các loại vách ngăn bằng kính cường lực. 

Bên cạnh đó, bạn cũng không nên bày quá nhiều đồ đạc trong phòng khách nếu khu vực này có diện tích nhỏ mà hay mua những đồ nội thất thông minh có thể giúp không gian trở nên rộng hơn đấy.

Shorten with AI

Không gian phòng khách là khu vực quan trọng nhất của ngôi nhà

Đối với không gian phòng ngủ

Phòng ngủ là nơi bạn nghỉ ngơi thư giãn sau một ngày làm việc mệt mỏi nên rất cần sự yên tĩnh và thoải mái nhất. Đừng nên sử dụng những gam màu nóng bởi điều này sẽ khiến cho tinh thần của bạn trở nên nặng nề hơn.

Đối với không gian phòng bếp

Nhà ống thường có không gian phòng bếp khá nhỏ cùng với nhiều vật dụng, thiết bị nhà bếp khác nhau. Do đó trong quá trình sửa nhà ống đẹp, bạn có thể cải tạo thành không gian mở nhằm tiết kiệm tối đa diện tích. Bên cạnh đó nên sử dụng những gam màu sáng để giúp cho căn bếp trở nên rộng rãi và đỡ bí bách hơn.

Đối với không gian phòng vệ sinh

Nhà vệ sinh, nhà tắm là khu vực rất dễ bị thấm dột gây mất thẩm mỹ do đó trong quá trình sửa nhà ống cũ, bạn hãy xử lý chống thấm cho khu vực này.

Kinh nghiệm sửa nhà ống đẹp từ A – Z

Nếu bạn đang có ý định sửa nhà ống đẹp thì đừng bỏ qua những kinh nghiệm dưới đây nhé!

Lên kế hoạch chi tiết 

Trước sửa chữa nhà ống, bạn cần lên một kế hoạch chi tiết từng hạng mục công việc, xem xét cần phải sửa những khu vực nào, sửa như thế nào cho hợp lý. Bên cạnh đó, bạn hãy tìm những đơn vị cung cấp nguyên liệu vật liệu, nội thất phù hợp. Những gì còn sử dụng được thì hãy tận dụng lại để tiết kiệm chi phí.

Lên kế hoạch sửa chữa giúp bạn tiết kiệm chi phí

Dự trù chi phí

Tùy thuộc vào điều kiện tài chính, bạn hãy lên ý tưởng cải tạo nhà ống đẹp phù hợp. Hãy dự trù các khoản chi phí cần sử dụng như chi phí thiết kế kiến trúc, thiết kế bản vẽ, vật liệu xây dựng, nội thất… để xem có phù hợp với số tiền mình có hay không. Bên cạnh đó, bạn hãy để ra một khoản chi phí phát sinh trong quá trình cải tạo.

Tận dụng lại thiết kế cũ

Việc thay đổi lại thiết kế mất khá nhiều thời gian cũng như chi phí trong quá trình sửa nhà ống đẹp do đó nếu được bạn hãy tận dụng lại những thiết kế cũ và chỉ cần thay đổi một vài chi tiết là ngôi nhà của bạn cũng trở nên khác hơn rồi đấy.

Lựa chọn thời điểm sửa nhà thích hợp

Lựa chọn thời điểm sửa nhà ống cũ cũng rất quan trọng. Nếu bạn có ý định sửa vào dịp cuối năm thì nên xem xét lại bởi vì thời điểm này giá sửa rất cao cùng với đó là điều kiện thời tiết không thuận lợi.

Toàn bộ ngôi nhà cần phải có sự đồng nhất

Để từng không gian trong ngôi nhà có sự đồng nhất, bạn hãy sử dụng những gam màu phù hợp và sắp xếp lại nội thất để vừa tăng tính thẩm mỹ vừa đảm bảo công năng sử dụng, tiết kiệm diện tích tối đa.

>>>Xem thêm: Thiết kế thi công biệt thự trọn gói

Từng không gian phải có sự đồng nhất

Thuê đơn vị thiết kế, thi công uy tín 

Việc sửa nhà ống thành biệt thự không phải là công việc đơn giản mà cần phải có kinh nghiệm, chuyên môn trong lĩnh vực này. Do đó tốt nhất bạn không nên tự ý thay đổi kết cấu hay lựa chọn vật liệu nếu chưa hiểu rõ. 

