Xây nhà trọn gói. Có phải anh chị đang có ý đinh xây nhà, muốn tìm hiểu số tiền mình phải bỏ ra để xây dựng một căn nhà hoàn chỉnh không?
Anh chị đọc được bài viết này thì đã đúng nơi rồi!. Việt Tín sẽ hướng dẫn cách tính toán theo mét vuông, để anh chị dự trù được kinh phí mình phải bỏ ra cho căn nhà của mình. Anh chị lưu ý, đơn giá này chỉ đúng 90% và theo bảng vật liệu đính kèm của Việt Tín nha anh chị. Muốn biết chính xác được số tiền mình phải bỏ ra là bao nhiêu, để hoàn thiện căn nhà mơ ước của mình, thì sau khi có được bản vẽ thiết kế, Việt Tín sẽ bóc khối lượng chi tiết ra cho anh chị xem từng hạng mục và vật liệu phải sử dụng, tất cả điều trình bày trên không gian 3D, để anh chị tiện theo giỏi căn nhà thực tế của mình trước khi xây.
Việt Tín với quy trình làm việc minh bạch, uy tín, chuyên nghiệp, sẽ cập nhật đơn giá xây nhà năm 2022 gửi đến những anh chị đang có nhu cầu xây dựng căn nhà mơ ước của mình trong năm nay.
Anh chị có thể liên hệ số điện thoại/ zalo Việt Tín để được tư vấn: 0708 722 3939 – 0395.675.098
ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN NĂM 2022:
Đơn giá xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện là đơn giá cung cấp vật tư, nhân công trọn gói cho phần thô.
Phần hoàn thiện, cung cấp nhân công hoàn thiện cho các hạng mục công việc: lắp đặt thiết bị điện, sơn nước, lát gạch nền, ốp len chân tường, lắp đặt thiết bị vệ sinh còn vật tư sẽ do chủ đầu tư cung cấp.
Đơn giá xây nhà phần thô, nhân công hoàn thiện như sau:
- 3.400.000/m2 áp dụng công trình có tổng diện tích trên 350m2 sàn.
- 3.450.000/m2 áp dụng công trình có tổng diện tích trên 300m2 đến dưới 350m2 sàn.
- 3.500.000/m2 áp dụng công trình có tổng diện tích trên 250m2 đến dưới 300m2 sàn.
- 3.550.000/m2 áp dụng công trình có tổng diện tích trên 200m2 đến dưới 250m2 sàn.
- Công trình có tổng diện tích xây dựng nhỏ hơn 200m2 đơn giá được tính dựa theo điều kiện thi công của công trình
Đối với công trình góc hai mặt tiền, phòng trọ, nhà ở kết hợp cho thuê, công trình khách sạn tư nhân dưới 7 tầng, biệt thự,… báo giá trực tiếp theo quy mô xây dựng.
Lưu ý: Đơn giá xây dựng nhà phố phần thô năm 2022 trên chưa bao gồm chi phí khoan cọc nhồi, khoan địa chất, ép cọc, chi phí tháo dỡ nhà cũ chuẩn bị mặt bằng thi công, thuế VAT, chi phí đấu nối điện nước vào hệ thống thành phố, chi phí nâng nền nếu cao quá 300mm so với cao độ nhà hiện hữu.
ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI – CHÌA KHÓA TRAO TAY NĂM 2022:
Đơn giá xây dựng nhà phố trọn gói năm 2022 – chìa khóa trao tay là chi phí chủ đầu tư phải bỏ ra trong việc xây dựng phần thô và phần hoàn thiện ngôi nhà chưa bao gồm nội thất rời.
Đơn giá xây dựng nhà trọn gói năm 2022 sẽ dao động từ 5.200.000 đến 6.500.000 VNĐ/m2 Tùy theo chủng loại vật tư sử dụng theo thiết kế.
Lưu ý: Đơn giá xây dựng nhà hoàn thiện trọn gói trên chưa bao gồm thuế VAT, trang trí sân vườn, tiểu cảnh, ốp gạch tường, sơn hiệu ứng, sơn giả đá, chi phí nội thất rời.
Ngoài ra đơn giá xây nhà trọn gói sẽ phụ thuộc vào các yếu tố sau:
- Điều kiện thi công bao gồm: hẻm nhỏ, không có chỗ tập kết vật tư, vận chuyển bằng sức người.