Việt Tín là đơn vị có hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế, thi công xây dựng nói chung và sửa nhà ống đẹp nói riêng. Trong những năm qua, chúng tôi đã thực hiện rất nhiều dự án sửa chữa, cải tạo nhà phố và nhận được những đánh giá rất cao từ khách hàng. 

Việt Tín nhận sửa nhà ống đẹp theo yêu cầu

Sau khi trao đổi về ý tưởng, mong muốn và khoản chi phí khách hàng có, đội ngũ kiến trúc sư của Công ty thi công thiết kế xây dựng Việt Tín sẽ khảo sát và kiểm tra lại những khu vực cần sửa để có phương án xử lý. Sau đó, chúng tôi sẽ gửi bản thiết kế và duyệt trước khi thực hiện.

Quý khách hàng có nhu cầu sửa nhà ống đẹp tiết kiệm chi phí đừng quên liên hệ đến thông tin dưới đây để được tư vấn miễn phí nhé!

XEM THÊM:

• Nguyên lý thiết kế kiến trúc
• Sửa chữa cải tạo nhà trọn gói

XEM THÊM

Báo giá mới nhất tại Việt Tín

Video chân thực dự án Xây Dựng Việt Tín thi công ở Vũng Tàu

Các thông tin hữu ích từ Việt Tín: Kinh nghiệm xây nhà

Các mẫu thiết kế: Mẫu Nhà Việt Tín

======================================================
MỌI CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ:

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG VIỆT TÍN

Trụ sở: 143 đường số 12, KDC Cityland Park Hill, phường 10, Gò Vấp, Tp.HCM

Hotline: 0787.22.39.39 

Email: viettinconstructions@gmail.com

Facebook: facebook.com/VietTinConstruction/

Xây Dựng Việt Tín sẽ cập nhật đơn giá và bảng báo giá cải tạo sửa chữa nhà mới nhất cho gia chủ tham khảo, hỗ trợ gia chủ lên kế hoạch thi công và dự trù ngân sách thi công đầy đủ nhất. Chi tiết từng hạng mục giá và các yếu tố quyết định đến mức giá sửa chữa, cải tạo nhà ở, gia chủ hãy cùng chúng tôi tham khảo ngay qua bài viết sau đây.

Các hạng mục cải tạo sửa chữa nhà

Việt Tín xin tổng hợp các hạng mục cải tạo và sửa chữa nhà hiện nay:

Bảng 01: Các hạng mục cải tạo sửa chữa nhà

Có một lưu ý nhỏ là không phải hạng mục nào cũng sẽ được thực hiện. Bởi khi khảo sát thực tế, Việt Tín sẽ dựa trên tình trạng căn nhà cũng như yêu cầu của gia chủ để đề xuất gói cải tạo sửa chữa nhà thích hợp nhất với mong muốn. Trong gói đó có đề cập chi tiết các hạng mục đầy đủ sẽ được thực hiện.

Giá cải tạo sửa chữa nhà phụ thuộc vào yếu tố gì?

Khi tìm hiểu bảng báo giá cải tạo sửa chữa nhà, gia chủ sẽ thấy các đơn vị nhà thầu có các đơn giá khác nhau. Và sự khác biệt này đến từ cách xây dựng cơ cấu chi phí từng nhà thầu, cụ thể:

Cách tính khối lượng của từng đơn vị thi công

Mỗi đơn vị nhà thầu sẽ đề xuất các hạng mục sửa chữa cải tạo nhà ở theo từng gói biện pháp thi công cải tạo sửa chữa:

– Gói sửa chữa và duy trì: Nhà ở sẽ không thay đổi nhiều, vẫn duy trì trạng thái nhà cũ. Điều thay đổi chỉ ở một số hạng mục. Cho nên, nhìn chung khối lượng công việc cần thực hiện ở mức tương đối thấp như: Sơn sửa tường, nền, sàn…

– Gói 02 tân trang và nâng cấp: Gói này sẽ biến đổi layout, thiết kế kiến trúc và công năng từng phòng. Do đó, nhà ở sẽ tăng thêm các phòng khác nhau và kéo theo là thiết kế nội thất cũng sẽ thay đổi. Lượng công việc cần thực hiện sẽ tăng vọt, bao gồm cả việc đập phá/xây mới và bố trí lại nội thất cũ.

– Gói xây dựng lại trên phần khung xương: Riêng gói này hầu như là xây dựng nhà ở lại mới hoàn toàn. Cùng với đó, việc bố trí lại nội thất sẽ theo công năng và sở thích của gia chủ. Tổng lượng việc tăng rất nhiều, chi phí đơn giá cải tạo sửa chữa nhà cũng vì vậy tăng cao..

Tuy nhiên, nếu xét về đơn giá sửa chữa và cải tạo nhà cũ trên 1m2. Tổng lượng công việc càng nhiều, đơn giá/m2 thi công sẽ được báo càng rẻ do áp dụng chính sách ưu đãi, thu hút khách hàng của các nhà thầu.

Danh sách vật liệu, vật tư được đưa vào sử dụng

Có thể nói, danh sách vật liệu/vật tư sử dụng trong quá trình sửa chữa cải tạo nhà quyết định rất lớn đến cơ cấu giá. Bởi vì, đây là hạng mục tính giá được xem như cố định và nhà thầu chỉ dựa trên giá báo của các đơn vị cung cấp vật tư để xây dựng giá thi công.

Vậy nên đã xảy ra nhiều trường hợp:

– Cùng một gói sửa chữa cải tạo, có đơn vị báo giá rẻ nhưng cũng có đơn vị nhà thầu báo giá gấp 2, gấp 3. Chất lượng công trình cũng do đó mà khác biệt rõ rệt.

– Mặc dù cùng gói cùng vật liệu nhưng vẫn có đơn vị báo giá rẻ – đắt. Điều này là vì nguyên nhân chủng vật liệu sẽ có giá khác và vật liệu từng đơn vị cung cấp có thể là hàng chính hãng hoặc hàng rẻ tiền. Gia chủ cần tỉnh táo và phải kiểm tra vật tư đầy đủ trước khi thực hiện sửa chữa, cải tạo nhà ở.

Tiến độ và chất lượng công trình nhà ở bàn giao

Cả tiến độ và chất lượng đều phụ thuộc vào đội thợ xây dựng:

– Số nhân công càng nhiều, thời gian bàn giao nhà càng nhanh và chi phí đơn giá cải tạo sửa chữa nhà càng cao.

– Tay nghề thợ càng cao, chất lượng hoàn thiện nhà ở càng tốt: Tính thẩm mỹ đúng như cam kết; Không sửa chữa hoặc hạn chế tối đa việc sửa chữa lỗi xây dựng không theo bản vẽ hay ý muốn của gia chủ khi nghiệm thu. Đơn giá cải tạo sửa chữa nhà cũng tỷ lệ thuận với tay nghề đội thợ xây dựng.

Bởi vậy, để đảm bảo mức báo giá sửa chữa cải nhà ở xứng tầm với chất lượng. Gia chủ nên tham khảo catalog sửa chữa của chính đơn vị nhà thầu đó. Nếu có điều kiện, hãy đến thăm trực tiếp công trình xây dựng để nắm bắt chất lượng nhà thầu một cách chính xác nhất.

Sự uy tín và cam kết hợp đồng sửa chữa cải tạo nhà ở

Hầu hết các nhà thầu nhỏ lẻ kém uy tín sẽ có mức đơn giá cải tạo sửa chữa nhà rất rẻ nhưng đi kèm với đó là các thực trạng:

– Các cam kết chung chung về thời gian thi công, vật liệu sử dụng… không ghi rõ cụ thể. Còn về hợp đồng không chi tiết quyền lợi bảo vệ khách hàng, chỉ ghi chung chung và hầu như tránh đề cập tới việc bồi thường nếu đơn vị nhà thầu thực hiện không đầy đủ cam kết.

– Nhà thầu không tên tuổi hoặc không có kinh nghiệm sẽ hạn chế các chứng nhận: Chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng, giấy phép xây dựng, giấy phép đăng ký kinh doanh, catalog xây dựng nhà ở.