- Nhà phố 2, 3 mặt tiền.
- Quy mô xây dựng tổng diện tích xây dựng càng lớn chi phí xây sẽ giảm dần.
- Phong cách kiến trúc hiện đại, cổ điển hay tân cổ điển.
- Chủng loại vật tư hoàn thiện sử dụng và yêu cầu riêng của chủ đầu tư cao hơn mức tiêu chuẩn.
Nếu chủ đầu tư muốn thiết kế, thi công nội thất. Việt Tín sẽ thực hiện phương án thiết kế nội thất theo yêu cầu và báo giá riêng theo hồ sơ thiết kế nội thất.
BẢNG DỰ TRÙ KINH PHÍ XÂY DỰNG TRƯỚC THIẾT KẾ:
Khi chủ đầu tư đã xác định được nhu cầu sinh hoạt, quy mô xây dựng, gửi sổ hồng hoặc giấy xin phép xây dựng. Việt Tín tính toán, gửi lại bảng báo giá khái toán xây dựng theo mét vuông cho chủ đầu tư nắm và đây là khoản dự trù kinh phí trước khi quyết định kí hợp đồng thiết kế.
Bảng khái toán xây dựng được tính theo diện tích xây dựng sẽ cho chủ đầu tư nắm được tổng diện tích xây dựng, chi phí thiết kế, giá xây nhà phần thô và giá xây nhà trọn gói tạm tính theo mét vuông là cơ sở để chủ đầu tư kí hợp đồng thiết kế ban đầu.
Anh Chị chủ nhà lưu ý, bảng báo giá khái toán chỉ đúng 90% trước thiết kế. Sau khi thiết kế xong, có vật liệu hoàn thiện cụ thể sử dụng cho căn nhà, Việt Tín sẽ tính toán và gửi bảng báo giá chi tiết tường hạng mục gửi đến anh chị. lúc đấy mới tiến hành thi công.
CHỦNG LOẠI VẬT TƯ VIỆT TÍN SỬ DỤNG XÂY NHÀ TRỌN GÓI:
Việt Tín chỉ xây nhà chất lượng cho chủ đầu tư có mục đích sử dụng để ở lâu dài với mức giá hợp lý. Để đảm bảo chất lượng ngôi nhà Việt Tín sử dụng một chủng loại vật tư thô tốt nhất trên thị trường hiện nay.
Đây là bảng chủng loại vật tư xây thô và hoàn thiện sử dụng theo đơn giá mét vuông xây thô và hoàn thiện. Mặc dù là gói tiêu chuẩn nhưng vật tư hoàn thiện vẫn là loại tốt cao hơn mặt bằng chung như: Đá Kim Sa Trung, thiết bị vệ sinh Toto, đèn âm trần Duhal, thiết bị điện Panasonic, gỗ sồi…
Việt Tín không chia vật tư hoàn thiện theo giá từng mét vuông như các gói trung bình, khá, hay tốt như một số nhà thầu khác đang làm. Theo bảng báo giá chi tiết bên dưới từng vật tư sẽ có một đơn giá riêng, nếu chủ đầu tư muốn nâng cấp vật tư cho mỗi một nhà vệ sinh master thì tính phí chênh lệch giá giữa vật tư mới mà chủ đầu tư chọn so với vật tư cũ. Đối với nhà thầu khác chủ đầu tư muốn sử dụng lan can kính thì phải tăng chi phí theo m2 từ 5tr6/m2 lên 6tr5/m2 đây là cách tính chi phí bất lợi cho chủ đầu tư có những vật tư trong gói 6tr5/m2 lại không phù hợp với nhu cầu của gia đình.
KHUYẾN MÃI – BẢO HÀNH:
=> Bảo hành 1 năm với phần hoàn thiện.
=> Bảo hành 5 năm với phần kết cấu.
Ngoài ra: Hết thời gian bảo hàng, Việt Tín vẫn sẽ hổ trợ quý anh chị nếu có yêu cầu.
======================================================
MỌI CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ:
Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng Việt Tín
Add: Tầng 5, Tòa nhà Dream Home 2, Đường số 59, Phường 14, Quận Gò Vấp, Hồ Chí Minh.
Phone: 0787.22.39.39
Mail: viettinconstructions@gmail.com