– Trong hợp đồng nhà thầu uy tín cũng sẽ đề xuất chi phí phát sinh khi cải tạo nhà. Điều này giúp quý khách dự toán ngân sách một cách đầy đủ nhất.

Như vậy, đơn giá cải tạo sửa chữa nhà sẽ chênh lệch giữa 1 bên nhà thầu uy tín và 1 bên nhà thầu kém uy tín.

Bảng báo giá cải tạo sửa chữa nhà 2023

Dưới đây, Xây Dựng Việt Tín xin gửi đến gia chủ bảng giá tính sửa chữa nhà cũ tham khảo mới nhất năm 2023:

Bảng 01: Bảng báo giá sửa chữa nhà tham khảo theo các hạng mục công việc thực hiện.

Tuỳ vào thực trạng công trình cần cải tạo thực tế lẫn yêu cầu sửa đổi. Nhân viên Việt Tín khi khảo sát sẽ ghi chú và lập bảng bảng báo giá sửa chữa nhà đầy đủ riêng ngay sau khi khảo sát thực tế. Vậy nên, quý khách hãy liên hệ Việt Tín sớm nhất để đặt lịch khảo sát & báo giá sớm nhất.

Đơn vị sửa chữa cải tạo nhà trọn gói

Là một trong top 10 công ty chuyên sửa chữa cải tạo xây dựng trọn gói uy tín hiện nay tại TPHCM nói chung. Xây Dựng Việt Tín cam kết sẽ đem đến khách hàng những giá trị vàng trong các gói biện pháp thi công cải tạo sửa chữa:

– Đơn giá sửa chữa cạnh tranh hàng đầu và bảng báo giá sửa chữa nhà được tối ưu chi phí theo các đề xuất của khách hàng.

+ Trong quá trình báo giá, các nguyên tắc về tính minh bạch – chính xác được áp dụng, bảo đảm bảng giá được kê một cách chính xác nhất.

– Khi thi công theo tiêu chí “Không phát sinh chi phí khi thi công”, đồng nghĩa với việc tổng chi phí cải tạo nhà cũ không phát sinh bất cứ chi phí nào ngoài luồng.

+ Đặc biệt, giá sát viên xây dựng sẽ quản lý vật tư một cách khoa học, không gây ra bất kỳ một sự lãng phí nào.

– Thời gian sửa chữa và cải tạo nhà trọn gói nhanh chóng, theo đúng tiến độ đã trao đổi với khách hàng.

– Năng lực biến hoá “không gian sống” trở lên sang trọng và tinh tế hơn, theo đúng phong cách sống khách hàng đang hướng đến.

Hình ảnh dự án sửa chữa cải tạo nhà cũ thực tế

Dưới đây là một số hình ảnh dịch vụ sửa chữa cải tạo nhà cũ của Xây Dựng Việt Tín, gia chủ có thể tham khảo:

Bên cạnh các dự án kể trên, nếu gia chủ muốn tìm hiểu cụ thể các phong cách cải tạo nhà ở hiện đại, cổ điển, tân hiện đại, châu Âu, Bắc Âu, tối giản… theo hiện trạng nhà ở hiện tại (nhà phố, biệt thự, nhà cấp 4). Quý khách hãy liên lạc sớm nhất đến Công ty Việt Tín 0787223939 để được nhân viên CSKH hỗ trợ giải đáp bảng báo giá sửa chữa nhà miễn phí, nhanh chóng, 24/7 ngay trong ngày.

XEM THÊM

Báo giá mới nhất tại Việt Tín

Video chân thực dự án Xây Dựng Việt Tín thi công ở Vũng Tàu

Các thông tin hữu ích từ Việt Tín: Kinh nghiệm xây nhà

Các mẫu thiết kế: Mẫu Nhà Việt Tín

======================================================
MỌI CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ:

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG VIỆT TÍN

Trụ sở: 143 đường số 12, KDC Cityland Park Hill, phường 10, Gò Vấp, Tp.HCM

Hotline: 0787.22.39.39 

Email: viettinconstructions@gmail.com

Facebook: facebook.com/VietTinConstruction/